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[79] Plain pied à St Gelais

Récit de construction de Emma et Piero - 37 messages - Affiché 10.233 fois

Présentation du projet :


Après avoir apprécié de lire vos récits de construction, nous nous lançons enfin sur le notre!
Nous en sommes au tout début car nous avons arrêtez notre choix sur le terrain, le maitre d’œuvre et les plan de la maison (quoique... ). Mais le terrain n'est pas acheté et le permis de construire ne sera déposé que dans la semaine.

Mais c'est sympa de pouvoir faire une sorte de journal intime de la construction, et cela peut peut-être aider d'autres personnes dans notre cas à répondre a certaines questions.

Nous cherchions donc un terrain sur Echiré ou St Gelais, pas forcément dans un lotissement. Et après s'être un peu promené les week-end, nous avons trouvé des lotissements qui sortaient de terre et cette parcelle qui correspondait à nos attentes en terme de surface et d'orientation. On a appris après que le lotissement était en Bâtiments de France, mais cela n'a pas finalement trop rajouté dans le coût du projet.

Nous avons donc rencontré 2 constructeurs, 1 maître d’œuvre et un maçon pour voir avec eux ce qu'ils nous proposaient en terme de plan et de budget, et TechniPlan était celui qui a été le plus réactif dans nos demandes de modifications avec un tarifs très correct par rapport aux autres, et un relationnel qui inspire confiance.

On était donc parti à valider nos plan avec lui. On a toujours quelques points sur lesquels on doute mais la structure globale de la maison est arrêtée.


Donc une fois le permis déposé, on va signer à la banque pour avoir un peu d'argent d'avance pour payer les factures qui vont commencer à arriver, puis faire le tour des cuisinistes pour voir comment aménager au mieux cet espace.

Vivement la suite,

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
Permis déposé aujourd'hui!
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De : Echire (79)
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Env. 60000 message
bonjour
est-ce qu'il y a un wc prévu dans la partie nuit ?
Bonne continuation
Messages : Env. 60000

 
Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
Bonjour,

ca a été une des grosses questions de ce plan. Non le WC est dans l'entrée et pas dans la partie nuit. On n'a pas réussi à lui trouver de la place...
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De : Echire (79)
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Bloggeur Env. 40 message Deux Sevres
Bonjour Emma et Piero

Je vois que votre projet a donc commencé, félicitations. Je vais suivre votre récit avec attention.
Pour le lotissement, il doit probablement s'agir du même que le notre ?
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Dept : Deux Sevres
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
oui, c'est dans la partie en haut où la première construction vient juste de commencer. Ça doit être genre à 300m de votre maison .

La date de signature du terrain à été fixée au 14 mai. Ca sera une nouvelle étape de franchi, et pas la moindre.
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De : Echire (79)
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« Signature du terrain »

Préparation > Terrain Par Emma et Piero le 17/05/2012 à 09h01
Ca y est le terrain est signé!!

Après quelques problèmes avec le droit de préemption de la mairie, nous voila enfin propriétaire du terrain sur lequel nous allons faire construire notre maison!

On a hésité à y aller planter la tente hier soir pour y dormir mais les nuits sont fraiches et ce n'est pas forcément conseiller pour une petite de 18 mois
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De : Echire (79)
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Env. 10 message
Ca sera une nouvelle étape de franchi, et pas la moindre.

Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 8 ans
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« Photo de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Emma et Piero le 17/05/2012 à 10h15
Voici les photos de la cuisine.
La couleurs ne seront pas celles-ci, mise par le conseiller Schmidt. On par sur des couleurs simple, blanc et noir, avec un sol de cette couleur. Et pas ces 4 chaises en bout qui font toutes moches.

photo de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantationphoto de la cuisine. Les couleurs ne seront pas celles-ci, mais ça donne une idée de l'implantation
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De : Echire (79)
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Env. 200 message Niort (79)
Bonjour,

Félicitations. Votre projet semble sympathique.

Je suis éventuellement intéressé par un des terrains de cette zone de lotissement, et j'ai remarqué que les sols semblaient uniquement constitués de terre (argile ?).

Quel type de fondation avez-vous retenu pour votre construction ? (vide-sanitaire ou non)

Cdlt
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De : Niort (79)
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Bloggeur Env. 40 message Deux Sevres
Chouette comme cuisine !
Je jeterai un oeil demain pour voir où est piquée la tente !

Je vois que notre fille (et bientôt nos filles !) vont avoir des copines dans le quartier !Wink
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Dept : Deux Sevres
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
@olidada: Pour les fondations, nous avons opté pour parpaings pleins de 20 sur 4 rangs...Il ne doit plus rester trop de terrains disponibles. Je crois qu'il lui en reste 2...Et les constructions ont bien débuté cette semaine

@Donymos: Vu le nombre de maisons construites, je crois que l'école de St Gelais n'a pas de souci à se faire pour le nombre de classes pendant les 15 prochaines années....;)
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« Avis de l'architecte des Batiments de France »

Préparation > Permis de construire Par Emma et Piero le 28/05/2012 à 20h56
Nous avons reçu aujourd'hui le retour de l'architecte des bâtiments de France....

Ce n'est pas très clair, on attend donc une réponse du maitre d’œuvre.
On ne sait pas si c'est ok, on si ca le sera après re-dépot de la demande de permis avec ces modifications...Pas clair tout ça.

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De : Echire (79)
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« Obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Emma et Piero le 21/06/2012 à 18h18
Ça y est, nous avons reçu le permis de construire!!

Le but va maintenant être de couler la dalle avant Aout pour profiter des vacances des artisans pour qu'elle sèche... C'est jouable selon vous?

Vivement que ca commence
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De : Echire (79)
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
bjr,
tout a fait jouable, il faut a peu pres une trentaine de jours, pour que votre dalle permette une résistance mécanique maximum...
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
oui en terme de séchage mais entre le début de travaux et aout, dans l'hypothèse ou les travaux commencerait 1er semaine de juillet, tout sera fini fin juillet pour le séchage?
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De : Echire (79)
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
re bjr,
il faudrait au plus tard que la dalle soit coulée mi juillet pour poursuivre une fois sec mi-aout..
Techniquement possible..
juridiquement, c'est possible mais des règles doivent etre prise (affichage PC- declaration d'ouverture de chantier)
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
C'est vraiment que je ne vous ai même pas salué...

Merci pour votre réponse, on va croiser les doigts pour qu'on arrive à coupler vacances/séchage alors.
Je ne pense pas que le délai d'affichage du PC soit très très respecté dans le coin.
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De : Echire (79)
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
Voila, tout est parti ce matin. Terrain décapé et fondations creusées.
Ça fait drôle de pouvoir enfin visualiser l'implantation sur la parcelle.
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
et la dalle va etre coulée dans la foulée?? d'autant plus que des beaux jours sont annoncés..Biggrin
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
On espère que ça va aller vite... La société s'appelle AJM, si certains connaissent dans le coin. On verra bien s'ils travaillent bien
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« Tout est prêt.... »

Gros oeuvre > Terrassement Par Emma et Piero le 23/07/2012 à 19h15
....pour que les maçons commencent à monter les parpaings du terrassement demain.
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
ben je vois que vous êtes dans les temps.....cool...Biggrin
ca va aller vite maintenant....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
Oui on avance bien. Si les gars ne partent pas en vacances avant vendredi on devrait avoir réussi à couler avant les vacances, pour optimiser le temps de séchage!!






C'est cool!
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« Tadaam! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Emma et Piero le 02/08/2012 à 20h28
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
ca prend forme...Biggrin
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« Surprise au retour des vacances... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Emma et Piero le 09/09/2012 à 11h38
Nous nous sommes absenté une semaine et avons eu la bonne surprise de voir le murs élevés.

Ça permet mieux de se rendre compte de la maison. On ne pensait pas voir un telle hauteur de fenêtre mais au final ca devrait être un plus.





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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
donc le planning est en bonne route et bientot hors d'air et hors d'eau alors...Tongue
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« Début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Emma et Piero le 08/10/2012 à 18h07
La charpente est commencée... Normalement terminée demain. En attendant la couverture.
Par contre les menuiseries sont justes commandées donc il faudra attendre mi novembre pour les voir poser....

enfin ça avance petit à petit...

On a été confronté aux choix "non prévus dans le devis initial". Gamme de menuiserie supérieures, porte d'entrée plus sympa, plancher de stockage dans le garage etc... Et je pense que ce n'est qu'un début dans la liste des "petits plus"... Heureusement qu'on essaie de tenir un budget au mieux, avec cette marge pour éviter les mauvaises surprises.



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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Emma et Piero le 16/12/2012 à 16h28
Voila enfin, après quelques semaines d'attentes des menuiseries, les voici posées....

Prochaine étape, la pose des plafonds la semaine prochaine.
en parallèle, on va voir pour abattre ou élaguer des arbres qui sont trop proches de la maison et risque de boucher les gouttières

...
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De : Echire (79)
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« Cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Emma et Piero le 14/01/2013 à 14h04
Ca faisait un moment que l'on avait pas posté.


Le chantier a pris un peu de vitesse et tant mieux.


Les cloisons sont en passe d'être finies de poser. Bravo à l'équipe de menuisiers, car si on a attendu un moment les menuiseries, depuis il travaillent bien. En plus on peut avoir un bon dialogue avec eux donc c'est un gros plus.


En parallèle on a fait abattre des arbres qui se trouvaient être plus proche de la maison que l'on pensait et qui penchaient au dessus de la toiture (donc risque rapide de dégradation).


Ca avance, petit à petit on se voit de plus en plus dedans.


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Messages : Env. 80
De : Echire (79)
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ddm Picto info
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
la remise des clefs est prévue pour quelle date??
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Niort (79)
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Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
ddm a écrit:Bjr,
la remise des clefs est prévue pour quelle date??


Bonjour,
Pas de date de remise des clés car on ne passe pas par un constructeur mais on croise les doigts pour que le temps nous permette d'y être fin mars/ début avril....
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De : Echire (79)
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« Carrelage et poncage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Emma et Piero le 24/02/2013 à 18h05
Ce week-end c'était le début de la pose du carrelage et le ponçage des bandes...Dur dur ce ponçage. Et on est jamais vraiment satisfait...
On commence à peindre la semaine prochaine.


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Echire (79)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Niort (79)
Bonsoir,

Le carrelage est vraiment sympa.

C'est une fissure de la chape ? Vous avez le chauffage au sol ?
Messages : Env. 200
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Emma et Piero Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
La fissure n'est pas dans la salle de bain mais dans le séjour et dans une chambre...Et non on chauffera par panneaux rayonnants au plafond. Ça reste une mauvaise surprise, et on espère que ça ne viendra pas gêner notre planning déjà un peu tendu.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Echire (79)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Niort (79)
Bonsoir,

Je ne connaissais pas les panneaux rayonnants au plafond (merci Google pour paraître moins bête).

J'espère pour vous que ça ne retardera pas votre livraison.

Cdlt
Messages : Env. 200
De : Niort (79)
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"Plain pied à St Gelais"

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Emma et Piero Auteur : Emma et Piero
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDeux Sevres St Gelais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 740m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
TechniPlan
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