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[59] Contemporaine à Forest-sur-Marque

Récit de construction de Sofad - 140 messages - Affiché 3.592 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Sofad
Messages : 74
Dept : 59
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

21 juin 2018 à 11h50

Présentation du projet :

Nous sommes un jeune couple ( je veux dire par là, en couple depuis quelques années seulement ) et c'est notre première construction. Nous habitions une maison très contemporaine, cubique, à Villeneuve d'Ascq, dans l'agglomération Lilloise. La maison était sympa, idéalement placée, mais j'avais très envie de faire construire parce que j'adore ce type de projet, et parce que je souhaitais une maison correspondant exactement à nos souhaits. De plus, nous avons eu un petit garçon, nous souhaitions donc quitter Villeneuve d'Ascq pour un environnement un peu plus tranquille et campagne.

Après quelques mois de recherche, nous avons trouvé un terrain dans le village Forest-Sur-Marque, dans un lotissement du groupe Nacarat. Le programme s'appelle "Ilot Verde". Le programme est très dense ( pas mal de petites maisons en VEFA, du collectif et quelques terrains libres de constructeur ) mais l'emplacement est parfait et surtout, on pense que pas mal de couples avec enfants en bas age vont acheter, donc pas mal de futur petits potos en perspective pour notre petit bout.

Concernant le choix du constructeur : nous avons initialement retenus PIRAINO, DEMEURES DU NORD. Il y avait aussi quelques maisons LEVOYE. Pour ces trois constructeurs, je n'avais que des retours très positifs. J'ai aussi contacté ECA, un groupement d'artisans basé sur le secteur d'Orchies, qui a une excellente réputation, mais qui ne travaille pas dans le cadre d'un CCMI.

PIRAINO : un premier RDV au cours duquel le commercial recense mes besoins puis m'explique qu'il sent en moi l'âme d'un architecte. Il sent que je suis très exigeant au niveau des plans et va donc confier la réalisation de mes plans à son architecte, exceptionnellement, parceque j'ai une bonne tête et qu'il est de bonne humeur j'imagine. Il me présente une première version de plans deux semaines plus tard ( qu'il a probablement fait lui même .... ) lors d'un second RDV, Je repars avec cette version. Evidemment, je réfléchi, et je lui fais rapidement un premier retour par mail, avec pas mal de petites remarques. Silence radio, plus de nouvelles ... J'en ai déduit que Piraino n'avait pas très envie de passer beaucoup de temps sur les plans.

LEVOYE : très pros, commercial sympas et compétent. Mais ils se passait beaucoup de temps entre nos différents RDV, j’avançais beaucoup plus vite sur les plans avec Demeures du nord et ECA.

DDN : ils sont au top au niveau des plans. Chez DDN, c'est réellement une archi qui bosse sur vos plans. Question de goût mais j'adore la touche DDN. L'archi a pris en compte nos souhaits, et nous a fait une première proposition très intéressante. Cependant, j'avais une idée très précise de l'organisation des pièces et de l'allure de la maison ( j'ai passé des dizaines d'heures sur KOZIKAZA ), elle a parfaitement pris en compte mes remarques, très rapidement, et nous a présenté une nouvelle esquisse. Nous étions prêt à signer ...

ECA : il n'y a pas beaucoup de retours sur eux sur ce forum ou sur le net en général. Ils travaillent beaucoup au bouche à oreille et ont une excellente réputation autour d'Orchies. Mr Choteau s'occupe des plans, il n'est pas architecte mais à une très bonne maîtrise technique. Il est TREEEEES patient . Pas de CCMI mais garantie décennales, possibilité de prendre une assurance DO etc etc. En avance sur l'ensemble de leurs chantiers en cours ....travail artisanal, remise des clés dés la mise HE/HA de la maison. Ils n'ont rien à cacher.


Je suis donc arrivé sur une version finale des plans, sensiblement la même, avec ECA et DDN.

DDN était plus cher qu'ECA, mais j'étais prêt à signer avec DDN pour la marque. Je pense que ca compte à la revente.

J'ai bien comparé les matériaux, les méthodes de construction, les niveaux de finitions, etc etc et surtout, la surface habitable et utile des deux maisons. ECA vous communique chaque version des plans sans problème. par contre, DDN, impossible d'avoir les plans chez soi avant de signer. C'est compréhensible, il y a un vrai travail d'archi, Beaucoup sont tentés de leur faire faire les plans et de faire construire moins cher ...

J'ai signé avec DDN, et j'ai pu enfin repartir avec les plans ( sans les côtes mais à l’échelle, et très proches de mes plans dans KOZIKAZA ). Mais en étudiant ces plans de plus prés avec une règle, quelle surprise !!!! 25 m2 habitables de moins que ce qu'ils m'avaient annoncé. Ils ont intégrés la surface du garage dans la surface habitable....

Donc en gros, 25 000 € plus cher qu' ECA, et 25 m2 de moins Ca commençait à faire un peu cher la marque DDN, J'ai donc finalement signé avec ECA et pour l'instant, aucun regrets

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

21 juin 2018
13:21:34

Dépot du dossier de permis de construire

Préparation > Permis de construire
Dépôt du dossier en 8 exemplaires prévu le 23/06/2018
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0
 
Vithy 
227 msg (44)
Le 21/06/2018 à 15h42
Bonjour Sofad, c'est un très beau projet !
La pièce de vie est très belle ! Quelle est la largeur de la baie vitrée ?
Hâte de voir la suiteHappy
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Sofad 
74 msg (59)
Le 22/06/2018 à 09h31
Bonjour Vithy, merci beaucoup.
Sur la photo de la maison, côté jardin, la baie fait 4m50. C'est ce qui est prévu par le constructeur actuellement. Par contre, sur la photo issue de Kozikaza, elle fait 5m50.
L'objectif est qu'elle fasse bien 5m50, mais la faisabilité technique reste à confirmer par la société qui se charge du gros oeuvre. On doit voir s'il est possible de mettre un linteau plus costeau et ainsi pouvoir élargir la baie. Je croise les doigts
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Rise of the death Star 
362 msg (59)
Le 22/06/2018 à 11h53
Une connaissance commune m'a longuement parlé de ce dossier à Forest Wink
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Sofad 
74 msg (59)
Le 22/06/2018 à 12h01
Biggrin enj bien j'espère Biggrin
Je passe ce soir voir Mr Choteau pour qu'il me remette le dossier de PC ainsi qu'un panneau. Comme ça je pourrai afficher moi même le panneau si le PC est accordé pendant les congés
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Rise of the death Star 
362 msg (59)
Le 22/06/2018 à 12h20
Il m'a parlé de ton exigence et du soin apporté au travail de planification de la maison Smile
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cvieri59 
145 msg (59)
Le 22/06/2018 à 13h43
Rise of the death Star a écrit:Une connaissance commune m'a longuement parlé de ce dossier à Forest  Wink


Sujet à suivre ;)
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lily59910 
3 102 msg (59)
Le 23/06/2018 à 08h34
Cc Sodas super projet

Vous aviez signé avec DDN si j ai bien compris et comment avez vous pu annuler du coup pour partir avec ECA?

Pour DDN on reconnaît leur patte mais c est moyen leur méthodes...pas de plan donc on ne peut pas vraiment comparer...

Pour un projet avorte on avait aussi consulté Piraino et Mdr un 1er avant projet 3 mois après

DDN à l époque était à la V4

Pour notre projet actuel on a sollicité DDN et Delplanque uniquement et on a encore fait faux bond à DDN Tongue
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0
Sofad 
74 msg (59)
Le 25/06/2018 à 11h17
Bonjour lily59910,
Merci. Je me suis aperçu du fait que DDN avait intégré le garage dans la surface habitable, le jour même de la signature du CCMI et mesurant les plans DDN chez moi avec ma petite règle ( les plans qu'ils m'avaient laissé étaient à l’échelle mais ne faisait figurer aucune côte). J'ai donc tout de suite envoyé un recommandé avec AR. Il est en effet heureusement possible de changer d'avis dans les 7 jours suivant la réception du CCMI. Et dans mon cas, ce délai n'avait même pas encore commencé puisque je n'avais pas encore reçu le contrat par courrier. Mais j’étais tellement déçu et surpris que je n'ai pas perdu de temps pour annuler.
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Rise of the death Star 
362 msg (59)
Le 25/06/2018 à 11h24
Ils t'ont recontacté par la suite ?
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Sofad 
74 msg (59)
Le 25/06/2018 à 11h31
Oui, en me proposant d'agrandir la maison pour le même prix, alors qu'ils venaient de m'expliquer qu'ils avaient tiré les prix au plus bas. Je n'ai pas trouvé cela très sérieux ....
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Sofad 
74 msg (59)
Le 25/06/2018 à 11h37
Ce WE RDV chez MATLEX à Merignies pour la cheminée. Très bon contact. Ils semblent très sérieux. On a passé 2 heures à discuter de mon projet. Ils vont me chiffrer la cheminée dont j'ai joint la photo ( foyer STUV-21-125 en double face ). Ils m'ont aussi proposer un foyer stuv au gaz, c'est très intéressant sur le principe ( pas d'approvisionnement en bois, programmable, allumage par smartphone etc etc). Le hic, c'est que les dimensions des foyers gaz STUV en double face ne m’intéressent pas ( rapport largeur / hauteur trop important ). Si vous connaissez une excellente marque en foyer gaz, ca m’intéresse . J'attends le chiffrage MATLEX pour le foyer bois STUV 21-125 double face.
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Rise of the death Star 
362 msg (59)
Le 25/06/2018 à 11h48
Déjà Stuv, c'est une marque de qualité. Tu ne peux pas te tromper.
Finalement nous passons aussi par Matlex pour le Stuv30 compact.
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Sofad 
74 msg (59)
Le 25/06/2018 à 12h25
Oui si je reste sur un foyer bois il y a de fortes chances que je prenne le STUV. Par contre, MATLEX m'a mis en garde sur le fait que ça envoie du lourd, et que la distance entre le foyer et la table de la SAM n'est pas énorme ( 1m50 ) donc on risque d'avoir chaud ... d'où l’intérêt du foyer gaz qu'on éteint et rallume facilement. Malheureusement, je ne trouve pas ce que je cherche en STUV gaz double face ...
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Sofad Auteur : Sofad
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Forest Sur Marque Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 172m² (5 pièces)
Superficie terrain : 545m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECA
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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