[77] Le projet de notre petite famille

Merci Emily,
Alors nous avons vu Maison pierre en first et là: a Eviter +++
En 2 maison Barbey mayard qui était franchement top mais au dessus de notre budget.
En 3 maison familiale et la c'est le commercial qui nous a fait faut bon plusieurs fois du coup suivant.
Et le dernier Maison Evolution et là ça a collé. je pense que le filling que tu peux avoir avec un commercial est important il faut être à l'aise néanmoins se méfier de la poudre au yeux.
Petit plus les Domexpos ne reflètent pas vraiment votre futur maison c'est une vitrine qui ne correspondra peut être pas à vos attente et surtout peut être pas à votre terrain.

Le tout c'est de ne pas se presser et prendre son temps tout en étant réactif au terrain que vous verrez mais ne signez rien avant d’être sur.

Pourquoi déconseillés-tu Maison Pierre ?
Nous avons eu un très bon contact avec la commerciale (on y a passé 3h30 hier soir ) mais j'hesite car je trouve le prix de la maison élevé : 140 000 pour 103m2 pour un modèle qui ne casse pas des briques

Par ailleurs, elle nous a laissé la notice descriptive que j'ai lu attentivement hier et on ne peut absolument rien changer au plan le carrelage n'est pas compris etc etc je trouve pour le coup vraiment excessif par rapport à ce qui est proposé ... meme si Ca rentre dans notre budget.

Maison familiale j'avais eu les mêmes Échos ... un commercial qui laisse en plan du coup on y est pas allé.

Maison LOL c'est le groupe Barbey Maillard et on les voit vendredi à domicile... on verra bien

Pour le moment ma préférence va à Maison Sesame mais je pense voir encore Maison France Confort avant qu'on se décide

Pour ce qui est de Domexpo c'est surtout pratique pour ne pas courir après les constructeurs ils sont tous sur Place. Nous avons visité les maisons car c'est le parcours Normal mais en étant tout à fait conscient de l'effet vitrine

Le plus compliqué pour nous est de trouver LE terrain
735m2 dans le secteur où nous recherchons c'est juste un doux rêve je pense
compte tenu des prix ...

En plus nous voudrions aller vite pour Que la phase administrative se passe pendant l'hiver
Et puis aussi parce que les taux remontent et Que dans 6 mois nous n'aurons plus forcément le même budget qu'aujourdhui ...

Maison pierre cherche a vendre c tt. Un rdv de 3h30 avec un autre constructeur tu n auras pas. Ce sera forcement plus court.
Pour le terrain je ne pensais pas trouver non plus mais comme quoi en cherchant bien. Ne pas attendre que le constructeur te propose. Je ne manquerai pas de suivre votre aventure aussi

Au fait maison evolution fait parti du groupe maison France confort. N hesite pas pour d autres questions.

Vous avez trouvé le terrain par quel biais ? Particulier, Agences ?

J'avoue que tout ceux que je vois ont toujours un truc qui ne me convient pas pour le moment en tout cas...

Je commencerais mon récit à la première étape officielle

c'est à dire quand on aura trouvé le terrain

Je vais me renseigner sur Maison evolution (je n'ai jamais vu une annonce de leur part sur les sites bien connus pour lesquels je ne ferai pas de pub )

Ce que j'apprécie le plus dans ton projet, c'est le sous-sol !!! Maison Pierre n'en propose pas, quand on leur a demandé, ils ont dit "on fait pas!". Je pense donc qu'on ne donnera pas suite...

D'ailleurs, ton terrain a t-il des caractéristiques particulières qui font que tu puisses avoir un sous-sol ?

Je l ai trouve en passant par le service urbanisme de la mairie car ils sont toujours au courant plus ou moins des terrains qui arrivent a la vente. Nous n avions pas prevu initialement Le sous sol mais comme mon terrain plat est surélevé par rapport a la route il s y pretait.

Ah ok merci pour l'info, je vais essayer de contacter les mairies du secteur qui m'intéresse, sait-on jamais

Le sous-sol est beaucoup plus cher que le garage ?

Pour les sous-sols je crois que c'est en effet plus cher (enlèvement de terre, un niveau de plus...) néanmoins il est déjà intégré à la maison donc contrairement à ceux qui prévoient de faire un garage accolé à la maison plus tard (seul 50% des gens le fond car les finances ne suivent plus) je pense que c'est un atout, qui en est encore un lors d'une revente éventuelle.
ne pas hésitez à vous renseigner car on peut avoir des bonnes surprises ou selon la typographie du terrain la réalisation du sous sol est plus qu'évidente.

Bonjour,
Je vous souhaite bien du courage avec votre constructeur, nous avons nous aussi signé un compromis de vente avec eux il y a 2 ans et notre maison n'a toujours pas commencé...
Et pour répondre à votre question pour le sous sol, le notre nous coute 24000 euros non négociables pour une surface de 60 m2

bonsoir, pourquoi votre projet n'a t il pas commencé? est ce du au constructeur? ou faites vous construire? ou en son vos démarches?

Voilà une étape essentielle de franchie, il ne reste plus qu'à attendre encore...

Bon courage pour votre beau projet

Bonjour,
Merci à vous, le votre semble top aussi
Il est en parpaing ou en brique?
Nous avons eu la chance de tomber sur un constructeur qui nous a fait un projet en brique au prix du parpaing, du coup peu de chance pour ceux qui ont voulu suivre

Nous sommes parti sur du parpaings premier coup de pioche semaine prochaine

Super,

J'ai passé une partie de mon we à poser la porte de service et plaquer la porte de garage en provisoire maintenant la maison est close hors d'air, la première passe de l'électricien est faite et ils vont attaquer les cloisons, placo avec isolant intégré donc pose rapide après le raillage

Super pour ton coup de pioche, moi encore au moins 1 mois a attendre. c'est long le recours des tiers...

Slt tout le monde,  le choix de notre cuisine, étape cruciale surtout si nos avis diverge, notre dévolu se jette pour le moment sur une cuisine SOCOOC après avoir vu leroy merlin, schmidt. Nous avons tenté Mobalpa, mais difficile de rentrer dans le magasin lorsque à peine rentré on te demande si tu à l'intention de mettre plus de 10000euros , sinon il faut passer son chemin . (refroidit)
Ensuite arrive la douloureuse, ou les cuisine schmidt son loin devant à plus de 12000e et à peine commencé à négocier que la cuisine venait de perdre 2000e, bref des vrais marchant de tapis!
pour leroy tu conçois tout de a à z et pour une cuisine qui dure dans le temps je ne suis pas sur!
Arrive ensuite So cooc ou je dois dire que je n'accrochait pas au début et restais septique, mais le directeur du magasin avec qui nous avons constitué notre dossier su faire preuve de patience et sur d'écoute. Arrive du coup, les photos du projet. Sachant que nous avons l'intention d'aller voir cuisinellla pour comparer, mais difficile de se projeter lorsque 'nous arrivons à un projet de cuisine aboutit.j'attends du coup vos avis bon et mauvais mais soyez constructifs.

Bonjour
Nous avons aussi choisi socook, prix dispo du personnel et serieux.
A suivre sur la qualité qui nous est apparu bonne en magasin.

Idem que Fab35320 😉😊

Petite astuce , j'ai reussi a avoir 220€ de reduc en proposant de leurs faire de la pub 😜

Citation:

Bonjour,

SYMPA LA CUISINE. Et mettre le plan de travail de couleur foncé ??
Notre cuisine est également blanche mais le plan de travail est de couleur noire l'évier et la plaque de cuisson se fondent ainsi dans le plan de travail faut aimer bien sur.
Hate de voir grandir cette maison.

Très jolie cuisine et j’aime beaucoup le coin repas en bois

Merci. Pour la couleur du plan de travail nous sortons d une cuisine avec plan de travail vengue et le foncé non merci zab77. Merci a tous pour vos commentaires.je mets une autre photo avec couleur differente pour un meilleur rendu

En effet je préfère cet image jolie cuisine !

Citation:

Bonjour

J'adore avec la peinture la cuisine est mise en valeur.
TROP TOP

Depuis un certains temps je fais le forcing avec mon constructeur en ce qui concerne le compteur électrique et la chaudière. pour faire simple nous aimerions les descendre au sous sol afin de ne pas avoir ces élément dans la cuisine ni dans le placard donc j'ai demandé à descendre le tout au sous-sol.
Surprise c'est facturé, 550 euros la chaudière et 160 euros le compteur.
j'épluche la notice technique et les plans ou il n'est mentionné nul part que cela doit être au rdv et demande donc à ne pas être facturé.
le directeur technique me répond qu'il est de coutume à ce que le compteur soit dans l entrée et que la chaudière se trouve dans la cuisine.
n'étant pas d'accord j’insiste pour que l'on m'indique ou cela est indiqué auquel cas je ne paierai rien.

ce jour, le directeur technique de maison évolution m appelle et m'informe que du fait d'un vide dans la notice et mes plans, ils me font un avenant à 0 euros pour mémoire.

note pour tous: ne jamais rien lâcher et ne pas hésiter à tout éplucher!

si ma petite histoire peu servir...

Bonjour,
Nous avions également demandé à ce que la chaudière (et le ballon couplé) soit installée au sous sol mais ME n’a jamais voulu car ces éléments doivent etre installés dans une pièce isolée pour rester dans la norme RT2012, d’où l’obligation d’avoir un cellier attenant à un mur sur l’exterieur (pour les sorties d’air). C’est curieux qu’ils aient accepté pour vous, a moins que votre construction ne soit pas en RT 2012?
Super si l’avenant ne vous coute rien, vous avec eu raison de demander! Pour info, avec eux il ne faut pas hesiter à tout négocier, grace à mon conjoint, on a tirés tous les prix vers le bas

Pitismartie a écrit:

Bonjour,
Nous avions également demandé à ce que la chaudière (et le ballon couplé) soit installée au sous sol mais ME n’a jamais voulu car ces éléments doivent etre installés dans une pièce isolée pour rester dans la norme RT2012, d’où l’obligation d’avoir un cellier attenant à un mur sur l’exterieur (pour les sorties d’air). C’est curieux qu’ils aient accepté pour vous, a moins que votre construction ne soit pas en RT 2012?
Super si l’avenant ne vous coute rien, vous avec eu raison de demander! Pour info, avec eux il ne faut pas hesiter à tout négocier, grace à mon conjoint, on a tirés tous les prix vers le bas

 Si je t'assure a partir du moment ou l'étude thermique est respectée la RT 2012 est validée. Au pire je fais un coffrage isolé en guis de gaine technique. Ils ont accepté mais en même temps je les ai mis au pied du mur il n'avait pas trop le choix.

Bonsoir Djobreizh,
Le recours des tiers passé as tu eu ta map ? Si oui comment ca s’est déroulé ?
A+
Doug

Bonsoir doug, oui mon recours des tiers est passé, mon rdv notaire est cette semaine et ma map le 12.
Je vous tiendrai au jus.

Enfin après avoir attendu (administration française oblige) Signature chez le notaire.
Lla semaine prochaine MAP!

Bonne nouvelle ! Bon courage pour la map. Hâte d’avoir ton feedback sur la map.

Le rendez vous tant attendu de la Map hier matin avec notre chef de chantier ne s’est pas du tout déroulé comme nous l’espérions malgré la compréhension et la réactivité de MR0000. Dès notre arrivée nous avons constaté que les plans en sa possession ne correspondaient pas aux derniers plans que nous avions réalisés avec Mme 001 le 13 juillet 2017 lors d’un rendez vous à l’agence de Chelles auquel Mr 002 était également présent.

hier matin nous n’avons donc pas pu travailler sur les plans qui ne correspondaient pas non plus encore une fois à ceux signés dans le contrat de CCMI le 31/05/17. Cela parait peu vraisemblable car les plans qu’avait MR0000 nous ne les avions jamais vu ni signé, nous ne savons pas d’où proviennent ces plans qui n’apparaissent pas dans le permis de construire que nous avons signé.

Nous avons mon épouse et moi-même  posé notre journée et organisé la garde de nos filles pour être présent ce jour.

Il  est tout de même déplorable que depuis le 13 juillet où nous avons fait les dernières modifications et aujourd’hui les bons plans ne leur soient pas parvenus.  Depuis fin juillet nous sommes seuls dans toutes les démarches à entreprendre, aucun commercial pour nous guider et nous conseiller, beaucoup de paroles nous ont été dites de leurs parts et au final rien n’est réalisé. Nous devons batailler pour avoir ce qui nous a été promis  et notre projet n’avance pas.

Nous sommes mécontents et très déçus car ce projet dans lequel nous nous investissons pleinement  n’avance pas surtout que maintenant  nous allons devoir caler un autre rendez vous technique et reprendre une journée sur notre temps de travail, ce qui n’est pas du tout facile dans nos emplois respectifs.
on espère que leur bureau d’étude refera le plus rapidement possible nos vrais plans définitifs (transmis à MR0000 ce jour) et que nous pourrons les valider avant notre prochain rendez qui sera je l’espère fortement très bientôt pour ne pas encore repousser l’ouverture de chantier.

Il est difficile pour nous de se dire que le chantier n’est pas encore commencé et que nous rencontrons déjà des difficultés, nous comptons donc sur leur réactivité.

nous sommes depuis le mail d'hier, dans l’attente d’une réponse de leur part.
Peut on leur demander un dédommagement et si oui de quel type?

Quel dommage de voir un tel suivie 😓 Bon courage a vous ..

C’est quoi ce sketch ? Il n’avait pas les bons plans. Pourquoi ME ne les a récupéré les bons plans ou meme travailler sur les plans du permis de construire accordés par ta mairie ? Pourquoi refaire des plans puisque c’est eux qui ont réalisé ces plans !!!

C’est inquiétant cette histoire. Je lis pas mal de post sur ce forum et c’est la première fois que j’entends une telle histoire sur une journée map.

En effet il y a de quoi être déçu !!!

Je ne peux que comprendre ce que vous subissez caf j’ai également fait les frais de leur lenteur à modifier les plans pour au final ne pas faire ce qui etait demandé! (Tout cumulé on a perdu 9 mois par leur faute). Allez courage ca ira mieux au prochain rdv MAP

Comme convenu après la MAP catastrophique nous avons pu retravailler les plans avec le bureau d'étude et le directeur technique qui ont été compréhensif quand au problème rencontré. Nous avons du coup pu négocier des baies vitré plus grandes, crée des cloisons pour placards dans les chambres et crée un espace buanderie au sous-sol. Les plans sont quand a eux modifiés par les cotes.

ci joint les plans modifiés

Salut Djobreitz,

Content pour toi, l’année commence bien !

Nickel !! Vous pensez avoir un debut de chantier quand ?

J'ai ma MAP le 16 et le terrassier est prêt de même que véolia, il ne manque que le balisage de la maison su le chantier par le conducteur de travaux et en avant! avant la fin du mois j'espère.

Ah cool 👍🏻

Après avoir commencé sur les chapeaux de roues, une MAP qui a tenue ses promesses.
notre conducteur de travaux nous a reçu avec le café et les mini-viennoiseries afin de définitivement briser la glaces.
Il tenait nos plans dans ses mains (un bon signe par rapport à la fois dernière).
nous avons débattus et épluché chaque ligne du contrat, notice, avenant pendant près de 5 heures sachant que notre carrelage nous l'avions déjà choisis au show-room de Porcelanosa afin de gagner du temps.
Nous avions préparer les questions qui restaient en suspend, l’implantation électrique avait été préparé au crayon de bois et des codes couleurs afin d’être le plus clair possible et éviter des incompréhensions.

Le train et les wagon sont enfin sur les bon rail, il n'y a plus qu'à!

Prochaine étape :
1/ le Géomètre avant l'implantation de la maison par des piquets sur le terrain.
2/ Le terrassier pour sa 1ere partie (busage sur 5m et chemin d'accès sur 12m)
3/ Véolia pour réaliser l'arrivée d'eau et l'assainissement.
4/ Terrassier 2e partie, décaissement du terrain pour couler les fondations de la maison.

J'ai hate, même si je sais que cela va prendre du temps.