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[83] Maison eco-connectée

Récit de construction de Benedicte181 - 381 messages - Affiché 51.986 fois

Présentation du projet :


En couple depuis plusieurs années avec une tribu de joueurs de foot (3 gars), nous étions locataire dans la région d'Aix en Provence.

Alors que nous avions décidé de passer le cap de l'achat, nous sommes vite tombés de haut en voyant les budgets invraisemblables des maisons dans la région et surtout quand on voyait les montants des travaux de rénovations a effectuer !

Mon époux travaille (et est passionné par son métier) dans la domotique "Haut de Gamme", l'audio-visuel et l'alarme.
Les budgets de mise en conformité pour bénéficier de tout cela étaient juste... scandaleux !

Alors nous avons choisi de faire construire.

Après avoir perdu près d'une année entière sur un autre terrain (ou ça a fini par un recours administratif du préfet - sic) nous avons enfin trouvé THE terrain sur Saint Maximin la Sainte Baume.

Nous avons souhaité construire la maison de demain : une maison respectueuse de l'environnement, qui s'adapte au terrain, se fond dans le décor, dotée des dernières technologies en terme de domotique et de gestion des énergies.

Une maison atypique, propre et à notre image.

MISE À JOUR (11/06/2016)
Merci à vous tous qui venez suivre de plus en plus nombreux notre récit...
Nous espérons que nous arriverons à retranscrire au mieux les différentes étapes de cette folle aventure.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Étape 1 : trouver le terrain »

Préparation > Terrain Par Benedicte181 le 03/04/2016 à 07h27
La 1ère étape a été pour nous de trouver un terrain qui correspondait parfaitement à nos besoins, nos envies et qui (bien-sûr) soit abordable par rapport au budget fixé.

Après quelques tumultes, nous avons trouvé "La" perle rare.

Un terrain suffisamment grand - 5000m2- tout en restanque.

Ce terrain est idéalement situé en bordure de saint Maximin, dans un lotissement composer uniquement de terrain de même superficie.

Boisé de chênes et de Pin, rempli de pierres, une odeur de sous bois et de guarigue se dégage de cet endroit...
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« Préparer le terrain avant le terrassement »

Préparation > Terrain Par Benedicte181 le 03/04/2016 à 15h43
Etape cruciale, enlever tous les arbres situés sur la zone d'implantation de la maison.

Des professionnels sont intervenus pour faire tomber 4 pins immenses, nous avons abattu les chênes qui étaient mal placés.

Le plus long? Dégager les branchages et le bois une fois débité !

Le terrain est maintenant prêt a accueillir les terrassiers et leurs machines pour que démarrent les travaux.

Les pins... avant leurs chutes

Pin a Terre

Gros debarassage en vue

Arbres a terre pour permettre au terrassier de démarrer...
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« Quelle maison? »

Préparation > Plan de maison Par Benedicte181 le 03/04/2016 à 16h54
Comme tout le monde, il nous a fallu réfléchir intensément a la configuration de notre future maison. Une chose était sur nous ne voulions pas d'une maison "réfléchie" par quelqu'un d'autre.

A savoir que cette maison servira de vitrine a un ensemble d’artisans et de professionnels. Tout cela en lien avec l'activité de mon époux, la domotique et l'audiovisuel.

Nous souhaitions une maison peu énergivore, esthétiquement en adéquation avec l'environnement, offrant un espace de vie suffisant à chaque membre de notre famille (dite nombreuse!), dans laquelle l'ensemble des technologies peuvent cohabiter pour simplifier la vie de chacun et travailler à la baisse de la consommation d’énergie.

Nous avons donc opté premièrement pour une maison qui épouse le terrain. Ainsi est né cette maison en cascade épousant les restanques naturelles (ou plus précisément) existantes.

Elle propose donc un grand espace de vie situé "en haut" de 65 m² qui regroupe la cuisine, le salon et la salle a manger.
A cet espace s'adjoignent des sanitaires a l'entrée, une buanderie de 6m² et un espace bureau de 35 m² environs.

Du rez de chaussée par une escalier dessert 1 demi niveau dédié a l'espace parental (chambre, salle de bain et wc). Un nouvel escalier descend a l'espace enfants offrant 3 chambres de 12 m² chacune, une salle de bain et des wc.

Les plans ci-dessous sont ceux que nous avons réalisés sur un logiciel gratuit avant de les transposer sous Autocad. (ce qui explique les quelques ratés  )

Plan du Rez de chaussée

Plan du N-1

Plan du N-1
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« Pourquoi une maison en bois? »

Préparation > Idées architecture et déco Par Benedicte181 le 04/04/2016 à 12h37
En fait au début nous voulions acheter une maison, absolument pas faire construire ! Mais a force de visiter des maisons souvent dans des états catastrophiques ou le montant des travaux de rénovations était absolument exorbitant si on l'ajoutait au prix de la maison en elle même, nous avons revus notre copie et avons envisagé de faire construire.
De plus, étant un peu exigeants, nous ne trouvions pas la perle rare qui correspondait au mieux a nos besoins et nos envies.

Quand nous nous sommes rencontrés, mon mari parlait des maisons Dôme en bois qui tournaient en suivant le soleil. Un rêve. 

Petit à petit l'idée d'une maison en bois nous est apparue le meilleur compromis. 
De plus en plus plébiscité par les mouvements en faveur de la protection de l'environnement car ce type de construction est "propre" et respectueuse de l'environnement, nous avons franchi le cap.
Certes, le prix est un peu plus élevé à la base, mais au final on rentrera dans nos frais.
Et puis, nous trouvons que le bois a du charme, ce "produit" est noble, chaud, élégant... Bref, ça nous plait !
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« Le graal... »

Préparation > Crédit Par Benedicte181 le 04/04/2016 à 16h30
Tant que l'on a pas l'offre, même si on est "surs" de nos capacités d'emprunt, ça reste tout de même l'incertitude !

La quantité de papiers que l'on doit fournir   
c'est a ce moment la ou tu rigoles des signatures de ton conseiller ! Vous savez "N'imprimez que si c'est nécessaire, protégez la planète, blablabla...."

Déjà passez au numérique total les gars ! 
Bref. Je m'arrêterai là sur ce point, je ne suis pas la seule a en rigoler.

A part ça, je dois être honnête, les deux banques sollicitées nous ont franchement épatées !
Car elles ont dû elles aussi faire preuve d'une énorme réactivité (et quand on sait a quel point ce sont de grosses machines avec des process bien défini) moi je dit BRAVO !
Bon ne croyez pas non plus que nous ne les avons pas harceler pour avoir nos offres en 1 mois et demi ! 
Petit point non négligeable, les banques en début d'année n'étaient absolument pas prêtes informatiquement a traiter les demandes de PTZ 2016... Ça leur a un peu compliqué la tâche.
J'ai passé mon temps a les enquiquiner ! Mais ça a payé   

Les offres sont arrivées dans les temps - ou presque - et nous avons pu choisir l'offre la plus intéressante en terme de taux d'intérêt bien-sur, mais aussi en cas de remboursement anticipé et en possibilité de différé le temps des travaux.
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« Des jolies découvertes »

Préparation > Terrain Par Benedicte181 le 04/04/2016 à 18h30
En coupant les arbres, nous avons mieux pris le temps de détailler chaque recoin de notre terrain... 

Et de jolies découvertes ont été faites !

trouvailles !

Une petite table au milieu quelques coussins et ca fera un chouette coin pour l'apéro   (et un peu de propreté  )

trouvailles !

Un petit toit et la cabane des enfants sera au top !
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« Le projet dans les grandes lignes : le RDC »

Préparation > Idées architecture et déco Par Benedicte181 le 05/04/2016 à 12h13
Cela fait plus d'un an que nous travaillons sur les plans, la déco et la technique de cette maison.

Je vais débuter par vous montrer le "projet" de l'aménagement du RDC. 
Je ferais d'autres post pour détailler les autres niveaux et les parties techniques.

Coté RDC (la partie du haut)

L'ensemble des fenêtres et baies vitrées sont des Schüco, connues pour leur fiabilité et leur qualité.


La porte d'entrée ressemblera a celle ci 

Porte d'entrée
(Image du fournisseur)


A l'extérieur sur la terrasse ce trouvera une pergola Bioclimatique SOLISYSTEME 

Pergolas Bioclimatique
(Image du fournisseur)

Les gardes corps de la terrasse (22 m de long  ) seront en verre avec main courante en bois et éclairage LED incorporé.
Voici un exemple trouvé sur le net

Inspiration garde corps


Pour l'intérieur, nous avons opté pour le sol pour un carrelage Italien imitation parquet
EMILECARMICA SKOTISH OAK

Le Sol du RDC
(Image du fournisseur)


Sinon deux murs seront recouverts de pierres : WALL DOLMEN SAVANA
Ça donnera ça dans l'idée :

Mur de parement
(Image du fournisseur)


A suivre  
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C'est superbe. Nous avons choisi le même carrelage imitation parquet pour le séjour/salon.
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Benedicte181 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Var
Merci!
Dès que je l'ai vu j'ai carrément craqué 😋
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Membre utile Env. 700 message Ain
Moi également. J'ai hâte de le voir poser. Je vais aller me renseigner sur les joints appropriés. Je pense qu'ils doivent être mince et pas gris.. Je vais aller fouiner avant la pose.
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« Ouverture du chantier ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Benedicte181 le 06/04/2016 à 09h13
Ben voilà, on y est!
C'est parti!!!!

On commence par créer un chemin d'accès jusqu'à la restanque ou sera posé le RDC 👍










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« Terrassement encore »

Gros oeuvre > Terrassement Par Benedicte181 le 07/04/2016 à 20h55






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Env. 200 message Rhone
Très beau projet ! Hâte de voir le déroulement. Smile
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Membre sympa Env. 300 message Brest (29)
  très beau projet que je vais suivre attentivement     
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Benedicte181 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Var
Merci beaucoup !
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous faisons aussi construire avec EPC - l'élévation des murs commencent aujourd'hui.

Je vais suivre votre récit avec attention, nous sommes plutôt proches niveau timing !

Très joli projet que vous avez là.
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Benedicte181 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Var
Je viens de voir ca!
Merci de votre compliment concernant notre projet
Biggrin

Je vais suivre le votre également! J'espère que l'aventure sera exceptionnel pour nous tous Biggrin
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« L'eau et l'électricité »

Préparation > Administratif Par Benedicte181 le 08/04/2016 à 14h43
Des l'acceptation du PC nous avons immédiatement contacté la société des eaux de St Maximin et ERDF.

On m'avait dit de ne pas tarder car ils pouvaient être longs.

Franchement j'ai été impressionnée par la réactivité de chacun! En moins de 3 semaines le tout etait bouclé et installé !

Donc vous l'avez compris, le nécessaire vital est en place à savoir l'eau et l'électricité ! Manque plus que la maison!
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,
Très beau projet.
5000m² de terrain ça fait rêver. Chez nous c'est au bas mot 1.000.000 €.... et d'ailleurs je ne sais même pas si c'est possible d'avoir si grand car on est en zone tendue...
Vous vous orientez sur une construction passive ? Sinon quel sera votre mode de chauffage ?
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De : Contamine Sur Arve (74)
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Benedicte181 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Var
Bonjour,
5000 m2 c'est claire que c'était ce qu'on cherchait et que ca ne courrait pas les rues par ici aussi! On a eu de la chance
Biggrin

Pour le mode de chauffage, c'est très complexe et j'avoue qu'à ce jour je n'ai pas toutes les connaissances nécessaires pour ne pas dire de bêtises!
Mon mari a prévu de se servir de la chaleur de la Cheminee, de celle des panneaux aéro voltaïques etc le tout en le domotisant.
Promis des qu'il m'a bien tout expliqué et que je serais capable de vous l'expliquer en détail je vous ferais un post dédié !
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« Le projet dans les grandes lignes : le RDC 2 »

Préparation > Idées architecture et déco Par Benedicte181 le 12/04/2016 à 17h03
Alors je vous ai déjà dressé les grandes lignes de notre RDC...

Je voulais vous montrer en 3D ce que ça allait donner :

Salon SAM CUISINE
<br />
NB : il n'y aura pas de mur en pierre dans la cuisine

NB : il n'y aura pas de mur en pierre dans la cuisine !

Entrée

Sinon point de vue cuisine je me pose encore des questions sur les meubles hauts...
Du coup j'ai pris rdv avec pleins de cuisinistes pour voir 1) leur devis et 2) ce qu'ils me proposent comme idées 
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Le projet dans les grandes lignes : le 1er demi niveau »

Préparation > Idées architecture et déco Par Benedicte181 le 12/04/2016 à 17h18
Le 1er demi niveau inférieur est la zone PARENTS.

Le couloir recevra le même carrelage que le haut. 2 placards sont prévus de part et d'autre de l'escalier.

Quand on entre dans notre espace, on change de décor. 
Nous partons sur le même carrelage mais en gris.
Les peintures seront grises également, mais claire.

Carrelage Grey Ash

Un dressing de 3 m de long sera mis en place dans la chambre.

Pour notre espace salle de bain, j'ai fini par avoir gain de cause et nous allons faire une douche a l'italienne de 1,80 x 1.10 m. 

voila grosso modo ce a quoi ça va ressembler 
SDB Parentale

L'idée est de faire une paroi en verre entre le meuble et la douche et d'y incorporer un miroir.
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« Début des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 13/04/2016 à 13h39
Allez zou c'est parti!
Ils coulent vendredi ! Youpi!




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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Ca avance vite et bien avec EPC je trouve, j'espère que le second oeuvre sera à la hauteur du gros oeuvre au niveau timing !
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« La cuisine... »

Préparation > Idées architecture et déco Par Benedicte181 le 17/04/2016 à 13h24
Bon... Je me turlupine la tete à chercher comment sera la cuisine 🤔😱
Ce matin j'avais RDV avec un cuisiniste.... Voilà ce qu'il nous a proposé !



Des avis?
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« Fondations coulées! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 20/04/2016 à 10h21
Voilà les fondations sont coulées !







Petit bémol... On perd 5 cm en haut et 5 cm sur les chambres...
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Bloggeur Env. 20 message Saint-maximin (83)
Que cela avance vite !!! J'aimerai pouvoir en dire autant !
Bonne continuation ...
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De : Saint-maximin (83)
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Benedicte181 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Var
Attendons la partie dalle etc...

Après oui ça va aller extrêmement vite : la maison est livrée en Kit d'ici 1 mois/ 1 mois et demi

Mais ça avance de votre côté aussi! C'est vrai que cette attente est pénible mais ca sera super une fois fini!Biggrin
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 29/04/2016 à 07h50
Voilà... Ca prend forme... Prochaine étape la dalle !
Hier on a validé les plans d'exécution : la maison est lancée en fabrication !
Les murs devraient être livrés entre le 20 et le 30 mai...



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« Vide sanitaire : bientôt la fin »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 11/05/2016 à 19h16
En 10 jours les fondations et le vide sanitaire touchent au but!




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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
A la vitesse de l'éclair ! EPC assure je trouve !
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« Dalles du bas coulées! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 18/05/2016 à 16h00
Ca prend forme....
Les deux dalles des étages inférieurs sont coulées!
Demain ils coulent les escaliers !! Youpi



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« Et le haut prend forme... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 21/05/2016 à 12h19
Voilà voilà...
Le bas étant fini (la dalle) ils ont avancé en haut.
La dalle ne devrait plus tarder...
Je peux vous dire que Ca nous partait IMMENSE!
Hâte de voir la maison se poser dessus maintenant!!!








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« Fin des dalles! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benedicte181 le 28/05/2016 à 09h10
Ca y est toutes les dalles ont été coulées !






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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Cool ... bientôt les grandes avancées vont pouvoir avoir lieu!!!! Biggrin
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Oui, ça démarre lundi si tout va bien Biggrin
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Magnifique projet
je m'abonne
J'adore !
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Merci OP Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Les dalles sont très belles !

C'est le grand jour aujourd'hui, livraison de la maison en kit !

J'ai passé la matinée de mardi avec ton mari, pas évident de se projeter pour placer les spots, interrupteurs ou dalle tactile ! En tout cas il est très pro et je suis très à l'aise niveau compétences - il assure.

Bon courage pour la suite, je vais suivre de près !
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Membre utile Env. 300 message Var
Non elle n'est pas arrivée aujourd'hui
Je pense que les intempéries y sont pour qqchose
Merci pour lui! Je suis du même avis : très pro et perfectionniste.
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Mince - bon tu l'auras cette semaine quand même ?
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Membre utile Env. 300 message Var
Oui !!! EPC assure grave
Elle arrive demain Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Bonne nouvelle ! Donc, demain, on aura droit au reportage photo !
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Benedicte181 Auteur : Benedicte181
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar St Maximin La Ste Baume Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 197m² (6 pièces)
Superficie terrain : 5000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
EPC
Aix en provence (13)
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