Notre première construction dans la commune de Cléry Saint André.
Une maison avec un étage sous comble.
Nous avons choisi de mener à bien ce projet avec le constructeur Ericlor.
Historique du projet :
Août 2017 : Signature du compromis pour le terrain
Octobre 2017 : Dépôt du permis de construire.
Décembre 2017 : Refus du permis de construire.
Février 2018 : Dépôt du second permis de construire.
Avril 2018 : Permis de construire validé
15 mai 2018 : Achat du terrain
Préparation > Permis de construire
Par Yaya_ le 28/04/2018 à 16h54
Bonjour,
Notre construction se déroule dans le périmètre des bâtiments de France.
Nous avons déposé un premier permis de construire le 6 octobre 2017. Un mois après, nous avons reçu une lettre de la mairie indiquant que le délais d'instruction n'était pas de 2 mois mais 3 mois. Par la suite, plus aucune nouvelle de la mairie, ni des ABF. Notre première erreur ! Fin décembre, nous rentrons en contact avec la mairie et nous sommes surpris d'apprendre que les ABF avaient refusés notre projet et par conséquent la mairie également (nous n'avons pas reçu l'avis des ABF).
Les ABF refusent la validation de notre projet à cause de nombreux points. Sauf que ces points existent déjà sur les constructions autour de nous donc nous sommes dans l'incompréhension.
A partir de ce moment, nous rentrons dans une longue attente et une phase de patience pour traiter avec les instructrices des ABF. Après un "harcèlement" et un acharnement sur le standard des ABF, nous nous mettons d'accord avec les ABF pour le second permis de construire et ils reconnaissent une erreur sur certains points de l'avis et le fait qu'on ai jamais reçu l'avis à notre domicile.
Préparation > Permis de construire
Par Yaya_ le 28/04/2018 à 17h14
Bonjour,
Nous effectuons quelques modifications sur le plan avec le constructeur pour se mettre en conformité avec les ABF pour le second dépôt du permis. Ce dernier est déposé en février 2018. Le traitement se déroule mieux et nous recevons l’avis favorable des ABF et nous suivons le bon avancement du dossier avec la mairie. Mi-avril, nous recevons le permis de construire validé.
Notre projet repart et nous attendons maintenant le rendez-vous avec le notaire afin d’acheter le terrain.
Préparation > Terrain
Par Yaya_ le 15/05/2018 à 18h49
Bonjour,
Grande étape aujourd'hui avec le passage chez le notaire pour l'achat du terrain.
Nous devenons propriétaire d'un terrain à Cléry avec des mauvaises herbes dessus
On attend maintenant avec impatience le premier coup de pelle.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Yaya_ le 19/06/2018 à 13h34
Bonjour,
L'élévation du vide sanitaire est en cours.
Petite frayeur avec l'apparition d'un tuyau dans le salon mais c'est la prise d'air du poêle qu'on souhaite mettre dans le futur.
Après vérification par nous même des mesures, elles sont bonnes.
Bonjour,
Notre chantier n'a pas bougé depuis le 15 juillet. Nous avons appelé CDT hier et il m'a indiqué que le chantier recommencerait lundi.
Vous faites construire avec Ericlor aussi ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Yaya_ le 06/09/2018 à 22h00
Bonjour,
Nous avons pas posté depuis un petit moment sur le récit de notre construction. Le chantier n'a pas avancé depuis le 15 juillet.
Les maçons ont commencé l'élévation des murs du rez de chaussée avant de partir en congés.
Nous commençons à être impatient de la reprise du chantier. Après un appel au CDT, la reprise est prévue pour le 10/09. Croisons les doigts !!
Bonjour
alors je vais suivre votre construction de prêt nous sommes dans le même cas !! devons avoir le même CT et même maçon qui ne serait pas revenu de vacance MÊME FISSURES DITE PENNINES
J'espère pour vous que le vide sanitaire est très ventilé, car ces hourdis ont tendance à pourrir en vide sanitaire.
D'ailleurs les vendeurs ne conseille pas ces hourdis en VS, car en pourrissant, çà dégage une odeur nauséabonde.
Je vous rassure, celà n'engendre rien sur la solidité par contre.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Bonjour,
Oui c'est des hourdis en fibre de bois uniquement sur la partie garage et en polystyrène sur la partie habitation.
Il y a 4 ventilations, 2 sur chaque coté de la maison.
Vous n'avez pas commencé de récit sur votre construction ?
Les maçons sont revenus de vacances cette semaine mais ils recommencent notre chantier que la semaine prochaine
Vous n'avez pas commencé de récit sur votre construction ?
Les maçons sont revenus de vacances cette semaine mais ils recommencent notre chantier que la semaine prochaine
Bonjour
Non pas de récit nous sommes tombé sur ce forum en cherchant des infos sur le constructeur autre que son forum a lui ...
j'ais eu un message du maçon ils seront la lundi .
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Yaya_ le 12/09/2018 à 13h36
Bonjour,
En discutant avec des amis, ils nous ont conseillés de voir avec le constructeur si un écran de sous toiture était prévu sur la maison. Cet écran peut protéger de la neige et du vent et éviter des dégâts en cas d'infiltration.
Après avoir contacté le constructeur, l'écran de sous toiture n'est pas prévu. Nous avons demandé un devis pour l'ajout.
Avez-vous mis en place un écran de sous toiture sur votre construction ?
Je sais pas pas !! Pas notifie sur les documents par contre obligatoire par la dtu pose d'ardoise Qu"avez vous choisi comme couverture ? Voir info ci dessous
En revanche, l’écran de sous-toiture est obligatoire dans les cas prévus par certains DTU (Document Technique Unifié) [40.11, 40.21, 40.211, 40.23, 40.24, 40.241] :
Les couvertures en ardoises et posées à claire-voie.
Les couvertures en tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement à relief (en pose sur une faible pente).
Les couvertures en tuiles plates de terre cuite à emboîtement à pureau plat posées (en pose sur une faible pente).
Les couvertures en tuiles plates de terre cuite (en pose sur une faible pente).
Les couvertures en tuiles en béton à glissement et à emboîtement longitudinal (en pose sur une pente comprise entre 29 et 35% et en site exposé).
Les couvertures en tuiles planes en béton à glissement et à emboîtement longitudinal (en pose sur une pente inférieure à 60% ou en site exposé quelque soit la pente).
aujourd hui personne sur le chantier ils sont venues depuis LUNDI
Bonjour,
Nous allons nous aussi construire dans ce lotissement à Cléry saint André. Nous sommes actuellement a l'étape du dépôt de permis de construire ( surement pour début octobre )
Nous avons du surement voir votre construction en cours donc nous allons suivre votre récit
Vous avez écrit que vous aviez eut des problèmes avec l'ABF , quels sont ils si c'est pas indiscret ?
Car notre constructeur voulait a l'origine nous mettre des panneaux solaires pour alimentait l'électricité avec la chaudière a gaz, mais ayant eut peur d'un refus des ABF a cause de ceci nous les avons retirer car les panneaux solaires ne doivent pas être vu du domaine publique d'après le règlement du lotissement..
Bonjour,
Notre problème avec les ABF était surtout du à un problème de forme de la maison. Les ABF ont refusé la première fois l'avancé au niveau du garage car pour eux elle n'était pas assez prononcé. Ils avaient également refusé le renfoncement au niveau de la porte d'entrée. Après des échanges avec eux (long avant de les avoir au téléphone), nous avons agrandi l'avancé au niveau du garage et les ABF ont accepté le renfoncement de la porte d'entrée car cela existait déjà dans le lotissement.
De notre coté, les panneaux solaires ont été acceptés. Ils se trouvent sur la tente de toit coté jardin.
Quel est votre constructeur et votre emplacement dans le lotissement ?
Merci de votre réponse, ils sont bien compliqué on dirait ..
Les panneaux solaires auraient été également coté jardin mais nous pensons que sa ne serait pas passé car il y aurait une voie coté jardin sur notre lot..
On préfère ne pas prendre de risque car c'est assez vagues "domaine publique " même après discutions avec le lotisseur sur ce point et nous n'étions pas très emballés sur ses panneaux après réflexion par rapport a l'avis de nos proches.
C'est le numéro 39 que nous avons choisie pour l'exposition du soleil et vous ?
Après quelques rendez vous chez certains constructeurs nous nous sommes arrêter sur CPR . En espérant avoir fait le bon choix
Etes vous satisfait d' Ericlor de votre côté ? Nous n'avons pas fait de rendez vous chez eux
Nous sommes sur le lot 50. Quasiment en face si j'ai bien regardé le plan.
Pour le moment, nous sommes satisfait d'Ericlor même si on trouve le temps long surtout quand on voit d'autres constructions aller plus vite.
Bonjour,
Oui quasiment a un terrain près.
Je pense que c'est toujours trop long à nos goût de toute façon . Votre livraison est pour quel mois de l'année prochaine ?
Bonjour
Effectivement les délais de construction sont très long voir en retard maintenant les murs ne sont pas fini les maçons sont en retard et de ce faite la livraison de la charpente prévue cette semaine est repoussée .
Alors pas en retard pour la livraison mais cela on commence mal !!!
Courage nous sommes au début ..
Bonjour, vous allez pouvoir faire votre premier barbecue sur votre terrain cette été avec un peu de chance alors !
Je suis passée début du mois sur le lotissement et il y avait du monde au travail un peu partout.
J'ai aperçu justement un ouvrier sur votre étage, a mon avis quasiment au même moment de vos photos, ça avance
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Yaya_ le 24/01/2019 à 12h26
Bonjour,
Nous n'avons pas donné de nouvelles sur l'avancement de la construction depuis un moment.
La couverture a été fini fin novembre et l'enduit de la façade a commencé la semaine suivante.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Yaya_ le 24/01/2019 à 12h35
Bonjour,
Aujourd'hui, le chantier est en cours à l’intérieur de la maison.
L’électricien a passé toutes les gaines et maintenant le placo est en train d'être posé.
Le fin de l'installation du placo est prévu pour cette semaine.
Nous avons choisi le même constructeur. Nous allons construire à Saran.
Où en êtes-vous dans votre projet? Au vu des photos de janvier, vous etiez bien avancé. Allez-vous être livré en avance?
Nous allons suivre votre récit de près.
Bonsoir
je reviens vers vous je suppose que vous êtes dedans maintenant et que vous êtes aussi ravis que nous . Maison commencé en même temps livré avec deux mois d'avance .j'ais rien lâchés de la construction.
Je suis actuellement en pleine réflexion pour acheter un terrain sur ce lotissement à Clery Saint André. Je vois que vous êtes plusieurs a avoir fait construire à cette endroit sur ce récit . Ma question ce porte sur les fondations , sont elles particulière ? on me propose un vide sanitaire 80 cm mais d'après des papiers, le terrain est argileux . Avez vous fait une étude de terrain au préalable ?
Bonjour mr ,
J'ai acheté le lot 13 , et cela fait 3 fois que mon permis de construire revient négatif, mon projet et quasiment identique au votre ,et le motif c'est à chaque fois : le faut pignon comme ils disent. On l'a rallongé d'1 mètre pour accentuer la forme en L . Et ça ne leur va toujours pas .donc je voulais savoir si vous aviez eu ce problème ?
En vous remerciant
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et nous n'étions pas très emballés sur ses panneaux après réflexion par rapport a l'avis de nos proches.
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