[79] Notre maison près de Niort.

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Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple avec 2 enfants.
Nous avons quitté la région parisienne au mois de juillet 2013, pour venir s'installer en Deux-Sèvres à 15 km de Parthenay et 30 km de Niort environ.

En location dans un premier temps, puis avec un projet de construction par la suite, bien décidés à devenir propriétaire nous aussi.
Les prix des terrains étant beaucoup plus accessible, cela nous a aidé à sauter le pas.


Pourquoi les Deux-Sèvres?

Le calme, la campagne, la proximité avec l'océan atlantique et ses îles, la vie plus abordable, les gens moins stressés, trafic plus fluide, et j'en passe..
Bref que du bonus par rapport à notre ancienne vie.

Enfin, Décembre 2014, notre projet de construction est lancé.
Nous avons eu la chance de trouver un terrain qui nous convenait, relativement rapidement.
Celui-ci a une surface de 1300m2 et n'est pas viabilisé.

Après différents contacts et différentes études avec des constructeurs en CCMI, notamment IGC, Pavillons du Bocage, Maisons du Marais, LMP et Delrieu depuis le mois de Septembre 2014, nous avons finalement porté notre choix sur une Maîtrise d'Oeuvres en bâtiment (Espace Habitat) que nous avons rencontré pendant le salon de l'habitat à Niort.

Ce qui nous a plu et convaincu, c'est la transparence de ce que nous payons, l'accès aux travaux, la rencontre avec les différentes entreprises, le choix des entreprises etc....
Mais aussi parce-que le maître d'œuvre nous a plu, il inspire confiance et sérieux.


Les partenaires du projet :

- Constructeur : Espace Habitat Niort
- Commercial : Laurent Proust
- Maitre d'oeuvre : Joaquim Martins
- Dessinateur : Joaquim Macedo

http://www.espace-habitat-79.com

Notre Projet:

1 - Maison de plain pied 120 m2 habitables suivant les contraintes de la RT2012, plus garage de 30 m2.
2 - 3 chambres, un dressing, cellier, sdb, un Wc et ( salon,séjour, cuisine ( 56 m2 ) )
3 - Menuiseries aluminium gris anthracite monocouleur.
4 - Charpente fermette sur toute la surface de la maison + garage.
5 - Baies vitrée à Galandage donnant sur la terrasse de 67m2.
6 - Porte à galandage pour le dressing pour un gain de place.
7 - Poêle a granulé type Axe 9 de chez fonte flamme.
8 - Chauffe-eau thermodynamique type Calypso 250L Atlantic.
9 - Couverture Terreal romane canal vieilli Languedoc.
10 - Enduit blanc cassé 001 et gris cendre G50.
11 - Ecran de sous toiture Delta vent S (HPV).
12- Allée comprenant géotextile, blocage en GNT bleu 0/31,5
et finition en GNT bleu 0/20 pour le moment.

- Le permis de construire a était déposé en mairie le 05 Décembre 2014 et accordé le 29.


Les différentes étapes:

- 07/01/15 - Pose du panneau
- 22/04/15 - Achat terrain 1300 m2
- 15/05/15 - Début Terrassement
- 22/05/15 - Choix Cuisine ( Cuisine Raison )
- 19/06/15 - Fondation dalle plateforme
- 26/06/15 - Terrasse coulée
- 09/07/15 - Début élévation
- 11/09/15 - Evacuation 250 m3 terre végétale
- 15/09/15 - Fin élévation maçonnerie
- 22/09/15 - Chemin d'accès avec géotextile
- 24/09/15 - Pose charpente
- 29/09/15 - Elagage arbres voisins
- 06/10/15 - Pose des tuiles
- 09/10/15 - Pose Menuiseries extérieures
- 16/10/15 - Enduit extérieur terminé
- 21/10/15 - Pose des gouttières
- 28/10/15 - Evacuation 150 m3 terre végétale
- 05/11/15 - Début placo et isolation intérieur
- 25/11/15 - Fin placo et isolation intérieur
- 04/12/15 - Choix carrelage et faïence
- 08/12/15 - Chape coulée
- 21/12/15 - Bande placo
- 04/01/16 - Ponçage chape
- 19/01/16 - Début pose carrelage
- 21/01/16 - Début plomberie
- 29/01/16 - Carrelage terminé
- 04/02/16 - Faïence terminée
- 17/02/16 - Peinture terminée
- 26/02/16 - Électricité terminée
- 03/03/16 - Installation chauffe-eau, wc..
- 04/03/16 - Installation cuisine
- 09/03/16 - Pose du poêle
- 13/03/16 - Pose du parquet
- 17/03/16 - Fin plomberie
- 19/03/16 - Emménagement
- 21/03/16 - Pose de la verrière
- 06/04/16 - Test pour RT 2012
- 11/04/16 - Résultats RT 2012 0,17 M3.
- 17/06/16 - Signature du procès-verbal.
- 03/03/17 - Achat autre terrain 612 m2.


Le 03 Octobre 2016 : Budget de notre projet pour le moment, puisqu'il reste l'aménagement extérieur à réalisé..

217 000 €uros comprenant Cuisine équipée ( 8200 €), Verrière (1140 €), Viabilisation du terrain ( 4900 €), Poêle à granulé ( 5960 €), Frais de notaire ( 2500 €), Courtier Cafpi de Niort ( 1250 €).


Le 03 Mars 2017 : Achat terrain de 612 m2 pour un prix de 13172 € comprenant 1850 € de frais de notaire.


À suivre, l'aménagement extérieur..