Menu utilisateur
Menu

[79] Maison BBC

Récit de construction de aytre - 102 messages - Affiché 39.882 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

aytre
Messages : 229
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

15 juillet 2010 à 22h19

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici le récit de notre construction.

Après des recherches infructueuses pour l'achat d'une maison dans la région Sud / Sud-Ouest de Niort, nous avons donc décidé de faire construire.

L'avant-projet et les premières esquisses (voir plans) de la maison ont débuté en milieu d'année 2009.

En début d'année 2010, nous avons trouvé un terrain et effectué la réservation.

En tant que futurs propriètaires, nous avons souhaité s'investir personnellement dans le projet en réalisant les Etudes et en participant aux travaux.

Il s'agit donc d'un projet où nous sommes mon amie et moi à la fois :

- Maitre d'ouvrage (Client)

- Maitre d'ouvrage délégué (en tant qu'assistant ou assistante au maitre d'ouvrage puisque nous nous donnons des conseils mutuellement )

- Maitre d'oeuvre (Plans, PC, Etudes thermique, dossiers administratifs, DCE, suivi de chantier, etc...)

- Réalisateur puisque nous nous réservons quelques lots techniques (Electricité, chauffage, etc...) et aussi quelques lots architecturaux (peinture, parquets, etc...)

Ce n'est pas tous les jours simple mais nous faisons au mieux.
La famille et les amis participent à notre projet et nous aide régulièrement.
D'ailleurs, nous les remercions Tous pour leurs conseils précieux et toujours avisés.

1. OBJECTIFS

L'objectif N°1 est de réaliser une maison confortable, agréable à vivre et économe en Energie.

Il s'agit aussi de réaliser un projet écologique qui de plus, permettra de respecter la future réglementation thermique (RT 2012)

Comment y parvenir ?
Une bonne réflexion en amont, des choix techniques, matériaux et équipements les plus adaptés ainsi que le recours à des professionnels qualifiés seront les gages de la réussite du projet.

2. EXIGENCES

La réglementation thermique actuelle est la RT 2005.
Elle s'applique aux batiments neufs résidentiel et tertiaire depuis le 1er septembre 2006. Il s'agit d'un renforcement de la RT 2000.

La consommation (Cep) à ne pas dépasser porte sur les 5 usages de l'Energie que sont :
- Le Chauffage
- L'eau chaude sanitaire (ECS)
- Les auxiliaires de ventilation et de chauffage
- L'éclairage
- La climatisation


Il est à noter qu'elle ne comporte pas les autres usages de l'electricité spécifique comme l'électroménager, l'audiovisuel, ou encore la bureautique contrairement à d'autres pays... (Cf label allemand passivhaus)

La réglementation défini en plus, des valeurs limite maximale pour chacun des composants de la construction (menuiseries, coffre de volets, murs, planchers, etc...)

Depuis mai 2007, le label Haute performance Energetique a été crée. Il comporte 5 niveaux (par ordre croissant d'exigence) :
- HPE 2005
- THPE 2005
- HPE Enr 2005
- THPE Enr 2005
- BBC 2005

Pour plus d'informations, http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_51,label_bbc_hqe_thqe_rt2005.php

Le niveau BBC sera probablement la base de la future réglementation thermique 2012, qui sera la norme obligatoire à partir de janvier 2013 pour les batiments à usage d'habitation (logements individuels et collectifs) et à partir du 28 octobre 2011 pour les autres batiments.

Le niveau de performance exigé par le label BBC reprend les valeurs définies par le référentiel Effinergie à savoir :

- La consommation d'Energie primaire Cep doit etre inférieure à 50 Kwh/ m2 de Shon /an
- La perméabilité du batiment doit etre inférieure à 0.6 m3/h.m2


Cf fiche de synthese Effinergie pour plus de renseignements :
http://www.effinergie.org/site/download/Effinergie/FichesSyntheses/FicheSynthese1.pdf

3. DESCRIPTION
3.1 TERRAIN

Le terrain d'une superficie de 610 m2 est situé dans un lotissement communale de 53 parcelles.
La parcelle concernée est la N°46.

Il s'agit d'un projet de quartier environnemental qui est porté par la commune d'Epannes.
Dans le cadre de l'élaboration du projet, la commune a souhaité mettre en oeuvre une approche environnemental de l'Urbanisme (AEU).
(http://www.parc-marais-poitevin.fr/fileadmin/user_upload/redacteur/Espace_documentation/guide_archi_collectivites_bd.pdf ) (pages 16 à 20)

Les caractéristiques principales du lotissement sont les suivantes :
- Caves et sous-sols interdits.
- Abris de jardin recouvert de tuiles identique à celle de la construction principale.
- Aire de stationnement en facade de rue (Dimensions 7.5 *5 m)
- Pas de COS. Chaque parcelle dispose de 200 m2 de Shon.
- Obligation de mettre en place une citerne entérrée de récupération des eaux de pluie.

3.2 MAISON
3.2.1 Aspect Architectural

La maison se compose :
- d'une surface habitable de 146 m2 (plain pied) constitué d'un séjour et cuisine ouverte de 60 m2, de 4 chambres dont une avec dressing et salle de bain, de 2 WC, d'un cellier (13 m2) et d'une autre salle de bain (8 m2).
- d'un préau de 36 m2.
- d'un auvent de 10 m2.

La maison sera implantée au maximum dans la partie Nord de la parcelle pour permettre une zone dégagé vers le sud (ensoleillée en hiver)
Les risques de masques solaires (construction existantes, végétations, etc..) seront ainsi diminués.
Un arbre existant se trouve au Sud-Ouest. Mais il est heuresement à feuilles caduques (cf diagramme solaire)

Pour les mois d'hiver, 90% environ des apports solaires interviennent entre 9 h et 15 solaires (soit entre 10h et 16 h en heures légales)

Ainsi pour bénéficier du soleil pendant les heures d'ensoleillement maximum, la maison est donc orientée et ouverte au sud. Elle sera arosée de soleil et profitera de cette énergie naturelle et gratuite.

La maison et les pièces ont été disposé d'Est en Ouest pour suivre la trajectoire du soleil :
- La chambre parentale est orientée Sud-est, elle bénéficiera du soleil le matin . De plus, cela permet d'eviter les surchauffes l'été en fin de journée.
- La cuisine est quant à elle orientée Sud-Ouest, elle recevra le soleil en fin de journée.
- Le séjour étant orientée quasiment Sud (5° azimut SO)

Sur la facade Nord, les ouvertures seront minimum. Elles sont dimensionnées au plus juste pour satisfaire aux conditions de l'éclairage naturel. (soit dans notre cas, S vitrée =10% S plancher - Etude de Baker et Steemers)

Une charpente de type fermettes est prévu sur toute la partie habitation.
Au niveau du préau, une charpente traditionnelle sera mise en place afin de pouvoir aménager les combles.

Afin d'obtenir un confort d'été satisfaisant, un auvent (casquette) a été prévu. (cf lien ci-après http://www.ideesmaison.com/Maison-ecolo/Materiaux-et-equipements/Calculer-l-angle-de-son-auvent/Comment-ca-marche.html)

Les fenetres seront en PVC Blanc et les baies en aluminium blanc, toutes les ouvertures disposent de volets roulants électriques.

La couverture sera en tuiles. le coloris restant à définir.

La couleur des enduits extérieurs reste également à définir.

3.2.2 Aspect technique
a) Enveloppe - Bati
i) Système constructif

Il existe cinq grandes familles de techniques d'isolation, à savoir :
- Système d'isolation rapportée par l'intérieur
- Système d'isolation rapportée par l'extérieur
- Système constructif à isolation répartie
- Système constructif à ossatures
- Système par bloc de coffrage isolants

ii) Ouvertures

Les menuiseries extérieures sont classées en fonction de leur comportement à l'Air (perméabilité), à l'Eau (étanchéité) et au Vent (résistance).

Il s'agit du classement AEV avec pour :
- La perméabilité à l'air - 4 classes - de A1 à A4
- L'étanchéité à l'eau - 9 classes - de E1 à E9
- La résistance au vent - 5 classes - de VA1 à VA5

(Plus le chiffre de la classe est élévé et plus la menuiserie est performante)

La réglementation (Norme FD P20-201) impose un classement AEV minimal fonction de 3 critères :
- La zone géographique (Département)
- La situation d'environnement de la construction (centre-ville, peri-urbain, campagne, etc..)
- La hauteur de la menuiserie par rapport au sol (< à 6 m ou non)

Dans notre cas, le classement minimal est A2*E4*VA2

De plus, la certification ACOTHERM a pour objet de certifier les performances acoustiques et thermiques des menuiseries extérieures.
Le certificat porte sur :
- L'affaiblissement acoustique des menuiseries (4 classes AC1 à AC 4)
- L'isolation thermique (7 classes de Th5 à Th 11 fonction de la valeur du coéfficient Uw)

Par exemple, pour un Th11, la valeur du Uw doit etre inférieur à 1.4.
et pour un AC4, l'affaiblissement acoustique est de 40 dB minimum.

Les diffférentes caractéristiques thermiques des ouvertures sont :
- Uw : Coefficient de transmission thermique surfacique (ou de déperdition thermique) de la menuiserie avec son vitrage (W/m2.K) (w pour window en anglais)
- Ujn : Coefficient de transmission thermique de la menuiserie avec son vitrage et fermeture complémentaire (volet roulant ou battant)

- Uf : Coefficient de transmission thermique du chassis (PVC, alu, bois) (f pour frame en anglais)

- Ug : Coefficient de transmission thermique du vitrage seul (g pour glass en anglais)
- S : Facteur solaire (en %) de la menuiserie avec son vitrage (capacité à transmettre l'énergie solaire à l'intérieur d'un local)
- FTL : Facteur de transmission lumineuse de la menuiserie (capacité à transmettre la lumière naturelle à l'intérieur d'un local)
- g : Coefficient de transmission thermique linéique de la menuiserie avec son vitrage (W/m.K)
- Lg : Périmètre du vitrage
- Ag et Af : Surface vitrage et chassis

Le calcul du coefficient de transmission thermique (Uw) pour chaque menuiserie s'effectue de la manière suivante :
Uw=(Ug*Ag + Uf*Af + g*Lg) / (Ag + Af)

Le coefficient U étant une valeur un peu obscure pour la plupart des personnes. Pour cela, nous allons le transformer en kWh.

Il faut donc multiplier le Uw (W/m2.°C) par les dégrés jour DJU (°C. jour). En multipliant par 24, on obtient des degrés-heure soit l'energie consommée durant la période de chauffe :

E (kWh)=Uw*DJU*24*Surface de la menuiserie (m2) /1000

Voici les DJU pour plusieurs villes. On voit bien que les DJU sont fonction de la rigueur du climat.
DJU Niort = 2300
DJU La Rochelle = 2100
DJU Strasbourg = 2900
DJU Marseille = 1700

Ainsi, on peut réaliser une étude technico-économique des différents offres de prix des menuiseries extérieures (DV, DR+WE, TR, etc...)

(le kwh électrique coute 0.10 euros actuellement)

b) Etudes
i) Calcul des déperditions
ii) Cacul de la Consommation Cep
iii) Calcul des masques solaire

Un masque solaire est un obstacle architectural (arbres, batiments, reliefs, etc..) au rayonnement solaire.

Un masque solaire est donc la cause d'ombres portées qui réduisent les apports solaires, soit à travers des fénètres soit sur des capteurs thermiques.

Nous allons donc déterminer s'il existe des masques solaires au niveau des ouvertures de la facade Sud et verifier ainsi la bonne implantation de la maison sur le terrain.

Pour cela, nous avons besoin des outils suivants :
1°) Le diagramme solaire du lieu considéré (Latitude 46°)
2°) Le diagramme des rayons ou une boussole.
3°) Un clinomètre

En remplacement des outils N°2 et N°3, nous allons utiliser un téléphone portable qui possède donc les 2 fonctions de boussole et de niveau (permettant la mesure de la hauteur solaire)

Merci la technologie!!! Il s'agit donc du téléphone XPERIA de chez Sony Ericsson (merci encore ma chérie pour le pret

----------------------

iiii) Calcul Plomberie (EU, EFS, ECS, etc..)
iiiii) Calcul Ventilation

c) Perméabilité à l'air

Un batiment dont l'étanchéité à l'air est de mauvaise qualité peut avoir des besoins de chauffage augmenter de plusieurs kWhep/m2 par rapport à une réalisation de qualité.

C'est pourquoi, nous souhaitons certifier notre maison au label BBC et permettre également de bénéficier du credit d'impots sur les interets d'emprunts. (40% sur 7 ans)

Pour cela, il faudra réaliser un test de perméabilité, voir 2 tests. Un test intermédiaire, avant la fermeture des parements et gaines techniques, pourra nous donner des indications sur les éventuelles fuites.

L'organisme certificateur pour les auto-constructeurs (ou pour ceux comme nous ne passant pas par un constructeur) est PROMOTELEC.

Cf lien suivant : http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_68,labellisation_bbc.php

d) Système de chauffage

e) Système de production d'eau chaude sanitaire

f) Système de ventilation

Fonction principale : Apport d'air hygiènique pour les occupants, évacuation de l'air vicié et conservation du bati.

Fonction secondaire : Rafraichissement de la maison l'Eté.

Dans l'habitat, les débits réglementaires à mettre en oeuvre (entrant et sortant) dans un logement sont déterminés par les arrétés du 24 mars 1982 et du 28 octobre 1983, soit les débits d'air par pièce :
- Séjour (soufflage = 45 m3/h)
- Cuisine (extraction =45/135 m3/h)
- Chambres (soufflage = 30 m3/h par local)
- Salle de bain (extraction = 30 m3/h)
- WC (extraction =15 m3/h)
- Cellier (extraction =15m3/h)

Il s'agit des débits maximum. Comme la réglementation l'autorise, nous metterons en place une ventilation automatique à deux régimes (minimum en période d'innocupation et maximum en occupation).

Afin de rafraichir la maison l'Eté, une surventilation manuelle sera installé avec une gestion en 2 zones (pièces de nuit et pièces de jours).
Ainsi, , nous pourrons surventilé et refroidir les pièces de nuit (débit minimale dans les pièces de vie) lors de la journée et inversement la nuit.

Le fonctionnement automatique avec 2 vitesses de ventilation permettra de réduire les consommations électriques mais surtout les déperditions volumiques et donc la consommation de chauffage.

Voici un dossier très interessant sur les systèmes de ventilation réalisé par le Fiabitat. Merci Jaro !
http://www.fiabitat.com/vmc-double-flux.php

Nous avons donc choisi un sytème de ventilation double flux Haut rendement meme si dans notre région (T° moyenne hivernale relativement douce = 6-8°C ) cela n'est pas indispensable.
Nous conseillons d'ailleurs pour les personnes ayant un budget "sérré" de choisir une VMC simple flux Hygro B.

La VMC sera implanté dans le cellier (local chauffé) afin de minimiser les pertes de chaleur de l'échangeur.

La prise d'air neuf se situerai idealement au Nord où en Eté, l'air est plus frais (diminution des couts de refroidissement). Etant donné que cela est impossible esthétiquement parlant (Facade principale au Nord), la grille de prise d'air neuf sera implanté sous le préau.

Le rejet d'air vicié sera lui situé en toiture.

g) Système de récupération d'eau de pluie

h) Suivi des consommations

i) Essais
i) Etanchéité du Bati
ii) Chauffage + ECS
iii) Ventilation
iiii) Diagnostic thermographique

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
jolivie64 
624 msg (64)
Le 15/07/2010 à 22h41
J'aime bien, on voit que ça a été réfléchit, surtout la chambre parentale

Petit bémol sur le fait qu'il n'y ai pas de baignoire quand même pratique pour baigner les enfants.
Partager | Citer |
1
aytre 
229 msg (79)
Le 28/08/2010 à 16h22
Merci pour votre message sur la chambre parentale.

Voici le nouveau plan parti avec le dépot du PC.
Partager | Citer |
0
celine.joubert 
1 msg (79)
Le 24/10/2010 à 16h39
Bonjour,
je suis aussi dans un projet maison BBC mais à Parthenay, pas encore commencé (des déboires avec le terrain) Avez vous fait appel à un constructeur ? Je n'ai pas encore signé pour le constructeur (j'en ai vu 3), et suis à la recherche de renseignement sur la qualité de leurs travaux.
Merci d'éclairer ma lanterne.
Partager | Citer |
0
25 oct. 2010
21:32:27

Pc tacite

Préparation > Permis de construire
Voila cela fait 2 mois que le permis de construire a été deposé en mairie.

Maintenant, il y a plus qu'à faire une demande de certificat de non opposition au permis tacite.
Partager | Citer |
0
 
04 nov. 2010
19:42:36

Pc tacite officiel

Préparation > Permis de construire
La mairie a recu le certificat de permis tacite. Enfin !!!
Partager | Citer |
0
 
06 nov. 2010
13:44:27

Panneau de chantier

Préparation > Terrain


Aujourd'hui le 6 novembre 2010 : Mise en place du panneau de chantier.

Comme cela, pas besoin de faire appel à un huissier pour constater l'affichage
Partager | Citer |
0
 
21 déc. 2010
21:22:14

Acte de vente

Préparation > Terrain
Aujourd'hui, nous venons de recevoir l'acte de vente notarié.

Voila, normalement, tout est Ok avant la fin de l'année 2010 pour bénéficier du crédit d'impot sur les interets d'emprunts (40% sur 7 ans)

Question : Est encore possible de déclarer le crédit d'impots en 2012 ?
Partager | Citer |
0
 
12 fév. 2011
19:15:51

Dossier bbc - promotelec

Préparation > Administratif
La demande d'attribution du label BBC a été envoyé à PROMOTELEC en début de cette semaine .

Il ne reste plus qu'à attendre leur réponse.
Partager | Citer |
0
 
28 mars 2011
21:42:02

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Voila c'est parti !!!

Démarrage des travaux jeudi dernier 17 mars 2011.

1er coup de pelle !!!
Partager | Citer |
0
 
31 mars 2011
22:21:32

Avant coulage dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Tout est normalement pret pour le coulage de la dalle prévu demain.

Treillis
Partager | Citer |
0
 
04 avr. 2011
22:42:43

Dallage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Dallage réalisée vendredi dernier 1er avril. Si, si c'est pas une blague !!!

Alors pour la surface : petite, grande, moyenne, énorme, très petite, etc ???

DALLAGE N°2DALLAGEDALLAGE N°4DALLAGE N°3
Partager | Citer |
0
 
10 avr. 2011
13:49:03

PLAN CUISINE et PORTE D'ENTREE

Préparation > Autres
Après moult hésitations voici le plan de notre future cuisine :

3D Cuisine

et le plan de notre porte d'entrée :

Porte d'entrée
Partager | Citer |
1
 
24 avr. 2011
10:33:24

et c'est (re) parti mon kiki !!!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Reprise des travaux jeudi dernier. Cela commence à prendre forme

Elévation murs (pièce de nuit et salon)

Elévation murs (futur WC privé)
Partager | Citer |
0
 
11 juin 2011
08:47:10

Suite des travaux

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Voici un petit film en images des derniers travaux :

Préau
Partager | Citer |
0
 
24 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison BBC "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
aytre Auteur : aytre
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Epannes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 152m² (5 pièces)
Superficie terrain : 610m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire : le guide du débutant - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • mob thpe effinergie dans le 79
     79  MOB THPE Effinergie+ dans le 79
    MOB au LABEL EFFINERGIE THPE (25 de conso de moins que RT2012) R 1 (110 35) Garage, Piscine,Pool house 2 chiens, 2 chats etc... :)
    Aiffres (Deux Sevres) Par bibiforum 334 mess.
  • construction a saint gelais
     79  Construction à Saint Gelais
    Desireux d'avoir enfin une maison a soi plutot que de payer un loyer a fond perdu, je me suis decide a faire construire. Il est vrai qu'au debut, je souhaitais ...
    St Gelais (Deux Sevres) Par matou79 100 mess.
  • construction chef boutonne 79 maj photos
     79  Construction Chef-Boutonne (79) [MAJ photos]
    Salut a tous. Cela fait plusieurs mois que je lis attentivement cet espace d'echange tres interessant. Cela est plus enrichissant que tous les sites dedies ...
    Chef Boutonne (Deux Sevres) Par jarod692001 161 mess.
  • notre projet dans les deux sevres maitre d uvre pmo concept niort
     79  Notre projet dans les deux sèvres ( Maître d'œuvre PMO CONCEPT NIORT )
    PROJET DE CONSTRUCTION SUR AIFFRES Apres 35 ans passes en region parisienne, nous avons decide de revenir aux sources pour notre retraite. Nos criteres ...
    Aiffres (Deux Sevres) Par robino 201 mess.
  • notre construction bbc
     79  Notre construction BBC
    Bonjour a tous, Je vais pas deroger a la regle du forum. C'est donc avec beaucoup de joie que je vous presente notre projet. Il s'agit d'un maison de ...
    Perigne (Deux Sevres) Par starsky49 41 mess.
  • maison du bonheur
     79  Maison du bonheur
    bonjour suite aux differents recits de constructions vus sur le site, nous avons decide de nous lancer pour vous le faire vivre et apporter notre temoignage ...
    Deux Sevres Par yocin 96 mess.
  • maison ossature bois a 32000
     79  Maison ossature bois a -32000€
    mon projet en quelque ligne surface 98m comprend 3 chambres,1bureau,1piece de vie avec cuisine ouverte,1 salle d eau un budget de 32000 tout materiaux ...
    Deux Sevres Par flokflok 42 mess.
Voir