Salut,
Nous souhaitons faire construire une maison ossature bois à un budget modéré. Contrairement à ce que pense certain, c'est faisable !
Notre terrain (pas acheté, lettre d'intention d'achat quand même signée) se situe à Nort sur Erdre, à 30 km environ de Nantes.
Nous voulons donc une MOB avec 3 chambres, nous sommes assez exigent pour ce qui concerne les matériaux.
Nous avons rencontré plusieurs constructeurs et nous sommes décidés sur l'un d'entre eux qui répond à la plus part de nos souhaits tout en restant dans notre budget (120 000 €). C'est à dire :
- maison bois avec vrai étage (non mansardé)
- 3 chambres
- isolation en laine de bois
- cloison en Fermacell
- VMC double flux
Décidemment le 44 regorge de projets de MOB ! Tu as trouvé un terrain à un prix intéressant sur Nort sur Erdre ? Tu as les plans (ou une ébauche) à nous proposer ?! Tu passes par quel constructeur ?
Bienvenu futur MOBiste!
Aurais tu des plans ou autre photos à nous fournir??
Juste une question: la VMC double flux a t-elle un réel intérêt ? (je demande ça parceque nous aussi on fait en bois et on nous a dit que c'était pas la peine puisque ls murs sont naturellement perspirants )
Bonjour et bravo pour votre projet.
VMC double flux et murs "respirants", cela n'a rien à voir. La vmc double flux présente un intérêt certain pour le renouvellement de l'air qui ne sera jamais aussi performant et ciblé que n'importe quel mur ...
C'est un trés bon choix ainsi que le fermacell. Je te conseil aussi de penser aux flux electromagnétique en installant soit des cables soit des gaines blindées. En effet, le bois ne permet pas de limiter la diffusion des champs éléctromagnétiques à la différence de murs traditionnels.
Je ne m'y connais absolument pas en MOB mais je fais également construire à Nort Sur Erdre (j'y suis déjà en location ) donc je voulais te souhaiter la bienvenue sur le forum. Nous allons bientôt être hors d'air et cloisons donc pour nous, la livraison devrait être prévue avant les grandes vacances.
Le terrain se situe dans quel coin de Nort ? En hameau ?
Adhérent AAMOI N° 1642
CCMI signé le 20/04/07
Compromis terrain signé le 24/04/07
Offre de prêt renvoyée le 09/07/07
Obtention PC le 30/07/07
Signature terrain le 28/08/07
Bonjour,
Nous avons un terrain de 538 m² en lotissement, la maison fera environ 82 m² habitable + 20 m² de garage. Nous avons les plans mais faut les scanner alors ce sera pour la prochaine fois.
Pour ce qui concerne la VMC double flux, on estime qu'elle a tout son intérêt car elle permettra de renouveler l'air sans perdre toute la chaleur.
Pour le constructeur nous avons choisi Maisons Charles Bois (Maisons Dominique Charles), le commercial-architecte est sympa, à l'écoute et a su nous conseillé ou nous conforter dans nos choix.
Si tu parles du commercial de Dominique Charles qui se situe dans le centre de Nort, je l'avais trouvé pas trop mal. Nous le seul truc, c'est qu'il explosait notre budget comparé aux autres constructeurs pour les mêmes prestations
Adhérent AAMOI N° 1642
CCMI signé le 20/04/07
Compromis terrain signé le 24/04/07
Offre de prêt renvoyée le 09/07/07
Obtention PC le 30/07/07
Signature terrain le 28/08/07
Je ne pense pas que ce soit la même personne car celle que nous avons vu s'occupe uniquement de la partie bois.
Pour nous c'est tout l'inverse, c'est le seul qui nous a proposé quelque chose de correct et qui rentrait dans notre budget. Il fait les plans et le chiffrage, du coup il sait exactement ce qui coute cher ou non et c'est super optimisé.
Eh oui, on pouvait pas trop se permettre de perdre de la place ...
Maintenant, il faut penser à l'intérieur, nous nous gardons les travaux d'intérieur dont notamment sols, peintures, cuisine, salle de bain.
Pour ce qui concerne les sols, on prévoit de mettre du parquet dans le salon-séjour et à l'étage, on hésite encore pour la cuisine, qu'en pensez-vous ?
Pour le chauffage, on installera un poêle, on est tenté par un poêle à granulés mais il y a des bons et mauvais côté. C'est super niveau rendement et pratique car souvent programmable. Qui dit programmable, dit électronique, dit électricité. Il y a le bruit aussi qui n'est pas à négliger non plus apparemment. Pourquoi pas un poêle mixte (bois + granulés), c'est quand même plus sympa une vraie flamme ! Par compte j'ai pas l'impression qu'il y ait beaucoup de revendeurs. Des avis sur les poêles ?
Souvent dans les poêles à granulés il y a une petite flamme apparente, taille flamme dans les lampes à pétroles de l'époque.
Mais c'est vrai que cela fait un sacré bruit surtout dans une pièce de vie (à voir peut-être selon les modèles).
En existe-t-il qui font granulés et bois ?!? Vous avez un modèle en tête ?
Ben.
Ps : Je dirai quand même de prévoir quelques prises de courant à des endroits stratégiques pour fixer des convecteurs électriques, en cas de panne de stock de bois, en cas de flambée du prix du bois (passé de 30€ à 70€ la stère en 5 ans), etc.
Nous avons vu que ça se faisait mais nous ne nous ne sommes pas attardés sur un modéle précis, nous ne savons même pas si c'est fiable. Affaire à creuser !
Je pense en effet qu'il s'agit bien de la même personne. La fin de contruction de ta MOB est prévue pour quand ? As-tu un post sur le forum ?
il me semble que pour la VMC double flux, elle n' a d' interêt que pour une maison dite passive, c' est à dire "sans chauffage".
pour une maison non passive, elle sera trés longue à amortir, voire impossible (trés chère) si il faut changer le moteur. on met des VMC DF dans des maisons non passives par "idéologie".
Nous ne sommes pas certain que ce soit réellement rentable mais l'intérêt de la VMC double flux est de renouveler l'air sans "perte" de chaleur. On limite ainsi le coût de chauffage.
Notre idée principale est d'avoir uniquement un poêle pour chauffer toute la maison.
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