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[22] Enfin, notre maison à nous!!!

Récit de construction de coco22220 - 6 messages - Affiché 320 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

coco22220
Messages : 3
De : Tréguier (22)
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

24 juillet 2017 à 00h03

Présentation du projet :

Ayant 46 ans et étant restaurateur, il nous semblait bien difficile à mon mari et à moi de pouvoir acheter une maison. Après une visite à la banque et un budget proposé relativement petit pour la famille de 5 personnes que nous sommes, cela semblait difficile d'acheter une maison qui nous convienne. En effet, là où nous habitons, les maisons sont vieillottes et chères alors on s'est dit pourquoi ne pas faire construire. Bingo grâce au prêt à taux zéro et à une banque qui nous a suivi, on a réussi à avoir la maison que nous souhaitions.
C'est une maison traditionnelles de 128m2 habitables avec 5 chambres, un salon-séjour-cuisine d'environ 50m2, un dressing de 4m2 et un garage de 18m2. Mes envies ont toutes été respectées : menuiserie de couleur, chauffage aérotherme, terrasse de 40m2, clôture, WC suspendus, porte de garage de couleur et motorisée, volets électriques au rdc, douche à l'italienne, baies coulissantes, emplacement pour placard dans les chambres. bref, tout est réuni pour moi. Et cerise sur le gâteau grâce au PTZ, nous ne payons que 5% à la commande et 95% à la remise des clés. C'est donc très sereinement que nous partons pour cette nouvelle aventure.
Septembre 2017.
Et voilà après de longues démarches administratives, nous arrivons au bout de et notre maison va commencer à sortir de terre au mois de septembre 2017. Alors j'ai hâte de vous raconter cette nouvelle aventure.Pour info, avec ce constructeur je n'ai versé que 5% de la somme et pas un centime de plus ni pour le permis ni pour quoi que ce soit d'autre. Entreprise sérieuse et très transparente. Un fois la maison hors d'air et hors d'eau, j'aurais les clés de ma maison et je pourrais y aller quand je veux et ça c'est plutôt cool. Je vous reconfirmerais tout cela au fil de ma construction.
Mardi 10 octobre 2017
Et voilà c'est parti. Après une attente qui m'a parue interminable, le chantier a démarré et ils ont commencé à creuser pour faire ensuite le terrassement. Je suis trop contente. Notre aventure commence mais je suis très confiante. Petit bémol nous devons faire appel à un géomètre car les bornes de notre terrain ont bougé. Pour ne pas avoir de problème dans l'avenir au niveau de l'implantation de la maison, le géomètre sera le garant car notre construction doit être en limite de construction sur un côté. Coût supplémentaire environ 550€ mais dans la notice du constructeur, le géomètre était prévu donc nous ne sommes pas surpris. Le conducteur de travaux nous avait informé de ce risque et l'avait notifié. A très bientôt pour la suite.
Lundi 16 octobre 2017
Voilà ils ont enfin coulé le béton. On voit qu'ils avancent et cela nous rassure. Nous ne savons pas si le géomètre est passé (il devait venir aujourd'hui). De toute façon, on le saura bientôt. Allez il faut du courage car nous devons encore attendre que tout sèche correctement. Le début est un vrai jeu de patience difficile quand on n'a pas cette vertue mais on n'a pas le choix. A bientôt pour la suite...
Vendredi 20 octobre 2017
Les premiers parpaings de notre maison ont été posés. Ce n'est que le début mais cela avance. Je pense que la dalle sera coulée courant semaine prochaine. Allez patience dans 9 mois on sera chez nous lol.
Jeudi 26 Octobre 2017
Voilà la chape à été coulée. On a beaucoup de mal à visualiser la maison. On trouve que c'est très petit et que l'on a plus de terrain autour. Je sais que c'est normal mais cela fait quand même un peu peur. Mais bon tout va bien et tout se passe dans les temps. Maintenant il faut attendre que la chape prenne et c'est cool le temps est avec nous.
Jeudi 02 novembre 2017
Cela fait une semaine que la dalle a été coulée et voilà les parpaings sont arrivés. Je pense qu'ils ne vont pas tarder à monter le RDC. On a trop hâte. C'est vraiment super de voir toutes les étapes de ce beau projet. On ne regrette rien. Merci aussi à ceux qui suivent notre projet je trouve cela génial de pouvoir partager cette expérience avec des personnes qui font ou veulent faire la même chose. A très bientôt pour la suite...
Vendredi 3 novembre
Les murs commencent à monter. C'est rigolo de voir chaque étape d'une construction. Pour l'instant pas de souci la maison se construit et le planning est respecté. Vivement la suite...
Mardi 14 novembre
Désolée pour ce silence mais mon ordi était en réparation et je n'ai donc pas pu continuer mon récit. Mais voilà tout est rentré dans l'ordre et me voici de retour. Bon la maison a bien avancé. Les murs du RDC ont monté et le plafond a été préparé afin de couler la dalle. Il y a eu bien sur un temps de séchage et je pense que la dalle du 1er étage va être couler demain ou après-demain. L'isolation a été livrée aujourd'hui cela ne devrait donc pas tarder. Le chantier est propre et avance correctement. Je pense que la maison devrait être hors d'air hors d'eau aux fêtes de Noël. Je suis ravie que tout se passe bien. J'attends avec impatience la suite. A bientôt...

Le récit de la construction :

petrus40 
1 948 msg (33)
Le 24/07/2017 à 00h27
coco22220 a écrit:Et cerise sur le gâteau grâce au PTZ, nous ne payons que 5% à la commande et 95% à la remise des clés


Bonjour,
Félicitation pour votre projet
Vous etes en CCMI je suppose

De ce fait, il existe des règles pour les appel de fonds et leur échelonnement
  • 15 % à l’ouverture ou en 3 règlements (cf après)
  • 25 % à l’achèvement des fondations
  • 40 % à l'achèvement des murs
  • 60 % à la mise hors d’eau
  • 75 % à l'achèvement des cloisons et mise hors d'air
  • 95 % à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage

NB: Si le constructeur bénéficie de la caution bancaire d’un établissement financier, il est en droit de demander trois versements avant l’ouverture du chantier :
5%  du prix à la signature,
5% à l’obtention du permis de construire
5% au début des travaux

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-contrat-construction-maison-individuelle-ccmi/

Donc ce n'est pas le PTZ qui vous permet ça.
Si c'est un propos du CST, il vous baratine !

Je vous conseille adhésion AAMOI http://www.aamoi.fr/
Car vous ne maitrisez pas totalement les règles d'un CCMI
Ils sauront vous aider au mieux
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0
BZH22120 
12 msg (22)
Le 17/10/2017 à 12h06
Bonjour,

Actuellement à la recherche de constructeurs sur le 22, nous avons aussi coché l'entreprise Coopalis, comment se déroule la construction ? le suivi est-il sérieux ? où en êtes-vous ? Qui avez-vous vu chez Coopalis ?

Merci !
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coco22220 
3 msg (22)
Le 21/10/2017 à 16h18
BZH22120 a écrit:Bonjour,

Actuellement à la recherche de constructeurs sur le 22, nous avons aussi coché l'entreprise Coopalis, comment se déroule la construction ? le suivi est-il sérieux ? où en êtes-vous ? Qui avez-vous vu chez Coopalis ?

Merci !

Bonjour,
Nous commençons tout juste la construction mais pour l'instant aucun problème. Nous sommes très satisfaits. Le suivi est sérieux. Nous sommes très confiants avec ce constructeur. 
Nous avons visité une maison proche de chez nous réalisée par ce constructeur et franchement c'était très bien. De plus, dans notre lotissement, nous connaissons quelqu'un qui a fait construire avec eux il y a 2 ans et ils n'ont eu aucun souci majeur. 

De plus, grâce au PTZ, nous ne payons que 5% à la commande et 95% à la remise des clés. Ce qui nous permet de ne pas payer de frais d'intérêts uniquement  l'assurance. 
Le commercial dans le 22 est Rachid Lézoray. Il a travaillé durant plusieurs années pour les maisons Lamotte et est depuis peu chez Coopalis (nous avons été son premier contrat signé). 
Franchement ils sont très à l'écoute et rapport qualité prix ils sont très bien placés. Nous avions vu Socoren et Maisons Demeurance qui étaient beaucoup plus cher avec moins d'options. Son numéro de TEL Xxx et n'hésitez pas à lui dire que vous venez de la part de la Tavola à treguier, il nous connait très bien. 
Avant de signer notre contrat nous sous sommes renseignés sur la santé financière de cette entreprise et franchement rien n'est ressorti de négatif. 
Dernier point qui me semble aussi important et rare avec les constructeurs : dès que la maison est hors d'air et hors d'eau ils nous laissent les clés de la maison afin que l'on puisse y aller quand on veut. La seule chose est que si l'on voit quelque chose qui ne va pas on doit le dire au conducteur de travaux et pas aux artisans présents. Le conducteur de travaux s'appelle Gérard Prigent et cela fait 10 ans qu'il est dans la société. 
Voilà j'espère sincèrement que vous trouverez votre constructeur. Bonne recherche et si vous avez d'autres questions n'hésitez pas.
Cordialement
Coco22220
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petrus40 
1 948 msg (33)
Le 21/10/2017 à 17h25
Citation: Premières rangées de parpaings montées.

Je vous laisse faire une recherche sur le forum avec les mots clés arase étanche

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Lisez le point 6.8
Ça sera instructif

Ps: vous devriez avoir une arase étanche sous la dalle (sous les planelles et poutrelles) comme vous êtes en VS, mais elle est absente !
Toute autre réponse (ils feront dessus, ...) sera un manque de sérieux de leur part.
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0
Dammajade78 
296 msg (78)
Le 23/10/2017 à 23h12
Bonsoir nous allons suivre votre projet combien d etemps avez vous attendu après le coulage de vos fondations puis de votre chape
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coco22220 Auteur : coco22220
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Pommerit Jaudy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 128m² (6 pièces)
Superficie terrain : 524m²
Budget de ce projet :
Budget total : 179 720 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Coopalis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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