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[84] Construction à piolenc dans le Vaucluse.

Récit de construction de Logan1201 - 5 messages - Affiché 371 fois

Présentation du projet :


Et voilà, après de longue année d'attente. C'est notre tour!
Nous sommes un jeune couple avec une adorable petite fille. La trentaine et la vie devant nous.
Alors nous sommes lancé dans une construction d'un R+1 d'environ 115m² de style plutôt provençale.
Je parcours le forum depuis des années et aujourd'hui je vais essayer de raconter mon parcours et donner des informations à mon tour.
Merci à tous et bonne lecture

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Le récit de la construction :

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« Nos plans »

Préparation > Plan de maison Par Logan1201 le 04/09/2018 à 22h32
Cela fait déjà 2 mois que nous avons trouver notre terrain, nous avons contacté 2 constructeurs et nous avons bien avancé avec les villas la provençale à Avignon.
Nous avons reçu tous les plans hier et depuis nous essayons de caler tous nos meubles, nous essayons de créer une vraie entrée et nous hésitons toujours sur l'emplacement de la cuisine

Sans plus attendre les plans.


Plan De Masse

Plan Rez de chaussée

Plan étage
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Orange (84)
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« Passage chez le notaire pour le compromis de vente du terrai »

Préparation > Terrain Par Logan1201 le 04/09/2018 à 22h54
Bonjour à tous,

Demain après midi nous allons signer le compromis de vente du terrain.
Youpi enfin quelques chose de vraiment concret!
J'ai évidement noté quelques petites chose pour me préparer à ce rendez-vous. Il faut demander un délais pour le dépôt du permis de construire ( J'ai demandé 3 mois, je trouve cela déjà très long vu notre avancement). Puis de nouveau 3 mois pour le dépôt de la demande de prêt ( très long aussi car nous avons déjà fait des simulations avec courtiers et notre banque principale et nous savons déjà que nous emprunterons dans cette banque). Je vais aussi faire noter qu'en fonction de l'étude de sol, si il y a un surcoût de plus de 5000€ de fondation spécifique nous nous rétracterons. 

Il me semble que ce sont les seules informations importantes a faire rajouter le reste étant pareil pour tout le monde...
Si je me trompe, ne me laissez pas dans l'ignorance..  
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Orange (84)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre sympa Env. 100 message Apt (13)
Bonjour
C est pinailler peut-être mais concernant l obtention du pc indiquer la surface de l habitation + garage + dépendances éventuelles.
Afin d éviter de se retrouver avec un pc obtenu pour 60 m2 alors que vous en aviez prévu 120.
Cordialement
Adhérent AAMOI N° 8193.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Apt (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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« Avancement des préparatif. »

Préparation > Administratif Par Logan1201 le 25/11/2018 à 15h20
Voila déjà presque 2mois que nous sommes passé chez le notaire. Rien a signalé à ce propos le notaire nous a tous expliqué et le proprio du terrain a accepté nos quelques demandes.
Nous avons depuis finalisé les plans que peut changer depuis que je les ai posté la première fois. Nous avons seulement modifier la terrasse et le chambre parentale pour qu'elle soit légèrement plus grande.

Nous avons fait réalisé l'étude de sol qui a déjà été pleine de surprise. Nous devions avoir le résultat de l'étude de sol mi-septembre mais n'ayant rien mon constructeur les a appelé. Nous devions la recevoir le vendredi matin. Mercredi d'après toujours rien, je fini par les appelé moi même et je fini par avoir des doutes sur leur passage. On se donne donc rendez-vous sur le terrain et j'apprend qu'apparemment il se serait trompé de terrain...
Etant là ils me proposent de faire l'étude de suite et s'engage à me répondre rapidement. A la fin de leur mesure en discutant avec le technicien celui ci me dit que de toute façon tout les terrains dans cette zone sont identique et que les résultats seront les mêmes que tout les autres. Bref s'en est trop j'appelle mon constructeur car je ne les trouve pas professionnelle et surtout je ne leur fait absolument pas confiance! Erreur de terrain, discourt confus et je m'en foutiste, et surtout l'impression qu'il allait faire un copié-collé de l'étude d'un terrain voisin pour pas s'ennuyer! L'étude de sol est facturé 1700€ tout de même ce n'est pas pour rester 45minutes sur un terrain et faire un copié collé d'une précédente étude..
Du coup nous avons mandaté une autre société qui nous appris la nature de notre sol et a fait des préconisations à notre constructeur. Nous aurons le droit a un surplus d'environ 9000€ pour rigidifier les fondations. Notamment bloc à bancher et béton supplémentaire. Cela a aussi influencer notre terrasse que nous avions prévu de faire dans un second temps. Mais nous voulions quelque chose qui ne bougeras pas à l'avenir donc nous la faisons faire avec le constructeur en CCMI et avec les fondations liés à celle de la maison. Notre sol étant argileux il y aurait pas mal de risque de mouvement entre la maison et le terrain.

Nous avons rassemblé l'ensemble des devis nécessaires pour le prêt bancaire ( quel galère!!)

Depuis nous avons finaliser le permis de construire et notre constructeur la apporté en mairie le 6 Novembre!

Le dossier bancaire a été attaqué dans la foulé et malgré la préparation c'est toujours galère. D'autant que nous avons appris à notre banquières une heureuse nouvelle pour notre famille vendredi, elle a fait des simulations et finalement nous a appris que nous pourrions économiser pas loin de 14 000€ d'interêt grâce a un montant et a un différé plus important de notre PTZ. Elle va donc devoir se refaire tous les papiers rapidement car tout doit être bouclé au 4 décembre.. La pauvre 

Au mois de décembre, nous allons nous occupé de la cuisine. Et essayer d'avancer sur le choix du carrelage, le choix du parquet à l'étage et aussi notre suite parentale.
Picto recompense Bloggeur
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De : Orange (84)
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Logan1201 Auteur : Logan1201
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse Piolenc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 592m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas La Provençale
Avignon (84)
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