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[03] Notre premier projet

Récit de construction de mikyjuju59 - 37 messages - Affiché 2.456 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous,

Nous nous lançons dans notre première construction, qui nous fait un peu peur car étant pas natif de la région mais du Nord, nous ne connaissons pas grand monde.
Le projet va se faire sur la commune d'Espinasse vozelle dans l'allier avec LDR ( Les Demeures Régionales de vichy )
Pour avoir comparé plusieurs constructeur c'est celui ci que nous avons retenu parmi 2 autres.
A ce jour nous sommes dans le tout début du projet que nous vous ferons suivre.

Bonne construction a tous

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Courtier choisi »

Préparation > Crédit Par mikyjuju59 le 24/06/2017 à 13h18
Nous avons choisi la société EFFINANCIA a Vichy, personne très pro qui nous accompagne parfaitement dans notre projet, simulation et accord de prêt en cours
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« Signature terrain ?? »

Préparation > Terrain Par mikyjuju59 le 24/06/2017 à 14h22
12 Mai 2017 : terrain trouvé reste a le faire borné par le propriétaire car parcelle divisé en 3 parties
23 Mai : bornage ok reste a recevoir via le constructeur et le propriétaire le plan de bornage afin de prendre le rdv pour la signature
12 Juin : Plan de bornage reçu et rendez vous chez le notaire prévu pour le 26 Juin pour la signature du compromis
13 Juin : Appel du notaire pour nous dire que le plan du géomètre il faut le faire valider par la commune  et faire apparaître sur le plan les 2 places de parking obligatoire maintenant
Donc a la date d'aujourd'hui on attend le retour du plan pour la signature du compromis, ce qui repousse encore !!
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« Et voila c'est fait »

Préparation > Choix du constructeur Par mikyjuju59 le 02/07/2017 à 14h04
Le choix du constructeur est fait 
CCMI signé avec les demeures régionales de vichy !!
plus qu'a signé le compromis du terrain
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« Compromis signé »

Préparation > Terrain Par mikyjuju59 le 24/07/2017 à 22h21
Et voilà le compromis est signé 
enfin une étape de plus dans notre projet
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« Permis déposé »

Préparation > Permis de construire Par mikyjuju59 le 13/08/2017 à 18h34
Et voila notre permis de construire a été déposé en mairie le 28/07 maintenant il y a plus qu'a attendre le délai d'acceptation, mais avec les congés on verra bien.
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« Crédit ok »

Préparation > Crédit Par mikyjuju59 le 23/09/2017 à 17h40
Et voila crédit signé et accordé ca avance bien comme il faut.
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par mikyjuju59 le 01/10/2017 à 21h17
Et voila permis accordé et affiché !! ca fait trop plaisir, reste plus qu'a attendre le début des travaux [img]no[/img]
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« Viabilisation en cours »

Préparation > Autres Par mikyjuju59 le 04/01/2018 à 19h31
Branchement eau

Bonjour a tous,
Et voila enfin les viabilisations avance, l'eau est présente et l'elec va plus tarder, passage de l'entreprise le 22-01
On voit l'avancement enfin 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Viabilisation elec »

Préparation > Autres Par mikyjuju59 le 18/02/2018 à 12h12
Coffret CIBE double face compteur et disjoncteur d'un coté et réseau de l'autre

Salut a tous,
après un petit moment d'absence voici l'avancement de nos travaux 
Electricité posé sur le terrain reste plus que les évacuations.
Ca avance 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Début du gros oeuvre »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par mikyjuju59 le 18/02/2018 à 12h28
Et voila dalle coulée

fondations en cours avec profondeur environ 3m a certains endroits

fondations en cours avec profondeur environ 3m a certains endroits

beton banche en cours de séchage

beton banche en cours de séchage

Le terrassement et les fondations sont enfin commencé après les multiples délai mais on est super content que le chantier commence
Les fondations ont commencés début février après quelques difficultés sur notre terrain du aux intempéries et au type du terrain, terrain très argileux d'où les fondations a environ 3m
au jour d'aujourd'hui, le coffrage est en cours de séchage
Bonne journée a tous et bon chantier
 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Suite de la construction »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mikyjuju59 le 01/03/2018 à 21h54
Elévation des murs en cours

Suite de l'élévation des murs qui a ce jour est terminés

Suite de l'élévation des murs qui a ce jour est terminés


Le chantier continue, la dalle est coulée le 21/02 et élévation des murs ce jour, ca avance bien et nous avons à faire a un super constructeur qui connaît bien les choses. Photos
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« Maconnerie terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mikyjuju59 le 24/03/2018 à 11h17

Encore un étape de faite, les murs sont terminés prochaine étape la charpentemurs terminés
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« Charpente maison »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mikyjuju59 le 29/03/2018 à 20h00
Bonjour a tous,
Je vous fais part des avancements du chantier, la charpente a été livrée et posée par la suite on est trop content, le chantier avance bien Livraison de la charpente

Charpente en cours

Charpente terminée et sous bassements

Charpente terminée
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mikyjuju59 le 11/05/2018 à 21h50
Suite des travaux avec la pose de la toiture et sous toiture où tout s'est déroulé sans soucis


pose du film

pose du film

pose des tuiles

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« Pose des menuiseriers extérieurs »

Second oeuvre > Menuiserie Par mikyjuju59 le 11/05/2018 à 21h53
Pose des menuiseries avec toutes les fermetures volet électrique et la porte d'entrée couleur anthracite Menuiseries posés

Menuiseries posés
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« Isolation et placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par mikyjuju59 le 11/05/2018 à 21h55
Pose des cloisons en cours et installations des portes intérieures pose du placo et des menuiseries interieur

pose du placo et des menuiseries interieur

pose du placo et des menuiseries interieur

pose du placo et des menuiseries interieur
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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par mikyjuju59 le 31/05/2018 à 22h12
Je vous partage quelques photos prises lors du passage des gaines électriquespassage des gaines en cours

passage des gaines en cours

par l’électricien du chantier
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« Tuyaux plmoberie »

Second oeuvre > Plomberie Par mikyjuju59 le 31/05/2018 à 22h14
Voici quelques photos suite au passage du plombier, photo prise de l’extérieur passage des tuyaux en cours

passage des tuyaux en cours
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Photographe pro Env. 300 message Cusset (3)
Bonsoir
Ça a bien avancé !
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mikyjuju59 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Vichy (3)
Merci oui ca avance pas trop mal
akheza29 a écrit:Bonsoir
Ça a bien avancé !
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« Suite du chantier »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par mikyjuju59 le 10/08/2018 à 17h00
Salut a tous,

Suite a ma petite absence du forum, je vous fais parvenir quelques nouveautés du chantier, la pose du carrelage est en cours et ca a avancé plutot pas mal depuis les dernières news.Carrelage et faience en cours de pose

Carrelage et faience en cours de pose

Pose du carrelage
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« Passage des facadiers »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par mikyjuju59 le 10/08/2018 à 17h03
Les équipes de façade sont a pied d’œuvre pour continués notre petite maison  Crépis

Préparation du crépis lissé

Préparation du crépis lissé
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« Suite des VRD »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par mikyjuju59 le 10/08/2018 à 17h06
VRD en cours avec quelques petits soucis du terrassier injoignable et surbooké mais bon, on fait avec.
Photo du petits accrochage de la facade par le terrassier que les facadiers vont devoir reprendre.préparation des eaux usées

passages des differentes gaines

passage des differentes gaines

Petit accident de chantier

J'espère ne pas trop voir les traces par la suite
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« Maison terminée »

Autres > Remise des clefs Par mikyjuju59 le 14/09/2018 à 22h10
Après un petit moment d'absence suite aux vacances....

Voila notre maison est terminée plus tôt que prévu !!

Remise des clé fin aout maintenant place aux finitions et bientôt l’emménagement 
Et voila maison terminée

Et voila maison terminée

Petite terrasse provisoire
Terrasse provisoire en attendant le budget pour la définitive
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De : Vichy (3)
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« Emmenagement »

Autres > Déménagement Par mikyjuju59 le 24/12/2018 à 15h06
Et voila nous voila dans la maison depuis début septembre et maintenant place aux différents aménagements, terrain,cuisine,sdb,chambre... etc de quoi s'occuper pendant quelques années

Merci d'avoir suivi notre projet.

Et bonne continuation a tous
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Vichy (3)
Ancienneté : + de 3 ans
 
mikyjuju59 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Vichy (3)
Re bonjour a tous, petit coup de gueule pour mon constructeur qui, suite a une erreur du maçon de la maison, celui ci n'assume pas du tout ses artisans lors d'un SAV.
Pour ceux qui compte conclure avec celui ci, faite bien attention. Pas réactif lors d'un dossier SAV
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Vichy (3)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Je pense que nous sommes tous dans le même bateau
Bon courage, tenons bon

mikyjuju59 a écrit:Re bonjour a tous, petit coup de gueule pour mon constructeur qui, suite a une erreur du maçon de la maison, celui ci n'assume pas du tout ses artisans lors d'un SAV.
Pour ceux qui compte conclure avec celui ci, faite bien attention. Pas réactif lors d'un dossier SAV
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Env. 10 message Allier
mikyjuju59 a écrit:Re bonjour a tous, petit coup de gueule pour mon constructeur qui, suite a une erreur du maçon de la maison, celui ci n'assume pas du tout ses artisans lors d'un SAV.
Pour ceux qui compte conclure avec celui ci, faite bien attention. Pas réactif lors d'un dossier SAV

Bonjour nous avons validé le 17 avril 2019 l’exécution du SAV demandé en maçonnerie et nous sommes sincèrement désolé si vous avez trouvé le délai d'intervention trop long.
Nous restons à votre écoute pour toute nouvelle demande.
Cordialement.
L’équipe LDR
Messages : Env. 10
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 30 message Puy De Dome
Je lis " Nous restons à votre écoute " ... ils osent dire cela ! Les conducteurs de travaux ne restent pas longtemps ... notre commercial est parti ... le patron refuse de vous recevoir et les autres collaborateurs se contredisent : si l'un dit blanc l'autre dit noir . Quand mon commercial me dit "votre demande de PC a été expédiée en LRAR... le service administratif dément par derriere " nous n'expédions jamais en LRAR ". Une boite à fuir . Affaire au tribunal .
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Puy De Dome
Constructeur pas sérieux à fuir un vrai ****** qu'il a rien à foutre de ses clients j'espère qu'un jour il sera condamné il a détruit la vie de pas mal des familles dans le Puy-de-Dôme
Jeffclermont a écrit:Je lis " Nous restons à votre écoute " ... ils osent dire cela ! Les conducteurs de travaux ne restent pas longtemps ... notre commercial est parti ... le patron refuse de vous recevoir et les autres collaborateurs se contredisent : si l'un dit blanc l'autre dit noir . Quand mon commercial me dit "votre demande de PC a été expédiée en LRAR... le service administratif dément par derriere " nous n'expédions jamais en LRAR ". Une boite à fuir . Affaire au tribunal .
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Env. 10 message Puy De Dome
Constructeur pas sérieux à fuir un vrai ****** qu'il a rien à foutre de ses clients j'espère qu'un jour il sera condamné il a détruit la vie de pas mal des familles dans le Puy-de-Dôme
Jeffclermont a écrit:Je lis " Nous restons à votre écoute " ... ils osent dire cela ! Les conducteurs de travaux ne restent pas longtemps ... notre commercial est parti ... le patron refuse de vous recevoir et les autres collaborateurs se contredisent : si l'un dit blanc l'autre dit noir . Quand mon commercial me dit "votre demande de PC a été expédiée en LRAR... le service administratif dément par derriere " nous n'expédions jamais en LRAR ". Une boite à fuir . Affaire au tribunal .
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Puy De Dome
NOus avons déposé plainte contre le patron Frédéric Marre, celui qui a refusé de nous recevoir . IL serait bon peut-etre que les avocats se contactent et s'organisent pour montrer à Monsieur Marre ce qu'est le droit et le respect des clients !!!!
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Puy De Dome
Les Demeures Régionales a écrit:
mikyjuju59 a écrit:Re bonjour a tous, petit coup de gueule pour mon constructeur qui, suite a une erreur du maçon de la maison, celui ci n'assume pas du tout ses artisans lors d'un SAV.
Pour ceux qui compte conclure avec celui ci, faite bien attention. Pas réactif lors d'un dossier SAV

Bonjour nous avons validé le 17 avril 2019 l’exécution du SAV demandé en maçonnerie et nous sommes sincèrement désolé si vous avez trouvé le délai d'intervention trop long.
Nous restons à votre écoute pour toute nouvelle demande.
Cordialement.
L’équipe LDR

Nous restons à votre écoute ?  J'ai bien lu ??? ou je reve ????
Impossible d'obtenir un rdv avec le patron , mépris total , des collaborateurs qui se contredisent... des prix remis en question après signature , Les Demeures régionales concentrent à peu près ce qui se fait de pire chez les constructeurs en matière de mépris du client à tous les étages .  
On attend le procès (*) et on vous tient au courant . Nous informerons la communauté .  

* C'est LDR qui nous attaque pour rupture du contrat , alors qu'il est en faute sur toute la ligne .
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Jeffclermont Nous sommes 3 sur ce forum mais beaucoup plus de clients trompés en réalité ..
Messages : Env. 10
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Env. 30 message Puy De Dome
Courage . Pensez à écrire aux services de la Concurrence et consommation ( Protection des populations) juste pour les informe , et ce dans tous les départements où sévit LDR (allier , Saône et Loire, Puy-de-dome ...) Quant à l'agence d'Aubiere elle semble toujours en activité ..non ?
Messages : Env. 30
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Puy De Dome
IL faut comprendre comment fonctionne le constructeur . dans un premier temps il vous fait l'addition et essaie de facturer tout ce qu'il peut , et s'il peut facturer 2 fois , il ne se rate pas (il a voulu nous faire payer 2 fois les crépis)  dans un second temps il fait le "déboursé" c'est à dire ce qu'il va payer aux artisans et pour ça , il essaie de trouver toutes les combines pour que ça lui coûte le moins cher possible . Donc les artisans sans boulot , les moins-disants etc. Il vous interdit de visiter le chantier à votre guise , pour ne pas voir les malfaçons et les embrouilles et à la sortie c'est plein de malfaçons , ce qui est logique ..! Il mise sur le fait que tous les clients n'oseront pas aller en justice ..
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mikyjuju59 Auteur : mikyjuju59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAllier Espinasse Vozelle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures Regionales
Bellerive sur allier (3)
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