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[27] notre maison

Récit de construction de vabatao - 36 messages - Affiché 2.485 fois

Présentation du projet :


Notre projet à commencé début 2017. Nous avons trouvé un terrain dans la région de Mantes La Jolie. Après avoir rencontré plusieurs constructeurs, notre choix s'est porté sur Villadéale Evreux. Le premier coup de pelle a eu lieu mi-novembre 2017.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« On se lance »

Préparation > Autres Par vabatao le 04/06/2018 à 15h14
Janvier 2017, nous décidons de commencer la prospection pour devenir propriétaires. Nous avons d'abord visité quelques maisons avec une agence mais la rencontre avec le conseiller bancaire nous a orientée rapidement vers la construction. En effet, nous étions éligibles pour une partie au prêt à taux zéro; la condition étant de se tourner vers le neuf.
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« Choix du terrain, choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par vabatao le 04/06/2018 à 15h15
Février Mars 2017, nous rencontrons plusieurs constructeurs (maison pierre, maison sésame, maison phoenix, maison villadéale) et cherchons un terrain. Fin mars, nous signons la promesse de vente du terrain dans un lotissement près de Mantes la jolie. A cette même période, notre choix de constructeur s'arrête sur villadeale. Le rapport qualité/prix nous a semblé être le plus avantageux et les plans proposés correspondent le plus à nos envies. 
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« Signature »

Préparation > Plan de maison Par vabatao le 04/06/2018 à 15h39
Le 4 avril, nous signons le devis. Nous optons pour une villatango 4CH avec Garage, avec  quelques modifications pour correspondre aux exigences du PLU et aux impositions de l'architecte des bâtiments de France. Une vraie galère pour obtenir les informations liées aux BDF et mettre toutes les chances de notre côté d'obtenir le permis de construire sans problème. Impossible de le joindre, les informations sont parfois contradictoire, incohérentes ou incomplètes. 
Les plans dessinés en agence sont donc envoyés à l'architecte pour être édités de façon normalisée pour la demande de PC.
Notre maison sera donc un R+comble rehaussé, 4 chambres, 1 SDE, 1SDB, cuisine ouverte avec plancher chauffant aux 2 niveaux. 
Nous voulions que les pièces soient le plus lumineuses possibles. Nous avons donc ajouté une petite fenêtre donnant sur l'escalier, près de la porte d'entrée; modifié la porte fenêtre arrière en baie coulissante et la fenêtre de la cuisine en porte fenêtre. A l'étage nous avons changé les velux des chambres en lucarnes.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Signature »

Préparation > Plan de maison Par vabatao le 04/06/2018 à 15h39
Le 4 avril, nous signons le devis. Nous optons pour une villatango 4CH avec Garage, avec  quelques modifications pour correspondre aux exigences du PLU et aux impositions de l'architecte des bâtiments de France. Une vraie galère pour obtenir les informations liées aux BDF et mettre toutes les chances de notre côté d'obtenir le permis de construire sans problème. Impossible de le joindre, les informations sont parfois contradictoire, incohérentes ou incomplètes. 
Les plans dessinés en agence sont donc envoyés à l'architecte pour être édités de façon normalisée pour la demande de PC.
Notre maison sera donc un R+comble rehaussé, 4 chambres, 1 SDE, 1SDB, cuisine ouverte avec plancher chauffant aux 2 niveaux. 
Nous voulions que les pièces soient le plus lumineuses possibles. Nous avons donc ajouté une petite fenêtre donnant sur l'escalier, près de la porte d'entrée; modifié la porte fenêtre arrière en baie coulissante et la fenêtre de la cuisine en porte fenêtre. A l'étage nous avons changé les velux des chambres en lucarnes.
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« Dépôt de la demande de PC »

Préparation > Permis de construire Par vabatao le 04/06/2018 à 15h44
Le 15 avril les plans sont revenus de chez l'architecte. Le 22 avril nous déposons la demande de PC auprès de la mairie, le délai d'instruction est de 3 mois (à cause de la zone bâtiments de France).
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« Elément manquant au dossier... »

Préparation > Permis de construire Par vabatao le 04/06/2018 à 15h49
Le 30 mai, nous recevons un courrier de la commission d'instruction. Il manque le certificat de fin de travaux édité par le lotisseur. Le délai est donc suspendu le temps d'obtenir le document.
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« Signature prêt »

Préparation > Crédit Par vabatao le 04/06/2018 à 15h51
Après avoir rencontré plusieurs banques et un courtier. Nous signons les documents pour le prêt le 19 juin 2017.
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« Enfin ! »

Préparation > Permis de construire Par vabatao le 04/06/2018 à 15h53
Le 29 août, le permis de construire nous est enfin adressé. Nous allons pouvoir poser le panneau de chantier !
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« Signature chez le notaire »

Préparation > Terrain Par vabatao le 04/06/2018 à 15h56
Le 12 octobre, nous sommes officiellement propriétaires du terrain. 
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« Rendez-vous de mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par vabatao le 04/06/2018 à 16h04
Le 20 octobre, nous faisons la mise au point technique avec le directeur de l'agence. 

Nous apprenons qu'il faut se décider maintenant pout presque tout. Les plans seront définitifs pour éviter les confusions entre les différentes versions (ainsi tous les artisans auront le même plan). 

Nous sommes un peu pris au dépourvu car l'agencement des pièces est encore un peu vague... Nous avons seulement réfléchi à la cuisine, et encore l'idée n'est pas complétement aboutie.

Nous choisissons donc le crépis et la teinte des tuiles (conformément aux recommandations du PC), rajoutons quelques prises et points lumineux, choisissons le carrelage, la rampe d'escalier...

Nous signons l'avenant et les plus-values
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vabatao le 05/06/2018 à 15h59
Mi-novembre : le chemin d'accès, le terrassement, le vide sanitaire


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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vabatao le 05/06/2018 à 16h01
La dalle est coulée dans la foulée
Dalle coulée vers les 16-17/11/2017
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« Début de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par vabatao le 05/06/2018 à 16h03
Fin novembre, les murs du RDC sont montés
vue arrière de la maison, de gauche à droite : l'accès au garage, porte fenêtre donnant sur la cuisine, baie coulissante donnant sur le salon

vue avant de la maison, de gauche à droite : porte fenêtre donnant sur le salon, porte d'entrée, fenêtre donnant sur les escaliers, fenêtre donnant sur la chambre du RDC (bureau), garage

vue avant de la maison, de gauche à droite : porte fenêtre donnant sur le salon, porte d'entrée, fenêtre donnant sur les escaliers, fenêtre donnant sur la chambre du RDC (bureau)
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« Murs de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par vabatao le 05/06/2018 à 16h07
Début décembre, les pignons sont achevés. Le constructeur nous informe que la livraison de la charpente va être retardée car ils changent de fournisseur.
vue arrière de la maison, maçonnerie de l'étage réalisée lors de la 1ere quinzaine de décembre

vue avant de la maison, maçonnerie de l'étage réalisée lors de la 1ere quinzaine de décembre
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« Chantier à l'arrêt »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par vabatao le 05/06/2018 à 16h11
Début janvier, la tempête passe par chez nous. 2 des 3 pignons se sont effondrés. Le chantier est arrêté pour expertise. 
Les dégâts liés à la tempête, début janvier. 2 pignons se sont effondrés. Chantier à l'arrêt pendant 2 mois 1/2

Les dégâts liés à la tempête, début janvier. 2 pignons se sont effondrés. Chantier à l'arrêt pendant 2 mois 1/2

Les dégâts liés à la tempête, début janvier. 2 pignons se sont effondrés. Chantier à l'arrêt pendant 2 mois 1/2
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« Re-murs de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par vabatao le 05/06/2018 à 16h17
Vers le 20 mars 2018, les pignons sont enfin remontés. Il aura fallu 2 mois et demi. La charpente est livrée, on l'aperçoit sur la dalle de l'étage.

    vue avant de la maison, les pignons ont été remontés vers le 20/03 après 2 mois 1/2 d'attente
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« Chantier à l'arrêt (2) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 05/06/2018 à 16h25
9 avril : personne sur le chantier depuis le 20 mars, le charpentier ne pourra venir que dans 13 jours
28 avril : toujours personne sur le chantier, le charpentier viendra la semaine du 7 mai
8 mai : le charpentier viendra finalement la semaine du 14 mai
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« Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 05/06/2018 à 16h26
14 mai, la charpente commence à être posée
vue avant de la maison, la charpente a commencé à être montée le 14/05 presque 2 mois après sa livraison

vue arrière de la maison, la charpente a commencé à être montée le 14/05 presque 2 mois après sa livraison
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 05/06/2018 à 16h30
28 mai : 2 semaines que personne n'est intervenu, les fermettes des lucarnes commencent à tomber
Le charpentier intervient dans la journée pour remédier au problème

2 semaines sans intervention sur la toiture, les fermettes des lucarnes commencent à tomber
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« Branchement, drains pluviaux, rempanage »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par vabatao le 05/06/2018 à 16h51
23 mai : le terrassier est venu faire les différents branchements et pose de drains. La terre a été étalée sur le terrain pour une partie.
26 mai : le maçon est passé faire le rempanage mais une partie du sable a été volée; il n'a pas pu terminer. On attend la livraison du nouveau sable
rempanage

rempanage

rempanage
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« Début de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 27/06/2018 à 16h57
17 juin : la sous toiture à l'avant a été posée, le rempanage a été terminé
sous toiture
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 27/06/2018 à 17h00
22 juin : la couverture de la maison est faite mais pas celle du garage, nous en sommes à 7 mois de chantier
couverture presque finie

vue avant,couverture
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« Chantier à l'arrêt (3) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 15/07/2018 à 13h25
Pas de nouvelle intervention depuis le 22 juin. 

L'intervention du couvreur était prévue la semaine du 2 juillet, puis reportée à la semaine du 9 juillet, à nouveau reportée à la semaine prochaine)

Il reste les finitions de la couverture de la maison et la couverture du garage avant de poser les menuiseries. 

Bientôt 8 mois de chantier.
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« Début de la couverture du garage, modification du bas de pen »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 29/07/2018 à 10h43
18 juillet : la couverture du garage est commencée à l'arrière, la sous toiture est posée à l'avant, la fenêtre de toit a été posée
A l'avant, les gouttières et quelques rangs de tuiles ont été enlevés sur la maison. Il se trouve que le débord de toit était trop long, il faut donc démonter et recouper la charpente avant de remettre la gouttière et les tuiles. 


couverture arrière, garage en cours

couverture arrière, fenêtre de toit posée

couverture avant, modification du bas de pente

couverture avant, modification du bas de pente, garage en cours
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« Couverture du garage, modification du bas de pente avant »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 29/07/2018 à 10h48
Le 19 juillet, le bas de pente est en cours de modification à l'avant. Des tuiles ont été rajoutées sur le garage.

couverture avant, modification du bas de pente faite entre le garage et la lucarne de droite, en cours entre les lucarnes

couverture arrière
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« Chantier à l'arrêt (4) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 29/07/2018 à 10h53
26 juin : pas de modification sur le chantier, le couvreur n'est pas venu
L'étape couverture a été entamée le 19 juin
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« Couverture du garage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 29/07/2018 à 11h00
27 juillet : sur l'arrière du garage des rangs de tuiles ont été ajoutés
L'avant de la maison en est au même stade, il faut aussi faire les modifications sur l'arrière, le bas de toutes les lucarnes doivent aussi être modifiés pour correspondre aux plans.

lucarne arrière

couverture arrière, garage en cours et bas de pente de la maison à modifier

couverture arrière, garage en cours et bas de pente de la maison à modifier

couverture arrière, garage en cours et bas de pente de la maison à modifier
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« Changement de couvreur »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 13/08/2018 à 17h53
Le 10/08, un nouveau couvreur est intervenu sur notre chantier. Il doit terminer le travail du précédent et effectuer les modifications nécessaires afin de correspondre aux plans.
Le bas de pente a donc été modifié à l'avant et à l'arrière de la maison, les lucarnes sont en cours de modification.
reprise du bas de pente avant

reprise du bas de pente arrière

reprise du bas de pente arrière

reprise du bas de pente  de la lucarne arrière (blocs en pvc retirés)

reprise du bas de pente  de la lucarne arrière (blocs en pvc retirés)
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« Poursuite des travaux de couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 10/09/2018 à 15h18
La semaine du 3 septembre, les travaux sur la toiture se poursuivent.
façade avant

façade avant garage

façade avant

façade arrière

façade arrière

façade arrière garage
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 01/10/2018 à 09h09
30 septembre, après 2 semaines d'absence nous revenons sur le chantier. On nous avait annoncé la fin de la couverture et le passage du menuisier lors de ces 2 semaines.
Au final, seul le zinc sur le côté des lucarnes à l'avant a été démonté pour être remplacé par des liteaux (qui serviront à mettre les tuiles plates, conformément aux plans). 
La couverture a été débutée semaine du 22 juin et n'est pas terminée.
Nous en sommes à 10 mois et demi de chantier.
façade avant lucarnes en cours de modification

modification des lucarnes en cours

façade arrière
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 17/10/2018 à 15h30
Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

lucarnes terminées

lucarnes terminées

couverture garage terminée
Encadrement du Velux modifié

Lucarne modifiée

Lucarne modifiée
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 17/10/2018 à 15h30
Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

lucarnes terminées

lucarnes terminées

couverture garage terminée
Encadrement du Velux modifié

Lucarne modifiée

Lucarne modifiée
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 17/10/2018 à 15h30
Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

lucarnes terminées

lucarnes terminées

couverture garage terminée
Encadrement du Velux modifié

Lucarne modifiée

Lucarne modifiée
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par vabatao le 25/10/2018 à 12h26
Mardi 23 octobre, nous attendons à nouveau le couvreur pour les finitions et poser la tête de cheminée. La pose des menuiseries a donc été reportée aux jours à venir. La ravalement aura lieu la semaine prochaine, quand les menuiseries auront été posées.
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« Pose des fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par vabatao le 01/11/2018 à 18h14
Le 26 octobre, le couvreur a installé la tête de cheminée. Une partie des fenêtres a été posée ainsi que la porte d'entrée et celles du garage. Il y a eu une erreur de livraison pour la fenêtre de la chambre du RDC et celle de l'escalier, les côtes n'étaient pas les bonnes. En attendant les ouvertures ont été fermées avec du contre-plaqué. Le ravalement est prévu semaine du 5 novembre.
Façade avant



Façade avant[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]
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vabatao Auteur : vabatao
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m²
Superficie terrain : 596m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
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