Retour
Menu utilisateur
Menu

[79] MOB THPE Effinergie+ dans le 79

Récit de construction de bibiforum - 414 messages - Affiché 48.746 fois

Présentation du projet :


MOB au LABEL EFFINERGIE+ THPE (25% de conso de moins que RT2012)
R +1 (110 + 35)
Garage, Piscine,Pool house
1 chien, 3 chats etc...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Contexte projet »

Préparation > Choix du constructeur Par bibiforum le 14/07/2015 à 14h19
Bonjour à tous
Après une première aventure de construction en 2006/2007, ( http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2173.php ) Nous revoila partis dans un nouveau projet de construction.

Pourquoi ce nouveau projet ? et bien pour plusieurs raisons.
Notre première maison a été faite en 2007 puis agrandie en 2012...même si cette maison nous plaisait, et que nous y avons consacré beaucoup de temps et d'argent, nous avons des enfants qui grandissent et des besoins désormais différents...
D'ou l'idée de repartir sur un autre projet de vie...que représente une construction: trouver un terrain, dessiner des plans, imaginer etc...

Terrain, trouvé, nous avons choisi de rester sur une maison ossature bois, mais en R+1, l’étage étant dédié aux enfants.
Nous avons aussi prévu un garage (nous n'en n'avions pas avant) et aussi, directement Piscine et Pool house.
Nous sommes en phase de finalisation de contractualisation, pour espérer pouvoir déposer le permis avant fin juillet (date de dépot = 27/08), et début de construction Octobre => Novembre...=> 3/12 pour livraison en Mars ou Avril => Juin...=> Fin Juillet=> Nov 2016

MAJ 12/2015
Les grandes lignes du projet
Terrain presque plat et déjà entièrement clôturé avec 725 m² utiles + allée de 200m²

Inconvenients majeurs: L'entrée du terrain est au Sud Est, ce qui augure d'un positionnement de la maison le plus au Nord et une grande allée (en sus de celle déjà existante). (Cout VRD!)
Un vis à vis à l'ouest (maison à étage), La conception de la future maison devra prendre en compte cela.
une servitude de passage de réseaux Pluvial et Tout à l'égout. Elles sont au fond du jardin, donc pas problématique pour la construction. On pourra meme se raccorder dessus.

Maison
Choix Structure OSB en 45/145 (sauf mur en limite de propriété en tradi parpaing + garage / pool house idem)

Coté Isolation:
R des Murs Ossature bois = 6.35 (double couche d'isolant fibre de bois 145 + LdV GR32 60mm) (PV au milieu de 2 couches avec regle 2/3 - 1/3
R du mur en tradi (plein Ouest) = 4 sur le papier (là, je suis étonné, car ce n'est pas cohérent avec le reste...à voir avec le Cst et le BET - TH2I à coté de La Rochelle)...mais en même temps l'isolation n'est qu'une composante ...et vu le positionnement de la maison + nb d'ouverture, je ne suis pas inquiet...au moins pour l"hiver
R du dallage = 3.7 (Dalle portée sur terre plein+ Plancher chauffant) - TMS SI 80mm

Plancher Haut en Agglo de 22/phaltex de 10 / agglo de 22 + 240mm de laine isophonique/thermique entre solives
+ Solives apparentes (90mm*60mm haut)

R des plafonds = 9 (45cm de ouate)
R du toit terrasse = 9.5 (3.15+6.35)
R du rampant (chambre parent) 9.3= (6.3+3)

Comme je le disais plus haut, pour l'hiver, pas de soucis, mais pour l'été...
Pour le moment, isolant prévu par le Cst = laine minérale, donc déphasage quasi nul puisque ossature bois....donc étude d'un autre isolant favorisant le déphasage (Ouate par exemple, ou fibre de bois), voir surcout VS confort avec mon Cst.
Je ne ferai pas d'ITE, car trop de plus value, et mon Cst n'a pas encore la compétence (au moins c'est clair..)

EDIT ISOLATION: Voici le compromis trouvé pour une (très) bonne isolation et un bon confort d'été (déphasage)

solution isolation



chauffage / ECS
On est parti sur une PAC double service:Chauffage + ECS + Plancher chauffant au RDC et radiateurs à eau à l’étage...
(C'est un choix de raison, compte tenu de la forme de la maison, de l'étage etc...et surtout de la réglementation...je ne refais/relance pas le débat du chauffage dans une RT2012...voire une Effinergie+ pour nous...mais le poêle n’était clairement pas envisageable...d'autant que j'avais plus de 4000 euros de fumisterie env...avant même d'avoir choisi un poêle, qui à lui seul n'aura pas suffit...

Menuiserie:
On prévoit plus de 36m² de surface vitrée.
Toutes les ouvertures seront en alu ...On part sur du Millet M3D (A*4)Uw = 1,2 W/(m².K) pour les ouvrants et Millet Alizea pour les coulissants en Gris anthracite int/ext.
Toutes les fenêtres en Oscillo Battant alu M3D de chez Millet
VRE Alu partout + domotique (Fibaro + Jeedom certainement...mais on verra plus tard)

La conception de la maison, fait que les baies vitrées seront protégées l'été par des brises soleil intégrés à la conception (terrasse étage) ou par une toile tendue pour la baie de 270 du salon
Voici les Simulations que j'ai faite (sans les débords de toit) mais avec la végétation existante (peupliers, érable)
24 Décembre à 14h : soleil sur les baies (l'ombre légère étant celles de mon peuplier, mais qui devrait être nu de des feuilles à cette époque) - la toile tendue ne sera surement pas présente en hiver
Simulation ombres portées facade SUD

24 Mars 14h: toujours le soleil sur les baies (on aura enlevé ou pas la toile)
Simulation ombres portées facade SUD

24 Juin 14h: occultation du soleil par toile + débord de toit/terrasse
Simulation ombres portées facade SUD

fin Septembre 14h
Simulation ombres portées facade SUD
Edité 21 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Plan et implantation »

Préparation > Plan de maison Par bibiforum le 14/07/2015 à 15h23
Voici les premières photos...Et oui, ce sont des plans.






Le terrain que nous avons choisi implique forcement une construction spécifique car:
L'entrée du terrain se trouve au SUD
Il y a un vis à vis à masquer (sur la gauche du plan parcelle 302), pour ne pas que ce voisin est vue sur notre piscine/séjour (il a une maison à étage, et le terrain est plus élevé que le notre)
Projection sur cadastre

Projection 3D

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Lundi MAtin, signature définitive du terrain,
Mardi APrem, réalisation de quelques puits de sondage sur le terrain pour voir si VS ou pas...sachant que les premiers carottages sont rassurants
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message Aiffres (79)
Bonjour,
Félicitations! Le projet est magnifique. Je vais vous suivre dans votre construction, d'autant que moi aussi, je suis en construction sur votre ville. Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 9 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Bonsoir Robino
Merci pour ce commentaire (je vais aller de ce pas voir votre projet prendre forme)
Quelques news de notre coté
Voila le terrain est enfin notre propriété...et bonne nouvelle, pas besoin de Vide Sanitaire, soit une économie non négligeable de près de 10K€
Aujourd'hui nous avons signé le CCMI...et le contrat d'architecte
Normalement, le projet passera en label Effinergie + avec quelques adaptations dont je vous ferai part ultérieurement.
Le PC devrait être déposé vers le 15 Aout...

Demain, histoire de tout caler pour le dépot du PC, on passera au showRoom pour choisir la couleur des tuiles et celui du bardage (qui sera du HArdie Plank), Pour sûr en Gris Métal pour le plus foncé et soit blanc, soit brume du matin pour le clair...et faudra voir si finition lisse ou strié "vainage bois"
A venir, photo du terrain
A suivre...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Aiffres (79)
Bonjour,
c'est un joli projet que je vais suivre avec intérêt puisque vraiment pas loin de chez moi (200 m à vol d'oiseau)....
Bonne suite.
Messages : Env. 80
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 7 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Merci Pomlikk
Vous avez un projet également ? car je n 'ai pas trouvé ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Aiffres (79)
Oui, nous sommes en construction sur Vallans (avec le même maître d'oeuvre que Robino), mais en location à Aiffres depuis 3 ans : les murs sont montés, nous attendons la pose de la charpente et la couverture avant le 15 août.
Je n'ai pas entrepris de faire un récit, car je ne pense pas être capable de m'y investir à 100%.
Messages : Env. 80
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 80 message Aiffres (79)
J'ai pu lire que les coûts des VRD te préoccupaient. Nous n'avons pas de grande allée, mais nous allons devoir creuser des tranchées à travers notre terrain car le compteur électrique ne va pas être posé où nous le souhaitions. Nous avons donc plus de 30 mètres en terrain privé à faire. Je pourrai t'informer de notre propre cas si tu le souhaites.
Messages : Env. 80
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 7 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Ok, j'avais cru voir un plan avec une très grande allée
mais déja 30 mètres c'est pas mal...de mon coté j'aurai 42m d'allée pour aller jusqu'au terrain, puis 25 env pour aller aux différents points de collecte de la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Vue Facade OUEST/SUD

Vue facade EST / NORD

Voici des schémas des vues facades
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Quelques nouvelles.
Ce Matin, nous avons envoyé le dossier pour obtention du Label Effinergie+ . A suivre
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Le terrain »

Préparation > Terrain Par bibiforum le 25/08/2015 à 14h44
Quelques News.
L'archi va déposer le permis ce soir. Je passe le voir pour signer la demande.
Coté Terrain, ça avance niveau déforestation

Avant
Pano terrain avant coupe
Zoom Arrière
Pano terrain avant coupe (2)


Après
Etape 1 : les arbres + début thuyas (je vais voir avec le chef des travaux si je peux garder le prunus et l'érable au fond parce que sinon
Pano coupe tuya
Etape 2: ététage thuyas à 2m + taille + suite thuyas
coupe tuya est   essai pose panneau bois
coupe tuya Nord je récupere 1.7m de large...quand même

Etape 3: de l'autre coté du terrain, supression thuya sur le pignon du voisin + coupe d'un peuplier.
Il va en profiter pour crépir et faire un mur de séparation entre sa maison et le portail (qui va disparaitre)
coupe tuya voisin

Plus qu'à louer un broyeur de végétaux pour se débarrasser de tout cela...et ensuite tracto pour désouchage.
A suivre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Quelques valeurs:
surface thermique 184.4

Bbio: 39.70 (bbio max: 52.5)
surfaces baies = 36.28
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Le projet passe en Effinergie+, plus qu'à attendre le PC pour finalisation du dossier au niveau de la région.
D'ailleurs, je viens de recevoir l’étude thermique que je mettrai prochainement.
- J'ai constaté quelques erreurs d'épaisseur d'isolant (R Final), mais c'est dans le bon sens, donc la maison n'en sera que plus performante.

Evolutions envisagées:
  • Ouate de cellulose dans les toits + options fibre de bois dans les murs.
  • Centralisation des VRE en 2 zones (Haut/bas)
Je vais certainement partir sur Zwave Fibaro afin de garder les commandes filaires de chaque VRE.
Je continue d’étudier le choix de la "box domotique"... A suivre

Porte de garage sectionnelle plutot que basculante (ce sera du Hormann motorisé/télécommande dans tous les cas)

Les plans intérieurs vont légèrement évoluer, notamment les SdB + cloison Bureau afin de pouvoir passer une poutre de refent en vu de la suppression du poteau porteur de l'étage (niveau escalier)

et enfin, la MAPT prévu le 23/10 (4h quand même )


Retro planning: Permis fin octobre, dalle 15/11 , élévation des murs fin décembre
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Choix cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par bibiforum le 18/10/2015 à 12h42
Nous avons commencé le tour des cuisinistes.
Nous savons précisement ce que nous voulons...Meubles blancs, plan de travail dans les tons miel, pas de meuble haut; meubles colonnes mi hauteur pour Four et MicroOnde.
un grand ilot pour manger à 4 + evier dessus et lave vaisselle dessous.

Voici une esquisse
Esquisse cuisine
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Par ailleurs, le nettoyage du terrain (enlever tous les thuyas abbatus + branches) ainsi que le désouchage commencera vendredi 23/10
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Secondigny (79)
bibiforum a écrit:Nous avons commencé le tour des cuisinistes.
Nous savons précisement ce que nous voulons...Meubles blancs, plan de travail dans les tons miel, pas de meuble haut; meubles colonnes mi hauteur pour Four et MicroOnde.
un grand ilot pour manger à 4 + evier dessus et lave vaisselle dessous.

Voici une esquisse
Esquisse cuisine


Très jolie cuisine, j'adore
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
De : Secondigny (79)
Ancienneté : + de 6 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Merci Greg.
vous n'avez pas choisi la votre encore ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Secondigny (79)
bibiforum a écrit:Merci Greg.
vous n'avez pas choisi la votre encore ?


Si, mais c'est un style completement different..

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
De : Secondigny (79)
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Plans definitifs »

Préparation > Plan de maison Par bibiforum le 20/10/2015 à 20h55
Autre style effectivement, j'aime bien aussi

Sinon, voici les plans intérieurs que nous avons retenu

Surface

Plan étage definitif
Surface
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Finalisation prepa terrain »

Autres > Nettoyage du terrain Par bibiforum le 25/10/2015 à 18h44
Vendredi, nous avons:
Signé la cuisine chez ...Schmidt,
Fait une partie de la MAPT avec le constructeur (Plan elec + Finalisation des plans intérieurs notamment).
je me le note ici, mais il faut que je prévoie une prise RJ45 pour l'extérieur (caméra IP) + Prise 220V dans cellier et garage
Vendredi toujours, le terrassier a réalisé l’enlèvement des arbres/thuyas que j'avais abattus depuis un moment, puis il a enlevé les souches, les murs et poteaux de l'entrée existante, et enfin fait l'allée d'accès pour le chantier...
On attend désormais le permis...





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Bonjour à ceux qui me suivent , et aux autres evidemment
Hier, une bonne nouvelle dans la boite aux lettres ! Le permis...
et la moins bonne, la TA (taxe d’aménagement qui comprend la taxe archéo) estimée à 6700 euros...bon je l'avais estimée ainsi...sauf que ça fait toujours mal de se dire qu'on a encore rien fait et que déjà, ça coute cher !
Quand j'imagine ce que je pourrais faire avec cette somme...Sans compter que ce n'est que le début des taxes !
PFAC (Egout): 525 euros

Bref, plus qu'à attendre l'ouverture du chantier...mais en attendant, on va:
  • Finir la MAPT (rdv le 10/11)
  • Finaliser le dossier Effinergie+
  • Demander le devis viabilisation Elec (j'ai déjà retourné le devis pour l'eau)
  • Déposé un PC modificatif, car on bouge une fenêtre latéralement

Détails calcul taxe aménagement
Bases de calcul :
Valeur forfaitaire 2015 : 705 €/m²
Valeur forfaitaire 2015 après abattement prévu au L331-12 : 352,5 €/m²
Valeur forfaitaire stationnement extérieur : 2 000 € / place
Valeur forfaitaire piscine : 200 €/m²
Taux départemental de la taxe d'aménagement : 2,5%
Taux communal de la taxe d'aménagement : 4,5%
Redevance d’Archéologie Préventive : 0,40 %

Application à votre projet :
Taxe d'aménagement part départementale :
100 m² x 352,5 €/m² x 2,5% = 881 €
68 m² x 705 €/m² x 2,5% = 1 199 €
1 place x 2 000 € /place x 2,5% = 50 €
piscine 32 m² x 200 €/m² x 2,5% = 160 €
Total taxe d'aménagement part départementale : 2 290 €

Taxe d'aménagement part communale :
100 m² x 352,5 €/m² x 4,5% = 1 586 €
68 m² x 705 €/m² x 4,5% = 2 156 €
1 place x 2 000 € /place x 2% = 90 €
piscine 32 m² x 200 €/m² x 4,5% = 288 €
Total taxe d'aménagement part communale : 4 121 €

Redevance d’Archéologie Préventive :
100 m² x 352,5 €/m² x 0,40% = 141 €
68 m² x 705 €/m² x 0,4% = 192 €
piscine 32 m² x 200 €/m² x 0,40% = 26 €
Total redevance d’archéologie préventive : 359 €
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Dossier de raccordement EDF (Séolis) déposé ce jour
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Quelques News
On a finalisé la MAPT
Le chantier commence le 3/12, avec l'implantation.
On a choisi carrelage principal et faiences des SdB
Je vous ferai un TOPO ce WE.
Par contre toujours pas de News pour la viabilisation EDF...15 jours pour le devis qu'ils disaient...pffff
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Alors quelques mises à jour.

Remplacement des Tuiles (Terreal) par des Monier Occitane Silvacane Littoral
http://www.monier.fr/les-produits/product/product/occitane.html

Carrelage Cuisine/salon/séjour/entrée et dégagement (env 80m²)
La roche di Rex blanc en 40*80 (Grès cérame pleine masse de 1cm d’épaisseur !)
http://www.rex-cerart.it/fr/la-roche-di-rex/

Pose comme sur la photo: décalé + diagonale
La Roche Di REX en 40*80
<br />
Gres cérame pleine masse, 1cm d'épaisseur, 1er CG

Porte d'entrée EQUATION de chez Bel'M en RAL7016 (bi face)
Porte d'entrée choisie

Porte de Garage Hormann Sectionnelle motorisée Rainures en L
HORMANN

Portes Intérieures Beaux-art Modèle Escale dont 2 à galandage

porte intérieur Beaux Arts selectionnées.

2 Receveurs de douche de chez MCBATH, couleur Graphite, finition Stone
Receveur MCBASH Graphite 100*140 et 90*120
140 * 100 pour SdB parents
120 * 90 pour SdB Enfants

Meuble WC Piccolo Alterna de chez CEDEO
 meuble WC
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Suite aux avenants demandés, toutes les ouvertures passent en Alu.
A*4 E*7B V*A2.
Gamme M3D de chez Millet pour les ouvrants:
Uw = 1,2 W/(m².K) avec 4/20/4 FE + Argon + Warmedge (Cet intercalaire en composite permet d’éviter les échanges thermiques d’une face à l’autre du double vitrage)
et
Gamme Millet Alizea pour les coulissants.

Uw = 1.5 avec Vitrage 4 / 16 Argon / 4 FE

Isolation
J'attends toujours la cotation pour le passage en ouate de cellulose et/ou fibre de bois.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Chantier toujours pas démarré officiellementCrying (il n'y a que l'implantation de la maison + chaises)
Donc...
On finalise les avenants...:
On passe en Ouate de cellulose dans les combles et en laine de bois (Steico Flex) dans les murs:
=> On perd un peu de pouvoir isolant, mais on gagne en confort d'été.
On a prévu des pannes apparentes dans le salon/séjour
et le devis EDF est accepté: bonne surprise, seulement 393 euros (+ le cable à notre charge pour 700 euros env)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Enfin, chantier démarré ! et forcement, c'est lorsqu'il pleut !
Mais dès le premier jour coup de fil du CDT, qui me demande d'évacuer les terres, car impossible de les stocker sur place par manque de place...
C'est quand même pas croyable qu'avec toute l'expérience et le recul qu'ils peuvent avoir, ils ne soient pas capable d'alerter dès le départ. Heureusement, j'ai pû régler le pb rapidement, encore faut il connaitre un peu de monde et que les gens soient dispos !
Autre "mauvaise" nouvelle. Le garant du constructeur refuse de couvrir le risque, sauf à passer le délai de construction à 12 mois (VS 8 inscrit au CCMI).
Le CST me dit tout de même conserver son engagement de livraison en 8 mois...mais je me dis qu'une fois que j'aurai signé l'avenant pour passer le délai à 12 mois, je n'aurai plus aucun recours si le délai de 8 mois est dépassé.
Je vais ouvrir un topic spécifique pour tenter de recueillir des avis sur la question => http://www.forumconstruire.com/construire/topic-296335-le-ga[...]ai-de-construction-.php

De plus, pour un CCMI signé fin juillet 2015, c'est un peu abusé de me donner cette info en Janvier 2016, et qui plus est, ils ont démarré le chantier, alors qu'ils n'ont pas le droit de le faire tant que le garant n'a pas donné son accord.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« C'est parti »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bibiforum le 08/01/2016 à 23h37
Le 5 et 6 janvier, il y a donc eu décapage, fouille et évacuation des gravas et premier béton
Il pleu beaucoup, et ça se voit ! De l'eau dans les tranchées


7 janvier, mise en place des fers (posé sur le béton de propreté)
 (la pompe est de sortie pour bosser "au sec")
la pompe est de sortie!
Il pleut beaucoup, et ça se voit ! De l'eau dans les tranchées

8 janvier, coulage des semelles en gros béton.
Plus de 100 mètres de semelles...ça commence à faire
Voila, après avoir ferraillé, le gros béton est coulé
Semelles coulées
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Semaine prochaine, 3 rangs de parpaing sur les semelles et dalle
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Secondigny (79)
bibiforum a écrit:Semaine prochaine, 3 rangs de parpaing sur les semelles et dalle

Les choses sérieuse commencent enfin 
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
De : Secondigny (79)
Ancienneté : + de 6 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Salut, une bonne nouvelle, on a trouvé une solution contractuelle pour le  pb de l'avenant au CCMI.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-296335-le-ga[...]ai-de-construction-.php

Sinon, pas de nouvelles du chantier car je n'y suis pas passé...enfin, vu la météo, m'etonnerai que le maçon est tenté quoi que ce soit !

Par contre, voici ce que j'ai demandé au niveau de l'isolation
Implentation de l'isolation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Reçu 1er Appel de fond de 15% pour les fondations
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message Aiffres (79)
Ca y est, vous avez fait un trou dans le bas de laine. Il va maintenant se vider rapidement!
Je suis content pour vous que vous ayez commencé votre chantier
Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 9 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Merci
Le nécessaire pour les murs de soubassement a été livré...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Fondation...ca continu »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bibiforum le 21/01/2016 à 11h01
Elévation des murs de soubassements. Rien de bien intéressantBlush
J'ai aussi envoyé un courrier à Orange pour mise en oeuvre de l'adduction Telecom

Facade sud (il faut donc que j'etete mes 2 peupliers pour avoir le soleil l'hiver


futur Salon/sejour/cuisine


Bureau/ suite parentale / pool house
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Demain, Photo de l'avancement de la dalle.
sinon, protocole d'accord reçu, conforme et signé:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-296335-le-ga[...]nstruction-.php#4265235
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Ça prend forme et ça fait tout de suite plus grand...







Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message Aiffres (79)
Citation:

une belle surface en effet.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Aiffres (79)
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Dalle finie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bibiforum le 02/02/2016 à 20h41
La dalle est (enfin) coulée...plus qu'à patienter 3 semaines
En attendant, c'est Devis Piscine...
dalle coulée

dalle coulée

dalle coulée
Par contre, quelques galères en perspective pour faire les VRD vu comment ils m'ont positionné certaines sorties EU/EP
dalle
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Salut
Aujourd'hui démarrage du montage des quelques murs en parpaing, à savoir mur mitoyen coté OUEST et le garage.
Ce qui est très bien, c'est qu'avec ce temps (pas de gel, mais un peu de pluie) ma dalle va être parfaite !
A suivre (j'ai pas pris de photo, le parpaing/béton c'est moche )
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
bibiforum Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre projet dans les deux sevres maitre d uvre pmo concept niort
     79  Notre projet dans les deux sèvres ( Maître d'œuvre PMO CONCEPT NIORT )
    PROJET DE CONSTRUCTION SUR AIFFRES Apres 35 ans passes en region parisienne, nous avons decide de revenir aux sources pour notre retraite. Nos criteres ...
    Aiffres (Deux Sevres) Par robino 201 mess.
  • maison bbc
     79  Maison BBC
    Bonjour, Voici le recit de notre construction. Apres des recherches infructueuses pour l'achat d'une maison dans la region Sud / Sud-Ouest de Niort, ...
    Epannes (Deux Sevres) Par aytre 101 mess.
  • notre maison pres de niort
     79  Notre maison près de Niort.
    Bonjour a tous, Nous sommes un jeune couple avec 2 enfants. Nous avons quitte la region parisienne au mois de juillet 2013, pour venir s'installer en ...
    Secondigny (Deux Sevres) Par Grég_1984 280 mess.
  • plain pied a st gelais
     79  Plain pied à St Gelais
    Apres avoir apprecie de lire vos recits de construction, nous nous lancons enfin sur le notre Nous en sommes au tout debut car nous avons arretez notre ...
    St Gelais (Deux Sevres) Par Emma et Piero 36 mess.
  • tentons le bbc
     79  Tentons le BBC
    Voila notre premiere experience de construction en BBC. Vous y trouverez essentiellement des photos.
    La Rochenard (Deux Sevres) Par yamaos 148 mess.
  • home sweet home notre maison dans le 79
     79  Home Sweet Home, Notre maison dans le 79.
    Voila, nous allons sauter le pas et faire construire notre premiere maison. La commune de Francois est toute indiquee pour notre projet par sa proximite ...
    Francois (Deux Sevres) Par yowan 45 mess.
  • construction a saint gelais
     79  Construction à Saint Gelais
    Desireux d'avoir enfin une maison a soi plutot que de payer un loyer a fond perdu, je me suis decide a faire construire. Il est vrai qu'au debut, je souhaitais ...
    St Gelais (Deux Sevres) Par matou79 101 mess.
111
abonnés
surveillent ce récit

"MOB THPE Effinergie+ dans le 79"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
bibiforum Auteur : bibiforum
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres Aiffres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 149m²
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Delrieu Construction
Niort (79)
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Chauray (79)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir