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[79] Plain pied à St Gelais

Récit de construction de Emma et Piero - 37 messages - Affiché 10.189 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Emma et Piero

Messages : 74
De : Echire (79)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

16 avril 2012 à 20h47

Présentation du projet :

Après avoir apprécié de lire vos récits de construction, nous nous lançons enfin sur le notre!
Nous en sommes au tout début car nous avons arrêtez notre choix sur le terrain, le maitre d’œuvre et les plan de la maison (quoique... ). Mais le terrain n'est pas acheté et le permis de construire ne sera déposé que dans la semaine.

Mais c'est sympa de pouvoir faire une sorte de journal intime de la construction, et cela peut peut-être aider d'autres personnes dans notre cas à répondre a certaines questions.

Nous cherchions donc un terrain sur Echiré ou St Gelais, pas forcément dans un lotissement. Et après s'être un peu promené les week-end, nous avons trouvé des lotissements qui sortaient de terre et cette parcelle qui correspondait à nos attentes en terme de surface et d'orientation. On a appris après que le lotissement était en Bâtiments de France, mais cela n'a pas finalement trop rajouté dans le coût du projet.

Nous avons donc rencontré 2 constructeurs, 1 maître d’œuvre et un maçon pour voir avec eux ce qu'ils nous proposaient en terme de plan et de budget, et TechniPlan était celui qui a été le plus réactif dans nos demandes de modifications avec un tarifs très correct par rapport aux autres, et un relationnel qui inspire confiance.

On était donc parti à valider nos plan avec lui. On a toujours quelques points sur lesquels on doute mais la structure globale de la maison est arrêtée.


Donc une fois le permis déposé, on va signer à la banque pour avoir un peu d'argent d'avance pour payer les factures qui vont commencer à arriver, puis faire le tour des cuisinistes pour voir comment aménager au mieux cet espace.

Vivement la suite,

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 18/04/2012 à 20h12
Permis déposé aujourd'hui!
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Phylle80 
4 272 msg (80)
Le 23/04/2012 à 10h45
bonjour
est-ce qu'il y a un wc prévu dans la partie nuit ?
Bonne continuation
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 24/04/2012 à 17h03
Bonjour,

ca a été une des grosses questions de ce plan. Non le WC est dans l'entrée et pas dans la partie nuit. On n'a pas réussi à lui trouver de la place...
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Donymos 
34 msg (79)
Le 27/04/2012 à 16h03
Bonjour Emma et Piero

Je vois que votre projet a donc commencé, félicitations. Je vais suivre votre récit avec attention.
Pour le lotissement, il doit probablement s'agir du même que le notre ?
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 27/04/2012 à 17h25
oui, c'est dans la partie en haut où la première construction vient juste de commencer. Ça doit être genre à 300m de votre maison .

La date de signature du terrain à été fixée au 14 mai. Ca sera une nouvelle étape de franchi, et pas la moindre.
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17 mai 2012
09:01:47

Signature du terrain

Préparation > Terrain
Ca y est le terrain est signé!!

Après quelques problèmes avec le droit de préemption de la mairie, nous voila enfin propriétaire du terrain sur lequel nous allons faire construire notre maison!

On a hésité à y aller planter la tente hier soir pour y dormir mais les nuits sont fraiches et ce n'est pas forcément conseiller pour une petite de 18 mois
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ssue0204 
4 msg
Le 17/05/2012 à 09h02
Ca sera une nouvelle étape de franchi, et pas la moindre.

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17 mai 2012
10:15:46

Photo de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Voici les photos de la cuisine.
La couleurs ne seront pas celles-ci, mise par le conseiller Schmidt. On par sur des couleurs simple, blanc et noir, avec un sol de cette couleur. Et pas ces 4 chaises en bout qui font toutes moches.

photo de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantation
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olidada 
234 msg (79)
Le 18/05/2012 à 13h34
Bonjour,

Félicitations. Votre projet semble sympathique.

Je suis éventuellement intéressé par un des terrains de cette zone de lotissement, et j'ai remarqué que les sols semblaient uniquement constitués de terre (argile ?).

Quel type de fondation avez-vous retenu pour votre construction ? (vide-sanitaire ou non)

Cdlt
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Donymos 
34 msg (79)
Le 18/05/2012 à 14h10
Chouette comme cuisine !
Je jeterai un oeil demain pour voir où est piquée la tente !

Je vois que notre fille (et bientôt nos filles !) vont avoir des copines dans le quartier !Wink
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 18/05/2012 à 20h45
@olidada: Pour les fondations, nous avons opté pour parpaings pleins de 20 sur 4 rangs...Il ne doit plus rester trop de terrains disponibles. Je crois qu'il lui en reste 2...Et les constructions ont bien débuté cette semaine

@Donymos: Vu le nombre de maisons construites, je crois que l'école de St Gelais n'a pas de souci à se faire pour le nombre de classes pendant les 15 prochaines années....;)
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28 mai 2012
20:56:50

Avis de l'architecte des Batiments de France

Préparation > Permis de construire
Nous avons reçu aujourd'hui le retour de l'architecte des bâtiments de France....

Ce n'est pas très clair, on attend donc une réponse du maitre d’œuvre.
On ne sait pas si c'est ok, on si ca le sera après re-dépot de la demande de permis avec ces modifications...Pas clair tout ça.

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21 juin 2012
18:18:05

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Ça y est, nous avons reçu le permis de construire!!

Le but va maintenant être de couler la dalle avant Aout pour profiter des vacances des artisans pour qu'elle sèche... C'est jouable selon vous?

Vivement que ca commence
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ddm 
3 263 msg (79)
Le 23/06/2012 à 15h44
bjr,
tout a fait jouable, il faut a peu pres une trentaine de jours, pour que votre dalle permette une résistance mécanique maximum...
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 23/06/2012 à 15h57
oui en terme de séchage mais entre le début de travaux et aout, dans l'hypothèse ou les travaux commencerait 1er semaine de juillet, tout sera fini fin juillet pour le séchage?
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ddm 
3 263 msg (79)
Le 23/06/2012 à 16h25
re bjr,
il faudrait au plus tard que la dalle soit coulée mi juillet pour poursuivre une fois sec mi-aout..
Techniquement possible..
juridiquement, c'est possible mais des règles doivent etre prise (affichage PC- declaration d'ouverture de chantier)
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 23/06/2012 à 18h35
C'est vraiment que je ne vous ai même pas salué...

Merci pour votre réponse, on va croiser les doigts pour qu'on arrive à coupler vacances/séchage alors.
Je ne pense pas que le délai d'affichage du PC soit très très respecté dans le coin.
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 19/07/2012 à 20h37
Voila, tout est parti ce matin. Terrain décapé et fondations creusées.
Ça fait drôle de pouvoir enfin visualiser l'implantation sur la parcelle.
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ddm 
3 263 msg (79)
Le 20/07/2012 à 08h02
Bjr,
et la dalle va etre coulée dans la foulée?? d'autant plus que des beaux jours sont annoncés..Biggrin
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 23/07/2012 à 11h50
On espère que ça va aller vite... La société s'appelle AJM, si certains connaissent dans le coin. On verra bien s'ils travaillent bien
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23 juil. 2012
19:15:13

Tout est prêt....

Gros oeuvre > Terrassement
....pour que les maçons commencent à monter les parpaings du terrassement demain.
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ddm 
3 263 msg (79)
Le 27/07/2012 à 18h58
Bjr,
ben je vois que vous êtes dans les temps.....cool...Biggrin
ca va aller vite maintenant....
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 29/07/2012 à 11h38
Oui on avance bien. Si les gars ne partent pas en vacances avant vendredi on devrait avoir réussi à couler avant les vacances, pour optimiser le temps de séchage!!






C'est cool!
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02 aout 2012
20:28:10

Tadaam!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
ddm 
3 263 msg (79)
Le 03/08/2012 à 17h54
Bjr,
ca prend forme...Biggrin
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09 sept. 2012
11:38:25

Surprise au retour des vacances...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous nous sommes absenté une semaine et avons eu la bonne surprise de voir le murs élevés.

Ça permet mieux de se rendre compte de la maison. On ne pensait pas voir un telle hauteur de fenêtre mais au final ca devrait être un plus.





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ddm 
3 263 msg (79)
Le 09/09/2012 à 18h35
Bjr,
donc le planning est en bonne route et bientot hors d'air et hors d'eau alors...Tongue
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08 oct. 2012
18:07:03

Début de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente est commencée... Normalement terminée demain. En attendant la couverture.
Par contre les menuiseries sont justes commandées donc il faudra attendre mi novembre pour les voir poser....

enfin ça avance petit à petit...

On a été confronté aux choix "non prévus dans le devis initial". Gamme de menuiserie supérieures, porte d'entrée plus sympa, plancher de stockage dans le garage etc... Et je pense que ce n'est qu'un début dans la liste des "petits plus"... Heureusement qu'on essaie de tenir un budget au mieux, avec cette marge pour éviter les mauvaises surprises.



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16 déc. 2012
16:28:40

Pose des menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Voila enfin, après quelques semaines d'attentes des menuiseries, les voici posées....

Prochaine étape, la pose des plafonds la semaine prochaine.
en parallèle, on va voir pour abattre ou élaguer des arbres qui sont trop proches de la maison et risque de boucher les gouttières

...
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14 jan. 2013
14:04:24

Cloisons

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Ca faisait un moment que l'on avait pas posté.


Le chantier a pris un peu de vitesse et tant mieux.


Les cloisons sont en passe d'être finies de poser. Bravo à l'équipe de menuisiers, car si on a attendu un moment les menuiseries, depuis il travaillent bien. En plus on peut avoir un bon dialogue avec eux donc c'est un gros plus.


En parallèle on a fait abattre des arbres qui se trouvaient être plus proche de la maison que l'on pensait et qui penchaient au dessus de la toiture (donc risque rapide de dégradation).


Ca avance, petit à petit on se voit de plus en plus dedans.


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ddm 
3 263 msg (79)
Le 18/01/2013 à 14h13
Bjr,
la remise des clefs est prévue pour quelle date??
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 18/01/2013 à 14h44
ddm a écrit:Bjr,
la remise des clefs est prévue pour quelle date??


Bonjour,
Pas de date de remise des clés car on ne passe pas par un constructeur mais on croise les doigts pour que le temps nous permette d'y être fin mars/ début avril....
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24 fév. 2013
18:05:21

Carrelage et poncage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Ce week-end c'était le début de la pose du carrelage et le ponçage des bandes...Dur dur ce ponçage. Et on est jamais vraiment satisfait...
On commence à peindre la semaine prochaine.


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olidada 
234 msg (79)
Le 24/02/2013 à 18h28
Bonsoir,

Le carrelage est vraiment sympa.

C'est une fissure de la chape ? Vous avez le chauffage au sol ?
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Emma et Piero 
74 msg (79)
Le 24/02/2013 à 20h49
La fissure n'est pas dans la salle de bain mais dans le séjour et dans une chambre...Et non on chauffera par panneaux rayonnants au plafond. Ça reste une mauvaise surprise, et on espère que ça ne viendra pas gêner notre planning déjà un peu tendu.
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olidada 
234 msg (79)
Le 25/02/2013 à 23h15
Bonsoir,

Je ne connaissais pas les panneaux rayonnants au plafond (merci Google pour paraître moins bête).

J'espère pour vous que ça ne retardera pas votre livraison.

Cdlt
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"Plain pied à St Gelais"

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Emma et Piero Auteur : Emma et Piero
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres St Gelais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 740m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
TechniPlan
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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