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[35] Construction maison neuve 130m2 - Proche de Rennes

Récit de construction de Arnaud_C - 87 messages - Affiché 4.208 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Arnaud_C

Messages : 82
Dept : 35
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

08 janvier 2018 à 14h42

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après pas mal de temps passé à naviguer sur le site, je me lance à mon tour.
L'objectif de mon récit sera de vous présenter notre projet, l'avancement de celui-ci,les galères que nous avons pu ou que nous allons avoir.
C'est également pour moi l’opportunité d'avoir vos avis sur ce projet, vos retours d’expériences et surtout vos réponses aux différentes questions que nous pouvons nous poser.

Ce projet a était initié en Février 2017. A l’époque, nous vivions avec ma compagne et notre fille dans un appartement proche de Rennes. Mais un heureux évènement a précipité notre décision de vendre notre appartement pour faire construire notre maison.

L'appartement vendu, et le déménagement dans une location fait, il nous reste maintenant à trouver un terrain + constructeur pour démarrer notre projet.
Après plusieurs RDV, notre choix se porte sur un constructeur (je ne sais pas si je peux citer son nom ??), qui nous propose également un terrain idéalement situé. BINGO !!! On y va.

Je vous passe tous les détails concernant l’achat du terrain (RDV chez l'aménageur,le notaire, la banque, le courtier etc...).
Après toutes ces démarches nous sommes propriétaire de notre terrain depuis fin Décembre 2017. Entre temps, nous avons obtenu l'accord de notre permis de construire.

Au final, nous sommes aujourd'hui le 08 Janvier, soit presque 1 an après les premiers échanges avec notre constructeur, et nous attendons maintenant impatiemment le démarrage des travaux.

L'avantage est que nous avons entièrement pensé l’intérieur de notre maison.Cela a pris de mois de modification des plans, des ajustements de pièce, des suppression de cloison etc.. pour essayer d'avoir quelque chose de cohérant par rapport à notre façon de vivre.

Je vais continuer à alimentaire quotidiennement mon récit.

Merci et bonne journée.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 08/01/2018 à 15h57
Sur le visuel du Rez de chaussé, nous avons supprimé la porte fenêtre situé entre l'escalier et la cuisine afin de gagner du linéaire pour la cuisine.

Sachant qu'il s'agit de la façade Nord, peut d'occasion de sortir derrière la maison.

En effet, le jardin étant sur le devant de la maison, l’arrière du terrain servira surtout pour installer un abris de jardin, par exemple.
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0
08 jan. 2018
16:09:38

Plan de la maison

Préparation > Plan de maison
Voici les plans de la maison :

Rez de chaussé

Plan du Rez de chaussée

Etage

plan de l'étage

Façade Sud Ouest

Visuel facade Sud Ouest

Façade Nord Ouest

Visuel facade Nord Ouest


Une vue de l’intérieur du Rez de chaussée

Vue de l'interieur du Rez de chaussée
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1
 
Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 08/01/2018 à 20h54
Bon ba voilà, il faut que je m'inscrive sur le forum pour que le constructeur l'appel dans la soirée pour m'annoncer la date de début des travaux BiggrinBiggrin

Démarrage la semaine prochaine !!!

Les priorités sont donc : appeler le fournisseur d'eau pour qu'il vienne poser un robinet pour le chantier et appeler l'agriculteur pour qu'il soit au rdv pour la récupération de la terre.

La semaine va être longue
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teilo 
10 msg (35)
Le 08/01/2018 à 21h58
Bienvenue !

Superbe projet ! Nous partons sur le même type de construction. Votre disposition est très intéressante. J'aime beaucoup l'idée du couloir dressing dans votre chambre.

Quel type de chauffage avez-vous pris ?

J'ai hâte de voir cette maison se construire.
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Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 08/01/2018 à 22h58
teilo a écrit:Bienvenue !

Superbe projet ! Nous partons sur le même type de construction. Votre disposition est très intéressante. J'aime beaucoup l'idée du couloir dressing dans votre chambre.

Quel type de chauffage avez-vous pris ?

J'ai hâte de voir cette maison se construire.



Bonsoir teilo,

Merci pour vos remarques. J'apprécie.
Effectivement nous trouvons sympa l'idée d'avoir un accès privé à la salle de bain en passant par le dressing, plutôt que de repasser par le couloir. C'est plus discret.

Concernant le chauffage, nous avons choisi une chaudière gaz à condensation pour le chauffage de la maison.

En tout cas, merci de suivre notre projet qui va donc très rapidement démarrer.
Je vais d'ailleurs aller voir le votre.
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Flobenolan 
5 msg (35)
Le 09/01/2018 à 09h28
Bonjour, bienvenue sur le forum, en voyant vos plans et visuel je suis quasi certain que votre constructeur est Maison création non? Nous faisons construire avec eux, livraison prévue semaine 05 donc très bientôt ! Si c'est bien votre constructeur je serai heureux de pouvoir échanger avec vous si besoin.
Bon courage pour toutes les démarches !
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Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 09/01/2018 à 10h45
Flobenolan a écrit:Bonjour, bienvenue sur le forum, en voyant vos plans et visuel je suis quasi certain que votre constructeur est Maison création non? Nous faisons construire avec eux, livraison prévue semaine 05 donc très bientôt ! Si c'est bien votre constructeur je serai heureux de pouvoir échanger avec vous si besoin.
Bon courage pour toutes les démarches !

Bonjour Flobenolan,
Effectivement, il s'agit bien de Maison Création.
Pour le moment, tous ce passe bien avec eux. Pas de souci, pas de surprise désagréable. Mais la construction n'a pas encore commencé .
Je me ferais un plaisir de revenir vers vous si j'ai des questions.
De manière général, comment s'est déroulé votre construction avec eux ? (en terme de suivi, de transparence, de gestion de pb..)
Merci a vous et je vais me faire un plaisir d'aller voir votre construction.
Vous devez être tellement impatient de pouvoir rentrer chez vous..semaine 5.....Vous touchez au but !!!
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Flobenolan 
5 msg (35)
Le 09/01/2018 à 11h10
Pour nous, pas de soucis particuliers, un suivi régulier, niveau transparence nickel, aucune mauvaise surprise sur des plus values pas prévues ou des choses qui viendraient se rajouter ( à part avec le règlement du lotissement mais c’est un autre débat)et nous disant même de négocier directement avec les artisans pour éviter les intermédiaires. Travail propre et de bonne facture. J’espère qu'il en sera de même pour vous.
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Pikalady 
1 784 msg (35)
Le 09/01/2018 à 13h57
Beau projet!
Nous avons également opté pour le couloir dressing pour notre suite parentale et je confirme c'est top! On ne dérange pas l'autre et on optimise l'espace!
Vous allez apprécier tous ces rangements!
Bonne construction à vous!
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Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 09/01/2018 à 15h42
Pikalady a écrit:Beau projet!
Nous avons également opté pour le couloir dressing pour notre suite parentale et je confirme c'est top! On ne dérange pas l'autre et on optimise l'espace!
Vous allez apprécier tous ces rangements!
Bonne construction à vous!

Merci pour votre message Pikalady.
Votre remarque est complètement pertinente et c'est pour cela que nous avons choisi un couloir dressing avec acces a la SDB.
J'ai vu votre projet, qui est super d'ailleurs, avec notamment votre escalier.
Le notre ressemble a celui qui vous avez. Nous, il s'agit d'un escalier RIAUX de la gamme Authentique ( Hêtre. Escalier double quart tournant sur limon sans contremarche, lisses inox)

Le voici :



En revanche, nous souhaitons le peindre ou le faire peindre (en gris foncé ou noir), comme le votre.



Visiblement, vous l'avez fait vous même. Existe t'il des peintures spéciales ? Durée dans le temps ?. J’hésite a demander cette prestation directement a mon fournisseur d'escalier. Qu'en pensez vous ?
Merci
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Pikalady 
1 784 msg (35)
Le 09/01/2018 à 17h18
Cette prestation était facturée avec un supplément de près de 2000 euros ce qui doublait le prix de l'escalier, contre une 100aine d'euros et de l'huile de coude en le faisant moi même.
Effectivement ca prend du temps et au montage on ne peut pas visualiser le rendu souhaité mais ce fut une réelle satisfaction d'accomplir cette tâche qd on apprécie le résultat et son coût défiant tte concurrence.
Ah et conseil prevoyez le bois le moins cher possible sur les zone peintes.
Nous avons payé une plus value de 300 euros pour avoir du frêne gris mais au final c'était nécessaire qu'au niveau des marches, on aurait pu probablement gagné 100-200euros.
Tampis...
On saura pour la prochaine fois...
Pour la peinture des limons et poteaux ainsi que pour le traitement des marches toutes les infos sont sur mon récit.
Wink
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Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 09/01/2018 à 18h38
Pikalady a écrit:Cette prestation était facturée avec un supplément de près de 2000 euros ce qui doublait le prix de l'escalier, contre une 100aine d'euros et de l'huile de coude en le faisant moi même.
Effectivement ca prend du temps et au montage on ne peut pas visualiser le rendu souhaité mais ce fut une réelle satisfaction d'accomplir cette tâche qd on apprécie le résultat et son coût défiant tte concurrence.
Ah et conseil prevoyez le bois le moins cher possible sur les zone peintes.
Nous avons payé une plus value de 300 euros pour avoir du frêne gris mais au final c'était nécessaire qu'au niveau des marches, on aurait pu probablement gagné 100-200euros.
Tampis...
On saura pour la prochaine fois...
Pour la peinture des limons et poteaux ainsi que pour le traitement des marches toutes les infos sont sur mon récit.
Wink

Merci Pikalady pour tes ces informations.
Je vais voir la plus value avec mon fournisseur d'escalier et je prendrais une décision.
Cdt
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Arnaud_C 
82 msg (35)
Le 09/01/2018 à 18h55
Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :

Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade OUEST. Rien sur la façade EST car mitoyen avec le voisin.
Garage en gris + partie avancé de la façade SUD

Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :

Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade ouest. Rien sur la facade Est car mitoyen avec le voisin

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Actuellement connecté !
AJBZH 
434 msg (35)
Le 09/01/2018 à 20h06
Hello,

Vraiment sympa comme projet, j'aime beaucoup

Vous allez également apprécier le vide sur séjour cela donne une réelle impression de grandeur !
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Arnaud_C Auteur : Arnaud_C
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 468m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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