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[34] Construction Hérault

Récit de construction de Noctuelle - 6 messages - Affiché 186 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Noctuelle
Messages : 4
Dept : 34
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

04 février 2018 à 00h46

Présentation du projet :

Vous trouverez ici l'historique de mon projet et son avancement. Vous aurez donc mon retour d'expérience sur le constructeur que j'ai choisi et sur la réalisation.

Historique :
24 Mai 2017 : Signature du compromis pour le terrain
31 Mai 2017 : Signature du CCMI
07 Juillet 2017 : Acceptation du prêt immobilier
13 Juillet 2017 : Dépôt du permis de construire
07 Septembre 2017 : Permis de construire accordé
19 Septembre 2017 : Signature chez le notaire.
20 Septembre 2017 : Validation choix carrelage, porte, etc et signature du bon à démarrer pour la maison.
17 Janvier 2017 : Réalisation des fouilles
19 Janvier 2017 : Fondations coulées
12 Février 2017 : Début du vide-sanitaire
15 Février 2017 : Dalle coulée

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 fév. 2018
01:42:31

Avancement du projet

Préparation > Administratif
Bonjour,

Petit résumé du début du projet à aujourd'hui.

Nous avons entamé les démarches pour notre projet de construction début Avril 2017.

Nous avons rencontré différents constructeurs en parallèle de nos recherches de terrain à bâtir :

- Maison de Manon
- Provibat
- Maison Guitard
- Zigliani

Les prix de ces quatre constructeurs à prestations équivalentes étant sensiblement les mêmes, nous avons finalement décidé de travailler avec Maison Guitard.

Le contact avec la commerciale y a été pour beaucoup. Rassurante, juste et de bon conseil. De toute façon, il fallait bien trancher.

Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 24 Mai 2017 avec le promoteur Angelotti. Monsieur Lucas s'est occupé de nous. Très réactif et disponible, parfait du début à la fin.

Le CCMI a quant à lui été signé le 31 Mai 2017. Au moment de la signature un délai de 3 semaines nous a été annoncé pour le dépôt du permis de construire, le temps de préparer le dossier. La construction quant à elle devrait débuter un mois après la signature chez le notaire.

Prêt immobilier accepté le 07 Juillet 2017 avec le Crédit Agricole de la Grande-Motte. Démarches réalisées facilement grâce à Monsieur Cavaller.

Premier couac, permis de construire déposé le 13 Juillet 2017 au bout de 6 semaines et non les 3 annoncées au départ, et ce après plusieurs relances de ma part et de celle du lotisseur.....

Permis de construire accordé le 07 Septembre 2017.

Signature chez le notaire le 19 Septembre 2017.

Validation des choix de carrelages, portes et menuiserie lors de la signature du Bon à démarrer le 20 Septembre 2017.

Juste après la signature du bon à démarrer, le son de cloche commence à être différent selon la commerciale. Maintenant il faut tabler sur 6 semaines "pour être large"(sic) pour le démarrage du chantier car "cette année tous les maçons ont pris des congés et du retard s'est accumulé"(sic).

Début Novembre 2017, je recontacte le constructeur et à ce moment la nous sommes "les prochains sur la liste" du maitre d'oeuvre selon la commerciale. Quelque jours plus tard la secrétaire me dit que "dès que le dossier sera transmis au maître d'oeuvre cela pourra commencer.".  Je recontacte la commerciale qui m'annonce que mon dossier est encore au bureau d'études....

Mi-Novembre 2017, aucune avancée le poisson est toujours noyé "cela va commencer dans les tous prochains jours".

Après une énième relance, la commercial ose me dire que les fondations seront coulées avant les vacances de Nöel.

Au final, les fondations ont été coulées le 19 Janviers 2018. Soit 4 mois après la signature chez le notaire au lieu du mois précisé avant la signature du CCMI. Bien entendu, sur le CCMI il était précisé un délai de 6 mois pour ouverture du chantier. La commerciale nous a bien précisé avant de signer qu'en règle générale cela démarre un mois après la signature chez le notaire.

Dernière édition par Noctuelle le Sam 17/Fév/2018 01:40; édité 6 fois
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plaquisteheureux 
663 msg (30)
Le 04/02/2018 à 08h47
Bonjour, Noctuelle, dommage que je n'ai pas vu votre message avant que vous ne choisissiez votre constructeur, très connu dans mon coin,  vous venez de vous lancer dans une aventure qui risque très fort d’être dure, donc très gros conseil ne les lâcher pas d'une semelle, surveiller bien qu'il ne manque rien ( exemple ferraillage des fouilles chaînage linteaux etc, prenez un très grand nombre de photos ( vous pourriez en avoir besoin) et poster les ici, je dis bien de tout surveiller et pas uniquement le gros oeuvre, et petites questions y a-t-il du vent chez vous ? vous vous plaigniez aujourd’hui du délai de début de vos travaux ! ce n'est rien à côté de ce que vous risquer de rencontre, parlez-vous plusieurs langues ?

Comme je le dis souvent Maison guitare ils jouent surtout du pipeau  
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Noctuelle 
4 msg (34)
Le 16/02/2018 à 14h10
12 Février 2018 : Livraison des matériaux pour la dalle, début de la construction du vide sanitaire.

13 Février 2018 : Installation des hourdis et ferraillage

14 Février 2018 : Mise en place des arrivées et évacuations d'eau.

15 Février 2018 : Dalle coulée
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omegalaxie 
1 msg (34)
Le 20/02/2018 à 20h19
Bonjour Noctuelle
Nous sommes tombé par hasard sur votre récit et il se trouve que nous sommes vos futurs voisins d'en face!
Nous assistons donc quotidiennement à chaque étape de la construction de votre maison. Smile
Je ne sais pas si cela à beaucoup d'importance mais nous avons été surpris que les briques aient été posés à même la dalle alors qu'elle avait été coulé à peine 24 heures avant... Cela n'aura peut être pas de conséquence mais interrogez votre constructeur au cas où.
Au plaisir de vous rencontrer.Happy
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Noctuelle 
4 msg (34)
Le 20/02/2018 à 21h39
Bonjour Omegalaxie,

Effectivement il n'y a pas eu un grand lapse de temps entre le coulage de la dalle et la suite. Cependant, le béton était déjà bien pris puisque à l'emplacement des palettes de briques, il n'y a eu aucune marque ni déformation. Donc tout est normal pour le coup.
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"Construction Hérault"

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Noctuelle Auteur : Noctuelle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m² (4 pièces)
Superficie terrain : 250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Guitard
Baillargues (34)
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