bonjour à tous,
C'est notre deuxième maison....Nous l'avons souhaité contemporaine, pratique et dans un endroit calme !
La surface est de 220 m2 + le sous-sol.
Notre terrain est en pente forte ce qui a rendu le projet super sympa...
Préparation > Choix du constructeur
Par cellela le 16/09/2010 à 23h28
Notre projet est ficelé, même si le budget augmente au fur et à mesure des devis ! Tant pis si on ne fini pas tout de suite...
Nous avons décidé que Vincent sera le maitre d'œuvre: il est bon bricoleur et a déjà beaucoup travaillé dans notre première maison.
Le terrassement, pas de problèmes, c'est un ami !
Pour le maçon, c'est un peu moins simple: celui que nous avions choisi (pour sa réputation et son tarif), nous a lâché au dernier moment ! Nous avons finalement fait appel à un constructeur qui nous fait seulement le gros œuvre. Il est un peu plus cher mais semble vraiment très professionnel.
Le charpentier avait déjà travaillé chez mon beau-frère et avait fait du bon travail à un prix compétitif, je n'ai donc pas hésité.
Gros oeuvre > Terrassement
Par cellela le 16/09/2010 à 23h31
Le terrassement était très important avec la forte pente...Mais les ouvriers ont travaillé comme des chefs !
Le tarif est plutôt élevé, mais ça on s'en doutait bien un peu ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cellela le 16/09/2010 à 23h41
Les fondations sont faites: il faudra que le maçon commence vite à monter les murs, car la terre s'effondre d'un côté et je suis obligé de tout enlever régulièrement à la pelle et à la brouette...
Ces deux dernières semaines ont été un peu dures:
Il a fallu se décider rapidement pour les 17 fenêtres (que nous souhaitions en alu) car le maçon avait besoin du plan de réservation. Nous avons dû faire 4 devis pour enfin trouver ce que l'on cherchait.
Avec des prix allant de 64000 € (même si ce n'était qu'un prix de base, ils manquent pas d'air !) jusqu'à 27000 € pour le moins cher (société toute nouvelle, un peu brouillon). Nous avons finalement fait 1h20 de route pour aller à Rieux-la-Pape chez un spécialiste de l'alu : DECOTECH. Un vrai plaisir de traiter avec des gens passionnés, très compétents et très compétitifs...Je les recommande !
Préparation > Plan de maison
Par cellela le 17/09/2010 à 09h32
bonjour à tous,
Le plan a été fait par A2L ARCHITECTES, cabinet d'architecte en ligne: j'avais envoyé des photos de styles de maisons qui nous plaisait et ils ont su parfaitement voir ce que nous voulions.
Notre architecte attitré, très sympathique, était un peu difficile à joindre du fait des nombreux projets qu'il avait en cours (sans doute la rançon du succès), nous aurions dû sans doute prévoir un peu plus de temps pour peaufiner les plans avec lui...
Décoration - finition > Cuisine
Par cellela le 26/09/2010 à 15h51
Après avoir vu plusieurs cuisinistes, notre choix s'est porté sur IXINA à DIJON qui fait des meubles de qualité et pour un prix tout à fait correct. Le vendeur est sympa et ne nous a pas forcé à prendre l'electroménager chez eux.
Bonjour et bienvenue!
j'aime beaucoup le style de la maison.
Une petite question:vous ne souhaitez pas de wc dans la zone nuit du bas?
Vous avez aussi une partie inutilisée,de l'autre côté du mur de la cuisine qui pourrait peut-être,si vous enlevez ce mur, tenir lieu de coin repas et ainsi laisser plus d'espace au salon .
Cordialement.
Vous avez raison, mais nous y avions réfléchi: 1 WC dans le coin de nuit + 1 WC au rez-de-chaussée+1 WC à l'étage+1 WC dans le futur coin piscine, ça faisait beaucoup de ménage à faire ! Alors il a fallu trancher...
Pour le coin cuisine, c'est une bonne idée en effet, mais question pratique, je n'aime pas les cuisines ouvertes même si je trouve ça très joli...Mais nous allons peut-être encore y réfléchir !
ET merci de vous intéresser à notre projet ...
Bonsoir,je vous posais la question pour le wc car on a eu le même dilemme.
L'archi voulait nous mettre un troisième wc (2 en bas,1 en haut)et pour les mêmes raisons nous n'en avons mis que 2,en faisant un truc particulier,celui du bas est accessible de la zone de vie et du dressing de la suite (double entrée en fait)bon,cela ne convient pas à tout le monde sûrement....
Sinon,pour fermer la cuisine il y a le galandage ou une séparation vitrée mais là aussi cela dépend du mode de vie.
En tout cas la maison est sympa.
Préparation > Plan de maison
Par cellela le 07/10/2010 à 19h00
Aujourd'hui nous avons modifié légèrement nos plans:
Suppression du dressing près de la chambre à coucher - en fait, il était trop petit et prenait trop de place sur la salle de bain. Finalement, nous préférons un grand placard dans la chambre.
Modification de la salle de bain, qui est maintenant un peu plus grande et plus facile à meubler.
En fait, nous avions beaucoup de facteurs à conjuguer et nous avons dû faire un compromis: nous avons une vue superbe sur la colline côté terrasse et nous voulions qu'il y ait la cuisine, le salon, la salle à manger de ce côté. Nous ne voulions pas de couloir et un coin nuit séparé au rez-de-chaussée.
Ce qui nous laisse ce grand dégagement dont nous sommes entrain d'étudier l'aménagement...Mais si quelqu'un a des propositions, elles seront les bienvenues !
Je mettrai bientôt en ligne l'emplacement de la piscine qui sera en fait 80 cm en dessous la terrasse.....
Mais par contre, je trouve effectivement que hall + dégagement, ça fait pas mal de place "perdue", un peu dommage... Mais pas d'idée miracle à te proposer...
Vous ne pouvez plus bouger les murs ? Parce que 30m2 c'est hyper grand pour un espace dédié à "rien"... et vu le prix d'une maison au m2....
Dans ce cas, moi j'aurai bien imaginé un jardin d'intérieur à cette endroit, ça pourrait être très sympa (nous on en a prévu un aussi , mais sur une plus petite surface )
Non, on ne peut plus bouger les murs et de toute façon ça ne changerait rien car ça nous obligerait à diminuer la taille des autres pièces et ça, on ne veut pas !
Peut-être que cette endroit ne sert à rien, mais nous aimons bien l'espace et effectivement le jardin d'intérieur fait partie des pistes que nous étudions ..
Je suis entrain de réfléchir à l'organisation d'un système VDI (même si je n'en suis qu'aux balbutiements et je n'ai pas encore tout compris !).
J'aimerais savoir si on peut mettre le coffret de brassage n'importe où dans la maison ou obligatoirement près du coffret electrique ?
Second oeuvre > Autres
Par cellela le 23/10/2010 à 07h50
Malgré mes bonnes connaissances informatiques et les sujets traités sur forum construire je n'avais toujours pas entièrement compris la VDI dans les détails...après des heures de surf, j'ai enfin trouvé une doc complète qui correspondant à mon ignorance: je trouve ça simple et les croquis précis...
Je suis contente d'avoir trouvé votre sujet car j'ai acheté un terrain avec les mêmes contraintes que le vôtre, c'est à dire relativement pentu. Nous avons un projet de construction d'ici 1 à 2 ans et sommes en train d'essayer de faire des plans et un budget prévisionnel mais c'est assez difficile quand on débute.
Pourriez-vous me donner une enveloppe globale du coût du terrassement? Cela m'aidera à mettre des chiffres réalistes devant ce poste.
La facture s'élève à 29000 € en sachant que nous connaissons très bien l'entrepreneur et qu'il nous a fait un tarif très intéressant....C'est là que nous avons compris pourquoi ce terrain magnifique n'avait pas encore été vendu !
En fait tout dépend de ce que vous souhaitez faire car ce qui a coûté cher c'est le chemin (la maison étant placée assez haut sur le terrain) et le trou pour le sous-sol enterré. Ils ont eu pour 5 jours de boulot avec 2 engins et 3 personnes.
Second oeuvre > Autres
Par cellela le 27/10/2010 à 16h57
Je travaille toujours à essayer de tout comprendre sur la VDI...je progresse.
J'ai trouvé de nouvelles documentations Schneider Electric qui m'ont permis de comprendre un peu mieux le fonctionnement.
Je viens de tomber sur ton projet car je recherche des projets avec des sous sols et des terrains pentus ce qui n'est pas évident à trouver...
Nous avons un terrain pentu...environ 17%..sais tu quelle est la pente du tient?
De notre coté nous voulions mettre la maison avec la vue sur la pente, exposition ouest mais les constructeurs disent que le terrain penche trop?
Du coup ils veulent nous mettre la vue vers le Sud mais le terrain vers le Sud ne fait que 38m de large..contre 100m vers l'ouest!!
Je suis en train de voir pour une analyse du sol aussi.
Je n'ai pas vu sur tes plans comment est exposés ta maison?
Super de voir quelqu'un de LARCHE ....nous y allons régulièrement pour les courses d'aviron avec notre club !
Je ne sais plus exactement le pourcentage de la pente mais je crois que c'est 10%.
C'est drôle parce que pour nous, l'architecte voulait justement mettre la terrasse avec la vue sur la pente, mais nous ça ne nous intéressait pas car la jolie vue est sur le côté ouest du terrain même si c'est le plus petit côté.
Le problème est souvent le terrassement qui coûte beaucoup plus cher suivant le sens de la maison.
Je joins le positionnement de la maison sur le terrain en sachant que le terrain monte du sud au nord.
Comme la France est petite!!!
Je suis pas très loin du lac où tu vas faire de l'aviron!!!
...et le terrain n'est pas loin non plus...tu connais donc un peu les pentes du coin.
Notre terrain monte de l'Ouest vers l'Est...mais l'accès sera en haut du terrain contrairement à toi...et la plus belle vue est du coté Ouest..même si coté sud on ne peut pas dire que cela soit dégeulasse (vous avez une superbe vue en tout cas vous!!)
Ton terrain penche à mon avis de plus de 10%...mais je ne suis pas expert!
Merci pour les plans en tout cas..je me rends plus compte maintenant.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cellela le 18/11/2010 à 14h00
Nous avons bientôt terminé l'étanchéité des murs du sous-sol !
C'était temps, car la terre s'est complétement effondrée sur le côté que l'on venait juste de terminer !
Un peu galère pour poser le Delta MS (sur le web ça avait l'air facile !).En fait, c'est très rigide, pas facile à positionner et les clous qui ne tiennent qu'un coup sur deux. Bon d'accord on aurait dû repérer les joints des agglos avant, mais pas facile avec les 2 couches de mortiers hydrofuges que l'on avait mis en sous-couche...
Nous avons mis un drain agricole enveloppé dans du géotextile.
L'économie réalisée (5000 € de main-d'œuvre) valait bien une petite galère ...
Second oeuvre > Autres
Par cellela le 25/11/2010 à 19h55
bonsoir à tous et à toutes,
J'ai enfin terminé mon schéma d'installation VDI.....un peu laborieux....et j'aimerais bien quelques avis de spécialistes pour être sûre que je n'ai pas tout faux !
Je me suis inspirée de pas mal de schémas de système Aldivis (Schneider-Electric)...
C'est sympa quand même d'avoir répondu ! J'ai vraiment galéré pour arriver à comprendre le fonctionnement, j'espère juste qu'il y a pas un truc qui m'a échappé...
Sympa de voir un projet sur un terrain similaire...je vais suivre l'avancement de votre maison...elle est super bien adaptée au terrain....
En fait vous n'êtes pas très loin de chez nous et nous connaissons bien Villefranche (enfin surtout le club d'aviron) !
Second oeuvre > Menuiserie
Par cellela le 02/12/2010 à 07h11
Nous sommes allés hier choisir les portes de garages:sectionnelles, isolée, sans cassettes et de la couleur de nos fenêtres...
D'abord chez LAPEYRE: merci l'aarnaque, le prix des portes indiqué sur le catalogue ne comprend pas les rails et le moteur est vendu sans télécommande (soit + 190 € par porte)
Finalement c'est chez CLEAU que nous avons eu le meilleur rapport qualité/prix, le vendeur était très compétent, tout est compris dans le prix et finalement nous prendrons également nos menuiseries intérieurs car ils nous font 30% sur un prix déjà tout à fait correct ... Nous attendons juste de voir s'ils peuvent faire notre coloris RAL 7022...
Préparation > Plan de maison
Par cellela le 03/12/2010 à 19h28
J'ai commencé à utiliser le logiciel conseillé par Nadine, et c'est vrai qu'il est vraiment super: j'ai même pu calculer nos escaliers !
Il y a encore du boulot, mais ça commence à ressembler à quelque chose ....
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Aucune Surface habitable : 220m² (6 pièces) Superficie terrain : 3850m²
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