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[83] Notre maison bleu provence-St max

Récit de construction de gnyfer13 - 958 messages - Affiché 25.391 fois

Présentation du projet :


Notre rêve, bientôt une réalité ?
Pas de palace, juste notre chez nous pour notre famille.
1 chambre parentale, une chambre pour notre loulou et un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre d amis pour recevoir et enfin un grand espace extérieur avec à terme une piscine.
Notre chez nous comme on l'imagine 😉
Que l'aventure commence 😁

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Je me lance.

Voici donc le début de notre aventure.

2017

02/2017 : mise en vente de notre maison.
19/06: début visite des terrains.
01/07: coup de coeur pour un terrain.
Maison non vendue, ce que l on craignait est arrivé, nous avons craqué sur un terrain vu par hasard.
01/07, toujours: baisse du prix de vente de notre maison.
06/07: visite, offre d'achat pour notre maison. Ouf
08/07: offre d achat terrain avec acceptation dans la soirée. Yes !
Dans les jours qui suivent on tombe OK avec " Ma Maison Bleu Provence". Choix constructeur validé ou presque.
02/08: signature compromis de vente maison.
07/08: signature compromis du terrain.
23/08 : signature du CCMI, mise au point définitive des plans.
08/09: signature des plans définitifs
11/09: dépôt du permis de construire
13/09: accord oral du courtier pour le financement mais négociation du taux et des assurances encore en cours...
21/10: déménagement, c'est reparti pour la location,
26/10: vente définitive de notre maison, on donne les clés au nouveau propriétaire.
02/11 : réception de l'offre de prêt
15/11 : réception avis favorable du spanc (assainissement individuel) pour permis toujours en attente
16/11 : dépôt papier du spanc en mairie
16/11: envoi de l'offre de prêt signée
17/11 : mail du service urbanisme pour avis favorable permis de construire
30/11: réception accord du permis de construire, affichage du panneau sur le terrain et passage de l'huissier dans la foulée (youpi) 🤗🤗🤗

2018

18/01: signature pour achat definitif du terrain fixé le 21/02/18. 😉
31/01: pré MAP avec notre commercial pour gagner du temps 👍😁
10/02 : implantation maison avec le commercial
14/02 au 21/02/2018 : gros travail de débroussaillage, nettoyage et taille des haies.
21/02 : signature acte définitif terrain, nous sommes propriétaires ! 😁🤗👍
04/03 : terrain déboisé, nettoyé, en attente du terrassement.
07/03 au 09/03 : terrassement.
17/03: reprise d'une partie de la plateforme
21/03: MAP finale avec CDT
24/03: suite et fin de la plateforme + divers aménagements du terrain avec la pelle.
17/04: implantation de la maison (enfin)
18/04, 19/04: fouilles,terrassement terminé.

GROS ŒUVRE
23/04: fondations coulées,
03/05: vide sanitaire monté,
03/05: terrain raccordé à l'eau,
07/05: plomberie installée au niveau du VS,
08/05: mise en place du plancher terminée,
11/05: dalle coulée 👏
14/05: traitement anti thermites
18/05: les briques sont livrées! 😉
19/05: début élévation des murs
25/05: les murs sont terminés, 3 jours de boulot pour les maçons👍
18/06 : charpente
26 et 27/06: couverture

HORS D'EAU 😁


SECOND OEUVRE:
28/06: menuiseries, HORS D'AIR
11/07: début isolation et installation pieuvre électrique
13/07: pose des rails pour les cloisons
18/07: J90, les cloisons sont terminées
19/07 : plomberie
01/08 au 03/08 : jointure placo
01/08 et 02/08 : enduit façades
06/08 : fin des joints du placo
07/08 : installation de la clim
31/08 : carrelage
06/09 : pose des portes intérieures et de la barre de tirage sur la porte d'entrée, réglage des menuiseries.
07/09: installation du tableau électrique, des radiateurs, prises, interrupteurs et centralisation des volets roulants.
07/09: pose mosaïque dans les douches
12/09:reprise des joints de la mosaïque
Les sèches serviettes ont été installés.

19/09: PRE RECEPTION 👏
Seulement quelques reprises, rectifications.
25/09: test RT 2012 + installation chauffe eau thermodynamique.
Intervention diverses sur la semaine.
28/09: isolation des combles

03/10: RECEPTION sans réserve 👏😁🤗


03/11 au 09/11: faïence salle de bain
05/11 au 07/11: peintures
06/11: réception cuisine
07/11 au 09/11: pose de la cuisine
10/11: emménagemment


To be continued ...
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« Compromis de vente maison actuelle + compromis terrain pour  »

Préparation > Autres Par gnyfer13 le 08/08/2017 à 15h18
Bonjour

La signature du compromis de vente de notre maison a eu lieu la semaine dernière. Notre acheteur est toujours très enthousiaste.
La signature du compromis de notre terrain a eu lieu hier à 16h.
Tout s est bien passé.
Demain on voit le financement et rdv constructeur pour revoir plan et implantation de la maison jeudi.
Il faut qu on avance efficacement maintenant.

À suivre ....Wink
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« Signature CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par gnyfer13 le 23/08/2017 à 21h13
Étape supplémentaire aujourd'hui : signature du CCMI Wink

Nous avons également visité des maisons en cours ou terminées réalisées par notre constructeur.
Ça donne envie.
Remise de la notice descriptive à notre courtier pour qu'elle commence son travail et qu'elle revienne vers nous avec des simulations des banques.
Elle est en vacances une semaine à partir du 26/08.
Patience, patience....

Dépôt du permis normalement la semaine prochaine
Yes !!! Biggrin
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Mise à jour du récit ... On avance doucement mais sûrement ...
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« Financement validé »

Préparation > Crédit Par gnyfer13 le 16/09/2017 à 15h46
Financement ok ce sera le crédit agricole avec n taux à 1.80 grâce à notre courtier qui a bien négocié pour nous.

Dans l'attente de la réception de l'offre...
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
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Nous sommes cette semaine dans l'attente du courrier de confirmation de notre accord de permis de construire pour affichage au plus vite sur le terrain
Trop hâte !!!
S'en suivra un recours de 3 mois ...
Quelle aventure Blush

À suivre, très vite, j espère Wink
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« Accord permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par gnyfer13 le 01/12/2017 à 12h30
L arrêté du permis s est fait attendre mais ça y est enfin...
Prochaine étape réunion en janvier pour MAP technique avec le constructeur sur le terrain
En attendant, prospection à droite et à gauche pour carrelage, meubles sanitaires, agencement définitif intérieur.
Plusieurs choix à faire mais c est que du bonheur, ça fera patienter.
J ose enfin m emballer un peu, notre rêve approche BiggrinWink
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Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Jolie petite maison Smile
J'aimerai que nous comparions les prix de base.
82,5 m2 + garage attenant sur vide sanitaire pour un total d'environ 100 m² taxable 119 000 €.
Avez vous négocié les terrasses ? Nous n'y avions pas pensé car nous voulions un vide sanitaire enterré avec une maison à raz du terrain qui s'y prête. Donc maison sans seuil mobilité réduite oblige.
Cordialement,
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
En ce qui nous concerne 105m2 de surface plancher sans garage, 90m2 taxable pour 117 000 euros.
Mon mari fera lui même l abbatage des arbres, le terrassement, les raccordements réseaux et le point 0.
Nous hésitons par contre encore pour la fosse septique.
Pour la terrasse, nous allons le négocier au moment venu.
Bonne soirée à vous
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
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Recours, recours, recours...
Attente d'une date de signature définitive pour terrain.
Tellement hâte !!!!
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Hihihi
Ça y est, c est fixé.

Signature acte définitif le 21/02/18 15h00 si aucun recours entre temps.

Trop trop hâte

Prochaine étape week-end du 17/02, debrousaillage du terrain en amont ... Ça nous fera gagner un peu de temps avant d être proprio et de faire l'abattage des arbres le week-end du 24/02 et le terrassement le week-end du 03/03. Tout ça si le temps le permet évidemment.

Roooohhhh on est impatients.

À suivre très bientôt
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« Pré MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par gnyfer13 le 31/01/2018 à 21h37
Pré MAP ce jour avec notre commercial pour alléger le conducteur de travaux et gagner du temps.
Quelques modifications intérieures, des questions, emplacement conduit de fumée, aménagement final de notre chambre parentale ...
J essaierai de mettre mes plans 3D ce week-end.
Il faut qu'on aille chez notre cuisiniste rapidement pour redéfinir les côtes de la cuisine avec le plan agrandi de notre séjour puisque cuisine ouverte avec îlot. Je mettrais une photo aussi.
2h30 et tout n'est pas clos.
C est du boulot!
10/02 pré implantation sur le terain de la maison pour prévoir le terrassement que mon mari fera avec un collègue de boulot.
Puis dernière semaine de février, MAP finale avec le conducteur de travaux et implantation définitive également.
Note commercial prévoit si tout va bien et si on respecte le planning fixé, une ouverture de chantier première quinzaine de mars.W00t
À suivre ....
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
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[img][/img]
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« Pré implantation de la maison »

Préparation > Autres Par gnyfer13 le 10/02/2018 à 21h22
Aujourd'hui nous avons fait l'implantation de la maison avec le commercial.
Nous devons préparer notre plan électrique.
Finalement le commercial nous annonce une ouverture du chantier plutôt mi mars, 1 mois en gros après la signature pour le terrain, il va falloir être patients.

Convocation du notaire reçue hier avec décompte financier pour le jour de la signature.
Virement de notre apport perso réalisé ce matin.

Choix du carrelage ok, voir photo.
Espace nuit carrelage imitation parquet
Espace jour carrelage imitation pierre

Porte d'entrée à valider semaine prochaine et choix grilles de défense.
Les menuiseries intérieures ont déjà été choisies en Janvier.

Poêle à bois validé il y a 15 jours


Ça avance, ça avance...

Le 21/02 nous serons enfin propriétaires du terrain et pourrons y aller comme on veut celui ci étant issu d'une division parcellaire, c est pas toujours évident pour le moment.

À suivre ...
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ça y est fin du recours administratif hier.
Nous avons bien bossé sur le terrain et le débroussaillage est bien avancé.
Nous terminerons mercredi après midi cette partie là après la signature à 15h que nous attendons impatiemment Wink
À suivre ....
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« Fin des recours »

Préparation > Administratif Par gnyfer13 le 18/02/2018 à 20h30
Ça y est fin du recours administratif hier.
Nous avons bien bossé sur le terrain et le débroussaillage est bien avancé.
Nous terminerons mercredi après midi cette partie là après la signature à 15h que nous attendons impatiemment Wink
À suivre ....
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« Signature notaire, le terrain est à nous !!! »

Préparation > Terrain Par gnyfer13 le 21/02/2018 à 20h11
Ça y est, c est fait, notre rêve s'est réalisé, nous avons notre terrain pour faire la maison qui nous ressemble !

Youhou!!!

Fière de nous 😉 on a rien lâché même face aux plus sceptiques.
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« Signature terrain »

Préparation > Terrain Par gnyfer13 le 21/02/2018 à 20h18
 il est enfin à nous 
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Membre utile Env. 400 message Var
Félicitations !! Laugh
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
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Merci Smile
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Super bloggeur Env. 50 message Var
Félicitations aux nouveaux propriétairesBiggrin
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Dept : Var
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Merci merci
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
C'est pas avec ce temps le week-end qu'on va pouvoir avancer ...
Dommage !!!!Sad
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Var
Patience patience ... on apprend la valeur de ce mot quand on construit. Wink
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Dept : Var
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Oui et ça ne se passe jamais comme on le prévoit
Espérons que demain, on puisse abattre quelques arbres Rolleyes
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Membre super utile Env. 1000 message Gard
Félicitation pour l'achat de votre terrain !
Les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer pour vous.
C'est avec joie, que je vais suivre votre récit.

En vous souhaitant une construction sans problèmes majeurs et dans les temps
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Dept : Gard
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Merci beaucoup
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« Élagage, abattage, nettoyage... »

Préparation > Terrain Par gnyfer13 le 25/02/2018 à 18h23







Ouf on a pu avancer quand même pas mal aujourd'hui.
Encore quelques chênes à faire tomber, une haie à dégrossir, un gros pin à abattre et plusieurs chênes à élaguer.
Ensuite, toujours en fonction du temps, nous pourrons attaquer le terrassement.
Nous reportons par contre le tout d'une semaine par rapport à notre planning du départ, en espérant que ce ne soit pas davantage!
Bonne semaine à tous
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Citation: Voici les oliviers qui étaient bien cachés par des broussailles et ronces que mon mari voulait tout prix faire ressortir.
<br />
Plus de vis à vis mais c'est pas grave, on va replanter entre chaque Olivier.

Nous avons fait le choix de garder les oliviers et donc de nettoyer tout autour pour les faire ressortir (débroussaillage)...
Plus de vis à vis mais nous replanterons entre chacun d'eux.
Muret en pierre prévu le long des oliviers puisque on va décaisser qui se trouvera à l'entrée sur le parking...
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Super bloggeur Env. 50 message Var
Beau travail.
Vous avez été efficaces !!
Picto recompense Super bloggeur
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Coucou.

Merci, on a hâte d'avancer encore....

Et vous cette semaine, avec le temps, qu'est ce qui est prévu ?
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Super bloggeur Env. 50 message Var
Coucou Jennifer,

On aimerait tellement que tout aille plus vite BiggrinBiggrin

Pour nous il reste une 1/2 journée de travail pour le toit... Et on espère que les plaquistes ne vont pas tarder Unsure

Bonne semaine
Picto recompense Super bloggeur
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« MAP définitive »

Préparation > Mise au point (MAP) Par gnyfer13 le 27/02/2018 à 21h51
Bon, après presque une semaine d'attente suite à la signature mercredi dernier, nous avons obtenu une date pour la MAP définitive (heureusement qu'on s'en préoccupe sinon on peut toujours attendre - 1 mauvais point pour notre commercial).

Rdv donc le 14/03 à 15h.

CCMI toujours pas expédié par le constructeur, inquiétant ? (Je ne sais pas)

Mon mari a mis la pression au commercial pour que le chantier démarre avant fin Mars grand max. (Ça devait être début mars, puis mi-mars et maintenant plutôt fin Mars)

Affaire à suivre ....

En attendant ça tombe plutôt bien (météo déplorable) puisque on a encore du boulot pour les deux prochains week-end...

Un point positif, ça nous laisse le temps de finir sans stress !

Toujours voir le bon côté et laisser le temps au temps ...
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
Bonjour!

Merci pour votre message.

Grand terrain aussi à ce que je vois!

Et oui, notre patience est mise à rude épreuve lors d'une construction. c'est pour ça qu'à la base, on voulait trouver une maison 'toute faite' Tongue

Mais le destin en a voulu autrement... j'avoue que je ne suis PAS DU TOUT patiente, et faire construire est une épreuve BlushBiggrin

J'avais pensé à cette fameuse console extensible : gain de place assurée et du coup, îlot plus grand! Mais mon conjoint préfère avoir une table. Du coup on a trouvé un compromis Rolleyes

Joli rendu la cuisine!
Vous devez avoir hâte que ça commence avec le permis accepté depuis fin novembre.

Courage dans l'attente Happy

Belle construction à vous!
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Dept : Haute Garonne
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonjour et merci pour votre commentaire.

Oui c'est un grand terrain aussi mais mon mari est paysagiste et il lui fallait un minimum de 1500 m2.
Nous avons aussi un chien alors ce ne sera pas de trop.
Nous voudrions à terme une piscine et on voulait aussi de quoi garer 3 ou 4 voitures donc il fallait au moins ça.

Pour la cuisine, je ne voulais pas un espace fermé et je voulais quelque chose de très convivial. Comme ça, le soir toute la famille est réunie dans la même pièce et on voulait un grand séjour.
Nous avons donc 40m2 + un cellier séparé de 4.50m2 ce qui est suffisant au quotidien pour une famille de 3.

Oui nous sommes très impatients, les trois mois de recours sont passés relativement vite. J'avais peur que le temps soit plus long, trop long.

Vivement que le chantier commence...
Et puis après, on aura hate que les murs montent...
Ensuite, on sera impatients d'être hors d'eau, hors d'air...
Bref à chaque étape supplémentaire, on a envie que la suivante arrive rapidement.

Patiente, Patience ....
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je comprends le grand terrain, effectivement! Ici, il y a quasiment que de grands terrains à vendre... donc pas le choix

Je comprends votre impatience! J'ai l'impression que ça passe plus vite dès lors que le PC a été accepté = moins de stress et du coup, beaucoup de choses à aller voir (carrelage, cuisines, faïence, sanitaires, placards, peinture...). Ça passe le temps.

Dès que la construction commence, je pense qu'il y a encore beaucoup d'autres choses à penser. Du coup, tout voir en amont tant qu'on a le temps, c'est top.

Allez, ce mois ci, c'est la bonne, ça commencera pour vous Biggrin
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Je ne sais pas si ca passe plus vite à l'obtention du PC parceque mine de rien les choses se précisent... et on est du plus en plus impatient que les choses concrètes débutent (ouverture du chantier) et que ça se matérialise.

Chez nous, l'immobilier est cher et pour nous la construction demeurait vraiment du domaine du rêve étant donné le prix des terrains.
Donc, il était difficile pour nous d'y croire vraiment.
Il y a que très récemment que j'ose m'emballer un peu.
A chaque étape supplémentaire, je me disais que c'était finalement possible et qu'on avait bien fait de la tenter.
Surtout que les maisons anciennes sont chères aussi et que le budget travaux ne rentrait du coup pas forcément dans noter financement.


Bref... donc maintenant ca y est, on réalise, on est proprio d'un terrain. C'est juste Waouhhhhhhhh

On a déjà commandé notre poele a bois, trouver notre fournisseur pour l'adoucisseur d'eau (indispensable dans notre ville).
Nous avons aussi acheté tout notre éléctroménager pendant les soldes.
Donc, comme vous dites, tout ceci nous a occupé et occupe bien pendant cette longue attente.

Nous attendons maintenant les soldes de Juillet pour tout ce qui est déco, luminaire, visiophone, aménagement des placards, évier, mitigeurs, faience et autres .....


La pluie va encore nous embeter quelques jours. Espèrons que nous puissions finir sur le terrain ce week end pour confirmer le terrassement le week end du 10/03/2018.

Après, tout dépendra de notre constructeur pour commencer notre cher chez nous ....

Que j'ai hâte, oui c'est vrai...  W00t
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
Vous (tu?) Avez choisi déjà beaucoup de choses, je comprends l'impatience!! Surtout à quelques jours de l'ouverture!!
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
Sinon je n'ai pas trouvé le choix carrelage dans les photos...?
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
On peut se tutoyer naturellement...
Pour le carrelage, je mets la photo de suite...
Notre choix n'est pas encore définitif ... Faut qu'on reprenne rdv pour valider notre choix mais dur dur Unsure
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gnyfer13 Picto info Auteur du sujet
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Voici notre choix carrelage mais non validé pour le moment ...
Réflexion toujours en cours
Carreaux de 45/45 pour éviter plus value.
Imitation parquet prévu dans les chambres à priori.
Picto recompense Membre utile
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
J'aime beaucoup les carrelages nuancés. On dirait qu'il est gris clair ET beige sur la photo, ce serait pas mal pour nous qui hésitons entre ces 2 couleurs pour notre carrelage Laugh
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Bonsoir , je viens de lire votre recit !
Je vois que vous aussi vous n'etiez pas pris au serieux dans votre projet ^^ Comme quoi il faut pas écouter les gens !

Sinon quel bonheur d'avoir un marie paysagiste !! Si j'ai des questions je sait sur quel recit m'adresser 😜
Avoir une piscine plus tard on y pense .. a voir selon la place restantes..
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Saint-quentin (2)
Bonjour,

Nous allons suivre également votre récit Smile
ça fait du bien d'être propriétaire et d'enfin faire ce que l'on veut sur notre terrain Tongue
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Saint-quentin (2)
Ancienneté : + de 4 ans

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gnyfer13 Auteur : gnyfer13
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar St Maximin La Ste Baume Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2100m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ma Maison Bleu Provence
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