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[79] Notre construction BBC

Récit de construction de starsky49 - 42 messages - Affiché 9.476 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je vais pas déroger à la règle du forum.
C'est donc avec beaucoup de joie que je vous présente notre projet.
Il s'agit d'un maison de 117 m² avec 4 chambres + garage. ( à 2 on risque pas de se marcher dessus)

Nous allons construire en zone lotissement dans un petit bled tranquille .
Le chauffage sera une PAC air/eau BBC avec ballon thermodynamique TANEO.

Nous sommes encore au début puisque le contrat de construction a été réceptionné il y a 10 jours.
Nous attendons donc le dossier du permis de construire afin de le déposer en mairie.

Les débuts des travaux devraient commencer en janvier si tout se passe bien.

Je posterai des plans et des photos dès que j'en aurai la possibilité.

A bientot

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue sur le forum...on va attendre les plans
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
flocil a écrit:bienvenue sur le forum...on va attendre les plans


Bonjour,

Voici le plan de notre maison, désolé pour la qualité, j'essayerai d'en mettre une meilleur ultérieurement.
D'ailleurs j'espère que ca a marché car l'informatique et moi font deux.


Nous avons choisi de bénéficier d'un plan type sans possibilité de changer quoi que ce soit pour des raisons budgétaires. Grâce à ce choix nous avons obtenu une belle ristourne.
Il y a quelques défauts mais mineur à notre gout.

102m² pour deux pour le moment, on ne vas pas se marcher sur les pieds mais on est prévoyant .

Voilà , n'hésitez pas à me faire vos remarques, toutes sont bonnes à prendre.

Merci
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
oui c'est vrai que vous allez pouvoir trouver de l'espace pour chacun...
plan sympa
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De : Cholet (49)
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
flocil a écrit:oui c'est vrai que vous allez pouvoir trouver de l'espace pour chacun...
plan sympa


Merci, c'est un plan type, nous n'avons pas la possibilité de changer le moindre truc mais hormis la salle de bain ne permettant pas d'installer un douche à l'italienne et les chambres avec une difficulté supplémentaire pour y installer un placard intégré, le reste ca nous convient parfaitement.

Nous attendons de recevoir le permis de construire pour le déposer en mairie.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
vous aurez le temps de trouver des astuces Wink
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
Me revoilà,

Avec un besoin incontrôlable, je vais vous raconter mes mésaventures administratives, car la paperasse fait partie dans la construction à mon grand désespoir.

Nous venons de déposer notre permis de construire en main propre à notre constructeur. La banque me contacte en me demandant une attestation du notaire comme quoi le terrain nous a été réservé , sans cela l'offre ne pourra pas être éditée.
Je vous rappelle que nous sommes en fin d'année avec changement du PTZ. C'est à partir de ce moment que la course commence. Je contacte l'office notariale pour qu'il me rédige en urgence cette attestation, celle-ci me rétorque
"Ah non, pas possible tant que nous n'avons pas reçu le contrat de réservation délivré par votre mairie"
Restons calme
Prise de contact avec ma mairie pour ce fameux contrat :
" Oui on peut vous la délivrer dès réception de votre permis de construire"
"Ah vous ne l'avez pas reçu, mon constructeur était censé
vous la remettre en main propre ce jour"
Bref vous avez compris c'est le serpent qui se mord la queue.

Donc lundi 28 novembre, nous avons rendez-vous avec la mairie pour signer ce fameux contrat , pour qu'il le faxe au notaire, qui doit rédiger l'attestation, pour me le renvoyer , afin que je puisse le donner à ma banque................

Tout ca doit être fait dans la semaine prochaine impérativement car ma banque ne pourra pas maintenir le taux (3.95% sur 25 ans hors assurance) étant donné l'augmentation, l'offre ne pourra pas être éditée en 2011, donc reconstitution du dossier en 2012 avec changement du montant pour le PTZ et surtout changement de revenu fiscal de référence , donc un ptz non plus sur 23 ans mais sur 16. Ça entrainerai de lourde conséquence pour notre projet.

Voilà c'était le coup de stress , ca soulage..

La suite au prochaine épisode, en espérant que le notaire me sorte pas un truc du style "désolé nous n'avons pas le temps de le faire cette semaine"
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Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Courage, ce n'est que le debut Wink
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
croisons les doigts pour lundi !!!
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Super bloggeur Env. 100 message Nice (6)
Je te le fais pas dire, je croise les doigts pour moi aussi pour lundi Biggrin !!!
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
Bonsoir,

Le dossier avance, nous avons reçu l'attestation du notaire aujourd'hui par mail (super efficace) Biggrin
Il nous manque plus qu'UN seul document à savoir le récépissé du dépôt de permis de construire, avant le 30 novembre 18h précise.
Sachant que notre constructeur a posté le permis vendredi matin, la mairie ne l'avait toujours pas reçu aujourd'hui et ca m'inquiète grandement, faut pas 5 jours de délais postaux pour faire 20km Mad

Bref encore un peu de stress pour ce dernier document , espérons que tout arrive demain sinon Crying
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Photolover Env. 600 message Deux Sevres
C'est cool ça !

Nous il nous reste quelque papier encore ... croisons les doigts ...
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
Bonsoir,

Voilà le dernier document a été remis. Le coté paperasse se termine enfin , il nous reste à attendre l'acceptation du permis de construire.
Pendant ce temps, on va commencer les recherches pour notre carrelage, faïence, salle de bains.

on a enfin pu valider ce taux à 3.95 sur 25 ans.
Biggrin
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Photolover Env. 600 message Deux Sevres
Cool, nous on a RDV mardi ;)
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Env. 300 message Loir Et Cher
Pour ton problème de CET, je le mettrai quand même dans le garage, rien que pour le bruit déjà. Si tu le laisse dans le cellier, sûr que la nuit vous allez l'entendre. Après angle salon, ou extérieur ça revient au même.
Dis moi ce que t'en penses, mais j'aurai fait un décrochement a droite de l'évier, du garage dans la cuisine, et le CET doit y rentrer, tu perds pas de place dans le garage et cet angle dans une cuisine c'est pas facile a aménager, on a du mal a accéder au fond du placard (a la place du frigo sur cuisine mur rouge en gros).
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
Alex4589 a écrit:Pour ton problème de CET, je le mettrai quand même dans le garage, rien que pour le bruit déjà. Si tu le laisse dans le cellier, sûr que la nuit vous allez l'entendre. Après angle salon, ou extérieur ça revient au même.
Dis moi ce que t'en penses, mais j'aurai fait un décrochement a droite de l'évier, du garage dans la cuisine, et le CET doit y rentrer, tu perds pas de place dans le garage et cet angle dans une cuisine c'est pas facile a aménager, on a du mal a accéder au fond du placard (a la place du frigo sur cuisine mur rouge en gros).


Je vois à peu près de ce que tu veux dire. Je ne peux pas faire de décrochement ou changement l'emplacement des murs, ce sont des maisons types qui permettent de faire baisser le prix considérablement sans pouvoir y modifier quoi que ce soit.
La maison sera telle que tu la vois là sur le plan.

Ce que je ne comprends pas c'est si je le met dans le garage coté angle de salon comment le chauffagiste va t-il faire pour puiser l'air à l'extérieur il ne va pas tirer un tuyau sur toute la largeur du garage?
Les dimensions sont de 66 cm de diamètre sans compter qu'il faut laisser une marge pour permettre de le réparer au cas où donc on va dire 90 par 90 cm. Ca laisse vraiment peu de place pour la voiture qui fait 4.20m par 1.75cm sans les rétros.

Je suis entièrement d'accord avec toi sur le fait qu'il serait bien mieux dans le garage , le cellier est vraiment petit.

Merci pour ton aide en tout cas, c'est très sympa.
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Env. 300 message Loir Et Cher
starsky49 a écrit:
Ce que je ne comprends pas c'est si je le met dans le garage coté angle de salon comment le chauffagiste va t-il faire pour puiser l'air à l'extérieur il ne va pas tirer un tuyau sur toute la largeur du garage?


Dommage pour les plans, mais ça se comprend.

Et si, il va tirer les gaines si tu ne choisis pas le recyclage ! 2 x 160, mais ca te fera moins long en tuyau pour l'eau chaude (quoique c'est pas a 3m près ...)
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Env. 200 message Tarbes (65)
Bonjour on va suivre ce passionnant projet.
Des plans non modifiables permettant de négocier super bien le prix...je sens que l'on va pas s'ennuyer.
Qui a dit que le sur mesure coute plus cher.Moi un constructeur qui me dit ça je pars vite en courant.
Le constructeur envoi par la poste le permis...Un bon commercial les portes en mains propres et ainsi a de suite le récépissé de dépôt surtout si il y a urgence.
Alors négo non vous avez payer le prix normal c'est tout. Si sur le catalogue votre maison vaut 95000 € et comme on ne change rien elle vaut 92000€ le vrai prix est de 92000 € surfacturer c'est tout ne rêver pas.
Bon courage
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De : Tarbes (65)
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Env. 300 message Loir Et Cher
Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.
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Env. 200 message Tarbes (65)
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.
0
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 300 message Deux Sevres
bigourdan2006 a écrit:
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.



Bon de retour de mon weekend je ne peux vous répondre que maintenant.
Alors premièrement bigourdan a raison sur le fait que ce n'était pas tip top de ne pas avoir remis en mains propres le permis. J'aurai apprécié plus de professionnalisme. Je sais que mon constructeur niveau administratif n'est pas le meilleur loin de là , c'est un peu le bordel.
Cependant, plusieurs amis ont fait construire avec eux et la dessus rien à redire, ils ont fait du très bon boulot, je préfère qu'il délaisse la partie papier personnellement.

non Bigourdan, les prix ne sont pas les mêmes avec un plan type.
Ma maison sans les plus values et le chauffage coute 89000€ pour 117m². J'ai fait le tour de plusieurs constructeurs et AUCUN ne pouvait s'aligner sur ce tarif là pour un plan personnalisé avec la même surface; ils étaient tous à 100 000 voir 110 000k pour certains.
Ca me semble très logique puisque le plan est type, les matériaux sont négociés au plus bas et il n'y a rien à étudier sur ce plan.
Il est possible que dans ta région les prix soient les mêmes pour du personnalise, alors je dis tant mieux mais par chez moi il y a 10 ou 20k d'écart.

Le plan type nous a plu, on s'est demandé si les 2 ou 3 choses qu'on aurait modifiés valaient les 10 000e de plus. La réponse est non, on a pu se faire plaisir sur un chauffage sympa du coup.

Merci Alex pour tes remarques, je t'avoue que le ballon dans le garage ne me plait guère plus que ca. C'est sur que pour la consommation et la fiabilité du ballon c'est mieux mais le garage est juste, et on avait envisagé dans l'avenir de transformer le garage en pièce de vie, du coup le ballon pose soucis.
On va réfléchir encore et encore, on a le temps puisque nous n'avons toujours pas reçu le plan d’exécution. Je vais tenter d’appeler TANEO pour avoir leur avis.
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starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.



Bon de retour de mon weekend je ne peux vous répondre que maintenant.
Alors premièrement bigourdan a raison sur le fait que ce n'était pas tip top de ne pas avoir remis en mains propres le permis. J'aurai apprécié plus de professionnalisme. Je sais que mon constructeur niveau administratif n'est pas le meilleur loin de là , c'est un peu le *****.
Cependant, plusieurs amis ont fait construire avec eux et la dessus rien à redire, ils ont fait du très bon boulot, je préfère qu'il délaisse la partie papier personnellement.

non Bigourdan, les prix ne sont pas les mêmes avec un plan type.
Ma maison sans les plus values et le chauffage coute 89000€ pour 117m². J'ai fait le tour de plusieurs constructeurs et AUCUN ne pouvait s'aligner sur ce tarif là pour un plan personnalisé avec la même surface; ils étaient tous à 100 000 voir 110 000k pour certains.
Ca me semble très logique puisque le plan est type, les matériaux sont négociés au plus bas et il n'y a rien à étudier sur ce plan.
Il est possible que dans ta région les prix soient les mêmes pour du personnalise, alors je dis tant mieux mais par chez moi il y a 10 ou 20k d'écart.

Le plan type nous a plu, on s'est demandé si les 2 ou 3 choses qu'on aurait modifiés valaient les 10 000e de plus. La réponse est non, on a pu se faire plaisir sur un chauffage sympa du coup.

Merci Alex pour tes remarques, je t'avoue que le ballon dans le garage ne me plait guère plus que ca. C'est sur que pour la consommation et la fiabilité du ballon c'est mieux mais le garage est juste, et on avait envisagé dans l'avenir de transformer le garage en pièce de vie, du coup le ballon pose soucis.
On va réfléchir encore et encore, on a le temps puisque nous n'avons toujours pas reçu le plan d’exécution. Je vais tenter d’appeler TANEO pour avoir leur avis.


Alors plan type ou pas 117m² a 89000 € je n'en ai pas vendu a ce prix là depuis 10 ans et encore ...peut etre 15 parce que a 760 E le m² et encore je ne fait pas le calcul en p,déré c très très surprenant. mais bon il exise aussi des voitures a 8000 € et d'autre a 50000 € et pourtant on appelle ça des voitures.Il en faut pour tous.
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De : Tarbes (65)
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bigourdan2006 a écrit:
starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.



Bon de retour de mon weekend je ne peux vous répondre que maintenant.
Alors premièrement bigourdan a raison sur le fait que ce n'était pas tip top de ne pas avoir remis en mains propres le permis. J'aurai apprécié plus de professionnalisme. Je sais que mon constructeur niveau administratif n'est pas le meilleur loin de là , c'est un peu le *****.
Cependant, plusieurs amis ont fait construire avec eux et la dessus rien à redire, ils ont fait du très bon boulot, je préfère qu'il délaisse la partie papier personnellement.

non Bigourdan, les prix ne sont pas les mêmes avec un plan type.
Ma maison sans les plus values et le chauffage coute 89000€ pour 117m². J'ai fait le tour de plusieurs constructeurs et AUCUN ne pouvait s'aligner sur ce tarif là pour un plan personnalisé avec la même surface; ils étaient tous à 100 000 voir 110 000k pour certains.
Ca me semble très logique puisque le plan est type, les matériaux sont négociés au plus bas et il n'y a rien à étudier sur ce plan.
Il est possible que dans ta région les prix soient les mêmes pour du personnalise, alors je dis tant mieux mais par chez moi il y a 10 ou 20k d'écart.

Le plan type nous a plu, on s'est demandé si les 2 ou 3 choses qu'on aurait modifiés valaient les 10 000e de plus. La réponse est non, on a pu se faire plaisir sur un chauffage sympa du coup.

Merci Alex pour tes remarques, je t'avoue que le ballon dans le garage ne me plait guère plus que ca. C'est sur que pour la consommation et la fiabilité du ballon c'est mieux mais le garage est juste, et on avait envisagé dans l'avenir de transformer le garage en pièce de vie, du coup le ballon pose soucis.
On va réfléchir encore et encore, on a le temps puisque nous n'avons toujours pas reçu le plan d’exécution. Je vais tenter d’appeler TANEO pour avoir leur avis.


Alors plan type ou pas 117m² a 89000 € je n'en ai pas vendu a ce prix là depuis 10 ans et encore ...peut etre 15 parce que a 760 E le m² et encore je ne fait pas le calcul en p,déré c très très surprenant. mais bon il exise aussi des voitures a 8000 € et d'autre a 50000 € et pourtant on appelle ça des voitures.Il en faut pour tous.


Donc voilà, je confirme bien qu'avec un plan type les matériaux sont négociés au plus bas.
89000€ de plan type +17000e d'option BBC avec aérothermie.
J'aurai payé 15000€ de plus pour changer deux ou trois choses dans le plan actuel, ça fait cher la modification
Si les finances avaient suivi, je serai parti pour une maison de 200m² choisi avec soins. Ce n'est pas le cas j'ai préféré me faire plaisir sur le chauffage.
Il existe des peugeot et des mercedes, ca veut pas dire que les peugeot ne roulent pas convenablement. Tout est une question de budget.
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On a pratiquement eu la même démarche, j'ai fait construire notre maison "sur mesure", je me suis ramené avec mes plans chez le constructeur, il m'a dit OK. Donc 160m² pour 135k€, on est kif kif au niveau prix du m²
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starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.



Bon de retour de mon weekend je ne peux vous répondre que maintenant.
Alors premièrement bigourdan a raison sur le fait que ce n'était pas tip top de ne pas avoir remis en mains propres le permis. J'aurai apprécié plus de professionnalisme. Je sais que mon constructeur niveau administratif n'est pas le meilleur loin de là , c'est un peu le *****.
Cependant, plusieurs amis ont fait construire avec eux et la dessus rien à redire, ils ont fait du très bon boulot, je préfère qu'il délaisse la partie papier personnellement.

non Bigourdan, les prix ne sont pas les mêmes avec un plan type.
Ma maison sans les plus values et le chauffage coute 89000€ pour 117m². J'ai fait le tour de plusieurs constructeurs et AUCUN ne pouvait s'aligner sur ce tarif là pour un plan personnalisé avec la même surface; ils étaient tous à 100 000 voir 110 000k pour certains.
Ca me semble très logique puisque le plan est type, les matériaux sont négociés au plus bas et il n'y a rien à étudier sur ce plan.
Il est possible que dans ta région les prix soient les mêmes pour du personnalise, alors je dis tant mieux mais par chez moi il y a 10 ou 20k d'écart.

Le plan type nous a plu, on s'est demandé si les 2 ou 3 choses qu'on aurait modifiés valaient les 10 000e de plus. La réponse est non, on a pu se faire plaisir sur un chauffage sympa du coup.

Merci Alex pour tes remarques, je t'avoue que le ballon dans le garage ne me plait guère plus que ca. C'est sur que pour la consommation et la fiabilité du ballon c'est mieux mais le garage est juste, et on avait envisagé dans l'avenir de transformer le garage en pièce de vie, du coup le ballon pose soucis.
On va réfléchir encore et encore, on a le temps puisque nous n'avons toujours pas reçu le plan d’exécution. Je vais tenter d’appeler TANEO pour avoir leur avis.


Alors plan type ou pas 117m² a 89000 € je n'en ai pas vendu a ce prix là depuis 10 ans et encore ...peut etre 15 parce que a 760 E le m² et encore je ne fait pas le calcul en p,déré c très très surprenant. mais bon il exise aussi des voitures a 8000 € et d'autre a 50000 € et pourtant on appelle ça des voitures.Il en faut pour tous.


Donc voilà, je confirme bien qu'avec un plan type les matériaux sont négociés au plus bas.
89000€ de plan type +17000e d'option BBC avec aérothermie.
J'aurai payé 15000€ de plus pour changer deux ou trois choses dans le plan actuel, ça fait cher la modification
Si les finances avaient suivi, je serai parti pour une maison de 200m² choisi avec soins. Ce n'est pas le cas j'ai préféré me faire plaisir sur le chauffage.
Il existe des peugeot et des mercedes, ca veut pas dire que les peugeot ne roulent pas convenablement. Tout est une question de budget.



Pour clore ce débat,
On ne parle pas de la même chose quand on parle plan type et de modification.
Vous parlez d'option (exemple plancher chauffant ou autre )
Quand on change pour 15000 € on change beaucoup de chose, quand je parle que le sur mesure est au même prix c'est avec les même prestations, ce n'est juste que des modification d'implantation intérieure c'est tout.
Il existe des mercedes a 20000 € comme a 60000 € suivant les options je ne parle jamais d'option mais de changer le plan à prestation équivalente c'est tout
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bigourdan2006 a écrit:
starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
starsky49 a écrit:
bigourdan2006 a écrit:
Alex4589 a écrit:Ca sert a quoi votre commentaire ?!
Si il a confiance en son constructeur, je vois pas ou est le problème ?
Si ce constructeur lui a permis de concretiser leurs projet, c'est tant meux !!
Rationaliser les couts, ca vous dit qq chose ? Si son constructeur achete 25 CET, il ne les aura certainement pas au prix de l'unité non ?
Ne rêvez pas.

9a sert à lancer des réflexion
Il y a longtemps que je ne rêve plus dans la construction au moins.
Rationaliser les couts = meilleure marge c'est tout
Je ne commente que le récit. Quand je vois que le constructeur n'est pas capable d'aller en main propre porter un permis a la mairie quand il y a urgence c'est aussi une question de cout peut être.
Non c'est du non professionnalisme
Et je persiste à dire que le sur mesure ne coute pas plus cher
Pour le reste tant mieux pour eux d'avoir réaliser leurs rêves félicitation mais faut remettre les choses a leurs place et pas avec des arguments non valable surtout pour le prix négocier.
Cela voudrai dire quoi que la même maison si on est gogo on la paye plus cher que l'autre moi ne pas payer le vrai prix j'appelle cela du vol. Pourquoi afficher un prix de X et vendre y pourquoi ne pas afficher Y directement.



Bon de retour de mon weekend je ne peux vous répondre que maintenant.
Alors premièrement bigourdan a raison sur le fait que ce n'était pas tip top de ne pas avoir remis en mains propres le permis. J'aurai apprécié plus de professionnalisme. Je sais que mon constructeur niveau administratif n'est pas le meilleur loin de là , c'est un peu le *****.
Cependant, plusieurs amis ont fait construire avec eux et la dessus rien à redire, ils ont fait du très bon boulot, je préfère qu'il délaisse la partie papier personnellement.

non Bigourdan, les prix ne sont pas les mêmes avec un plan type.
Ma maison sans les plus values et le chauffage coute 89000€ pour 117m². J'ai fait le tour de plusieurs constructeurs et AUCUN ne pouvait s'aligner sur ce tarif là pour un plan personnalisé avec la même surface; ils étaient tous à 100 000 voir 110 000k pour certains.
Ca me semble très logique puisque le plan est type, les matériaux sont négociés au plus bas et il n'y a rien à étudier sur ce plan.
Il est possible que dans ta région les prix soient les mêmes pour du personnalise, alors je dis tant mieux mais par chez moi il y a 10 ou 20k d'écart.

Le plan type nous a plu, on s'est demandé si les 2 ou 3 choses qu'on aurait modifiés valaient les 10 000e de plus. La réponse est non, on a pu se faire plaisir sur un chauffage sympa du coup.

Merci Alex pour tes remarques, je t'avoue que le ballon dans le garage ne me plait guère plus que ca. C'est sur que pour la consommation et la fiabilité du ballon c'est mieux mais le garage est juste, et on avait envisagé dans l'avenir de transformer le garage en pièce de vie, du coup le ballon pose soucis.
On va réfléchir encore et encore, on a le temps puisque nous n'avons toujours pas reçu le plan d’exécution. Je vais tenter d’appeler TANEO pour avoir leur avis.


Alors plan type ou pas 117m² a 89000 € je n'en ai pas vendu a ce prix là depuis 10 ans et encore ...peut etre 15 parce que a 760 E le m² et encore je ne fait pas le calcul en p,déré c très très surprenant. mais bon il exise aussi des voitures a 8000 € et d'autre a 50000 € et pourtant on appelle ça des voitures.Il en faut pour tous.


Donc voilà, je confirme bien qu'avec un plan type les matériaux sont négociés au plus bas.
89000€ de plan type +17000e d'option BBC avec aérothermie.
J'aurai payé 15000€ de plus pour changer deux ou trois choses dans le plan actuel, ça fait cher la modification
Si les finances avaient suivi, je serai parti pour une maison de 200m² choisi avec soins. Ce n'est pas le cas j'ai préféré me faire plaisir sur le chauffage.
Il existe des peugeot et des mercedes, ca veut pas dire que les peugeot ne roulent pas convenablement. Tout est une question de budget.



Pour clore ce débat,
On ne parle pas de la même chose quand on parle plan type et de modification.
Vous parlez d'option (exemple plancher chauffant ou autre )
Quand on change pour 15000 € on change beaucoup de chose, quand je parle que le sur mesure est au même prix c'est avec les même prestations, ce n'est juste que des modification d'implantation intérieure c'est tout.
Il existe des mercedes a 20000 € comme a 60000 € suivant les options je ne parle jamais d'option mais de changer le plan à prestation équivalente c'est tout

Je ne parlais d option non plus. À surface égale et pièce, sans les options, avec plan sur mesure les autres constructeurs me prenaient 10k de plus,
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Alex4589 a écrit:On a pratiquement eu la même démarche, j'ai fait construire notre maison "sur mesure", je me suis ramené avec mes plans chez le constructeur, il m'a dit OK. Donc 160m² pour 135k€, on est kif kif au niveau prix du m²


C'est vrai que c'est pas cher du tout. Joli tarif.

Je vais contacter mon conducteur de travaux pour voir si je peux bénéficier d'un ballon avec recyclage car l'idée d'avoir deux tuyaux qui traverse la largeur de mon garage ne me plait pas du tout.
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Oui l'idée est intéressante, je voulais justement relier ma VMC au CET, mais j'ai vite fait marche arrière, l'air de la maison n'est pas sain (surtout l'air de la cuisine) donc rajout de filtres ?!, mais surtout au niveau débit d'air incompatible, j'ai plus les chiffres en tête mais le CET aspire bien plus que ce recrache la VMC.
Il existe l'aéraulix mais je sais pas, ça m'inspire pas ... j'ai peut être tort ..
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Alex4589 a écrit:Oui l'idée est intéressante, je voulais justement relier ma VMC au CET, mais j'ai vite fait marche arrière, l'air de la maison n'est pas sain (surtout l'air de la cuisine) donc rajout de filtres ?!, mais surtout au niveau débit d'air incompatible, j'ai plus les chiffres en tête mais le CET aspire bien plus que ce recrache la VMC.
Il existe l'aéraulix mais je sais pas, ça m'inspire pas ... j'ai peut être tort ..


Je ne pourrais malheureusement pas t'aiguiller sur ce domaine, mes compétences étant plus que limitées .

Sais-tu si le bruit annoncé sur le site TANEO à savoir 39 décibels doit obligatoirement être respectés par le vendeur?
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Aucune idée .. mais AMHA je suis au dessus des 37 de l'odyssée et je trouve même qu'il fait plus de bruit que mon lave vaisselle donné a 48dB
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Alex4589 a écrit:Aucune idée .. mais AMHA je suis au dessus des 37 de l'odyssée et je trouve même qu'il fait plus de bruit que mon lave vaisselle donné a 48dB


Je serai toi, je verrais avec le SAV du ballon, ca s'apparente à de la publicité mensongère. Il affiche 37db, ça doit être respecté.
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Bonjour,

Le projet avance, le constructeur vient de nous planter le panneau du permis de construire et de commencer les délimitations de la maison sur le terrain. Ce n'est pas grand chose mais après une longue attente, on s'en contente vraiment.
On a eu quelques soucis avec un déplacement de fenêtre qui nous a chamboulé une partie de futur cuisine aménagée mais ce sont les aléas.
Pour ce qui est du ballon, nous avons décidé de l'installer dans le cellier de 3.5m² avec un coté commun au bureau. Si on laisse les choses en l'état, nous l'entendrons beaucoup mais j'ai déjà pris contact avec un plaquiste pour chiffrer une pose d'isolation phonique de bonne qualité dans la pièce (150€ maxi) et si ca ne suffit pas, je l'enferme dans un caisson.

Voilà pour les news, je raconterai mes péripéties à venir lorsque la construction aura réellement débuté.
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Salut starsky49. Je viens de tomber sur votre sujet et cela m'interesse particulièrement. Nous avons aussi choisi, une maison valtea mais plus petite. Je voudrais savoir votre ressenti sur alliance construction.
Pour le tarif de ta maison ta fait une belle opération, car nous pour le même prix on a que trois chambre grrrrrrrr. Crying
Un pti point: prépare toi à perdre du m2 dans la surface habitable, car avec l'option bbc , tu vas perdre 2cm sur toute la surface des murs à causz de l'isolation. Au plaisir de te lire de nouveaux
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pintade a écrit:Salut starsky49. Je viens de tomber sur votre sujet et cela m'interesse particulièrement. Nous avons aussi choisi, une maison valtea mais plus petite. Je voudrais savoir votre ressenti sur alliance construction.
Pour le tarif de ta maison ta fait une belle opération, car nous pour le même prix on a que trois chambre grrrrrrrr. Crying
Un pti point: prépare toi à perdre du m2 dans la surface habitable, car avec l'option bbc , tu vas perdre 2cm sur toute la surface des murs à causz de l'isolation. Au plaisir de te lire de nouveaux


Oui nous sommes satisfaits du tarif. On a fait une bonne opération je pense.
Effectivement nous avons perdu un peu de place mais c'est vraiment pas énorme, moins d'1m² en tout.
Nous avions choisi au départ celle de 83m² avec 3 chambres et au final on a opté pour celle de 103m².

Alliance fait bonne impression sur la construction, l'administratif c'est plus délicat mais bon on avait eu pas mal de soucis avec le permis de construire.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par starsky49 le 29/04/2012 à 19h24
Fondations

Et voilà, la construction a bien commencé.
Comme vous pouvez le constater, nous sommes rendu aux fondations, la chape devrait être coulé dans quelques jours.
Le temps est bien pourri donc c'est pas l'idéal pour avancer rapidement pour les artisans. L'attente est longue, j'ai hate d'être à l'élévation des murs (briques) tout mes proches m'ont dit que cette étape était très rapide.
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Je pense que c'est la meilleure période pour la coulée, car avec les ponts du mois de mai, sa passera vite.Happy
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Env. 10 message Deux Sevres
bonjour

notre maison est en construction, je pense sur le même lotissement que vous.
cela fait quatre mois que notre construction est commence et la toiture n'est toujours pas posé.
même probleme avec le permis de construire.
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
Et voilà la dalle est coulée.3 semaines de séchage et ils devraient commencer l élévation des murs. Ca sent bon pour une remise de clés avant la fin de l année.
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Env. 20 message Bosgouet (27)
Hello Starsky49, Je suivrai votre récit et espère plus de photos !!!! Je pense vous connaitre !!! lol
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TontonXavier974 a écrit:Hello Starsky49, Je suivrai votre récit et espère plus de photos !!!! Je pense vous connaitre !!! lol


Oui un Xavier dans le 76, j'en connais pas des masses......!!!!!!!!
On mettra des photos dès que possible pour le moment, ils doivent monter les murs dans quelques jours.
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starsky49 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir à tous,

Après une longue absence, je ssuis de retour sur mon récit. Je mettrai en ligne quelques photos dès que j'en aurai le temps.

Le jour J arrive demain, notre constructeur nous remet les clés, commence alors une longue observation des moindres recoins de la maison avant de leur lacher les 5%.

Ce fut long et fastidieux mais on arrive au bout du projet, avec des loupés, des crises de nerf, des pétage de plombBiggrin mais j'espère que demain tout se passera bien afin d'entamer la peinture et le parquet.

Bonne soirée
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starsky49 Auteur : starsky49
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 117m² (5 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
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