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[77] Tircis 4.111

Récit de construction de ty_ty - 44 messages - Affiché 1.995 fois

Présentation du projet :


Salut à tous,
Après avoir lu avec passion l'ensemble de vos récits, ça y est je me lance à mon tour afin de vous faire partager cette aventure de la construction! Ses joies, ses peines et ses desillusions !
Nous avons opté pour Maisons Pierre et sommes tombés sur un commercial vraiment en or, à ce jour aucun couac avec MP contrairement à tous les avis négatifs lu à ce sujet mais avec tous les constructeurs vereux, on a préféré choisir la "sûreté".
Nous sommes un jeune couple trentenaire parents de 2 garçons remplis d'énergie.
La construction pour nous était une évidence au vue des avantages qu'elle offrait ( maison personnalisée, prêt à taux zéro dans notre cas, etc ) !
Nous avons commencé les démarches en début d'année 2018 en sachant que l'année dernière on tatait déjà le terrain mais sans réellement se lancer.
Voici à ce jour, les dates clés de notre projet :
Janvier 2018 : - premier contact avec le commercial MP (agence Corbeil)
Janvier- Mars 2018: recherche de terrains ( que de rebondissements)
Avril 2018: signature PV de vente pour un terrain de 500 m2 à Ponthierry et signature du CCMI, ca sera donc un Tircis 4.111 (après longue hésitation), nous avons été littéralement conquis par ce modèle aussi bien pour son allure que l'occupation de l'espace ==> il faut savoir que c'est le modèle est celui où vous avez le moins de pente
Mai 2018: RDV au siège MP pour les extérieurs de la maison : ca sera enduit gratté ton pierre ( imposé par le règlement du lotissement) ainsi qu'une tuile T22 en noir


31/07/2018 : offre de prêt reçu
Manque plus que le passage chez le notaire !
nov 2018 : fin de travaux de viabilisation
dec 2018: depot permis de construire
fevrier 2019 : PC obtenu
29 mars : passage chez le notaire et rdv lancement travaux.
26/04/2019 : rdv pour la MAP sur le terrain et reception des devis Menuisier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bienvenu sur ce forum;je vous souhaite une bonne construction je vais suivre votre récit
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Citation: Notre terrain ( Lot 6) et l'implantation de notre future maison

Quel est l orientation ?
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:
Citation: Notre terrain ( Lot 6) et l'implantation de notre future maison

Quel est l orientation ?

Notre jardin se trouvera à gauche avec le petit décroché ( donnant sur la forêt donc pas de voisin à gauche )  
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
zjp91 a écrit:Bienvenu sur ce forum;je vous souhaite une bonne construction je vais suivre votre récit
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Oui mais jardin au sud ?
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:Oui mais jardin au sud ?

oui  jardin au sud ( dsl le nord et le sud, j'ai toujours du mal  )
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Ok merci ^^ , donc elle sera exposée nord/sud ?
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:Ok merci ^^ , donc elle sera exposée nord/sud ?

oui
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Meme modèle que vous et même date que vous a proximatvement BiggrinBiggrin
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Cindyromy a écrit:Meme modèle que vous et même date que vous a proximatvement BiggrinBiggrin

super, dans le 77 aussi à ce que je vois..vous etes peut être nos futurs voisins lol 
notre voisin fait le même aussi ! 
on va pouvoir échanger les bons plans et les idées
hâte de suivre votre récit 
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« Premier souci : implantation garage »

Préparation > Plan de jardin Par ty_ty le 26/06/2018 à 11h14
Hello les amis ! 
Je viens vers vous pour un souci ( il fallait bien que ça commence) pour l'implantation de notre garage. 
Il faut savoir que le réglement de lotissement nous oblige à construire un abri couvert d'ici 2 ans du coup on a été surprise que la seule possibilité qu'on avait c'était de le mettre au fond de notre jardin ( le petit encart en haut à gauche)
C'est vraiment que c'est tellement sympathique d'avoir les enfants qui jouent tranquillement dans le jardin et de voir la voiture de papa traversé l'air de rien pour aller se garer   surtout qu'au vue des limites séparatives on aurait pu l'accoler côté droit de la maison mais la gestionnaire jure que ce n'est pas possible et mon commercial si. 
Donc pour l'instant on cherche une solution qui serait un peu plus esthétique et pratique aussi.
Nous avons proposé de décaler légèrement le pavé d'implantation de la maison afin de pouvoir l'accoler à droite on attend la réponse du géomètre. 
Si vous avez des conseils, nous prenons! 
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Vous avez 2m60 de largeur entre la maison et la limite séparative ?
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
À mon avis c est plus pratique ( et plus joli ) de le coller à la maison ( avec une porte qui mène au cellier ? )
Par contre en effet il n y a pas là place. Il faudrait décaler la maison pour pouvoir l y mettre ( d 1m ou 1m50 je pense )
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:Vous avez 2m60 de largeur  entre la maison et la limite séparative ?

oui c'est bien ça
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:À mon avis  c est plus pratique  ( et plus joli ) de le coller à la maison  ( avec une porte qui mène au cellier ? )
Par contre en effet il n y a pas là place. Il faudrait  décaler la maison pour pouvoir l y mettre ( d 1m ou 1m50 je pense )

c'est ce qu'on a proposé, on attend le retour du géomètre mais vu qu'on le fait pas avec MP et que l'année qui suivra la fin de la contruction, le rendre communicant avec le cellier ( ce qui serait vraiment idéal) ca sera pas galère ? 
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Bonjour,
Pourquoi ne pas faire simplement un préau ?
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elisalova a écrit:Bonjour,
Pourquoi ne pas faire simplement un préau ?

bonjour, 
c'est vrai qu'on y a pensé mais esthétiquement parlant on n'aime pas vraiment et on se dit le garage on allait aussi rentabiliser les espaces pour ranger des bricoles encore
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Vous pouvez prévoir une ouverture ;)surtout si rien n est commencé. Mais ce qui est sûr c est qu' il faudra décaler la maison si vous collez à la maison
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ah oui... Les goûts, les couleurs.. Laugh
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elisalova a écrit:Ah oui... Les goûts, les couleurs.. Laugh

oui mais ca va normalement l'accoler ça passe. on attend la validation de la chargée adm
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« Patientons patientons »

Préparation > Terrain Par ty_ty le 20/09/2018 à 22h03
Coucou! 
Un petit moment sans poster, il faut dire qu'entre les vacances estivales avec tous les ralentissements que cela représente, il ne s'est pas passé grand chose depuis. 
Nous avons enfin reçu notre offre de prêt, nous attendons la fin des travaux de viabilisation du terrain pour déposer notre demande de permis de construire et  passer enfin chez le notaire
Quand je lisais les récits qui parlaient de la phase administrative très longue, je ne pensais pas que ça allait autant m'insupporter
Je me console en pensant et repensant ma déco et ma cuisine ( d'ailleurs j'ai commencé par les cuisinistes, ça pique) lol! 
Et au passage, j'aurai voulu savoir pour ceux qui sont passés par MP, bcp parlent des plus values mais pas des moins values ( c'est à dire des choses de MP inclus ds le tarif convenu de la maison qu'ils ont enlevé pour les faire eux mêmes). 
Nous on y pense pour la salle d'eau, salle de bain, et cuisine mais on ne sait pas vraiment ce qu'on a le "droit"d'enlever ou non. 
En attendant je vous joins les photos du bout de terre qui deviendra bientôt le nôtre. 
En somme il nous reste que le chemin d'accès 
Bonne soirée et à très vite , en espérant que de votre côté ça avance bien. 
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Pour ce qui est obligatoire ( wc, lavabo, douche, éviers etc...) si bois les enlever il n y aura pas de moins value ( en tout cas nous n en avons pas eu ), nous avons fait des échanges ( lavabo contre double arrivé et double évacuation par exemple )
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Ok bon c'est toujours pas de pris, si on n'a pas de moins value et pas de plus value lool!
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je vais suivre votre récit et vous souhaite bonne continuation.

Par curiosité combien coûte ce modèle de maison par maison pierre ? Si vous ne voulez pas répondre il n'y a aucun soucis.

Bonne suite !
Messages : Env. 20
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Cogee a écrit:Bonjour,

Je vais suivre votre récit et vous souhaite bonne continuation.

Par curiosité combien coûte ce modèle de maison par maison pierre ? Si vous ne voulez pas répondre il n'y a aucun soucis.

Bonne suite !

je vous remercie , on en est qu'au début 
pour le prix je vous l'envoie en privé
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Env. 20 message Seine Saint Denis
ty_ty a écrit:
Cogee a écrit:Bonjour,

Je vais suivre votre récit et vous souhaite bonne continuation.

Par curiosité combien coûte ce modèle de maison par maison pierre ? Si vous ne voulez pas répondre il n'y a aucun soucis.

Bonne suite !

je vous remercie , on en est qu'au début 
pour le prix je vous l'envoie en privé

Merci pour votre réactivité ! 
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Très beau projet et merci pour votre récit.

Nous souhaitons construire le même modèle de maison.

Serait-il possible de me communiquer le prix de cette dernière s il vous plait ?

Bonne continuation dans votre projet !
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Je ne sais pas où tu en es de ton projet, nois celà fait 1 an que nous sommes dans la maison. Nous avons une PAC comme chauffage de la pièce principale. Sauf que celle que nous a mis MP n est pas adapté : trop petite. Nous devons la mettre à 30°C pour avoir 19°C ...
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ty_ty Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:Je ne sais pas où  tu en es de ton projet,  nois celà fait 1 an que nous sommes dans la maison. Nous avons une PAC comme chauffage de la pièce  principale.  Sauf que celle que nous a mis MP n est pas adapté : trop petite.  Nous devons la mettre à  30°C pour avoir 19°C ...

je viens de lire.... du coup tu en as touché un mot a maison pierre?
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour 
nous l'avon eu a 128500 ou 129 500 environ sans les options après c'était les prix 2017....elle aurait augmenté depuis
John Villa a écrit:Bonjour,

Très beau projet et merci pour votre récit.

Nous souhaitons construire le même modèle de maison.

Serait-il possible de me communiquer le prix de cette dernière s il vous plait ?  

Bonne continuation dans votre projet !
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Je leurs ai écrit en AR ... aucune réponse ! Idem, à l étage, noys avons fait mettre des VR sur les lucarnes. Mais si problème il sera impossible de reparer car ils sont " encastrés " aucun accès ni d un côté ni de l autre...
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Idylle78 a écrit:Je leurs ai  écrit en AR ... aucune  réponse  ! Idem,  à  l étage,  noys avons fait mettre des VR sur les lucarnes.  Mais  si problème  il sera impossible  de reparer  car ils sont " encastrés " aucun accès ni d un côté  ni de l autre...

olalala ca me fait peur la 
vs savez si d'autres ont eu ce souci?
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
Bah si c est le cas il serait bon de le savoir pour faire une action groupée
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
ty_ty a écrit:
Idylle78 a écrit:Je leurs ai  écrit en AR ... aucune  réponse  ! Idem,  à  l étage,  noys avons fait mettre des VR sur les lucarnes.  Mais  si problème  il sera impossible  de reparer  car ils sont " encastrés " aucun accès ni d un côté  ni de l autre...

olalala ca me fait peur la 
vs savez si d'autres ont eu ce souci?

aurais tu les références de TA PAC ( modele ) pour que je lance une discussion sur le forum?
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
C est Atlantic mais quel modèle ... ce n est pas indiqué
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Si je peux vous aider, je travail dans la vente de chauffage et de clim.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
John Villa a écrit:Si je peux vous aider, je travail dans la vente de chauffage et de clim.

ah bah moi je veux bien, je vais essayer de trouver les références de la PAC concerné. 
j'ai essayé de faire des recherches de mon côté et voir s'il y a des remontées identiques
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Pas de problème, si vous avez le modèle, j y jetterai un coup d oeil ;)
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Membre utile Env. 900 message Yvelines
En faite les info sont notés sur le module extérieur ^^ c est le modèle AOYG07LMCE de chez Atlantic
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« Paperasse encore et encore »

Préparation > Terrain Par ty_ty le 08/01/2019 à 11h43
Coucou, 
alors après un petit moment sans avoir donné de nouvelles, je vous fais un petit flash back des derniers événements liés à notre projet : 
fin octobre 2018 : fin de travaux de viabilisation +  dépot de DAACT à la mairie de ponthierry 
fin novembre : prorogation de notre offre de prêt au CF
fin décembre : non contestation de la DAACT 
début janvier : dépôt de notre demande de permis de construire.

Nous attendons avec impatience le début des travaux, la phase administrative est tellement longue qu'on en oublie la maison desfois...enfin je vous joins quelques photos du terrain avec mes petits bouts qui prennent déjà leur marques. 
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« Implantation cuisine avec verrière coulissante »

Décoration - finition > Cuisine Par ty_ty le 31/01/2019 à 11h56
Salut les amis! 
J'espère que ça va et que votre projet de construction avance comme vous le voulez. 
Nous sommes toujours dans l'attente de la validation de notre permis de constuire, en attendant , on réfléchit à l'implantation de notre cuisine ( qui est à s'arracher les cheveux en fin de compte) je souhaiterait avoir des portes verrières coulissante entre la cuisine et la salle à manger pour pouvoir en faire un espace modulable, j'ai déja eu quelques propositions de cuisinite mais sans grande conviction pour l'instant.
Je vous joins le plan du RDC et la proposition que nous avons retenu pour l'instant!
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« Allez en avant vers les travaux!!! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par ty_ty le 06/04/2019 à 16h01
Hello, 
J'espère que vous allez bien et que tout se déroule comme vous l'espérez pour vos construction. 
Je vous fais un petit point sur l'avancé de notre côté. 
Après avoir sagement patienté, nous sommes enfin passé chez le notaire et sommes devenus officiellement proprio de notre bout de terre le 29 mars dernier. 
Nous avons enchainé dans la foulée pour notre RDV de MAP, essayez de glaner quelques infos et bien sur poser énormément de questions sur le déroulement des travaux. 
Mr B**** nous a bien renseigné et a quelques peu apaisé nos craintes. 
Nous attendons maintenant avec impatience la pose du compteur d'eau ( qui d'ailleurs est une vraie galère) et le réel début des travaux.

En attendant , nous peaufinons peu à peu les modifications qu'on apportera dès la fin de chantier car le faire avec MP ce n'est pas donné. 
J'ai finaliser le projet reste juste 3 devis à effectuer pour trancher. 
On commence aussi à réfléchir à qui faire appel pour effectuer nos travaux de finition ( revêtement sol, peinture) Mr et moi même n'étant pas du tout bricoleurs...on pense externaliser si ce n'est pas trop cher. 
A ce sujet, si vous avez des personnes /entreprises sérieuses à recommander nous sommes preneurs. 
Voilà en attendant, on a pu poser fièrement notre panneau...allez nous avançons tout doucement vers notre maison!!!!
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« Le menuisier »

Préparation > Mise au point (MAP) Par ty_ty le 27/04/2019 à 10h34
Coucou à tous, 
J'espère que ca avance comme vous le souhaitez, nous ca va ! 
Nous avons enfin eu notre RDV de MAP sur le terrain, le compteur d'eau a été posé les travaux ne devraient plus tarder ( j'espère vraiment, je commence vraiment à m'impatienter). 

En voulant anticiper, j'ai pris des infos chez le menuisier et je suis en attente de devis, pour les portes , poignées, etc! 
Je pense opter pour les escaliers avec le garde corps inox, les portes a rayures horizontales ( ca change des postformés). Je limite mes plusvalues parce que je sais que je vais casquer avec le plombier
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ty_ty Auteur : ty_ty
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Ponthierry Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 501m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
CORBEIL (91)
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