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[67] Petit chez soi dans le kochesberg

Récit de construction de Bobito67 - 243 messages - Affiché 3.866 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je débute le récit de notre futur construction.

Marié et papa de deux filles , nous nous sommes dit début de l'année 2017 , qu'il serait temps de se lancer et d'avoir notre chez nous. De plus les taux bancaires sont bas, tous les voyants sont au vert.

Nous avons regardé les maisons anciennes à rénover et les terrains pour construire NOTRE maison. Après ces recherches, on s'est rendu compte que l'achat dans l'ancien serait compliqué pour notre bourse.
De ce fait , hop , construction.
Recherche de terrain puis un petit coup de fil à notre mairie, car un nouveau lotissement doit se créer, et là j'apprends qu'il reste un terrain communal à vendre. ni une ni deux, terrain réservé.

La décision n'a pas été longue car pour nous rester dans ce coin là et en plus dans notre village , quelle aubaine!

Est venu le temps du choix du constructeur. ( oui constructeur car les MO et Archi ont mauvaise réputation . des surcoûts à tout va etc etc) Donc recherche, puis après avoir vu un puis deux constructeurs , nous avions vraiment une impression obscurantisme. Pris global sans détail, maison catalogue, écart d'implication ( je m'explique, pour nous c'est un des projets de vie les plus importants, et nous avons ressentis que pour eux c’était juste une maison de plus à réaliser sans vraiment prendre en compte nos besoins.)

A ce moment là , nous étions un peu en stress. Signer et au final peut être se tromper. Puis le bouche à oreille a fait son effet.
deux connaissances qui ont construit il y a peu , avaient choisi un MO; AMC! ( inconnu pour moi)

Mais au vu de la qualité de leur maison et du délai court de la réalisation, nous avons décider de prendre un rdv.

Premier contact juillet 2017: nous avons eu le feeling avec Aurélien et Mathilde. Feuille blanche et non catalogue. Prise en compte de nos besoins et surtout ils ont voulu apprendre à nous connaitre.

RDV Septembre 2017: présentation projet en 3D. Maison correspondant à nos attentes donc nous avons été agréablement surpris, pris un temps de réflexion puis aons demandé quelques aménagements.

Rdv Octobre 2017: seconde présentation et là ..... Parfait! ce qu'on voulait est là.

Novembre 2017: chiffrage du projet et quelques ajustements plus tard nous signons pour une nouvelle aventure.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Alors bonne chance pour le projet que je suivrai avec attention, forcément!
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Merci et je ferais de même avec ton projet ! Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
RE,
Tu construis dans la nouvelle extension du lotissement?

On reconnait immédiatement le coup de crayon de Mathilde. C'est sa spécialité de mettre une partie de la maison en flottant. Je vais évidemment suivre ton récit de construction. Et en plus on est presque voisins
Si ça te dis un jour de visiter le chantier n'hésites pas
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Salut et bienvenue
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
cuoresportivo a écrit:RE,
Tu construis dans la nouvelle extension du lotissement?

On reconnait immédiatement le coup de crayon de Mathilde. C'est sa spécialité de mettre une partie de la maison en flottant. Je vais évidemment suivre ton récit de construction. Et en plus on est presque voisins
Si ça te dis un jour de visiter le chantier n'hésites pas

Oui effectivement nous serons dans le nouveau lotissement de fessenheim le bas. 
Je passerais voir ton chantier avec joie. 
On se tient courant.
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« Début des travaux lotissement »

Préparation > Terrain Par Bobito67 le 02/12/2017 à 14h36
Debut de la viabilisation du lotissement

Debut de la viabilisation du lotissement

20/11/17: Les terrains viennent d 'être délimités sur le futur lotissement. 


27/11/2017: Début des travaux de viabilisation du lotissement.
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Salut,

Combien de temps devraient durer les travaux de viabilisation?
C'est un grand lotissement?
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Normalement les terrains devraient être livrés pour mars. À voir en fonction de la météo aussi...
Le lotissement comporte 15 lots .
C est pas très grand donc ça devrait être plus ou moins rapide. Enfin j espère lol
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Chez nous ça aura duré de juin à octobre grosso modo, avec pause en août, pour 12 parcelles.
L'important pour toi sera de pouvoir déposer le permis dès que possible pour pouvoir démarrer au printemps.
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Oui c est ça. La semaine prochaine on a rdv avec Amc pour définir les extérieur en vue du dépôt de permis de construire .
Et dès que les terrains sont livrés on passe chez le notaire pour l acquisition du terrain.
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« Viabilisation »

Préparation > Autres Par Bobito67 le 20/01/2018 à 17h14
Nous voilà au  3/4 de Janvier, et les travaux ...ben....à l’arrêt lol.

Ça fait un mois qu'il pleut limite sans discontinuer!!!!! le chantier du lotissement est une grande marre de boue, donc impossible de continuer la viabilisation.

Nous attendons un meilleur temps patiemment.  
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« Choix carrelage et parquet »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Bobito67 le 20/01/2018 à 17h22
Nous sommes passé chez FORGIARINI avec mathilde pour notre journée choix des matériaux de sol / sdb etc....

Super moment qui s'est passé plutôt rapidement au final. Yves et mathide ont été de bons conseils!!!


Dans la foulée , passage chez  trois cuisinistes ( cuisine Ingwiller- darty-kuchen atelier) . 3 types de cuisines ayant chacune leur avantages et inconvénients( souvent le prix lol).
nous allons recevoir les plans et visuels des cuisines ainsi que les devis et nous affinerons les choses avec le cuisiniste que nous aurons retenu.

Suite au prochain épisode 
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Salut c'est cool vous l'avez eue rapidement votre journée choix. C'est vrai que Yves est de très bon conseil. Impatient de voir ce que vous avez retenu.
Comment s'est passé le rendez-vous avec Fabien Eschbach? Leurs cuisines sont magnifiques.
Concernant les travaux nous sommes aussi en stand-by depuis une semaine à cause de la météo. Impossible de poser la charpente avec les rafalée de vent qu'on a eues.
Pourvu que ça de calme la semaine prochaine.
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Oui météo horrible mais bon on a pas le choix.

Je mettrai les photos sur le site plus tard quand on aura vraiment décidé et validé nos choix. on se laisse un peu de temps encore au cas ou lol
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
C'est clair qu'il est préférable d'y réfléchir à tête reposée, c'est pratiquement impossible de valider un choix si important en un seul rendez-vous.
Nous avons du y aller au moins 4 fois avant de valider pour de bon.
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Hello vous avez un délai annoncé pour la fin de la viabilisation?
Et au fait vous avez déposé la demande de permis??
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Question con en fait j’imagine que la demande de PC est dépendante de l’avancement des travaux du lotissement...
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Oui jerem, les dossiers ne sont deposables qu'à partir du moment où la mairie envoie l'arrêté de lotir.
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Alors pour la fin de viabilisation c est prévu pour mars . Mais avec ce temps je table plutôt sur avril ou mai 😢

Pour le PC on aurait pu déjà le déposer mais suite aux début des travaux sur le lotissement, ils vont devoir demander un permis d aménager modificatif pour rajouter des parcelles.( ne me demander pas la raison lol je ne connais pas tout les details) mais du coup on doit attendre que le maire revienne de vacance pour savoir comment ça ce passe.
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Hello comment cava?
Alors ca en est où? Le lotissement a avancé?
Vous avez pu déposer le PC?
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Hello jerem411,
pour le moment tout est au point mort.
Le lotissement n'a pas avancé d'un poil!!!!!
J'ai été voir la mairie qui ont rendez vous avec l'entreprise début Avril pour relacer le chantier.
( Si on est pas en train de les pousser au cul , et bien ils abusent et vont faire d'autres chantiers).

J'attends donc avec impatience des nouvelles !!
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Mince désolé que ca traîne autant... Bon courage pour la suite!
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« Attente encore et toujours »

Préparation > Terrain Par Bobito67 le 02/05/2018 à 15h03
Après des mois d'inactivité sur le lotissement, reprise de la viabilisation le 12 Avril. (reseau eau claire/ elect/ telecom/ route etc)

Pendant ce temps on finalise les choix carrelages SDB etc lol on s'occupe comme on peut.

Le terrain devrait être livré fin juin début juillet.

Nous allons essayer de poussé la mairie pour le dépot du PC et le rendez vous chez le notaire pour l'achat du terrain. 

Next au prochain épisode!!!!
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Et un autre sujet que je vais suivre avec attention !
Nous étudions aussi un projet avec AMC en ce moment, il me tarde de voir leur première proposition !
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Salut Pitiponks, comment s'est passé votre premier rendez-vous ?
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Salut Cuoresportivo,

Honnêtement, à merveille ! Ca nous a vraiment changé des constructeurs. Nous avons rencontré une autre architecte que la vôtre d'ailleurs. Mais une équipe très à l'écoute qui a prit en note tout ce que l'on voulait. Bien loin des constructeurs qui nous balancent leur plan catalogue ou rien ne nous correspond.

En tout cas très bon premier contact, et pour l'instant ceux qui nous correspondent le plus dans leur manière de travailler (très carrés, c'est surement mes origines alsaciennes qui veulent ca Tongue). On les revoit vendredi prochain pour voir les premières propositions !

Ensuite il faudra comparer avec les projets des 2 autres archi/MOE et visiter quelques maisons faites par eux =)

Pour le coup, qu'est ce qu'on est contents de s'être défait de notre constructeur !
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Salut pitiponks,

vous construisez dans quel coin?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haut Rhin
A Heiwiller dans un petit patelin du Sundgau dans le 68.
J'avais peur que cela fasse trop loin pour AMC mais ce n'est pas un soucis.
Pour le moment mon conjoint travaille sur Strasbourg et a un appartement la bas, donc c'est pratique pour les rendez-vous avec eux !
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Effectivement vu la distance je me serais posé la même question ...
J'espère en tout cas que votre projet ce fera dans les meilleures conditions!
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haut Rhin
Ils m'ont dit qu'ils avaient déjà suivi des chantiers sans soucis dans le haut-rhin. Mais que si jamais c'était trop loin pour assurer le bon suivi du chantier, il prendraient un MOE plus près pour suivre le chantier, un peu comme il le font avec les autres entreprises. Mais que dans tous les cas, ils sont engagés à fournir un suivi consciencieux.
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
La seule chose que je peux vous dire c'est qu'au niveau suivi, il sont top.
Personnellement nous avons des retards au niveau livraison du terrain, donc tout est en attente.
Malgrès cela ils sont toujours présents et prêts pour débuter le projet
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Pour nous l'issue est proche. Déménagement demain Biggrin
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Woohoo super ca !
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Je confirme pour le suivi, nous avons 1 réunion de chantier par semaine avec compte rendu et mise à jour du planning envoyé le lendemain.
Franchement c’est super carré on en demandait pas tant.
Pour l’instant tout roule pour la phase chantier qui a débuté il y a 6 semaines, on va voir ce que ça donne pour la suite car plusieurs entreprises vont bosser en même temps!
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J'avoue que quand on voit comment vos chantier ont été gérés d'une main de maître avec eux ça donne plus confiance que les autres MOE que personne ne connait sur le forum. Il nous tarde de voir leur première proposition vendredi !!
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« Livraison lotissement »

Préparation > Terrain Par Bobito67 le 20/08/2018 à 21h49
Salut à tous , je reviens pour les dernières nouvelles.

Les terrains sont enfin prêts!!!!!!! LOL l'entreprise a terminée les travaux.



livraison lotissement

livraison lotissement


Nous avons pu déposer le permis de construire début Août. 

Maintenant on attend le retour de congé de la mairie pour pouvoir prendre rendez vous chez le notaire pour acheter le terrain.

En attendant on cherche encore et toujours des idées pour notre SDB lol mais bon on a encore le temps!

a bientôt pour la suite de l 'aventure
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Bonne nouvelle ! Smile
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Super nouvelle !
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« Yeahhh »

Préparation > Permis de construire Par Bobito67 le 24/08/2018 à 13h32
Bonne nouvelle .

Permis de construire accordé!! 
Déposé début août et reçu aujourd’hui en mairie. 

AMC avisé , donc affichage terrain semaine prochaine!!!

Ça devient concret ! 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haut Rhin
Youhou ! Ca va bientôt commencer pour vous Happy
Nous rendez-vous lundi chez AMC pour la version 2.0 !
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Super nouvelle!
Mode harcèlement ON!
Calez tout de suite un rdv pour la MAP technique!
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
T'as pas 2/3 vues 3d ou des plans à nous montrer? Rolleyes
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
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Bobito67 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Maison de 110m2 sur un terrain de 350 m2.
Garage accolé .
Terrasse exposition SUD SUD-EST avec baie vitrée de 3.40m ( suite a calcul d'optimisation énergétique, on a décidé de placer la terrasse coté route qui sera peu passante plutôt que sur l'arrière)
Picto recompense Photographe
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Bobito67 Auteur : Bobito67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Fessenheim Le Bas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m²
Superficie terrain : 349m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Amc - L'habitat Maitrise
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