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[79] Notre maison à Niort avec un constructeur

Récit de construction de hager - 23 messages - Affiché 1.536 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

hager
Messages : 38
Dept : 79
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

27 décembre 2017 à 14h01

Présentation du projet :

Bonjour à tous ceux qui lirons notre récit de construction !
Enfin décidé à nous installer sur Niort, nous avons souhaité faire construire notre maison, première aventure dans la construction pour nous 2….
Nous avons rencontré une bonne partie des constructeurs de maison de Niort, et quelques maîtres d’œuvres : Maison du marais,construction pour tous, chantal B, solis, architectes bâtisseurs, ARTEC79, Igc,villa tradition, villa nova, demeures et cottages, villas et demeures, allianceconstruction, Pmo concept, , et surement d’autres qu’on a oublié …. …Certains constructeurs étaient imprécis sur les notices descriptives, toujours « onverra ça à la mise au point », incapable de répondre à nos questions ou alors se moquait même de nos questions, très peu réactifs, certains ont même réussi à diminuer le prix de la maison de plus de 20000€ quand ils ont su qu’on allait voir d’autres constructeurs (sensation d’******* totale ! lol) si vous souhaitez notre ressenti sur chacun de ces constructeurs n’hésitez pas à nous demander.


En tout cas, nous avons décidé de poursuivre l’aventure avec Solis construction-L’éco du Logis . Commercial : Christophe Lefebvre, et conducteur travaux : Johnny Liaigre. Nous continuons l’aventure avec Solis car ils sont réactifs à nos mails remplis de questions, jusque là ils ont toujours su répondre présent quand on avait besoin, ils ont été d’accord pour noter tous les détails souhaités dans la notice ce qui prouve leur transparence,et un bon feeling s’est instauré.

Notre projet : une maison simple niveau architectural,surtout fonctionnelle (pour cela 1 des constructeurs nous a dessiné la maison qui nous convenait) pas trop loin de Niort (terrain trouvé à Bessines, en zone bâtiment de France, sur un terrain argileux, et légèrement pentu).


1ere étape (Terrassement/Fondation/Vide-sanitaire):
  • Etude béton +kit parasismique
  • Fouilles en rigoles / Fouilles complémentaires pour fondations renforcées
  • Les fondations réalisées par semelles filantes en béton armé. (fouilles en rigoles)
  • Détermitage sous l’emprise de la construction par barrière physico-chimique
  • Vide-sanitaire : 5 rangs d’agglo en sous bassement /Hourdes au mortier de ciment + Complément de gros béton sous fondations
  • Le rang supérieur recouvert d’un enduit Hydrofugé
  • Un remblai de cette zone est réalisé au pourtour de la maison à hauteur du TN










A ce jour :


Signature du ccmi avec le constructeur, fin juillet 2017, mise au point technique mi novembre,Dépôt de permis début août 2017 (acceptation de l’architecte des bâtiments de France),
Acceptation du permis de construire mi septembre 2017
Signature avec la banque : fin octobre 2017
Signature terrain : novembre 2017
Janvier 2018 début de la construction !!!!!


Maintenant, nous attendons le début de terrassement qui se fait gentiment attendre suite aux intempéries…Les VRD se font en direct avec Mr Pagnou.
Nous vous mettrons régulièrement des photos pour vous montrer l'avancer des travaux...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Marc& 
191 msg (69)
Le 03/01/2018 à 13h05
Une seule exposition pour la piece de vie, même si c'est SUD je trouve ça vraiment dommage, surtout dans une maison de cette taille (140m2)

Et avec le bureau et la chambre à l'EST vous n'aurez pas de soleil le matin dans votre Sejour

L'angle SUD-EST du sejour sera sombre.
Je ne vois pas la cote du sejour dans le sens nord-sud (6 m ou 5 m??)
Une baie vitree permet de bien éclairer jusqu'à 2 fois sa hauteur. Donc baie vitree de 2m15 apporte une bonne luminosité jusqu'à 4m30 de la baie. Donc le fond du sejour est sombre

Attention également à la fenetre ou porte fenetre du bureau car il y aura une vue depuis le sejour dans cette chambre. Mais comme ce n'est qu'un bureau ce n'est pas tellement gênant.

Mur du garage à l'ouest borgne. Si il est proche de la clôture ça va , sinon il faut l aménager car pas forcément joli. J'aurais probablement mis une fenetre sur ce mur.
Au niveau esthétique et pratique je préfère une seule porte de garage tres large plutôt que 2 petites.

Mais le gros point négatif à mes yeux c'est le fait d'avoir une seule expo dans la piece de vie.
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1
hager 
38 msg (79)
Le 03/01/2018 à 13h51
Bonjour, on vous remercie pour votre avis constructif, mais au vue des criteres que nous avions sur l'agencement de la maison, il était compliqué de faire autrement ;) nous avons fait le pour et le contre de nos critères et nous sommes tombés d'accord avec cette exposition et ce plan. Néanmoins on comprend parfaitement que cela peut etre un frein pour certaines personnes. La cote du séjour dans le sens nord sud est de 5.34m et de 7.67m d'est en ouest. La porte fenetre dans le bureau il nous la fallait pour respecter la surface vitré imposée... et puis finalement on a réussi a trouver une utilité, et comme vous dites c'est un bureau donc pas trop genant ce vis a vis. Le mur a l'est est mitoyen avec le terrain d'a coté donc impossible de mettre des fenetres a cet endroit la. Concernant les portes de garage esthétiquement nous aimions pas du tout une seule porte de garage large .. ah les gouts et les couleurs ... lol en tout cas merci beaucoup pour vos critiques, nous vous souhaitons une excellente journée
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0
11 jan. 2018
22:27:39

Debut du terassement le 09/01/2018

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour 


 enfin le terrassement est en cours  !
La météo  de cette semaine ne permettait pas de commencer avant .


On attends aussi le retour du constructeur sur  la partie DOMOTIQUE .
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0
 
sauzaie 
2 msg (86)
Le 11/01/2018 à 22h44
Bonsoir,

Nous aimerions connaitre votre avis sur PMO concept ?
Je vous remercie.
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1
hager 
38 msg (79)
Le 11/01/2018 à 23h22
La réponse sur Pmo a été postée en PV .


Dernière édition par hager le Mar 23/Jan/2018 23:41; édité 1 fois
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0
sauzaie 
2 msg (86)
Le 12/01/2018 à 07h30
Merci beaucoup pour votre réponse. Bon courage pour votre projet.
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1
adminMO 
5 msg (79)
Le 22/01/2018 à 23h28
Hager,
Bonjour

Je vous souhaite, une très bonne année ainsi qu à votre petite famille et une très bonne construction pour votre maison.

Pmo concept
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1
30 jan. 2018
22:25:54

Debut -Soubassement en aglo pleins Allegés - VS 30/01/2018

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour ,

Aujourd'hui  avec la météo  plus clémente  debut du montage  Vide sanitaire - Soubassement  en aglo pleins  Allégés



Le rdv  pour  la partie domotique aura lieu le  13 février
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0
 
hager 
38 msg (79)
Le 03/02/2018 à 00h15


Bonsoir, 

Les 5rangs du vide sanitaire sont  terminés , certains  parpaings sont remplis de ciment  et d'autres  non ?  => réponse de notre constructeur : tous les parpaings seront remplis de ciment.






Nous avions conscience que notre terrain n'etait pas plat, mais on ne s'attendais pas a autant de difference de niveau, donc difficile pour nous d'imaginer la maison posé sur ce terrain et les differences de niveaux qu'il y aura...








Dernière édition par hager le Lun 05/Fév/2018 18:43; édité 6 fois
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0
Mikisa89 
3 783 msg (89)
Le 03/02/2018 à 08h53
On se rend un peu compte sur les photos.

Tu aurais voulu rajouter 1 ou 2 rangs de parpaings ???
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hager 
38 msg (79)
Le 05/02/2018 à 17h40
Mikisa89 a écrit:On se rend un peu compte sur les photos.

Tu aurais voulu rajouter 1 ou 2 rangs de parpaings ???

 Effectivement nous aurions souhaité rajouter 1 ou 2 rangs de parpaings, mais le constructeur nous a dit que ce n'était pas possible car l'accès au garage aurait été impossible (car au vue des différents niveau qu'il y a sur le terrain, nous avons déjà une pente importante pour l'accès.)
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20 fév. 2018
22:50:00

La Dalle - 19/02/2018

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle  a  été faite  Lundi 


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Mikisa89 
3 783 msg (89)
Le 21/02/2018 à 07h28
On dirait mes dernières photos.
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1
hager 
38 msg (79)
Le 27/02/2018 à 22h36
Nous  l'enduit hydrofuge n'a pas encore été  fait  .
Votre  traitement anti-thermite a t'il été réalisé? 

On doit  avoir le retour a ses questions  par notre constructeur  , qui vas  nous préciser  ses  points .

 

Nous  l'
Mikisa89 a écrit:On dirait mes dernières photos.
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hager Auteur : hager
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Bessines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 143m² (6 pièces)
Superficie terrain : 990m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Solis L'éco Logis
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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