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Présentation du projet :





Voila, nous allons sauter le pas et faire construire notre première maison.

La commune de François est toute indiquée pour notre projet par sa proximité de Chauray, les services qu'elle propose, son tarif attractif et sa position géographique (Proche des amis, de la famille et du travail).

Passons maintenant au cœur du projet :

Surface de terrain souhaitée : 600 à 800 m²
Surface de maison souhaité : 110 m² habitable
Type de maison : Contemporaine/Moderne normé au minimum RT 2012 et idéalement RT2020




Septembre 2019 - Début des visites des différents terrains sur 3 communes : Vouillé, Francois, Chauray et Echiré
30.10.2019 : Rendez-vous avec Maison du Marais (Recherche de terrain)
12.11.2019 : Second rendez-vous (début de projet)
18.11.2019 : Premier projet reçu par mail - Maison du marais
29.11.2019 : Rendez-vous banque et courtier pour calculer enveloppe de financement
29.11.2019 : Rendez-vous maison du marais avec ma compagne pour son premier contact avec le commercial
09.12.2019 : Mise au point des différents plans avec des échanges mails avec le constructeur (plus pratique pour nous)

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Le récit de la construction :

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« A la recherche du terrain pour notre projet »

Préparation > Terrain Par yowan le 18/11/2019 à 11h35
Après la visite d'une 15 aines de terrains, nous avons enfin trouvé un terrain qui nous parait sympa pour nôtre projet. 

Terrain de 800 m² situé à Francois (10mn centre ville de Niort).
Situé à 2mn à pied d'une école et d'un arrêt de bus et 5 minutes de la zone commerciale de Mendes France. 
Terrain rectangulaire (trapézoïdale) avec orientation de l'entrée du terrain (imposé par le PLU) au Nord.
Double exposition Sud/Ouest.
Terrain calcaire. 

Le terrain à tout pour nous plaire excepté deux défauts : Un assainissement collectif obligatoire et le terrain est vendu directement par le constructeur (Société foncière montée par le constructeur qui revend ses terrains à lui seul) 

Donc nous avons commencé à monter un projet avec ce constructeur avec qui le feeling est bien passé. ( Pas le meilleur feeling mais un bon ;) ) 




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« Plan - Premier jet »

Préparation > Plan de maison Par yowan le 25/11/2019 à 13h25
Nous sommes le 21/11/2019, soit une semaine après ma dernière visite avec le commercial maison du marais. 
Nous fixons un troisièmes rendez-vous afin de voir le projet avec ma compagne (1er rdv pour elle).
Dans un même temps, le constructeur m'envoi une première moulure du projet et des plans pour que nous puissions déjà lui dire si il y a des choses à modifier. 

70% de nos critères ont été pris en compte lors du premier plan. 



La première modification à faire est le style de la maison. Nous recherchions à construire en moderne. Je lui ai donc demandé de retravailler le plan afin que cela soit moins classic (avec envoi d'un croquis fait main ci dessus et quelques photos trouvées sur internet).


Deuxième modification, nous souhaitions avoir accès au cellier depuis la cuisine avec celui-ci idéalement donnant sur le garage.

A noter que nous avons juste reçu les premiers plans pour le moment, aucun chiffrage. Le plan (notamment les toit plan) pourra de nouveau être modifié en cas de budget insuffisant. 
(N’hésitez pas à remonter vos bonnes idées pour le plan, je suis preneur  )
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« Plan - Version 2 »

Préparation > Plan de maison Par yowan hier à 11h36
Suite à plusieurs échanges par mail avec le constructeur, quelques bons conseils donnés sur le forum, nous avons modifié les plans de la maison. 

Une rotation a été effectué sur une grande partie de la maison, les pièces ont été réaménagée, un toit monopente est mis à la place d'un toit plat (pour garder un peu de souplesse sur notre budget).
La rotation nous a aussi permis d'avancer la maison coté nord afin de libérer de la place coté sud. 


On s'approche d'un projet qui nous plait bien ! Il reste encore une deux modifications mineurs à réaliser et nous passerons par la case chiffrage ! J'ai hate de voir ca ! 
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yowan Auteur : yowan
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Francois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 800m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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