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[79] maison jmljuflo

Récit de construction de jmljuflo - 48 messages - Affiché 12.451 fois

Présentation du projet :


Nous faisons construire une maison BBC sur Bressuire (79)

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Après avoir choisi un terrain sur la commune de Bressuire, nous avons consulté 3 constructeurs sur Bressuire pour la construction de notre future maison.
Après avoir rencontré plusieurs fois ces 3 constructeurs, qui nous semblaient tous les 3 sérieux, nous avons choisi de confier la construction de notre maison à Alliance Construction.
Alliance Construction va maintenant procéder à une étude de sol, qui va nous indiquer les incidences sur les fondations de notre maison pour établir le devis qui servira de base au contrat de construction.
On nous a dit qu'en moyenne cette "incidence" était de l'ordre de 1500€, que nous avons prévu dans notre budget. Attendons patiemment la douloureuse ...
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Notre projet consiste en une maison BBC de 110 m² habitable.
Le permis de construction devrait être déposé pour début juin.
Le début de la construction devrait être pour septembre.
Nous pensons donc emménager dans notre maison pour juillet aout 2013.
Nous avons choisi un chauffage géothermie, chauffe eau thermodynamique. Salle de vie avec grande baie de 3 mètres et deuxième baie de 2 m exposés sud ouest.
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Notre constructeur nous a contacté ce jour pour nous annoncer que l'étude de sol entrainait une adaptation de nos fondations de 64€ au lieu des 1500€ qu'il nous avait dit de prévoir dans notre budget. Bonne nouvelle, on se paiera une plus belle cuisine !
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Bienvenue sur le forum.
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De : Maisdon Sur Sevre (44)
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
bjr,
c'est déja un sérieux critère que de faire une étude sol..Biggrin
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Ou en est ton projet depuis.
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De : Maisdon Sur Sevre (44)
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Notre constructeur a déposé la demande de permis de construire la semaine dernière.
Nous sommes actuellement en train de finaliser le montage financier, je pense avoir choisi la banque.

Parallèlement, les premières décisions compliquées arrivent : choix de la porte d'entrée, choix de la couleur de l'enduit ...
La gamme proposée par le constructeur est assez intéressante, mais nous souhaitons une porte design, avec de la lumière, qui ne rentre pas forcément dans la gamme ... espérons que la plus value ne sera pas trop importante.

Nous commençons également à nous intéresser à la cuisine ; nous prévoyons un budget de 6000€ environ pour la cuisine (nous avons déjà l'électroménager) ; je ne sais pas trop comment aborder le choix de la cuisine, j'ai tout le temps l'impression de mal négocier ...
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
bjr,
il est vrai que l'aménagement intérieur est un vrai casse tete.... une aspirine???
Blush
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Avancement de notre projet :

- financement : la consultation des banques a été assez pénible. Une fois le choix de la banque réalisé, la paperasse est impressionnante, et à chaque fois il manque quelque chose. J'étais sidéré de voir que pour obtenir un prêt, alors qu'on avait déjà envoyé tous les plans de la maison, il fallait en plus un plan des réseaux, une coupe ... Sinon pas de prêt ! J'ai trouvé lamentable comment les banques n'expliquent ce qu'est un plan de financement. Il s'agit d'un document précis que réclament les constructeurs, ainsi que tous les organismes qui prêtent de l'argent autre que la banque. J'ai trouvé également pas clairs du tout le déroulement des paiements pour acheter le terrain, les versements, si on devait contacter un notaire ... qu'est ce qui se passe, je reçois une facture de 45000 € à la maison et je fais un chèque de 45000 € tranquillement ? Comment l'argent arrive, à quel moment, sous quel délai ... j'ai trouvé ces points très mal expliqués.

- cuisine : la consultation des cuisines a été assez pénible. Sur internet ils disent de choisir la cuisine 6 mois avant la fin de la construction ; notre constructeur nous a conseillé de choisir le plus rapidement possible. Finalement nous avons une cuisine Schmidt à 5800 € environ, j'ai eu l'impression de n'avoir aucune marge de négociation, ils m'ont dit : "c'est ce prix et rien d'autre, je ne ferai pas un centime de moins" , et ça j'ai aimé donc hop c'est réglé, (après 3 RdV chez Schmidt + 2 chez 2 autres concurrents, ce qui est déjà lourd)

- paperasse : nous sommes en attente du permis de construire, qui doit arriver sous 2 semaines normalement. Nous avons les plans d'exécution, la mise au point du marché, les plans techniques de la cuisine ... Achat du terrain dans 2 semaines chez le notaire, et démarrage de la construction pas très longtemps après j'espère ...
Il est temps que ça commence, qu'on vide le compte en banque une fois pour toute.
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Dept : Deux Sevres
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
une fois le PC en poche, le fameux sésame, tout devrait aller vite et vous verrez ainsi votre projet prendre forme... Courage...Biggrin
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De : Niort (79)
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Enfin,
nous pensons en avoir fini avec la paperasse. Nous avons obtenu le permis de construire le 24 septembre, et nous avons acheté le terrain chez le notaire le 28 septembre.
Je reste toujours surpris du manque d'explication du déroulement des opérations de paiement. Le paiement du notaire a été épique, car j'ai appris la veille qu'il fallait que je mette 43000€ sur mon compte pour le lendemain, alors que je m'attendais à avoir quelques jours pour payer.
Pour mes demandes de prêts on me demande l'attestation de propriété du terrain, et pour acheter le terrain il faut des sous ...
Autre exemple : pour commencer la construction on a besoin de toutes les offres de prêts, mais pour avoir les offre de prêts il faut avoir le permis de construire ...

Allez que la construction commence.
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Dept : Deux Sevres
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr jmljuflo,
bon courage pour la suite...Blush
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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« Démarrage de chantier ... aïe »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jmljuflo le 24/10/2012 à 12h07
Voici comment s'est déroulé le démarrage du chantier.
J'appelle le conducteur de travaux lundi de la semaine dernière. Il m'indique que les tranchées devraient être faites jeudi, et les fondations le vendredi, mais il y a forte chance que cela soit reporté pour cause d'intempérie.

J'appelle le mercredi, demandant qu'effectivement le démarrage soit reporté étant donné qu'il était annoncé 5 jours de pluie. Et là le conducteur de travaux m'annonce que les tranchées sont faites, et que les fondations se feraient prochainement.

Puis il a plu de jeudi jusqu'à dimanche dernier.

Je suis allé sur notre terrain hier, les tranchées sont remplies d'eau.

Le conducteur de travaux ne répond plus au téléphone.

Que dois-je faire ?

En tout cas, j'imaginais pas le démarrage du chantier comme ça. J'ai pas envie d'envoyer un recommandé dès le début. On m'aurait dit que les fondations de ma maison se réaliseraient de la sorte, j'aurais jamais cru.

C'est normal de ne pas être prévenu de l'avancement du chantier ? Faut que j'attende, et dans 10 mois ils me donneront les clés ?

Y a-t-il un document de la part du constructeur attestant de la date de démarrage des travaux, pour que si dans 10 mois ils ont pas fini je puisse appliquer les pénalités de retard ? Eh ouais ça démarre pas fort.
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Tu n'as pas rempli le document d'ouverture de chantier à la mairie?
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De : Agde (34)
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Finalement les fondations ont été coulées aujourd'hui.
Le constructeur a fait purger les fonds de fouilles d'une grande partie des terres imbibées. Le travail a été fait sérieusement malgré le mauvais état des tranchées.
Il faut attendre 3 semaines de séchage avant la prochaine étape : la construction du vide sanitaire.

Le constructeur s'est chargé des déclarations d'ouverture de chantier.
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« Plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jmljuflo le 06/12/2012 à 21h16
Le maçon a commencé la construction du vide sanitaire et du plancher jeudi dernier.
C'est super.
Il fait un peu froid, je pense pas que ça soit terrible pour le bétonnage du plancher prévu semaine prochaine, mais c'est comme ça.
Je suis agréablement surpris par le travail des maçons, qui me semblent vraiment pro,
Le chantier est très propre, c'est super.
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
d'autant plus que c'est pas tellement top pour travailler dehors par un temps pareil..mais 3 semaines de séchage me parait une peu court comme délai...
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De : Niort (79)
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Env. 10 message Vendee
3 semaines? trop court? en plus si je ne dis pas de bêtises et que je compte bien il y a un peu plus de trois semaines vu qu'il y en a 6... les températures sont correctes en plus pour le moment...Biggrin
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Je pense que pierzp a raison.
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Aujourd'hui coulage du plancher.
Temps superbe, un bon 6°C cet après midi.
Encore du beau travail.
La suite en janvier ...
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« Elévation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jmljuflo le 04/02/2013 à 21h09
Les travaux d'élévation ont démarré le 24 janvier.
A ce jour, les murs sont quasi terminés, la charpente devrait démarrer prochainement.
Nous sommes contents du travail des maçons.

Nous avons dû finaliser le plan des réseaux électriques, PTT ...
Nous avons demandé quelques prestations qui sortaient du contrat de construction (WC suspendu, sèche serviette supplémentaire, modification des meubles de salle de bain ... ). Et là, on ne maitrise plus les prix ...
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Env. 10 message Niort (79)
Bonjour, et bienvenu sur le forum (avec un peu de retard)

Avez-vous des plans de votre maison? de la cuisine?
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De : Niort (79)
Ancienneté : + de 7 ans
 
jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Oui on a les plans mais bon je souhaite pas les mettre sur le forum
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Bonjour, je vais suivre votre projet de près car je me prépare à faire construire dans le 79 et avec Alliance construction aussi.
Pouvez-vous me donner le nom de l'entreprise de maçonnerie qui intervient sur votre chantier ? Comme ils ont l'air d'avoir fait du bon boulot, je voudrais être sure d'avoir la même.^^

Merci et bon courage.
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Bonjour,
notre maçon c'était l'entreprise Duret
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Dept : Deux Sevres
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Merci.

Où en sont vos travaux ? Tout se passe comme vous le voulez ? peut-on voir quelques photos ?

Alliance vous ont-il proposé une cuisine intégré dans leur construction ? Ici on m'a proposé de l'inclure dans leur prestation par le biais d'un de leur partenaire: "Atmosphère'in". ça vous dit quelque chose ?
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
La charpente a été réalisée la semaine dernière.
Rien à signaler, sinon que la maison prend forme et que le chantier est propre.
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Dept : Deux Sevres
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
La cuisine ne fait pas partie de notre contrat avec Alliance.
Nous c'est Schmidt, complètement indépendamment d'Alliance
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Citation:

ça doit être chouette de voir sa maison prendre forme
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Passage sur le chantier samedi 22 février 2013, déjà plus de la moitié de la couverture réalisée,
les couvreurs ont du avoir sacrément froid (il a fait -3 toute la semaine + vent)
A priori la couverture a du s'achever aujourd'hui.
Très satisfaits du coloris des tuiles.

Autant les premières phases de chantier (terrassement, fondations, vide sanitaires) nous ont semblé longues, autant l'avancement murs charpente couverture est rapide.
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Dept : Deux Sevres
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Ah oui ça rend bien la couleur des tuiles !
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
pourquoi les photos datent de février 2012??..
En tout cas c'est très classe....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Passage sur le chantier ce matin,
toutes les fenêtres, portes, baies vitrées ont été posées.
La porte d'entrée est vraiment classe.
C'est un peu frustrant de ne plus pouvoir rentrer dans la maison ... soyons patients.
Les 2 baies vitrées du salon sont impeccables. On va être biens.
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
ça y est le photos sont repassées en 2013 !
Merci
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« ça avance »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jmljuflo le 06/04/2013 à 13h21
Le crépit a été réalisé courant mars.
Les cloisons sont en cours de réalisation.
Rien à signaler, tout va bien
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Dept : Deux Sevres
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
ah ouais... c'est très classe vraiment...Tongue
Pour les eaux de toiture, en cas de pluie, ça se déverse sur votre terrain, y a pas moyen de faire quelque chose provisoirement??
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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Env. 10 message Vendee
Bonsoir,
je ne pense pas que les eaux de ruisselemnt pluviale se deverse sur l'enduit...
un coude à du etre installé...
je ne vois pas comment faire autrement... ;)
Biggrin
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« Bientôt la réception »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par jmljuflo le 15/06/2013 à 07h58
Les travaux avancent très vite en ce moment,

le placo est fait, la plomberie et l'électricité presque terminé, et en ce moment le carreleur finit le travail. Je suis un peu surpris, les carreaux de carrelage et les plinthes ne font pas la même dimension, du coup les joints ne sont pas alignés, je trouve ça dommage que le fournisseur ne nous ait pas prévenu.

Dans 1 semaine il y aura le test d'étanchéité à l'air.

Il y aura une pré réception pour que j'indique tout ce qui me plait pas dans la maison.

La réception devrait suivre assez rapidement. Il reste également à finir le VRD autour de la maison



J'effectue actuellement des devis pour acheter la peinture pour peindre tous les murs et plafond, on s'y perd un peu entre des prix qui vont du simple au triple,

Il nous restera également à faire les placards, et la cuisine qui devrait être posées par un pro courant août.

Objectif : déménagement vers le 15 août.

Je pense m'occuper du gazon et de la clôture pour que ça soit réalisé courant septembre.

Pour la terrasse et les murs de clôture, je vais attendre que le compte en banque se repose un peu car il risque de beaucoup chauffer encore ...
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bonjour,

Citation: Pour la terrasse et les murs de clôture, je vais attendre que le compte en banque se repose un peu car il risque de beaucoup chauffer encore ...

ben ouais, laissez le se reposer....
Le 15 août ??? bientôt la crémaillère alors....
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De : Niort (79)
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Super ! ça avance bien !Laugh

Pour éviter de stresser les comptes en banque faire ce qui est le plus nécessaire et réserver le reste pour plus tard. Happy
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« Test étanchéité à l'air »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par jmljuflo le 04/07/2013 à 22h44
Aujourd'hui test de l'étanchéité à l'air auquel mon constructeur m'a convié
Le travail est remarquable.

La finition nous plait, les quelques détails qui ne nous ont pas plu ont été repris.

Reste quelques finitions et les extérieurs à réaliser.

Nous pourrons bientôt commencer le ponçage et la peinture.

Objectif déménagement fin août.
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Dept : Deux Sevres
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Les travaux aurons duré 10 mois donc. c'est chouette ! A quand la remise des clées ?Surement avant le déménagement, je suis bête..
Si les finitions sont nickel c'est cool.
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Dept : Deux Sevres
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jmljuflo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Deux Sevres
Nous avons réceptionné la maison le 1er août.
La fin de la construction s'est bien passée, le conducteur de travaux a pris en compte toute les reprises que l'on souhaitait.
Nous avons réalisé la peinture nous même courant juillet, la finition n'est pas pro mais c'est quand même très propre.
La cuisine a été installée la semaine dernière.
Il nous reste à monter les étagères, et à déménager. Les vacances vont être consacrées à tout cela.
0
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Dept : Deux Sevres
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
W00t...
ouais c'est génial....
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De : Niort (79)
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jmljuflo Auteur : jmljuflo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Bressuire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 750m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Alliance Construction
Bressuire (79)
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