120 000 Euro : 120 m2 demi niveau Possible ??

Ok merci

Et a part ca quel qu'un dautre a reussi a faire ce genre de maison avec le meme budget ?

nous dans notre region on a fais un 100m² pour 120000€

A priori c'est jouable (hors terrain bien sur) mais il faut savoir quelles sont les prestations désirées et surtout selon le terrain choisi quelles sont les dispositions de fondation à retenir. En résumé il n'y a pas d'inconguité dans le rapport 120 m2+ garage pour 12000 euros même en demi niveau mais il faut voir le terrain ou plutot ce qu'il y a sous le terrain.

Jo67270 a écrit:

Voila nous disposons de 120 000 euro
Nous voudrions une maison de 120 m2 avec demi niveau pour un garage

Pensez que ce projet est realisable ??

Euh 120 000 € pour quoi ?
La maison et les aménagements intérieurs et extérieurs ??

120 000 euro pour terrassement maconnerie charpente toiture zinguerie menuisserie exterieur interieur chauffage sanitaire et platrerie

pensez vous que j'arriverai a faire ceci ??

oui

Bonjour Jo67270

Voyez plusieurs intervenants différents , dans votre région.

Si quel qu'un a reussi a realiser ce genre de projet avec ce budget pouvez vous me montrer des photo pour que j'ai un apercu ?

Ne souhaitant apporter que mon avis, et constatant que les photos de mon projet ne répondent pas aux caractéristiques architecturales de la région des personnes intéressées, j'ai préféré effacer le contenu de mon message.

Cette intervention a pour unique visée de ne pas contibuer à une polémique inutile, alors qu'initialement, ma démarche n'était que de faire part de mon espérience.

Bien a vous

Bonjour,

Effectivement ce n'est pas ce genre de maison qui se construit chez nous

Es que un demi niveau fait beacoup augmenter le prix de la maison ?

pour ma part oui autant qu'une maison a étage !

Ok merci.

Mais je tenais beaucoup a une maison en demi niveau.

Mais je sais toujours pas si c'est possible

bonsoir,

Jo67270 a écrit:

Ok merci.

Mais je tenais beaucoup a une maison en demi niveau.

Mais je sais toujours pas si c'est possible

vous avez eu des réponses sur la 1ère page
tous vous ont dit "oui, c'est possible" aucun n'a répondu "non, le demi-niveau est impossible".
ou alors... on a pas compris la question initiale ?
et à propos de question : 120 K€ pour la maison ok, mais le terrain, vous l'avez ? il est comment ? plat, en pente ? quelle implantation prévue ?

Le terrain est legerement en pente sur 30 m de longeur il prend 2 m de hauteur.

Et sur les 20 m de largeur il prend 1m50 de hauteur

klickklack67 a écrit:

Avez-vous déjà trouvé (sur ce site ou ailleurs) un plan de maison qui vous convienne ?
Il me semblerait judicieux d'en avoir un, le plus précis possible et qui exprime tous vos désirs, avant de vous rendre demain chez un constructeur, afin qu'il ait tous les élèments pour vous faire un chiffrage précis.
Bon courage !

Je ne suis pas d'accord avec toi dans le sens où c'est au constructeur d'etre force de proposition par rapport aux envies & budget de Jo

surtout n'allez pas voir de constructeur si vous avez un budget limité
à savoir qu'un constructeur prend 30% au passage et que la moindre modif coute
alors qu'un moe 10 % (pour une maison sur mesure tres personnalisée)
enfin ça reste mon experience et mon avis

fleurdelotus a écrit:

surtout n'allez pas voir de constructeur si vous avez un budget limité
à savoir qu'un constructeur prend 30% au passage et que la moindre modif coute
alors qu'un moe 10 % (pour une maison sur mesure tres personnalisée)
enfin ça reste mon experience et mon avis

Ca c'est clair

Dans ce cas, il leur faut trouver un plan "type" ou alors consulter un archi ... mais là aussi ca coute

j'ai pris un archi moi et ça m'a couté moins de 1500 euros après c'est le moe qui gere le chantier .....

Et meme avec ses frais d'archi le cout reste inférieur à un constructeur

ha oui carrement
pour la comparaison maison france confort pour ne cité qu'eux me demandaient 120 000 euros aussi pour un maison en demi niveau de 90m2 sans terrasse avec un garage de 15m2
heu là je suis a 190m2 au sol et 120 habitable pour le meme prix avec galandages ect
y a des fous .........

Donc en clair je devrai faire les plan par un archi et gerer le reste moi meme ??

il y a cette solution aussi
mais là je parle d'un maitre d'oeuvre il a pour mission de coordonner et suivre le chantier pour nous ....
le risque faut super bien ficeller le projet et le suivre +++ car pas de ccmi
tout est sur devis .....

Mais pour la meme maison quel solution serai la moins chere ?

Faire du clos couvert par un consctructeur ou faire les plan par un architecte et gerer le reste moi meme ??

fleurdelotus a écrit:

ha oui carrement
pour la comparaison maison france confort pour ne cité qu'eux me demandaient 120 000 euros aussi pour un maison en demi niveau de 90m2 sans terrasse avec un garage de 15m2
heu là je suis a 190m2 au sol et 120 habitable pour le meme prix avec galandages ect
y a des fous .........

je pas faire mieux pour t'expliquer

klickklack67 a écrit:

Je rajoute qu'avec le constructeur, toutes ces joies sont pour lui, et moi je n'ai pas les compétences techniques pour surveiller différents corps de métier.
[...], et j'estime qu'il n'y a aucune honte à faire sous-traiter ce que l'on ne maitrise pas.

Là je suis de ton avis

c'est ton avis
.......
y a pas de debat mais nous avons pris le temps de monter notre projet sereinement en etudiant toute les possibilités qui s'offrent à nous.nous en sommes arrivé au moe mais nous avons bien fallit partir en auto-construction
...


je pense delegué aussi à la difference que nous avons etudie chaque details techniques de notre maison et on le suit rigoureusement aussi (mais ça je pense que tout le monde le fait ) on a choisi le moe en fonction de celà aussi.
ça prend du temps pourtant cette année nous n'avons pas eu bcp mais on patienté 9 mois pour la livraison de notre terrain ça aide...

Bon je sais toujours pas quoi faire mdr

Tout le monde dit autre chose

Explore plusieurs pistes en fonction des intervenants dans ton coin.
Va voir plusieurs constructeurs et MOE et voit ce qu'ils te proposent puis tu ferras le tri.
A+

Klickklack et ses MP

klickklack67 a écrit:

Bon courage ! et n'hésitez pas à me contacter si vous pensez que je peux vous être utile, sincèrement, "voisin" !

...

Citation:

Mais "Christophe" (je me permets cette familiarité), un forum c'est pas fait pour te dire ce que tu dois faire !

à chaque fois c'est pareil : MP pour en savoir plus sur le projet, la personne puis retour sur le forum avec ces "+" pour faire la morale, bacher ou conseiller avec paternalisme

Bonsoir Jo67270

Vous ne pouvez trouvrer la solution sur le forum, seulement qqs indications

Une démarche personnelle est nécessaire.

Voir des constructeur, MOE, Archi.... dans votre secteur.

Rencontrer des maitres d'ouvrage...toujours dans votre secteur.

Faire établir des devis.

Comparer prix, prestations , qualité....

Et vous décider en fonction de ces éléments et de nature du contrat (part de sécurité ou de risque qu'il comporte).

Attention parce que le CCMI ne fait pas la qualité de la construction et que si vous optez pour des contrat d'entreprises il faut des clauses qui vous protègent et pas simplement signer qqs devis.

Comment ca des closes qui me protege ??

Moi ce que je recherche c'est ce que je peux faire au maximum avec mon budget et comment le faire pour etre sur d'y arriver

Salut Jo67270

Parce que les CCMI sont des contrats définis par la loi , avec des clauses qui protègent le maitre d'ouvrage alors que les contrats d'entreprises doivent être rédigés d'un commun accord entre l'entrepreneur et le maitre d'ouvrage.

Il y a de nombreux posts à ce sujet; si vous optiez pour des contrats d'entreprises, venez reposer vos questions sur le forum avant de les signer.

Bonsoir

Un petit rappel de la charte.

Citation:

Pour les insultes, prises de têtes ou tout autre règlement de compte, merci de passer par d'autres sites tels que des systèmes de messagerie instantanée.

Mon avis (un de plus !).

Si tu n'as pas une idée trop précise de ton demi niveau : va chez un constructeur qui te proposera son plan type. Un constructeur négocie le matos en gros volume pour avoir des prix compétitifs.


MAIS si tu as un cahier des charges bien précis, évite le constructeur, car dès que tu sors des sentiers battus. Tu paieras le prix fort !
Un maître d'oeuvre me semble être un bon choix.

Voilà pour mon point de vue.

Ah oui ! autre défaut du constructeur : tu signes avec eux un contrat dans lequel tout est défini. Mais ce qui arrive très très souvent, c'est que en cours de construction tu t'appercois de quelques détails (y'en à toujours) ; mais tu es lié par ce contrat, donc moins de flexibilité.


Dans tous les cas, pour le MOE ou le constructeur : prends tout ton temps pour le choisir ! Et visite des chantiers !