[03] Notre premier chez nous [Les Demeures Régionales]

Après s’être pas mal renseignés sur les différents constructeurs présents dans le secteur, notamment via le forum et les récits de construction, nous en avons retenu cinq avec qui nous avons pris rendez-vous sur une semaine.

Nous n’avions pas de plans défini mais une idée de la maison que nous voulions : une maison type « méditerranéenne »  avec des tuiles canal et un étage genre petite tour,  une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une cuisine ouverte, une pièce de vie d’environ 50m² au rez de chaussée, trois chambres et une salle de bain à l’étage et un double de garage.

Dès le premier rendez-vous trois des cinq constructeurs sont sortis du lot nous n’avons donc pas donné suite aux deux autres.

Après étude des avants projet et notices notre choix s’est porté sur Les Demeures Régionales Moulins, bon feeling avec le commercial qui s’est montré très investi, plan plus que conforme à nos attentes puisque nous n’avons quasiment rien modifié, prestations qui semblent de qualité et prix conforme à notre budget.

Nous avons signé le contrat de construction le 1 mars 2017.

Une semaine après la signature du contrat de construction nous avons rendez-vous avec le commercial et la directrice technique de Les Demeures Régionales pour l’implantation de la maison sur le terrain pour le permis de construire.
Ça donne une bonne idée du volume de la maison sur le terrain.

Prochaine étape le dépôt du permis de construire coté constructeur, devis de viabilisation et de la cuisine du notre, on avance

Bonjour et bienvenue,

Le chemin de la construction est long.
Je vous souhaite le meilleur pour ce beau projet.
Faire attention, il y a des choses que l'on ne pense pas lors de la signature mais qui sont importantes, prenez un peu de recule et prenez le temps d'analyser chaque lot.

museau 63 a écrit:

Bonjour et bienvenue,

Le chemin de la construction est long.
Je vous souhaite le meilleur pour ce beau projet.
Faire attention, il y a des choses que l'on ne pense pas lors de la signature mais qui sont importantes, prenez un peu de recule et prenez le temps d'analyser chaque lot.

Bonsoir et merci!
Vous auriez des exemples de choses auxquelles on pense pas ?

Bonsoir,
Si vous faites faire les VRD, attention car l'ajout ou l'enlèvement des terres ne sont pas compris dans le prix.
Le tour de la maison en cailloux.
Des gaines techniques pour un éventuel portail etc.
Une cuve pour la récupération des eaux de pluie (selon PLU).
Un drainage autour de la maison selon le terrain.
Vérifier selon la NFC15-100, les normes électriques,nombre de prises par pièces et surtout les fameuses prises RJ45, il faut qu'elles soient câblées entièrement (4 paires de câbles).
Si vous comptez mettre des spots, attention, c'est très chère.
Le vide sanitaire en béton banche ou parpaing, ce n'est pas le même prix.
Demandez bien où vont passer les gaines de VMC, dans un placard c'est correcte.
Le carrelage est beau, mais si vous voulez du 40x40, c'est plus chère .
La faillence, c'est pareil 15m2 pour une SDB, ok mais pour deux SDB, c'est compliqué.
Si vous désirez poser une aspiration centralisée, définissez de suite avec le CDT ou vous voulez le faire passer.
Si vous voulez faire des choses vous-même, attention car vous n'aurez pas les clefs comme ça, à définir avec le CDT des le début, au pire par écrit.
J'ai sûrement oublié des choses, mais bon, c'est déjà pas mal quand même.
J'espère vous avoir aide.

Merci pour toutes ces infos! Nous allons regarder de plus près le devis vrd car il y a des choses auxquelles nous n'avions pas pensé

En tout cas, c'est un beau projet.

Mikisa89 a écrit:

En tout cas, c'est un beau projet.

Merci c'est sympa

Nous on est actuellement en recherche de constructeur mais notre choix penche beaucoup sur les demeures régionales de vichy

Pourriez vous faire suivre l'évolution de votre construction ?

Bonjour à tous,
Ça fait quelques temps que nous n’avons rien posté mais les formalités administratives nous ont pris pas mal de temps bien que les choses aient tout de même avancé. 

Nous avons essuyés une défaite lors du dépôt du permis de construire, la pente de toit, le crépi (couleur et texture) et les tuiles ont été refusés. Après discussion nous avons réussi à obtenir gain de cause pour les tuiles mais avons dû modifier la pente de toit et le crépi. Même si les Demeures Régionales ont été réactifs la « négociation » avec les services de l’urbanisme a été plus fastidieuse et nous avons perdus quelques semaines. Heureusement pour nous que les délais dans notre secteur sont relativement courts, nous avons finalement eu le permis de construire le 8 juin.

Vient après le temps de l’obtention du financement, nous avons choisi de passer par un courtier, EFFINANCIA (Vichy), qui nous a donné entière satisfaction et s’est montré particulièrement réactif et professionnel. Le dossier est aujourd’hui finalisé et nous attendons le retour de l’offre. (On n’est pas là pour faire de la pub mais si vous voulez bénéficier du parrainage n’hésitez pas)

Entre temps nous avons fait la mise au point chez Les Demeures Régionales Bellerive car c’est finalement eux qui vont s’occuper de notre construction. La directrice technique nous parait efficace, en tout cas elle a bien pris le temps de nous expliquer pas mal de choses et s’est montré franche. Nous avons seulement ajouté deux petites prestations auxquelles nous n’avions pas pensé à la signature.

Prochaine étape la signature de l’achat du terrain à la fin du mois et, à priori, début des travaux pour septembre.  

Bonsoir,
pour avoir fait construire avec eux, si je peux me permettre de vous donner un conseil, penser à tout vérifier.
Les belles paroles cachent souvent de nouvelles surprises....Soyez vigilent et ferme. En signant un CCMI vous avez des droits et eux des obligations qui ne sont pas toujours respectées.
Bon courage.
Cordialement.

mba03 a écrit:

Bonjour à tous,
Ça fait quelques temps que nous n’avons rien posté mais les formalités administratives nous ont pris pas mal de temps bien que les choses aient tout de même avancé. 

Nous avons essuyés une défaite lors du dépôt du permis de construire, la pente de toit, le crépi (couleur et texture) et les tuiles ont été refusés. Après discussion nous avons réussi à obtenir gain de cause pour les tuiles mais avons dû modifier la pente de toit et le crépi. Même si les Demeures Régionales ont été réactifs la « négociation » avec les services de l’urbanisme a été plus fastidieuse et nous avons perdus quelques semaines. Heureusement pour nous que les délais dans notre secteur sont relativement courts, nous avons finalement eu le permis de construire le 8 juin.

Vient après le temps de l’obtention du financement, nous avons choisi de passer par un courtier qui nous a donné entière satisfaction et s’est montré particulièrement réactif et professionnel. Le dossier est aujourd’hui finalisé et nous attendons le retour de l’offre. (On n’est pas là pour faire de la pub mais si vous voulez ses coordonnées n’hésitez pas)

Entre temps nous avons fait la mise au point chez Les Demeures Régionales Bellerive car c’est finalement eux qui vont s’occuper de notre construction. La directrice technique nous parait efficace, en tout cas elle a bien pris le temps de nous expliquer pas mal de choses et s’est montré franche. Nous avons seulement ajouté deux petites prestations auxquelles nous n’avions pas pensé à la signature.

Prochaine étape la signature de l’achat du terrain à la fin du mois et, à priori, début des travaux pour septembre.  

Bonsoir,
Nous aussi faisons construire par les demeures régionales de bellerive qui nous parait plus pro comparé a d'autres constructeur du coin que nous avons fait, CCMI signé et reste plus qu'a signé aussi le compromis pour le terrain fin du mois.
Il reste a voir si le Permis de construire sera accepté.
Si votre courtier est celui proposé par LDR, c'est vrai qu'ils sont réactifs.
Bonne construction a vous.

Nous aussi avons fait construire avec les demeures régionales de moulins sur secteur Souvigny - livraison septembre 2016 -.
Nous avons fait installer une aspiration centralisée (husky ), nous en sommes entièrement satisfait (l'installation s'est faite en cours de construction sans soucis).Il s'agit de Husky Loire Auvergne (Mr MERRAND - très pro).
Sinon pour le carrelage je vous conseille d'aller voir avant de signer le contrat avec le constructeur si un model vous convient (pour nous dans la gamme rien ne nous convenait, ni chez expo carreaux, ni chez Rouchy). Nous avons donc choisi notre carrelage en 60X60 chez Rouchy (salle principale et couloir) et avons dit au constructeur (avant signature et négociation du prix définitif) que c'est celui ci que l'on voulait. Il ont donc chiffré le carrelage de notre choix avant signature et accord sur le prix définitif (donc pas de plus valu par la suite sur ce poste). Sinon nous sommes satisfait du travail et conseillons ce constructeur.

gwadacoco a écrit:

Nous aussi avons fait construire avec les demeures régionales de moulins sur secteur Souvigny - livraison septembre 2016 -.
Nous avons fait installer une aspiration centralisée (husky ), nous en sommes entièrement satisfait (l'installation s'est faite en cours de construction sans soucis).Il s'agit de Husky Loire Auvergne (Mr MERRAND - très pro).
Sinon pour le carrelage je vous conseille d'aller voir avant de signer le contrat avec le constructeur si un model vous convient (pour nous dans la gamme rien ne nous convenait, ni chez expo carreaux, ni chez Rouchy). Nous avons donc choisi notre carrelage en 60X60 chez Rouchy (salle principale et couloir) et avons dit au constructeur (avant signature et négociation du prix définitif) que c'est celui ci que l'on voulait. Il ont donc chiffré le carrelage de notre choix avant signature et accord sur le prix définitif (donc pas de plus valu par la suite sur ce poste). Sinon nous sommes satisfait du travail et conseillons ce constructeur.

Bonsoir,
Merci pour les infos. Nous avons déjà signé le contrat donc pour le carrelage on espère trouver notre bonheur dans la gamme proposée 

Bonsoir à tous,
Après deux longs mois d’attente (conditions suspensives…) ça commence à bouger ! Rendez-vous ce soir avec le terrassier du constructeur pour les VRD, efficace de prime abord, nous attendons le devis pour ce week end mais à priori il devrait être moins conséquent que celui proposé par un autre terrassier avant signature du CCMI. Implantation prévue mercredi prochain, en espérant avoir l’eau sur le terrain d’ici là parce que les démarches administratives ont encore pris du retard… 
On entre enfin dans le vif du sujet 

Bonsoir à tous,
Comme prévu l’implantation a eu lieu ce matin, sans souci particulier mis à part la nécessité de relever la maison de 5 cm par rapport à ce qui était prévu pour faciliter les évacuations. Un peu plus de terre à rajouter par la suite mais rien de bien méchant.
Le terrassement, confié à l’entreprise JB TERRASSEMENT (Gannat), a débuté dans la foulée et avait déjà bien avancé en fin de journée comme le montrent les photos. 

Bonsoir à tous,
La première phase de terrassement se termine et le maçon, entreprise EURO BATI (Vichy), a posé le ferraillage des fondations cet après-midi. Les fondations doivent être coulées demain matin.

Bonjour à tous,
Le coulage des fondations a eu lieu hier matin comme prévu, plus qu'à attendre que ça sèche 

Bonjour à tous,

Les choses prennent forme doucement, nous avons l'eau depuis la semaine dernière et les maçons ont attaqué le soubassement aujourd'hui. 

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui les maçons ont continué le soubassement, ça avance 

Bonjour à tous,

Le soubassement se poursuit 

Bonsoir à tous,
Hier et ce matin les maçons ont finalisé le soubassement et le ferraillage de la dalle. 

Où est l'arrase étanche ?

Bonjour à tous,

Comme prévu la dalle a été coulée hier après-midi, plus qu'à attendre que ça sèche avant de passer à l'étape suivante   

Mikisa89 a écrit:

Où est l'arrase étanche ?

Bonsoir,
Sur terre-plein l'arase étanche vient au dessus de la dalle mais comme nous avons eu un coffrage à priori pas besoin d'arase étanche.

Bonsoir à tous,
Après un peu plus de 3 semaines de séchage de la dalle une partie des briques (Wienerberger) a été livrée ce matin. 
Nous avons hâte de voir les maçons revenir

Bonsoir à tous,
Hier l'autre partie des briques a été livrée, on attend plus que les maçons 

Bonsoir à tous,
Les maçons ont commencé l'élévation des murs hier matin, la maison commence à prendre forme.

Bonjour à tous,

Les maçons continuent l'élévation des murs, ça avance 

Bonjour à tous,
L'élévation des murs se poursuit comme prévu.

Bonjour à tous,

Le travail des maçons se poursuit, l'élévation des murs du rez de chaussée est terminée et la dalle de l'étage devrait être coulée la semaine prochaine si tout va bien.

Bonjour à tous,
Comme convenu la dalle de l'étage a été coulée cette semaine. La suite en 2018...

Bonnes fêtes de fin d'année à tous 

Bonjour et bonne année à tous,

Les maçons sont revenus cette semaine pour mettre en place les poteaux de la terrasse couverte.

Bonsoir à tous,
Après une semaine de calme plat les maçons sont de retour, ils ont commencé l'élévation des murs de l'étage ce matin.

Bonsoir à tous,
Malgré quelques déconvenues liées au mauvais temps les maçons ont bien avancé cette semaine, l'élévation des murs de l'étage se termine, ils ont installé les seuils de fenêtres du rdc et les coffrages pour la terrasse couverte. 
On commence à bien distinguer la forme de la maison 

Bonsoir,
Après plusieurs devis nous nous sommes décidés, la cuisine sera confiée à Schmidt. Nous avons opté pour des façades noires mat associées à un plan travail stratifié effet bois "Cognac". 

La cuisine ce sera comme nous.
Schmidt / portes noires mats / plan bois. Mais pas le cognac, il me semble que le nôtre est un ton plus clair.

Ce sera quel modèle les façades ?
Arco ou autre

Bonsoir, C'est le modèle Arcos Supermat.

Bonsoir à tous,
Aujourd’hui la charpente (Champeau) a été livrée et commence à être posée par l'entreprise CARDOSO (Cellule), hâte de voir la suite 

Bonjour à tous,
Malgré la neige les travaux ont avancé, cette semaine poursuite de la pose de la charpente, habillage sous toiture de la terrasse couverte et escalier.

Bonsoir à tous,
Cette semaine poursuite de la pose de la charpente.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui les couvreurs ont commencé la pose des tuiles et nous sommes super contents de notre choix, ça valait le coup de se battre un peu pour le permis de construire