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[84] 1ere experience Semi-construction dans le luberon

Récit de construction de jenseb-lc - 198 messages - Affiché 10.437 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jenseb-lc
Messages : 286
Dept : 84
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

06 mars 2015 à 06h52

Présentation du projet :

Bonjour à tous ceux qui voudront bien nous suivre, nous conseiller, nous guider...

Je vous présente le projet:

Petit terrain dans un village du Sud du Vaucluse viabilisé, borné, dépot de permis fait par l'architecte mandaté par la Mairie, etude de sol G12 faite! Surface environ 300m²

Nous en sommes qu'au tout début... nous voudrions environ 100m² en R+1 avec un garage (+cellier?) environ 20m²

Nous avons obligation de continuité de toitures avec les 2 voisins.
Zone d'implantation: largeur de la maison 9,86m fixe, profondeur max 12m (donc variable selon les plans)

Coût total tout compris 195 000€ initial, après devis 200 000€
Coût restant pour la maison 80 000€ (j'espere faisable on verra avec les devis..!!!) initial, après devis et autres bonnes surprises concernant les taxes et le terrain le coût pour la construction est passé à 95 000€! ;)

Voilà voilà!!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
viso 
422 msg (5)
Le 14/03/2015 à 23h20
Bonsoir, Ayant fait une étude sur sannes. 80000 euros me semble juste pour 100 m 2. L architecte qui est top peut vous aidez pour trouver un bon macon !!! Le terrain le moins cher est le numéro 1
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0
jenseb-lc 
286 msg (84)
Le 15/03/2015 à 01h40
Bonsoir!

Il ne reste plus de terrain sur sannes nous sommes sur le dernier... Et l'archi qui de réputation est au top beh sur ce coup ne l'ai pas vraiment je trouve... Peut etre un ras le bol? Je sais pas lol
En ce qui concerne les maçons j'en connais plusieurs personnellement donc j'ai dejà envoyé 2 devis en cours... Merci Blush
Du coup vous êtes du coin?? Vous avez fait quoi comme projet finalement?
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oulallaa 
100 msg (84)
Le 15/03/2015 à 08h16
Bonjour,

Je suis désolée de vous dire ça mais je trouve les plans très décevants, les deux points rédhibitoires pour moi sont :

- absence totale d'ouvertures au sud (imposé par le PLU si j'ai bien compris), quelle tristesse une maison sans soleil en hiver et juste matin et soir en été !
- le toilette en plein dans la pièce à vivre, très convivial quand on a des invités

Vraiment, je ne vous conseille pas du tout de partir sur une telle exposition, et si elle est imposée, fuyez... Crying


Dernière édition par oulallaa le Dim 15/Mar/2015 15:18; édité 1 fois
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0
viso 
422 msg (5)
Le 15/03/2015 à 08h56
Nous avons laissé tombé le projet de sannes. Trop éloigné et trop de doutes au sujet des immeubles... On s y était intéressé il y a 3 ans. Et le programme n est toujours pas terminais. Sannes village à mis du temps à sortir de terre, qui dit dernier terrain dit belle nénégociation. Je vous conseille de faire une offre à 110000 euros. Pour ce qui est du plan il est simpliste. Copié collé des premières constructions que le remplaçant de croux à réalisé sur ce programme. Vous avez libre choix au niveau du plan alors éclatez vous !!! L endroit est très agréable. Les villas sont traitées en maison de village. Le Seul loupé c est les maisons de plein pied réalisé au milieu du programme. Cela n était pas prévu!!!! Il ne devait y avoir que des maisons à étage !!!!
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0
viso 
422 msg (5)
Le 15/03/2015 à 08h58
Je suis en exposition est ouest en ce moment est c est très bien !!!!!!
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0
viso 
422 msg (5)
Le 15/03/2015 à 10h25
Le lot le moins cher était le numéro 22 ( et non le 1)
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viso 
422 msg (5)
Le 15/03/2015 à 11h38
Pour réduire le prix de la construction vous pouvez faire 3 belles chambres et non 4. Retirer la chambre qui est au dessus du garage. Faire un toit tuiles au dessus du garage cuisîne. Au premier vous aurez donc 2 chambre à l ouest et une à l eSt. Ce qui est déjà très beau pour votre première construction.
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1
jenseb-lc 
286 msg (84)
Le 15/03/2015 à 12h58
Oulalla Merci pour le conseil mais nous avions le choix avec un autre terrain exposé plein Sud et bien nous avons choisi celui ci bien que accolé des 2 cotés! Car etant allés à différentes heures différents jours l'exposition Ouest est très sympa!!! Le soleil arrivait en plein hiver vers 11h-12h et jusqu'au couchant! à 16-17h le terrain exposé plein sud plus de soleil celui ci était un des seuls exposés...

Mais jusqu'au moment où nous avons testé sur place nous avons longuement hésité effectivement!

Pour ce qui est du plan je suis d'accord avec vous il s'est pas foulé et les WC dans la piece a vivre au départ j'avais pas calculé (1ere maison hein lol) mais c'est clair!!!!!!

Viso effectivement on pense à faire le garage 'indépendant' 1-pour le faire nous meme 2-du coup réduire les couts!!!! Mais on va tout de meme essayé en 4 chambre ou 3ch+bureau... sinon ce sera 3 tres belles chambres!!!!
Pour ce qui est de la négociation merci du conseil mais j'ai bien bien pris les devants
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1
jenseb-lc 
286 msg (84)
Le 24/03/2015 à 10h45
Coucou!

Je met le plan de masse car je ne l'avais pas encore mis ça permet de mieux visualiser pour les plans maison... le notre est le LOT 16
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0
viso 
422 msg (5)
Le 24/03/2015 à 10h58
Vous en êtes où ?
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0
jenseb-lc 
286 msg (84)
Le 24/03/2015 à 11h11
Demain on voit l archi et j'attend incessamment sous peu les premiers devis gros oeuvre!!!
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1
viso 
422 msg (5)
Le 24/03/2015 à 11h22
Soyez clair avec lui surtt en disant que vous voyez au moins cher
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1
jenseb-lc 
286 msg (84)
Le 24/03/2015 à 13h05
Oui c'est ce qu on avait fait deja la premiere fois mais pas sûre qu il est bien entendu!!! Mad
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viso 
422 msg (5)
Le 24/03/2015 à 20h02
Avez vous signé le compromis pour le terrain ?
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jenseb-lc Auteur : jenseb-lc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 300m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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