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Présentation du projet :


Bonjour à tous.

J'ai découvert votre forum il y a peu de temps, et je voudrais partager avec vous, le récit de ma construction.

Notre projet était de trouver un terrain assez grand pour pouvoir y construire 2 maisons individuelles.

Après de longues recherches, nous avons trouvé un terrain de 1006 m² à la limite entre BACHY et BOURGHELLES, entre LILLE et VALENCIENNES.
Le temps de la recherche, j'ai pu aussi démarché plusieurs constructeurs de maison. Mon choix s'est arrêté sur le constructeur de maison individuelle LOGIS-STYLE, à Saint-Omer, après avoir vu plusieurs de leurs réalisations sur LILLE. Ils m'ont fait des plans sur mesures, adaptés au terrain que j'avais trouvé (dimensions, dispositions, orientations,...).


Les 2 maisons seront identiques, elles feront 137.45 m² avec un garage de 15.70 m². Il s'agira d'un Rez-De-Chaussée avec les combles aménagés.
Au RDC : entrée avec escalier, vestiaires de 2.53 m², WC, Garage de 15.70 m², Cellier de 6.48 m² et une pièce de vie de 49.92 m².
A l'étage : palier de 3.75 m², salle de bain de 4.88 m², bureau de 10.00 m², 1 Chambre de 15.10 m² avec dressing, 1 chambre de 13.16 m² et une autre de 13.90 m².


Les plans sont identiques, mais nous avons décidé avec le constructeur, de différencier les maisons en modifiant légèrement les matériaux.

Les murs seront en briques de chez Vandersanden, type "Romance" pour l'une et "Néo Magnolia" pour l'autre.

Il y aura un jeu d'enduit de ton gris sur les façades.
Les menuiseries seront en aluminium noir RAL 9005.
Les tuiles seront en terre cuite, type "Modula noir engobe noble" pour l'une et "Juranova anthracite" pour l'autre.


A l'heure où je crée ce récit, notre projet de construction est déjà bien avancé.
Je vous mets très rapidement, les photos du début des travaux.....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Avant Projet »

Préparation > Plan de maison Par sebb59830 le 03/09/2018 à 16h48
Voici avant tout, un petit apercu des plans que j'ai retenu, ainsi que quelques visuels des 2 maisons implantées sur le terrain. Images et plans fait par Logis-Style.

Plan masse, d'implantation des 2 maisons
Perspectives du projet, face à l'entrée

Perspectives du projet

Perspectives du projet

Perspectives du projet

Perspectives du projet, vue aérienne
Facades

Rez-De-Chaussée

Etage sous comble
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« Permis de construire et RDV de Mise Au Point »

Préparation > Permis de construire Par sebb59830 le 03/09/2018 à 17h51
Une fois que nous nous sommes mis d'accord sur les plans de l'avant-projet et des prestations du contrat, nous avons pu passer à l'étape suivante...le PC!
J'ai signé le dossier de permis de construire, et l'ensemble des plans et pièces administratives ont été déposés par le constructeur, à la mairie.
Le Permis de construire a été accepté en 3 mois.
Avec cet accord de permis, et les documents liés à l'achat du terrain et au financement, j'ai pu prendre rendez-vous chez Logis-Style pour notre réunion de Mise Au Point. Là on m'a expliqué plus précisément la phase de préparation du chantier, le mode de fonctionnement, le déroulement ...
J'ai choisi aussi les matériaux de mes constructions : type de tuiles, de briques, l'enduit, coloris des châssis (RAL),...

Prochaine étape, l'implantation.....

Insertion du projet, vue de la rue.

Vues de près

Vues de loin
Insertion du projet, vue de la rue.
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Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour et  
Et béh, une maison c'est déjà beaucoup de tracas, mais alors 2 d'un coup
L'idée de faire 2 maisons, c'est pour en faire louer une, ou alors pour réunir 2 familles?
J'ai hâte de voir la suite de votre projet!
A bientôt  
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Nord
Bonjour et merci. En fait, je voudrais mettre les 2 maisons en locations.
Et je compte énormément sur le constructeur pour m'éviter un maximum de tracas. Je verrai bien... lol
Je n'ai pas le temps de mettre la suite des photos aujourd'hui, je vais essayer de continuer mon récit en fin de semaine.
A bientot et bonne journée
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
2belles maison comme ça à louer c'est beau les futurs locataires en auront de la chance SmileLaugh
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
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Merci, c'est gentil!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Petite question vous avez découpé le terrain ou les 2 sont elles cadastrees sur la même parcelle ?
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
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Non il n'est pas découpé. Sur la réglementation, on m'autorisait à construire 2 maisons sur le même terrain. Et comme je vais les mettre en location, je n'ai pas besoin de les séparer par géomètre, je pense que la division est nécessaire quand on revend. Enfin c'est ce que l'on m'a conseillé...lol
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Je pensais à ça aussi à la revente il sera imperatif de séparer pour vendre vous ferez je pense une meilleure plus value Biggrin

enfin vous n'en n'etes pas encore là lol Laugh
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
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Lol, oui il faut toujours penser au futur mais là non, je ne pense pas les revendre, juste les louer!
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« Implantation des maisons »

Gros oeuvre > Terrassement Par sebb59830 le 07/09/2018 à 16h02
Voilà, j'ai enfin remis la main sur mes photos, je vais pouvoir vous en faire profiter...

L'implantation a eu lieu le 23 avril.

Elle a été faite par le conducteur de travaux de chez Logis-Style, et le chef d'équipe de l'entreprise de maçonnerie.
Le terrassement du terrain a commencé directement derrière.

Implantation de la 1ere maison, la plus proche de la rue.

Implantation de la 2e maison.
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« Préparation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sebb59830 le 07/09/2018 à 17h07
Bon, vous m'excuserez pour les quelques étapes que je ne peux pas partager avec vous, mais j'ai perdu pas mal de photos (merci à mon ancien téléphone)...

J'ai perdu les photos des fondations, des murs de fondations, et la préparation des fourreaux et des canalisations...

Sinon lors de mon passage le 16 mai sur le chantier, l'entreprise de maçonnerie avançait bien.
Tout était prêt, le maçon n'attendait plus que la livraison du béton pour couler les dalles.
Le chef de chantier m'a expliqué qu'après les dalles faites, un temps de séchage de 3 semaines était nécessaire.

Plus qu'à attendre....
De la rue, nous pouvons voir les 2 dalles des maisons.
<br />
Elles sont prêtes à être coulées.

Dalle de la 1ere maison

Dalle de la 1ere maison

Dalle de la 1ere maison

Dalle de la 2e maison

Dalle de la 2e maison

Dalle de la 2e maison
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« Début des murs en briques de la 2e maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sebb59830 le 07/09/2018 à 17h26
A l'époque des photos (nous sommes le 8 juin), le temps de séchage est fini.
Les maçons ont repris le boulot.
Ils ont fait livré tout le matos et installé leur "baraque" de chantier, d'ailleurs ils ont tout mis entre les 2 maisons, pas terrible pour se rendre compte de la place sur le terrain et pour prendre les photos...... Après ça doit être plus utile pour eux...

Ils ont commencé par la maison du fond.
Murs en briques du RDC

Murs en briques du RDC

Murs en briques du RDC
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
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Citation: Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Qui a mis une bétonnière dans ma chambre??? lol
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Une maison enfin 2 maisons Biggrin en accéléré si seulement ça pouvait aller aussi vite en vrai on aurait nos maisons une 2 jours Laugh
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« Maçonnerie des RDC terminées! Plancher béton des étages coul »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sebb59830 le 07/09/2018 à 18h14
Nous passons directement à cette étape! Encore un grand merci à mon ancien téléphone!


Durant tout le mois de juin et une partie du mois de juillet, les maçons ont continué leur travail....
Ils ont fini de monter les murs en briques des 2 RDC.
Ensuite en juillet, ils ont positionné le plancher béton, c'est composé de poutres ou poutrelles et des hourdis.
Et juste avant de partir en vacances, fin juillet, ils ont coulé le béton des 2 planchers.

Les photos ont été faite fin Aout, il n'y a pas longtemps,  à la rentrée des maçons!!! lol.
Actuellement, ils sont sur les "pointes de pignon" comme ils disent, lol, la prochaine étape sera la charpente!

Je vais pouvoir continuer mon récit en temps réel car j'ai rattrapé mon retard....
Bon week end

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Citation: Les murs en briques des 2 RDC sont terminés.
<br />
Les planchers béton de l'étage ont été coulés.Ils ont séché pendant les vacances.

Très belle cette brique j aime bcp
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sebb59830 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Nord
Merci, ce n'est pas évident de choisir la brique, mais j'en suis vraiment content aussi...
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« Murs de l'étage terminés, prêts pour la charpente »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sebb59830 le 19/09/2018 à 10h20
Bonjour à tous!

Voilà, je reviens vers vous avec quelques photos. Je suis passé sur mon terrain en fin de semaine dernière.

Mon chantier avance, les maçons ont terminé leur travail!!!
Je trouve le travail beau, propre et de bonne qualité, enfin de mon point de vue, je ne suis pas un spécialiste non plus. lol
Ils ont fini de faire les murs des 2 étages! Les pointes de pignons et les arases comme ils disent! lol

Les 2 maisons sont prêtes à recevoir les charpentes. Selon le chef de chantier, les charpentes sont livrées cette semaine. J'y retourne en fin de semaine pour prendre de belles photos!!!!

En plus le terrain a été un peu nettoyé, on se rend mieux compte des maisons et de la place qu'elles prennent.
On peut voir aussi les 2 types de briques différentes, la ROMANCE et la NEO MAGNOLIA. Je les trouve vraiment belle, surtout la ROMANCE.
Les endroits où on voit les parpaings, c'est les parties où il y aura de l'enduit gris!


Bon moi de mon côté, faut que je trouve du temps pour aller débroussailler le terrain... lol



1ere Maison: vue de la rue, sur le trottoir d'en face (briques ROMANCE)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

1ere Maison: vue arrière (briques ROMANCE)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

1ere Maison: vue du côté (briques ROMANCE)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

1ere Maison: vue du côté (briques ROMANCE)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

1ere Maison: vue arrière (briques ROMANCE)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

2e Maison: vue avant (briques NEO MAGNOLIA)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!

2e Maison: vue de loin (briques NEO MAGNOLIA)
<br />
On peut voir les 2 maisons sur cette photo,avec leurs briques différentes.

2e Maison: vue de l'angle avant (briques NEO MAGNOLIA)
<br />
La maçonnerie des pignons est terminée.
<br />
La maison est prête a recevoir la charpente!!!
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« Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sebb59830 le 05/10/2018 à 09h42
Bonjour à tous!

Depuis mon dernier message, les chantiers avancent! lol

Le 19 septembre, quand je suis passé sur le chantier, les maçonneries étaient prêtes à recevoir les charpentes.

Les charpentes ont été livrées sur le chantier : une le 21 sept, et l'autre le 24.


Ensuite les poseurs de charpente ont travaillés toute la semaine dernière pour mettre les 2 charpentes, les planches de rives, les bandeaux PVC, les cache-moineaux,... Du très beau travail!

Sur les façades avant des maisons, on peut voir que les bandeaux PVC noir sont alignés sur les fenêtres et les portes,
on ne voit pas les linteaux des menuiseries! Nous avions vu ça lors de la conception, et c'est le constructeur qui me l'avait conseillé. Je ne me rendais pas bien compte, lol, mais c'est vrai qu'au final, je pense que ça va faire superbe!!!

J'attends maintenant des nouvelles de logis-style concernant l'intervention du couvreur.

Voilà, j'ai hâte de voir le résultat avec les tuiles noires ! En tout cas les maisons me plaisent de plus en plus et je suis content de la forme qu'elles ont! lol

Je vous tiens au courant. A très vite.Les 2 maisons, vue de la rue.

Les 2 maisons, vue de la rue.

Les 2 maisons, vue depuis le côté gauche.

1ere maison, vue de l'angle arrière

Les 2 maisons, vue du côté gauche.

1ere maison, vue depuis la rue.

1ere maison, vue depuis la rue, côté gauche

1ere maison, vue de l'arrière

2e maison, vue de l'entrée

2e maison, vue de l'angle avant-gauche

2e maison, zoom sur l'entrée

2e maison, zoom sur l'entrée
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sebb59830 Auteur : sebb59830
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Bachy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m²
Superficie terrain : 1006m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Logis Style
Longuenesse (62)
Avis du membre :
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