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[79] Notre maison près de Niort.

Récit de construction de Grég_1984 - 281 messages - Affiché 15.764 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Grég_1984

Messages : 191
De : Secondigny (79)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

10 janvier 2015 à 14h47

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple avec 2 enfants.
Nous avons quitté la région parisienne au mois de juillet 2013, pour venir s'installer en Deux-Sèvres à 15 km de Parthenay et 30 km de Niort environ.

En location dans un premier temps, puis avec un projet de construction par la suite, bien décidés à devenir propriétaire nous aussi.
Les prix des terrains étant beaucoup plus accessible, cela nous a aidé à sauter le pas.


Pourquoi les Deux-Sèvres?

Le calme, la campagne, la proximité avec l'océan atlantique et ses îles, la vie plus abordable, les gens moins stressés, trafic plus fluide, et j'en passe..
Bref que du bonus par rapport à notre ancienne vie.

Enfin, Décembre 2014, notre projet de construction est lancé.
Nous avons eu la chance de trouver un terrain qui nous convenait, relativement rapidement.
Celui-ci a une surface de 1300m2 et n'est pas viabilisé.

Après différents contacts et différentes études avec des constructeurs en CCMI, notamment IGC, Pavillons du Bocage, Maisons du Marais, LMP et Delrieu depuis le mois de Septembre 2014, nous avons finalement porté notre choix sur une Maîtrise d'Oeuvres en bâtiment (Espace Habitat) que nous avons rencontré pendant le salon de l'habitat à Niort.

Ce qui nous a plu et convaincu, c'est la transparence de ce que nous payons, l'accès aux travaux, la rencontre avec les différentes entreprises, le choix des entreprises etc....
Mais aussi parce-que le maître d'œuvre nous a plu, il inspire confiance et sérieux.


Les partenaires du projet :

- Constructeur : Espace Habitat Niort
- Commercial : Laurent Proust
- Maitre d'oeuvre : Joaquim Martins
- Dessinateur : Joaquim Macedo

http://www.espace-habitat-79.com

Notre Projet:

1 - Maison de plain pied 120 m2 habitables suivant les contraintes de la RT2012, plus garage de 30 m2.
2 - 3 chambres, un dressing, cellier, sdb, un Wc et ( salon,séjour, cuisine ( 56 m2 ) )
3 - Menuiseries aluminium gris anthracite monocouleur.
4 - Charpente fermette sur toute la surface de la maison + garage.
5 - Baies vitrée à Galandage donnant sur la terrasse de 67m2.
6 - Porte à galandage pour le dressing pour un gain de place.
7 - Poêle a granulé type Axe 9 de chez fonte flamme.
8 - Chauffe-eau thermodynamique type Calypso 250L Atlantic.
9 - Couverture Terreal romane canal vieilli Languedoc.
10 - Enduit blanc cassé 001 et gris cendre G50.
11 - Ecran de sous toiture Delta vent S (HPV).
12- Allée comprenant géotextile, blocage en GNT bleu 0/31,5
et finition en GNT bleu 0/20 pour le moment.

- Le permis de construire a était déposé en mairie le 05 Décembre 2014 et accordé le 29.


Les différentes étapes:

- 07/01/15 - Pose du panneau
- 22/04/15 - Achat terrain 1300 m2
- 15/05/15 - Début Terrassement
- 22/05/15 - Choix Cuisine ( Cuisine Raison )
- 19/06/15 - Fondation dalle plateforme
- 26/06/15 - Terrasse coulée
- 09/07/15 - Début élévation
- 11/09/15 - Evacuation 250 m3 terre végétale
- 15/09/15 - Fin élévation maçonnerie
- 22/09/15 - Chemin d'accès avec géotextile
- 24/09/15 - Pose charpente
- 29/09/15 - Elagage arbres voisins
- 06/10/15 - Pose des tuiles
- 09/10/15 - Pose Menuiseries extérieures
- 16/10/15 - Enduit extérieur terminé
- 21/10/15 - Pose des gouttières
- 28/10/15 - Evacuation 150 m3 terre végétale
- 05/11/15 - Début placo et isolation intérieur
- 25/11/15 - Fin placo et isolation intérieur
- 04/12/15 - Choix carrelage et faïence
- 08/12/15 - Chape coulée
- 21/12/15 - Bande placo
- 04/01/16 - Ponçage chape
- 19/01/16 - Début pose carrelage
- 21/01/16 - Début plomberie
- 29/01/16 - Carrelage terminé
- 04/02/16 - Faïence terminée
- 17/02/16 - Peinture terminée
- 26/02/16 - Électricité terminée
- 03/03/16 - Installation chauffe-eau, wc..
- 04/03/16 - Installation cuisine
- 09/03/16 - Pose du poêle
- 13/03/16 - Pose du parquet
- 17/03/16 - Fin plomberie
- 19/03/16 - Emménagement
- 21/03/16 - Pose de la verrière
- 06/04/16 - Test pour RT 2012
- 11/04/16 - Résultats RT 2012 0,17 M3.
- 17/06/16 - Signature du procès-verbal.
- 03/03/17 - Achat autre terrain 612 m2.


Le 03 Octobre 2016 : Budget de notre projet pour le moment, puisqu'il reste l'aménagement extérieur à réalisé..

217 000 €uros comprenant Cuisine équipée ( 8200 €), Verrière (1140 €), Viabilisation du terrain ( 4900 €), Poêle à granulé ( 5960 €), Frais de notaire ( 2500 €), Courtier Cafpi de Niort ( 1250 €).


Le 03 Mars 2017 : Achat terrain de 612 m2 pour un prix de 13172 € comprenant 1850 € de frais de notaire.


À suivre, l'aménagement extérieur..


Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 jan. 2015
15:22:18

Pose du panneau

Préparation > Permis de construire
"Nous sommes tous Charlie Hebdo"

Le 7 janvier 2015 le panneau du permis de construire à était installé par notre maître d'oeuvre.
Prochaine étape, Courtier Cafpi à Niort pour validé un plan de financement, rendez-vous est pris pour le 23 janvier 2015



Dernière édition par Grég_1984 le Ven 15/Mai/2015 22:33; édité 2 fois
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pomlikk 
77 msg (79)
Le 31/01/2015 à 08h54
Bonjour,
étant dans la même situation que vous, je vais suivre votre récit. Nous faisons construire au sud de Niort, le permis est déposé depuis le 15 décembre, nous attendons une réponse.
Pour le financement, nous étions également passé par un courtier, Immoprêt, rencontré lors du salon de l'habitat en octobre 2014. Et globalement, nous avons été déçu. Nous passons par la Banque Postale, qui nous a fait une proposition très intéressante. La conseillère est très bien en plus.
Si vous voulez des renseignements, n'hésitez pas.
Bon week end
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 31/01/2015 à 09h14
Pour nous, c est CAFPI où nous avons eu notre premier rdv mi janvier!
Prochain rdv pour le choix des banques le 11 février! Jusque-là tout se passe pour le mieux... Et les estimations nous conviennent parfaitement!!
Notre question se pose actuellement sur le mode de chauffage! Beaucoup de pour et contre... Beaucoup d'avis différents.....
Quel mode de chauffage avez-vous favorisé pour votre construction??
Merci de nous suivre et de nous faire partager vos idées
Bon w. End a tous!
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pomlikk 
77 msg (79)
Le 31/01/2015 à 10h55
Bonjour,
@anaeto : je serai de curieux de connaître vos estimations du courtier, juste pour voir si nous avons vraiment eu affaire à un incompétent, ou si la Banque Postale est vraiment bien placée sur le secteur.
Pour le chauffage, nous avons opté pour une PAC air-eau avec plancher chauffant au rez de chaussé, et radiateurs électriques à l'étage. A la base, nous aurions souhaité un insert à granulés unique pour chauffer toute la maison, mais impossible à cause de la surface. Et au final, au vu des plans, difficile de placer correctement ce type d'installation... La PAC a malgré tout ses avantages...
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 31/01/2015 à 11h14
Bonjour!!
Merci Pomlikk pour vos infos!! Actuellement les estimations seraient d une fourchette 795-805e/mois (assurance incluse ) sur 25 ans... Pour les taux... Pas plus de 2,5... Nous en saurons d avantage le 11!!!!!

Pour ce qui est du chauffage... On a laisser tomber la PAC car finalement coûteuse a la pose... Et peu fiable sur le long terme ... Nous avons des avis de personnes et chauffagistes qui nous le déconseille... Je ne m y connais pas vraiment ( voir pas du tout) mais nous serions plus partant pour une chaudière électrique pour plancher chauffant hydraulique ( si je ne me trompe pas ...) et poêle a granulés ... Mais je crois que la fameuse RT 2012 nous bloque...
Et ça va pas aller en s arrangeant!!!! On se sent un peu bloquer de ne pouvoir mettre ce qu on souhaite!!!!!
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pomlikk 
77 msg (79)
Le 31/01/2015 à 11h36
Difficile de comparer, nous sommes sur un emprunt sur 20 ans, deux lignes de prêt (2.05% sur 240 mois et 1.70% sur 120 mois).
Pour le chauffage, on entend différents discours, selon les artisans. J'ai consulté une demi-douzaine de spécialistes et tous ont leur propre avis. Difficile de s'y retrouver et de faire un choix.
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 31/01/2015 à 11h44
Oui comme vous dites!!! Mais il faudra de toute façon opter pour quelque chose!!!
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 31/01/2015 à 11h56
Tenez nous au courant pour votre accord du PC!!!! Nous vous tiendrons informés des avancées!!!
Bon w. End!!!!
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 11/02/2015 à 22h19
Bonjour Pomlikk,

En réponse à votre curiosité, nous avons obtenu plusieurs propositions de financement suite au rendez-vous que nous avons eu avec notre courtier aujourd'hui.
La meilleure proposition que nous ayons obtenu vient du Crédit Agricole et tient sur 3 lignes de prêt, à savoir:
- 2,33% sur 168 mois
- 2,70% sur 300 mois
Et 1% sur 240 mois ( 20000€ ) les seul a proposer ça par rapport au autre banques.
Pour un taux au final inférieur à 2,10%, avec le prêt à taux zéro que nous avons pu obtenir également.
À titre de comparaison la Banque Postale nous a proposer sur 1 ligne de prêt: 2,60% sur 300 mois
Pour répondre à votre question, je pense qu'elle est tout de même bien placée sur le secteur.
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pomlikk 
77 msg (79)
Le 12/02/2015 à 07h54
@b.greg79 : vous êtes sur 25 ans, ça rend la comparaison plus difficile. L'accès au PTZ modifie la donne également. Au final, c'est le coût du crédit qui importe, pas le taux. Si la proposition du CA vous convient, allez-y.

@anaeto79 : nous avons reçu ce mardi l'accord du permis de construire. Nous attendons dorénavant l'offre de prêt qui ne devrait pas tarder. Signature du terrain à la fin du mois ou début du mois prochain.
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 12/02/2015 à 10h28
Pomlikk: super!!!! Une fois tout lance ça va aller vite!!!!
Concernant la banque , oui c est le CA qui nous convient le mieux!!!on nous propose de bons avantages aussi...
Effectivement... Tout dépend de l emprunt souhaiter!
Pour nous la signature du terrain se fera très prochainement!!!!
On a bien hâte!!!!!Biggrin
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02 mars 2015
22:05:28

Détail plan

Préparation > Plan de maison
Finalement nous allons opté pour un poêle a granulé avec chauffe-eau thermodynamique, au lieu de la pac. 


Nous aimerions aussi installer une véranda sur une partie de la terrasse, que nous avons du coup, décidé d'agrandir.

Enfin, l'offre de prêt a était accepté, nous devrions la recevoir d'ici quelques jours.
Sans suit un délai légal de rétractation de 11 jours, puis la signature.
Nous espérons pouvoir acquérir le terrain entre temps, pour pouvoir gagner du temps en le faisant viabiliser.

Dernière édition par Grég_1984 le Mar 14/Juil/2015 20:20; édité 2 fois
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Clea2013 
134 msg (30)
Le 24/03/2015 à 19h45
Bonjour je vais suivre votre récit, votre projet est assez similaire au mien!
Bonne construction Biggrin
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 28/03/2015 à 15h45
Clea2013 a écrit:Bonjour je vais suivre votre récit, votre projet est assez similaire au mien!
Bonne construction Biggrin


Bonjour Clea2013
Effectivement votre projet est tres proche du notre, et je constate que cela a deja bien commencé,
Bonne continuation.

De notre coté, nous avons enfin recu l'offre de pret, et avons rendez vous chez le notaire pour l'acquisition du terrain le 14 avril.
Nous avons hâte que ca commence.
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Clea2013 
134 msg (30)
Le 11/04/2015 à 13h50
Le rdv approche !!! Après tout s'enchaîne tu verras....
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 11/04/2015 à 15h24
Clea2013 a écrit:Le rdv approche !!! Après tout s'enchaîne tu verras....

Finalement le rendez vous est decalé au 22 avril car ca faisait un peu juste plur que le notaire reçoive les originaux de notre pret bancaire.
C'est long.. Nous avons hate que ca commence.
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Clea2013 
134 msg (30)
Le 11/04/2015 à 17h03
L'administratif est très long ...
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 02/05/2015 à 10h59
Bonjour a ceux qui me lirons, il y a du nouveau, enfin..
Tout d'abord nous sommes heureux propriétaire de notre terrain depuis le 22 avril

Ensuite hier, nous avons eu notre premier entretien, pour faire une mise au point avant démarrage du chantier prévu dans 1 a 2 semaines maximum selon le temps.

Nous avons pu discuté et validé la possibilité d'agrandir notre future terrasse passant de 24 m2 a 67 m2 ( voir photo ) car nous envisageons d'installer une véranda par la suite.

Nous sommes très heureux que cela se concrétise, les choses sérieuses vont pouvoir commencer.



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heleneetmika 
113 msg (62)
Le 07/05/2015 à 21h08
Citation:

Bonjour
Chouette projet!
Avec quel programme faites vous les perspectives?
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heleneetmika 
113 msg (62)
Le 07/05/2015 à 21h08
Citation:

Mince...je ne suis pourtant pas blonde (mais je suis Belge, alors)... je viens de voir le logo HomeByMe
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15 mai 2015
18:31:34

Les choses sérieuses commence aujourd'hui

Gros oeuvre > Terrassement
Avant/Après 

Avant/Après


Avant/Après



Avant/Après



Avant/Après

On y voit un peu plus clair 
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anaeto79 
9 msg (79)
Le 15/05/2015 à 19h36
Oui les choses commencent enfin!
Ç est le debut d une nouvelle page!!!
Quel changement en 1 journée!!! Alors en 10 mois Ca va être le toooop!!!!
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23 mai 2015
11:15:06

Plan de notre future cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Bien le bonjour a ceux qui me liront   

Cette semaine rien de nouveau,mais ça ne devrait plus tarder, notamment concernant la viabilisation en eau potable et eaux usées, 

puis le piquetage pour permettre entre autre de positionner les contours de notre futur chez nous 

En attendant hier, notre cuisiniste nous a apporté les plan 3d que nous avions étudié ensemble.

Après avoir passer prés de 3 heure de modifications et autre suggestions, voici a quoi elle devrait ressembler. 


Cuisine Raison
Cuisine Raison

Dernière édition par Grég_1984 le Ven 26/Juin/2015 18:39; édité 1 fois
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 11/06/2015 à 19h02
Bien le bonjour,


Nous venons d’aller voir notre terrain.

J’ai pu remarquer qu’à certains endroits, des tuyaux d’évacuation n’étaient pas bouchés,


Il me semble que cela a son importance, notamment pour éviter d’éventuels gravats qui pourraient y pénétrer ou encore l’ eau qui stagne?

Quand pensez vous?

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Dernière édition par Grég_1984 le Ven 26/Juin/2015 18:38; édité 1 fois
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silkunk 
577 msg (79)
Le 19/06/2015 à 01h16
Salut,

Pour ma part nous avons choisi une pac. Nous n'avons pas retenu le poel à granulé car on ne veut pas de radiateur électrique pour l'inter saison et pour les vacances en hiver  et nettoyage . Après la chaudière électrique est un gouffre au quotidien mais pas cher à l'achat.
Nous avions regarder aussi du coté des chaudières à granulé avec alimentation auto mais trop chere au niveau budget. Du coup nous avons fait confiance à des chauffagistes que l'on connait depuis longtemps et avons fait une étude thermique de déperdition pour connaitre la puissance du chauffage à installer dans la maison. Ca sera monté prochainement.

Pour les pacs attention à atlantique souvent elles sont de moindre qualité préféré mitsubishi idem pour les chauffeau thermo préféré chaffoteaux à atlantique. Je n'ai rien contre atlantique mais il y a pas mal de soucis de personne sur le forum.

bon choix

Pour tes gaines c'est une obligation ! Fait le si ce n'est pas fait ! C'est trop pénible d'avoir de la merde la dedans pour passez les cables après.


Philippe
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19 juin 2015
22:13:56

Dalle coulée aujourd'hui

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bien le bonsoir,

Aujourd'hui la dalle de 14 cm d'épaisseur a était coulé. Il y a eu quelques jours de retard à cause du temps très pluvieux qu'on a eu ses derniers temps, mais il était préférable d'attendre un peu pour faire du bon boulot. 

En attendant la période nécessaire au séchage de celle-ci, il a était prévu de s'occupé notamment de la partie VRD et chemin d'accès avec finition en GNT bleu 0/20.

Affaire a suivre.. 



Dernière édition par Grég_1984 le Ven 19/Juin/2015 23:20; édité 1 fois
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 19/06/2015 à 23h20
silkunk a écrit:Salut,

Pour ma part nous avons choisi une pac. Nous n'avons pas retenu le poel à granulé car on ne veut pas de radiateur électrique pour l'inter saison et pour les vacances en hiver  et nettoyage . Après la chaudière électrique est un gouffre au quotidien mais pas cher à l'achat.


Nous avions regarder aussi du coté des chaudières à granulé avec alimentation auto mais trop chere au niveau budget. Du coup nous avons fait confiance à des chauffagistes que l'on connait depuis longtemps et avons fait une étude thermique de déperdition pour connaitre la puissance du chauffage à installer dans la maison. Ca sera monté prochainement.


Pour les pacs attention à atlantique souvent elles sont de moindre qualité préféré mitsubishi idem pour les chauffeau thermo préféré chaffoteaux à atlantique. Je n'ai rien contre atlantique mais il y a pas mal de soucis de personne sur le forum.

bon choix

Pour tes gaines c'est une obligation ! Fait le si ce n'est pas fait ! C'est trop pénible d'avoir de la merde la dedans pour passez les cables après.


Philippe

Salut Philippe,


Nous avons longtemps hésité entre le choix d'une pac ou poêle a granulé.
Après de long mois d'hésitation et de questionnement, il nous a paru plus judicieux de choisir comme mode de chauffage un poêle.


L'idéal a nos yeux aurai était un chauffage au sol électrique, mais avec la RT 2012 ce n'est visiblement plus possible  
Quelques chauffagiste nous on clairement déconseillé l'installation d'une pac, car réputé peu fiable dans le temps, sans compter les différentes personnes chez qui nous sommes allez nous renseigné et qui on même du pour certain, investir dans un poêle en plus de l'investissement de départ qu'il avait fait avec la pac, car elle ne tourné plus et/ou gros problème technique et électronique surtout 
Et puis, un poêle c'est quand même plus sympa et chaleureux, et avec une maison en Rt 2012, le choix du poêle nous conviendra mieux pour nous, surtout qu'il n'est visiblement pas nécessaire d'avoir des radiateurs électrique.


Concernant la marque Atlantique j'ai cru comprendre que c'était l'un des leader du marché, mais je vais quand même effectivement me renseigner sur les autres marques.
Merci pour l'info 


Pour finir, les gaines je n'ai pas attendu, le jour même, je les avais scotché par précaution.
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24 juin 2015
22:20:01

Préparation terrasse

Jardin - exterieurs > Terrasse
Bien le bonjour 

Aujourd'hui, le coffrage pour la partie terrasse à était effectué.

La dalle béton sera coulée vendredi matin.




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26 juin 2015
18:36:05

Terrasse

Jardin - exterieurs > Terrasse
Dalle terrasse réaliser ce matin à la première heure !!! 

Les mâcons y ont ajouté un produit de cure, qui consiste entre autre à évité un séchage trop 

rapide de la dalle, car canicule et forte chaleur en ce moment. 






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10 juil. 2015
20:03:14

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Depuis hier, l'élévation des murs a commencé, la partie VRD a était effectué,

 reste a appliquer le géotextile et Gnt pour finaliser l'allée entre autre..






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robino 
205 msg (79)
Le 11/07/2015 à 12h22
Bonjour,
Je vois que votre élévation a commencé et j'en suis content pour vous. Pour nous, logiquement, cela devrait se faire cette semaine, après 5 semaines de séchage de dalle. Nous sommes à peu près dans les mêmes temps.
Smile
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 11/07/2015 à 15h58
robino a écrit:Bonjour,
Je vois que votre élévation a commencé et j'en suis content pour vous. Pour nous, logiquement, cela devrait se faire cette semaine, après 5 semaines de séchage de dalle. Nous sommes à peu près dans les mêmes temps.
Smile



Bonjour "robino",

En fait entre le jour ou la dalle a était coulée ( 19 juin ), et l'élévation qui a tous juste commencer, il c'est passer exactement 21 jours.

Peu dirons certains, mais je pense qu'avec le temps très chaud et sec qu'on a eu, ca ne pose pas de problème.

Depuis, le chantier n'a pas bouger.
La reprise se fera a partir de mercredi je pense.

En revanche, 5 semaines je trouve ca beaucoup pour un temps de séchage.

On doit observer un temps minimum de séchage de 8 jours (80% des caractéristiques mécaniques obtenus) et le DTU va même plus loin puisqu'il impose un temps de séchage de 28jours (100% de la résistance) !!
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robino 
205 msg (79)
Le 11/07/2015 à 17h01
Merci pour les caractéristiques que je ne connaissais pas.

Logiquement le maçon aurait dû commencer depuis plusieurs jours. Mais notre maître d'œuvre nous a informés de son retard du fait de la chaleur sur un autre chantier qu'il a en cours.

Je vois que votre terrasse est à l'est, bien meilleure exposition que la mienne plein sud, mais faire autrement n'était pas possible vus la configuration et la présence du voisinage.

Je pense que je serai obligé de placer une pergola pour une protection solaire.

Je suis vos travaux avec intérêt et ne vous souhaite que du positif.Wink
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14 juil. 2015
19:53:13

Notre choix pour la couverture,porte entrée, garage et poêle

Préparation > Idées architecture et déco
Poêle a granulé Axe 9 de chez Fonte flamme

Porte d'entrée Atlantide de chez zilten  Porte entrée Atlantide de chez Zilten

Porte de garage avec hublots et finition inox Porte de garage avec hublots et finition inox

Tuile Romane Canal - Coloris Vieilli Languedoc (TERREAL) Tuile Romane canal, coloris vieilli Languedoc
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silkunk 
577 msg (79)
Le 15/07/2015 à 00h05
Salut

Je te déconseille la tuile que tu as choisi. Elle verdit tres vite. Si tu l as prend qd même pense a démousser tous les 5 ans. Sinon ta tuile ne fera pas 25 ans !
Je suis partie sur une tuile du sud de la france et eviter lzs tuiles terreal venant de roumazieres.

Bon courage.

Philippe


Dernière édition par silkunk le Mer 15/Juil/2015 15:24; édité 1 fois
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robino 
205 msg (79)
Le 15/07/2015 à 01h03
silkunk a écrit:Salut

Je te déconseille la tuile que tu as choisi. Elle verdit tres vite. Si tu l as prend qd pense a demousser tous les 5 ans. Sinon ta tuile ne fera pas 25 ans !
Je suis partie sur une tuile du sud de la france et eviter lzs tuiles terreal venant de roumazieres.

Bon courage.

Philippe

bonjour silkunk,
Mon maître d’œuvre me propose exactement les mêmes tuiles que GREG.
Ton commentaire m'a interpellé car j'ai déjà eu cet écho, on m'a conseillé des tuiles IMERYS.
qu'en penses-tu ?
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 15/07/2015 à 13h15
silkunk a écrit:Salut

Je te déconseille la tuile que tu as choisi. Elle verdit tres vite. Si tu l as prend qd pense a demousser tous les 5 ans. Sinon ta tuile ne fera pas 25 ans !
Je suis partie sur une tuile du sud de la france et eviter lzs tuiles terreal venant de roumazieres.

Bon courage.

Philippe


Salut,

En effet, nous avons longuement hésité avant de prendre ses tuiles..


Nous avons bien conscience que celle ci demande un entretien et un suivi un peu plus rigoureux..

Mais comme toutes les tuiles je pense..

Si notre choix c'est finalement porté sur celle-ci, c'est plutot d'ordre esthétique avant tous..

Un "demoussage" sera effectivement prevu au moins tous les 5 ans.

Cela dit, merci du conseil Philippe
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silkunk 
577 msg (79)
Le 15/07/2015 à 15h23
robino a écrit:
silkunk a écrit:Salut

Je te déconseille la tuile que tu as choisi. Elle verdit tres vite. Si tu l as prend qd pense a demousser tous les 5 ans. Sinon ta tuile ne fera pas 25 ans !
Je suis partie sur une tuile du sud de la france et eviter lzs tuiles terreal venant de roumazieres.

Bon courage.

Philippe

bonjour silkunk,
Mon maître d’œuvre me propose exactement les mêmes tuiles que GREG.
Ton commentaire m'a interpellé car j'ai déjà eu cet écho, on m'a conseillé des tuiles IMERYS.
qu'en penses-tu ?

Bonjour,
Ton maître d'oeuvre te recommande les tuiles qui sont les moins chers pour lui et rien d'autre !
Imerys est une très bonne marque, a priori je n'ai pas eu d'échos mauvais sur ces tuiles bien au contraire.
Pour ma part, j'ai pris des monier Galleane 12 pour notre région.
Elles sont plus facile à poser car il y a un pureau latéral et vertical, ce qui facilite la pose.
Bon courage dans vos choix.
Philippe
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bibiforum 
1 355 msg (79)
Le 01/08/2015 à 11h21
Bonjour Greg.
je vais suivre ton aventure...
je voudrais notamment partagé avec toi, les couts de VRD, car comme moi, tu as une très longue allée...
je crois que Robino est dans le même cas également...
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 01/08/2015 à 23h05
bibiforum a écrit:Bonjour Greg.
je vais suivre ton aventure...
je voudrais notamment partagé avec toi, les couts de VRD, car comme moi, tu as une très longue allée...
je crois que Robino est dans le même cas également...


Bonsoir "bibiforum"

Beau projet que vous avez.. Je vais suivre également avec attention votre récit.

Pour te répondre, pour la partie VRD effectivement notre allée fait 48m de long sur 4m de large donc 200m2 environ.

Pour cette partie notre devis comprant:
- Raccordement au tout a l'egout
- Tranchée filtrante pour EP, y compris fourniture et pose regard EP (6)
- Etalement des terres
- Tranchée technique Eau, EDF, PTT et T.A.E
- Chambre de tirage en béton y compris tampon
- Chemin d'accès comprenant géotextile, blocage en GNT bleu 0/31,5 et finition en GNT bleu 0/20

Pour un cout total de 11930€ TTC

Voila pour nous, et pour vous?
Ça m'interesse également?
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bibiforum 
1 355 msg (79)
Le 02/08/2015 à 09h43
Merci pour ces données.
Mon allée fait 42 mètres et la maison est ensuite 25 à 30m plus loin
mais il faudra comparer au regard des metres linéaire de tranchée et des m² de chemin d'accès
Voici mes données
J'ai un chiffrage constructeur à presque 16000 euros pour ce poste qui comprend:
les différentes tranchée+ gaines (EDF,EAU, TELECOM (mais pas d'adducation GAZ) pour 110ml, Chambres de tirage,
la tranchée + accessoires TAE pour 47ml (pas de pompe de relevage)
les drains + descentes EP (10):
l'empierrement de l'allée pour env 150m² + pourtour de la maison pour 55m². (0/80 + finition 0/14)
Évacuation des terres pour 125m3


mais je vais bien sur, faire faire d'autre devis.

Coté viabilisation, ça m’intéresse aussi, car j'ai chiffré "à la louche" 5000€, sachant que j'ai tous les réseaux au bout du terrain (d'ailleurs il y a déjà un coffret pour l'elec, et également un arrivée d'eau pour le voisin (l'allée est en indivision)
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Grég_1984 
191 msg (79)
Le 02/08/2015 à 19h50
bibiforum a écrit:Merci pour ces données.
Mon allée fait 42 mètres et la maison est ensuite 25 à 30m plus loin
mais il faudra comparer au regard des metres linéaire de tranchée et des m² de chemin d'accès
Voici mes données
J'ai un chiffrage constructeur à presque 16000 euros pour ce poste qui comprend:
les différentes tranchée+ gaines (EDF,EAU, TELECOM (mais pas d'adducation GAZ) pour 110ml, Chambres de tirage,
la tranchée + accessoires TAE pour 47ml (pas de pompe de relevage)
les drains + descentes EP (10):
l'empierrement de l'allée pour env 150m² + pourtour de la maison pour 55m². (0/80 + finition 0/14)
Évacuation des terres pour 125m3


mais je vais bien sur, faire faire d'autre devis.

Coté viabilisation, ça m’intéresse aussi, car j'ai chiffré "à la louche" 5000€, sachant que j'ai tous les réseaux au bout du terrain (d'ailleurs il y a déjà un coffret pour l'elec, et également un arrivée d'eau pour le voisin (l'allée est en indivision)


Pour nous la viabilisation est de l'ordre de 5000€ environ aussi.

Par contre je précise que nous ne sommes pas raccordable au gaz.

Et pour nous il y a tout a créer.
Notre terrain étant acheter non viabilisé.
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12 sept. 2015
10:51:45

Evacuation terre végetale

Autres > Nettoyage du terrain

Aujourd'hui, une bonne partie de la terre a été évacué par un particulier.
150 m3 environ, ça fait du bien.  
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12 sept. 2015
11:01:49

Construction qui avance a grand pas..!!!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage


Depuis le début du mois, les maçons sont sur le terrain tous les jours, ça avance vite et bien, c'est impressionnant.
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Grég_1984 Auteur : Grég_1984
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Secondigny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1912m²
Budget de ce projet :
Budget total : 230 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Espace Habitat Niort
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