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[37] Maison Villatango 4 CHBR + de chez Villadéale

Récit de construction de Nico&sib - 1 message - Affiché 272 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Nico&sib
Messages : 1
De : Savonnières (37)
Ancienneté : + de 1 mois

Récit créé le :

01 octobre 2017 à 12h13

Présentation du projet :

Nous sommes un couple de 27 et 32 ans, qui vivions avant en appartement avec l'envie depuis déjà plusieurs années de faire ENFIN construire NOTRE propre maison.
Il faut se lancer !

Nous démarchons depuis le début d'année 2016 beaucoup beaucoup de constructeurs... Mais aucun d'eux ne nous ont emballé...
Et puis, février 2016 nous passons les portes du constructeur Villadéale a Tours (37).
Mr Delacoux nous reçoit, agréable surprise, très bonne entente.

Nous discutons alors pendant de longues minutes sur nos envies, sur la localisation souhaitée, le modèle imaginé... Bref toutes les questions auxquelles on peut s'attendre.
Toutes nos questions sont répondues, il nous comprends et nous ENTENDS OOOHHH miracle !
Nous ressortons de ce rendez vous le sourire aux lèvres car pour nous, nous avions trouvé notre constructeur !

Puis, il faut alors trouver un terrain. Pas trop cher, pas trop loin, surtout pas bâtiments de France, pas trop ceci, pas trop cela... Nous sommes difficiles mais c'est l'investissement d'une vie qui se fait et nous devons trouver LE bon !

En Juin 2016 nous allons "visiter" un terrain situé sur la commune de Savonnières.
Situé sur les hauts de la ville, il es en lotissement (Parfait c'est ce que nous voulions), et situé a coté d'un manoir, ce qui amène la chose suivante : Il es donc soumis aux Architecte des Bâtiments de France...
Tant pis, nous avons craqué sur celui ci, il es juste Parfait ! Un seul bémol : le terrain n'est malheureusement pas viabilisé.

En attendant inutile de préciser le nombre de rendez vous avec Mr Delacoux (qui nous reçoit toujours aussi bien et gentiment), afin de mettre au point les plans de la maison.
Nous passons des heures et des heures sur les plans et modifions chaque pièces des 10 aines de fois, sans qu'a aucun moments Mr D ne perde patience ! Il aurai pu, il a tellement griffonné les papiers qu'a la fin on pourrai voir a travers !

Nous demandons a changer pas mal de choses dans la maison, rajouter, retirer, qu'es le mieux ?
Nous optons pour le rajout d'un conduit feu, de contres marches dans l'escalier, une lucarne de toit supplémentaire, placo style, un plancher bois dans le garage, un escalier design, des fenêtres oscillo battantes dans la cuisine et dans la SD'eau du bas, des volets électriques un peu partout, les peintures sur porte d'entrée et la porte du garage en supplément aussi... Et surement des choses auxquelles je ne pense pas...
Nous sommes alors tellement satisfait du commercial (cité plus haut) de Villadéale que nous le conseillons autour de nous et en parlons a un couple de connaissances voulant faire construire également.
Nous les parrainons et Villadéale s'engage donc a nous reverser un chèque quand il sauront signé leur CCMI ! Super ! C'est toujours ca de prit ! Nous en auront besoin lors des travaux ou du déblocage des fonds !

Notre maison es donc constitué : *
Au RDC : Salon/Sam ouvert sur la cuisine d'une surface de 45 m2.
Une chambre + SD'eau attenante : 14m2
1WC séparé
Garage : 21m2
A l'étage : Chambre 2 : 12m2 / Chambre 3 : 15m2 / Chambre 4 : 14m2 / SDB : 7m2 + 1 WC séparé
Après avoir modifié l'intérieur de la maison, nous signons le CCMI en septembre 2016.
La viabilisation du lotissement commence en septembre aussi.
Les travaux de viabilisation prennent du retard, en effet, un des propriétaire décède. Il faut alors refaire tous les papiers... Mais cela commence tout de même.
Le champs se transforme alors en énorme chantier.
Notre terrain situé au fond du lotissement devient visible de la route.
En attendant il faut aussi gérer tout le coté banque, faire les démarches administratives pour avoir les revenus suffisant afin de répondre a toutes nos modifications.
Démarches auprès de la banque mais aussi créer un dossier auprès de l'employeur pour un prêt Patronal, le dossier pour le prêt Tours Plus. 2 taux 0 en + pour nous ! Super !!
Les bâtiments de France nous imposent les ardoises naturelles pour la couverture, les menuiseries en Alu et les gouttières en Zinc, pas grand chose me direz vous !? Résultat : près de 9000 euros en plus sur le prêt. Vu comme cela c'est déjà plus imposant. Mais nous n'avons pas le choix.
L'accord de prêt nous es délivré en Novembre.
On nous demande de boucler tous les dossiers avant décembre 2016 afin de bénéficier de tous les PTZ possibles.
Enfin le grand jour es arrivé : Nous déposons en Mairie notre permis de construire le 10 Novembre 2016.
Entre temps les ABF étudient notre dossier et nous demande de faire quelques modifications entre autre inter changer les couleurs des portes d'entrée et garage avec celle sur les menuiseries. Rajouter une lucarne a la place du velux coté rue... ETC...
Le CCMI es complété et changé en date du 10 décembre 2016.
Janvier 2017 le terrain es viabilisé.
La grande nouvelle tombe le 10 mars 2017 ; notre CCMI es accordé ! Quel bonheur ! Oh joie !
Dans la foulée nous allons directement signer chez le notaire !
Nous pouvons boire du champagne, nous sommes officiellement propriétaires de notre terrain a compter de Mi-Mars !!!
A partir de maintenant nous avons a faire a Mr Gallet le responsable technique des chantiers de Villadéale. Nous sommes déçus car le commercial qui nous avait reçu a quitté la région.
Viens alors le moment ou nous devons choisir notre carrelage, la couleur du crépit, faires les dernières modifications sur les plans : 28 mars 2017.
Les choses sérieuses commencent alors : L'ouverture du chantier se fait en avril 2017.
Terrassement, ferraillage et coulage fondations : 14/04
Vide sanitaire : 19/05
Dalle : 25/05 >>> Temps de séchage : 2 semaines, il fait beau !!
Montage des murs : 10/06 au 17/06
Dalle de l'étage : 22/06 >>> Temps de séchage
Montage des murs du 2ème étage : 1er Juillet

Le récit de la construction :

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Nico&sib Auteur : Nico&sib
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Savonnieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m² (5 pièces)
Superficie terrain : 554m²
Budget de ce projet :
Budget total : 230 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Tours (37)
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