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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Après pas mal de temps passé à naviguer sur le site, je me lance à mon tour.
L'objectif de mon récit sera de vous présenter notre projet, l'avancement de celui-ci,les galères que nous avons pu ou que nous allons avoir.
C'est également pour moi l’opportunité d'avoir vos avis sur ce projet, vos retours d’expériences et surtout vos réponses aux différentes questions que nous pouvons nous poser.

Ce projet a était initié en Février 2017. A l’époque, nous vivions avec ma compagne et notre fille dans un appartement proche de Rennes. Mais un heureux évènement a précipité notre décision de vendre notre appartement pour faire construire notre maison.

L'appartement vendu, et le déménagement dans une location fait, il nous reste maintenant à trouver un terrain + constructeur pour démarrer notre projet.
Après plusieurs RDV, notre choix se porte sur un constructeur (je ne sais pas si je peux citer son nom ??), qui nous propose également un terrain idéalement situé. BINGO !!! On y va.

Je vous passe tous les détails concernant l’achat du terrain (RDV chez l'aménageur,le notaire, la banque, le courtier etc...).
Après toutes ces démarches nous sommes propriétaire de notre terrain depuis fin Décembre 2017. Entre temps, nous avons obtenu l'accord de notre permis de construire.

Au final, nous sommes aujourd'hui le 08 Janvier, soit presque 1 an après les premiers échanges avec notre constructeur, et nous attendons maintenant impatiemment le démarrage des travaux.

L'avantage est que nous avons entièrement pensé l’intérieur de notre maison.Cela a pris de mois de modification des plans, des ajustements de pièce, des suppression de cloison etc.. pour essayer d'avoir quelque chose de cohérant par rapport à notre façon de vivre.

Je vais continuer à alimentaire quotidiennement mon récit.

Merci et bonne journée.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Sur le visuel du Rez de chaussé, nous avons supprimé la porte fenêtre situé entre l'escalier et la cuisine afin de gagner du linéaire pour la cuisine.

Sachant qu'il s'agit de la façade Nord, peut d'occasion de sortir derrière la maison.

En effet, le jardin étant sur le devant de la maison, l’arrière du terrain servira surtout pour installer un abris de jardin, par exemple.
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Article

« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Arnaud_C le 08/01/2018 à 16h09
Voici les plans de la maison :

Rez de chaussé

Plan du Rez de chaussée

Etage

plan de l'étage

Façade Sud Ouest

Visuel facade Sud Ouest

Façade Nord Ouest

Visuel facade Nord Ouest


Une vue de l’intérieur du Rez de chaussée

Vue de l'interieur du Rez de chaussée
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bon ba voilà, il faut que je m'inscrive sur le forum pour que le constructeur l'appel dans la soirée pour m'annoncer la date de début des travaux BiggrinBiggrin

Démarrage la semaine prochaine !!!

Les priorités sont donc : appeler le fournisseur d'eau pour qu'il vienne poser un robinet pour le chantier et appeler l'agriculteur pour qu'il soit au rdv pour la récupération de la terre.

La semaine va être longue
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bienvenue !

Superbe projet ! Nous partons sur le même type de construction. Votre disposition est très intéressante. J'aime beaucoup l'idée du couloir dressing dans votre chambre.

Quel type de chauffage avez-vous pris ?

J'ai hâte de voir cette maison se construire.
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
teilo a écrit:Bienvenue !

Superbe projet ! Nous partons sur le même type de construction. Votre disposition est très intéressante. J'aime beaucoup l'idée du couloir dressing dans votre chambre.

Quel type de chauffage avez-vous pris ?

J'ai hâte de voir cette maison se construire.



Bonsoir teilo,

Merci pour vos remarques. J'apprécie.
Effectivement nous trouvons sympa l'idée d'avoir un accès privé à la salle de bain en passant par le dressing, plutôt que de repasser par le couloir. C'est plus discret.

Concernant le chauffage, nous avons choisi une chaudière gaz à condensation pour le chauffage de la maison.

En tout cas, merci de suivre notre projet qui va donc très rapidement démarrer.
Je vais d'ailleurs aller voir le votre.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, bienvenue sur le forum, en voyant vos plans et visuel je suis quasi certain que votre constructeur est Maison création non? Nous faisons construire avec eux, livraison prévue semaine 05 donc très bientôt ! Si c'est bien votre constructeur je serai heureux de pouvoir échanger avec vous si besoin.
Bon courage pour toutes les démarches !
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Flobenolan a écrit:Bonjour, bienvenue sur le forum, en voyant vos plans et visuel je suis quasi certain que votre constructeur est Maison création non? Nous faisons construire avec eux, livraison prévue semaine 05 donc très bientôt ! Si c'est bien votre constructeur je serai heureux de pouvoir échanger avec vous si besoin.
Bon courage pour toutes les démarches !

Bonjour Flobenolan,
Effectivement, il s'agit bien de Maison Création.
Pour le moment, tous ce passe bien avec eux. Pas de souci, pas de surprise désagréable. Mais la construction n'a pas encore commencé .
Je me ferais un plaisir de revenir vers vous si j'ai des questions.
De manière général, comment s'est déroulé votre construction avec eux ? (en terme de suivi, de transparence, de gestion de pb..)
Merci a vous et je vais me faire un plaisir d'aller voir votre construction.
Vous devez être tellement impatient de pouvoir rentrer chez vous..semaine 5.....Vous touchez au but !!!
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Pour nous, pas de soucis particuliers, un suivi régulier, niveau transparence nickel, aucune mauvaise surprise sur des plus values pas prévues ou des choses qui viendraient se rajouter ( à part avec le règlement du lotissement mais c’est un autre débat)et nous disant même de négocier directement avec les artisans pour éviter les intermédiaires. Travail propre et de bonne facture. J’espère qu'il en sera de même pour vous.
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Membre super utile Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Beau projet!
Nous avons également opté pour le couloir dressing pour notre suite parentale et je confirme c'est top! On ne dérange pas l'autre et on optimise l'espace!
Vous allez apprécier tous ces rangements!
Bonne construction à vous!
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Pikalady a écrit:Beau projet!
Nous avons également opté pour le couloir dressing pour notre suite parentale et je confirme c'est top! On ne dérange pas l'autre et on optimise l'espace!
Vous allez apprécier tous ces rangements!
Bonne construction à vous!

Merci pour votre message Pikalady.
Votre remarque est complètement pertinente et c'est pour cela que nous avons choisi un couloir dressing avec acces a la SDB.
J'ai vu votre projet, qui est super d'ailleurs, avec notamment votre escalier.
Le notre ressemble a celui qui vous avez. Nous, il s'agit d'un escalier RIAUX de la gamme Authentique ( Hêtre. Escalier double quart tournant sur limon sans contremarche, lisses inox)

Le voici :



En revanche, nous souhaitons le peindre ou le faire peindre (en gris foncé ou noir), comme le votre.



Visiblement, vous l'avez fait vous même. Existe t'il des peintures spéciales ? Durée dans le temps ?. J’hésite a demander cette prestation directement a mon fournisseur d'escalier. Qu'en pensez vous ?
Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Cette prestation était facturée avec un supplément de près de 2000 euros ce qui doublait le prix de l'escalier, contre une 100aine d'euros et de l'huile de coude en le faisant moi même.
Effectivement ca prend du temps et au montage on ne peut pas visualiser le rendu souhaité mais ce fut une réelle satisfaction d'accomplir cette tâche qd on apprécie le résultat et son coût défiant tte concurrence.
Ah et conseil prevoyez le bois le moins cher possible sur les zone peintes.
Nous avons payé une plus value de 300 euros pour avoir du frêne gris mais au final c'était nécessaire qu'au niveau des marches, on aurait pu probablement gagné 100-200euros.
Tampis...
On saura pour la prochaine fois...
Pour la peinture des limons et poteaux ainsi que pour le traitement des marches toutes les infos sont sur mon récit.
Wink
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Pikalady a écrit:Cette prestation était facturée avec un supplément de près de 2000 euros ce qui doublait le prix de l'escalier, contre une 100aine d'euros et de l'huile de coude en le faisant moi même.
Effectivement ca prend du temps et au montage on ne peut pas visualiser le rendu souhaité mais ce fut une réelle satisfaction d'accomplir cette tâche qd on apprécie le résultat et son coût défiant tte concurrence.
Ah et conseil prevoyez le bois le moins cher possible sur les zone peintes.
Nous avons payé une plus value de 300 euros pour avoir du frêne gris mais au final c'était nécessaire qu'au niveau des marches, on aurait pu probablement gagné 100-200euros.
Tampis...
On saura pour la prochaine fois...
Pour la peinture des limons et poteaux ainsi que pour le traitement des marches toutes les infos sont sur mon récit.
Wink

Merci Pikalady pour tes ces informations.
Je vais voir la plus value avec mon fournisseur d'escalier et je prendrais une décision.
Cdt
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :

Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade OUEST. Rien sur la façade EST car mitoyen avec le voisin.
Garage en gris + partie avancé de la façade SUD

Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :

Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade ouest. Rien sur la facade Est car mitoyen avec le voisin

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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Hello,

Vraiment sympa comme projet, j'aime beaucoup

Vous allez également apprécier le vide sur séjour cela donne une réelle impression de grandeur !
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Voici un autre visuel du vide sur séjour

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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Les dernières news :

- Le géomètre est passé Lundi sur le terrain pour poser les piquets et les bornes.
- Rdv pris avec le fournisseur d'eau pour pose du compteur + robinet pour les travaux. Il doit intervenir la semaine prochaine (le mème jour que le démarrage des travaux)
- Rdv avec le menuisier demain
- Rdv avec le cuisiniste Lundi pour modifier un élément de la cuisine
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Très Jolie maison !
Nous allons avoir nos constructions presque en même temps 😊
Je vous souhaite qu'elle se passe le mieux possible !!
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bianka a écrit:Très Jolie maison !
Nous allons avoir nos constructions presque en même temps 😊
Je vous souhaite qu'elle se passe le mieux possible !!

Merci bcp pour votre message.
Je vais également suivre votre construction.
Bon courage a vous dans cette aventure et n’hésitez pas a me contacter si besoin.
Bonne journée
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
De même
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Arnaud_C le 18/01/2018 à 11h39
Bon, est bien voila, c'est aujourd'hui que notre projet ce concrétise.
Premiers coup de pelle ce matin.

Arrivé à 8h30 sur le terrain.
L'agriculteur était déjà la, suivi du fournisseur d'eau pour la pose du compteur + robinet.

Arrive juste après la pelleteuse (enfin l’engin pour creuser ).

Et c'est parti

Terrassement

Terrassement



1er coup de pelle
[/url][url=https://www.noelshack.com/2018-03-4-1516271733-20180118-090934.jpg][url=https://www.noelshack.com/2018-03-4-1516271635-20180118-091018.jpg][/url]
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Le même terrassier que nous, très sympa et efficace ! 
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Super ! Bonne nouvelle ! Que l'aventure commence sur le terrain désormais ;)
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arnaud_C le 18/01/2018 à 21h59
Voila la suite de travaux cet après midi

Fondation de la maison

Fondation de la maison

Et le garage

Fondation du garage

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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arnaud_C le 21/01/2018 à 16h49
Petit passage cet après midi sur le terrain.
Voici quelques photos :

Vide sanitaire du garage

Vide sanitaire garage

Vide sanitaire de la maison

Vide sanitaire maison

Vide sanitaire maison

En revanche, je constate beaucoup d'eau autour du vide sanitaire. ¨Pensez vous que cela puisse poser un problème sur la prise du beton et la solidité de l'ensemble ?? Ou bien, je ne dois pas m’inquiéter ?

Vide sanitaire maison
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Petit up sur la présence d'eau autour de mon vide sanitaire.

Pensez vous que cela soit problématique?

Merci
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Hello,

Si les parpaings du premier rang on eu le temps de sécher avant que l'eau n'arrive normalement non, elle aura tendance à s'évaporer aux beaux jours,

Cependant il est préférable de vérifier que votre constructeur a bien prévu un drainage au niveau des fondations avant le remblais,
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Les parpaings ont étaient posés dans la journée et quand je suis venu voir les travaux en fin dapres midi, il y avait tt cette eau. Donc pas de temps de séchage.

Je vais voir avec mon constructeur pour le drainage

Merci AJBZH
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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arnaud_C le 27/01/2018 à 16h57
Voila des news.

Ça continue d'avancer, avec les dalles sur le garage et la maison :

Dalle garage



Dalle maison
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Petit passage aujourd'hui sur le terrain et déjà des premières inquiétudes.

Je constate toujours de l'eau tout autour de la maison et surtout a l’intérieur du vide sanitaire.
J'en ai fait part a mon constructeur de travaux, j'attends son retour.

Selon vous, y'a un problème ou pas ? Risques pour la solidité des fondations ou d'humidité a terme ?

Eau autour de la maison




Eau dans vide sanitaire


Merci
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Suite a mes craintes par rapport a la présence d'eau autour de la maison et dans le vide sanitaire, voici la réponse de mon conducteur de travaux :

" L’enduit hydrofuge du soubassement est déjà réalisé donc il n’y aura aucune incidence sur le premier rang de votre vide sanitaire.

Au vu des fortes pluies des derniers jours, il est normal de trouver de l’eau au fond des tranchées des fouilles. L’eau dans votre vide sanitaire vient des dernières intempéries. Tout cela est lié avec les précipitations des derniers jours.

L’eau s’évacuera d’elle-même mais il faudra attendre que le temps s’améliore.

Les remontées de capillarité ne sont pas possible car nous avons réalisé des ventilations pour le vide sanitaire.

Aucun drain n’est prévu en périphérie de votre construction.

Nous n’avons réalisé aucune étude de sol. Nous nous sommes basés sur l’étude de sol fournie par l’aménageur du lotissement."

Qu'en pensez vous ?

Merci
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Un drainage autour de ta maison est souhaitable car c’est une terre qui retient l’eau. ( on construit un peu plus haut de chez vous même lotissement)
On avait la même chose au début et maintenant que le drain est installé : RAS
N’hésites pas à me contacter en MP.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
La question m'interresse ^^ j'ai un drain de prévu dans mon credit , mais j'espère ne pas devoir m'en servir pour utiliser l'argent ailleur ^^
Du coup j'ai hâte que ma maison commence a se monter pour être fixer 😜
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
On continu avec les murs du rez de chaussée + garage

Mur du rez de chaussée + garage

Mur du rez de chaussée maison

Mur du rez de chaussée maison
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Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Beau projet. La chambre parentale est bien pensée.

Bonne chance pour votre suivi de chantier !
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« Dalle étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Arnaud_C le 21/02/2018 à 22h14
Après un petit passage sur le chantier Dimanche (comme tous les dimanches d'ailleurs ) , voici de nouvelles photos.
Ça avance plutôt bien !!

La dalle de l'étage a était réalisé. L'elevation des mur de l'étage doit être en court...J'irais voir Dimanche

vue d'ensemble

Vide sur sejour

façade sud
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
En revanche, toujours cette quantité d'eau importante dans le vide sanitaire....En espérant qu'elle s’évacue d'elle même quand les beaux jours reviendrons

Eau dans vide sanitaire
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Salut ,
Ayant poster mes photos l'ont m'as fait remarqué que je n'avait pas d'arase etanche .. En regardant tes photos je ne vois pas non plus la présence d'arase etanche .. Ja me trompe ?

En tout cas c'est cool ça avance bien 😊
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bianka a écrit:Salut ,
Ayant poster mes photos l'ont m'as fait remarqué que je n'avait pas d'arase etanche .. En regardant tes photos je ne vois pas non plus la présence d'arase etanche .. Ja me trompe ?

En tout cas c'est cool ça avance bien 😊

Ba pour le coup, je viens de lire ton recit et j'avoue que je me pose aussi des questions par rapport a cette arase.
Je viens de regarder ma notice technique et il est indiqué : "[font=Calibri","sans-serif]Arase en mortier hydrofuge pour éviter les remontées d’humidité par capillarité"

Comme j'ai repris des photos après que la dalle du RDC ai était coulé, est ce que l'arase est entre les plannelles et la dale (et donc pas visible ??) ?? Tel est la question.

Je vais revoir avec mon MO.

Je te redis
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ok 😊 Moi j'ai rien trouver à part joint horizontaux avec le nom du produit ..
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Citation: Plan du Rez de chaussée

Bonsoir,

Une pièce de vie en longueur, j'aime beaucoup (C'est ce que l'on va avoir également )

Ça m'intéresse de voir le rendu final. La nôtre fait 9m10 de long et c'est un peu le casse tête pour tout faire rentrer, en ayant de la place pour bien circuler (on va coller la table de salle à manger à l'îlot pour gagner en fluidité)

Une jolie maison en tout cas, bonne construction!
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Cyboubou a écrit:
Citation: Plan du Rez de chaussée

Bonsoir,

Une pièce de vie en longueur, j'aime beaucoup (C'est ce que l'on va avoir également )

Ça m'intéresse de voir le rendu final. La nôtre fait 9m10 de long et c'est un peu le casse tête pour tout faire rentrer, en ayant de la place pour bien circuler (on va coller la table de salle à manger à l'îlot pour gagner en fluidité)

Une jolie maison en tout cas, bonne construction!

Bonsoir Cyboubou,
Merci pour votre message.
Effectivement, pas simple d'imaginer le meilleur agencement.
Nous avons fait le choix de ne pas mettre d'ilot mais plutôt un retour au niveau de la cuisine pour gagner un peu de place.
Juste un point : la vue au loin au niveau de ton terrain . Chapeau
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Merci Happy c'est vrai que je m'imagine déjà sur ma terrasse!

Je vois que l'on cherche tous à un moment ou un autre des astuces pour gagner de la place!

Lundi, 1er rdv cuisiniste, ça nous donnera une idée plus précise.

La cuisine est choisie alors?
Picto recompense Membre ultra utile
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Arnaud_C Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Oui, la cuisine est déjà choisi.
Je posterais une photo demain d'ailleurs.

BiggrinBiggrin
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Super, hâte de voir ça! (Curieuse que je suis Tongue )
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"Construction maison neuve 130m2 - Proche de Rennes"

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Arnaud_C Auteur : Arnaud_C
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 468m²
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