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Présentation du projet :

Auteur du récit

robino

Messages : 205
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

26 avril 2015 à 15h08

Présentation du projet :

PROJET DE CONSTRUCTION SUR AIFFRES

Après 35 ans passés en région parisienne, nous avons décidé de revenir aux sources pour notre retraite.
Nos critères étaient les suivants:
- terrain d'au moins 1200m² en vue d'une piscine et d'un emplacement potager

- une maison très lumineuse avec cuisine ouverte que l'on puisse éventuellement fermer (avec cellier attenant donnant sur le garage pour un déchargement aisé du ravitaillement).

- un grand salon salle à manger d'au moins 35m²

- une suite parentale et un bureau en plain pied.

- une mezzanine et une autre suite pour recevoir à l'étage

- un grand garage

Nous avons placé notre projet dans les mains d'un maître d'œuvre PMO CONCEPT à qui nous avons accordé notre confiance. Il nous apparait très professionnel et sympathique.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

26 avr. 2015
15:21:21

Destruction hangar

Gros oeuvre > Démolition
Du 20 au 22 avril: démolition d'un vieux hangar dont un côté était supporté par un mur de clôture en pierres.
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26 avr. 2015
15:45:09

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
apparition de fissures. Inquiétude!

Du 23.04 au 24.04: creusement et coulage des fondations lors de grosses chaleurs. Il s'en suit des fissures apparaissant au séchage sur certaines parties du béton coulé. Premières inquiétudes et recours aux différents avis sur le forum

Dernière édition par robino le Jeu 14/Mai/2015 22:49; édité 2 fois
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 27/04/2015 à 22h59
Citation:

ah oui... c'est vraiment parti cette fois.!!! que la force soit avec vous.! (les anduziens)
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 28/04/2015 à 10h32
Il serait interressant d' avoir un plan de situation pour voir l'implantation de la maison et de la piscine (eventuelle) sur ce beau terrain...
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Carolyn25 
849 msg (25)
Le 28/04/2015 à 10h48
Bonjour,

Joli projet, qui me fait penser au notre dans les attentes (grand garage, mezzanine, grand terrain, etc.) !

J'approuve la demande d'un plan de masse pour mieux visualiser la maison sur le terrain ! Biggrin

Je vous suis dans votre récit. Smile
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28 avr. 2015
12:16:15

Plan de masse et sms PMO

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
A la demande, je rajoute le plan de masse.  

Prise de contact le 28/04 (SMS) avec le maître d'oeuvre PMO pour la date de coulage de la dalle.

Pour les anduziens, merci de votre soutien et de votre expérience sur ce projet.  




plan de masse

Dernière édition par robino le Dim 02/Aoû/2015 15:43; édité 1 fois
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01 mai 2015
12:22:35

Planification cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Une planification de la cuisine par le logiciel IKEA.
J'ai déjà monté des cuisines IKEA et j'ai toujours été très satisfait de leurs produits en rapport qualité prix.
Bien sur, je préférais une schmidt ou une Nolte, mais le prix n'est pas dans nos cordes.
Je vais quand même regarder du coté de chez Leroy Merlin et Conforama, leurs produits ont bien évolué me semble t-il.

le 08/07/2015
changement de programme Ce sera une cuisine CUISINELLA



Un aperçu de la vue sur la cuisine et la mezzanine, à partir du fond su salon.



vue réalisée par logiciel(architecte 3D), permet de visualiser le salon cuisine et mezzanine

Dernière édition par robino le Dim 13/Mar/2016 11:22; édité 5 fois
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20 mai 2015
14:38:24

élévation des fondations au niveau de la future dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle


Le maçon à décidé de monter un rang de parpaings supplémentaire pour enfoncer les fondations plus profondément sur la couche d'argile. 
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 29/05/2015 à 13h53
Content de voir que cela commence à bouger serieusement..!!  

donc en fait elle est bien sur vide sanitaire cette maison..???
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robino 
205 msg (79)
Le 27/06/2015 à 15h58
Voici maintenant quatre semaines que la dalle est coulée.
L'élévation des murs commence cette semaine.
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robino 
205 msg (79)
Le 27/06/2015 à 16h01
coulage de la dalle quatre semaines de séchage.
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 27/06/2015 à 16h51
Bonjour,

Je vais suivre votre recit avec attention.

Nous en sommes a la meme etape, et en plus, dans la même région.

Bonne continuation
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robino 
205 msg (79)
Le 28/06/2015 à 08h48
Merci b.greg79


pour le moment tout se passe correctement.

je vous souhaite une très bonne construction à vous aussi .
Wink
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robino 
205 msg (79)
Le 29/06/2015 à 12h09
Sujet déplacé, concernant la chaudière. 


Dernière édition par robino le Lun 23/Nov/2015 17:14; édité 2 fois
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 30/06/2015 à 09h09
Citation: coulage de la dalle

ah cool c'est reparti les choses serieuses vont commencer.! tu vas bientot pouvoir mettre les meubles...
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 30/06/2015 à 09h13
Citation: chaudiere FRISQUET hybride

merci philou pour ta reponse..vu l'engin à un moment j'ai cru que tu avais piqué un etage de la fusée ARIANNE..
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robino 
205 msg (79)
Le 30/06/2015 à 10h35
Mais non Patrick, ce n'est ni la fusée ARIANNE ni une bombe TSAR.
Il s'agit juste d'une chaudière qui marche au gaz et pas au Plutonium. Laugh
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robino 
205 msg (79)
Le 11/07/2015 à 12h33
Rien de bien nouveau à propos de notre construction, maintenant 5 semaines que la dalle est coulée. Logiquement l'élévation devrait commencer cette semaine.
Notre maître d'œuvre nous a informés du retard à cause de la chaleur.

Nous avons choisi le projet de la cuisine qui ne sera pas une IKEA mais une CUISINELLA .  
Tongue



cuisinella
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 11/07/2015 à 15h29
Super ça avance donc...  vivement les murs..!
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 30/07/2015 à 22h23
Je pourrai presque te voir depuis ma future loc...(rue de l'église )
comme moi, tu auras une sacré allée !
tu me diras qui te fais les VRD et pour combien, ça peut être utile de comparer...
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robino 
205 msg (79)
Le 01/08/2015 à 18h32
Au niveau de la VRD je suis dans le brouillard.
N'étant pas souvent sur place, je partirai à la chasse aux informations dès septembre. J'espère avoir plus de temps.
je te fournirai bien sur les infos que je pourrai glaner ici ou là.
Wink
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 01/08/2015 à 19h06
Merci d'avance
J'ai un chiffrage constructeur à presque 20000 euros pour ce poste W00t
(qui comprend les différentes tranchée+ gaines (EDF, TAE, EAU TELECOM etc...) pour 77m, Chambres de tirage (car j'ai un angle à 90°), les drains + descente EP, :
l'empierrement de l'allée pour env 150m² + pourtour de la maison pour 55m².
mais je vais bien sur faire faire d'autre devis.

Coté viabilisation, ça m’intéresse aussi, car j'ai chiffré "à la louche" 5000€, sachant que j'ai tous les réseaux au bout du terrain (d'ailleurs il y a déjà un coffret pour l'elec, et également un arrivée d'eau pour le voisin (l'allée est en indivision)
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robino 
205 msg (79)
Le 02/08/2015 à 11h14
En fait, notre chemin est en indivision, nous sommes trois sur ce dernier. Je me situe  au fond de l'impasse.
J'ai du octroyer une petite partie de ma parcelle  pour qu' un camion de pompier puisse tourner en bout de l'impasse dans la raquette, mais ce bout de parcelle m'appartient toujours de droit. Je serai donc obligé de placer ma barrière en retrait.
Sur le document remis par mon Maître d'œuvre, une ligne apparait ainsi:
LOT  TAL-TRANCHEES TECHENIQUES-PLUVIALES    5570 €
Il manque bien entendu à cette somme le branchement du tout a l'égout, celui de l'électricité et celui du gaz qui sont indépendants, puisqu'à régler directement aux organismes concernés.
Il y a environ 20 mètres de ma maison à mon entrée de terrain et 4 mètres jusqu' aux arrivées gaz et électricité.
L'emménagement de ma future entrée, du terrain à la maison, n'est pas chiffré  avec le maître d'œuvre et je suis perdu  au niveau des idées  d'aménagement ( pavé, gravillon, goudron bof bof ou alors de couleur). On m'a aussi parler de béton  désactivé... A étudier et surtout à chiffrer!!! 
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robino 
205 msg (79)
Le 02/08/2015 à 11h29
A l'origine, la toiture est prévue en tuiles TERREAL ROMANE CANAL. Après étude, je me suis dirigé vers la marque IMERYS MERIDIONAL POUDENX.

J'ai donc demandé à mon Maître d'œuvre de voir avec son couvreur. L'info vient de me parvenir:
+ 1500 €  !  
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 02/08/2015 à 12h13
Pour les tuiles, ça Calme :(

Merci pour le montant des VRD (qui effectivement n'inclus pas la viabilisation)
les VRD c'est "seulement" les tranchées + gaines sur ta partie privative, jusqu'aux différents compteurs + le drainage des descente d'eau pluvial et enfin, la partie chemin d'accès, accessoirement évacuation ou apport de terre + épandage des terres


Si ton allée est en indivision, alors elle n'appartient pas à la commune, donc tes compteurs (et ceux de tes voisins) seront au bout de cette impasse le long de la voie publique. c'est là ou tu as seulement 4 mètres ?
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robino 
205 msg (79)
Le 02/08/2015 à 15h46
Je viens de placer le dernier plan de masse en photo où on peut apercevoir l'accès du terrain et à coté, l'arrivée EDF et gaz.

Mon voisin d'en face a monté les boitiers sur son mur.
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 02/08/2015 à 17h15
Ben là je ne comprends pas. Si allée dans le domaine privé, les compteurs + TAE ne peuvent être là ?! mais tant mieux pour toi si c'est bien le cas.
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 25/08/2015 à 15h17
Tu es sur un vide sanitaire ?
et pour tes eaux pluviales, tu fais un épandage ou tu as une collecte des EP (vu que tu es en zone Argile) ?

Merci
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robino 
205 msg (79)
Le 26/08/2015 à 13h46
Je ne suis pas sur vide sanitaire. Les seules choses dont je dispose, ce sont les tranchées techniques et pluviales que mon maître d'œuvre fait apparaitre sur les documents mis à ma disposition.
A partir de là et vu que j'ai toujours vécu en appartement, je ne peux que lui faire  confiance.  Blush


Je ne dispose d'aucune qualification dans la construction d'une maison. Je te remercie de m'éclairer sur ce point et je demanderai plus d'informations à ce sujet à mon maitre d'œuvre.
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pomlikk 
77 msg (79)
Le 01/09/2015 à 20h17
Citation: élévation 31 Aout coté terrasse

Bonjour,
bonne nouvelle pour vous le début de l'élévation. Ca faisait un moment qu'il n'y avait rien..
Avez-vous eu des nouvelles du maître d'oeuvre ?
Pour nous, chantier bloqué depuis le 20 juillet. Reprise demain peut-être pour la pose de la charpente.
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robino 
205 msg (79)
Le 01/09/2015 à 20h57
Effectivement, bonne surprise pour nous. Nous commencions à trouver l'attente un peu longue. J'espère qu'il en sera de même pour votre charpente.
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robino 
205 msg (79)
Le 23/09/2015 à 12h16
Après prés de deux semaines sans visite sur le chantier,  les travaux sont bien avancés et la dalle de la mezzanine est coulée.


dalle étage
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 23/09/2015 à 12h56
Super ça avance bien
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 06/10/2015 à 17h19
ça avance, mais va falloir surveiller ou plutot verifier que le traitement des ponts thermiques de cette élévation est fait correctement.
Sinon, Robino, pourrais tu me transmettre les coordonnées de ton terrassier, car je sens que le mien va me filer entre les doigts...donc autant anticiper Merci
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robino 
205 msg (79)
Le 07/10/2015 à 09h43
J'espère pour toi que tu n'as pas de soucis avec ton constructeur et  son terrassier.
Voici  celui qui travaille avec mon maître d'œuvre,  je les ai  trouvé compétant  et sympathiques.
Il s'agit de l'entreprise de 2 frères
SARL   AJ  QUEIROS CONSTRUCTIONS . 110 rue du haras. 79410 ECHIRE  TEL: 05.49.24.25.84).
A propos de la vérification de mon chantier, je ne suis malheureusement pas souvent sur NIORT et me repose  donc en grande partie sur mon maître d'œuvre ainsi que sur les conseils de ma belle sœur qui à travaillé dans les bétons et  se trouve sur la région.  
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 09/10/2015 à 16h59
Salut.
Non aucun soucis avec mon Cst. Mon terrassier (et non celui du constructeur) est pour le moment aux abonnés absents...donc je vais en trouver un autre...
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robino 
205 msg (79)
Le 14/11/2015 à 11h18
Photos datant d'une dizaine de jours: fin de l'élévation du 1er étage en maçonnerie et pose de la charpente. La couverture a débuté mardi 10/11. Normalement, elle  doit à ce jour être terminée ou sur le point de l'être.élévation coté nord


Je posterai d'autres photos dès mon retour sur le chantier.
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2
robino 
205 msg (79)
Le 14/11/2015 à 11h43
Je nourris mon site car il faut continuer à vivre, selon nos principes en ce jour bien noir.
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domus_nostra 
89 msg (30)
Le 21/11/2015 à 10h44
Coucou philou ...

c'est bizarre je ne reçois plus les mises à jour de ta contruction...

En tout cas cela avance bien .. la construction à l'air d' être très professionnelle..

du retard..????
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robino 
205 msg (79)
Le 23/11/2015 à 16h03
La charpente est fini, pose du HPV sous les  linteaux.  

UnsureUnsure

charpente du salon et de la mezzanine avec son HPV.


charpente du garage 


charpente du garage avec HPV.
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robino 
205 msg (79)
Le 23/11/2015 à 16h06
L'escalier de béton.


escalier béton.
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23 nov. 2015
16:11:30

Chaudière hybride gaz

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
robino a écrit:Au niveau du chauffage, bénéficiant du gaz de ville, nous avons opté pour une chaudière gaz hybride de marque FRISQUET, de façon à passer au niveau du BBC.
Cette chaudière est équipée de panneaux solaires pour  la partie eau chaude.
Un poil chère à mon goût, mais j'ai de très bon retours sur ce fabriquant.
Beaucoup de personnes autour de moi disposant de cette marque n'ont pas de gros problèmes depuis des années.
Et c'est Français! Je suis sensible à cet argument.
Je roule en RENAULT



chaudiere FRISQUET hybride
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bibiforum 
1 368 msg (79)
Le 28/11/2015 à 17h20
Robino, tu as une isolation par l'extérieur de prévue ?
Si ce n'est pas le cas, je m’inquiète du pont thermique entre l'escalier maçonné et le mur (extérieur ?) sur lequel il semble s'appuyé...
Je ne voudrais pas t'inquiéter pour rien, mais si ton escalier béton touche le mur de parpaing extérieur, il y a un énorme pont thermique !

EDIT: je viens de voir unee partie de tes plans et pas d'isolation extérieure.
Sur le plan, apparait bien l'isolant entre Mur et Escalier...Et là, il ne semble pas y avoir de réservation pour passer cet isolant + Placo...
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 28/11/2015 à 18h34
bibiforum a écrit:Robino, tu as une isolation par l'extérieur de prévue ?
Si ce n'est pas le cas, je m’inquiète du pont thermique entre l'escalier maçonné et le mur (extérieur ?) sur lequel il semble s'appuyé...
Je ne voudrais pas t'inquiéter pour rien, mais si ton escalier béton touche le mur de parpaing extérieur, il y a un énorme pont thermique !

EDIT: je viens de voir unee partie de tes plans et pas d'isolation extérieure.
Sur le plan, apparait bien l'isolant entre Mur et Escalier...Et là, il ne semble pas y avoir de réservation pour passer cet isolant + Placo...

Très bonne remarque, je suis curieux de connaitre également la réponse.
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robino Auteur : robino
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Aiffres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 162m²
Superficie terrain : 1600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Pmo Concept
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