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[84] Notre maison BBC dans le Luberon

Récit de construction de pinkparty - 62 messages - Affiché 18.953 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

pinkparty
Messages : 60
Dept : 84
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

16 mars 2013 à 17h13

Présentation du projet :

Nous avons décidé de construire notre nid en mai 2012 après avoir trouvé notre terrain dans un nouveau lotissement a la bastide des jourdans. 3 jours avant notre mariage, nous avons signé notre compromis.
Nous avons choisi notre constructeur a cette même période : la villa provençale. Ccmi signé en août après que les plans aient été validés (toute une histoire je vous raconterai). Permis de construire accordé début décembre, financement bouclé... nous avons officiellement acheté le terrain (461m2) le 9 février. Les travaux de construction ont démarré le 18 février 2013 et on peut dire que ça n'avance pas trop!

Notre projet : une maison de plein pied de 100m2 sur un terrain de 461m2! 3 chambres et un bureau (qui peut être considéré comme chambre car 9m2).

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

17 mars 2013
12:26:12

Notre terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous!


Notre terrain est situé dans un nouveau lotissement à la Bastide des Jourdans.
Composé de 12 lots, ce lotissement est en forme de U allongé. Il y a une légère pente, qui oblige les acquéreurs des lots du haut a décaisser fortement leur terrain. Nous avons choisi un lot du bas, qui a certe une vue plus limité (car moins en hauteur) mais la forme du terrain est plus facilitante. Notre terrain est de forme rectangulaire, et nous pouvons construire sur la quasi totalité du lot contrairement aux terrains du haut qui ont de nombreuses contraintes.
La région est très argileuse, donc de bonnes fondations sont nécessaires!
Le lotissement. J'ai le lot n°9

Dernière édition par pinkparty le Dim 17/Mar/2013 16:12; édité 1 fois
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17 mars 2013
14:42:10

Après le terrain, choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le terrain nous a été présenté par un constructeur accompagné bien sur de l'agence: les maisons gauthiers. Un devis nous a été proposé pour un maison de 85m2 BBC prenant en compte les demandes des BDF compte tenu de la localisation du terrain (en plein parc national du Luberon).
Nous avons préféré voir les autres constructeurs afin de se faire une idée: nous sommes allés à Expobat, et avons contactés et rencontrés certains constructeurs directement. Nous avons appris l'existence de l'AAMOI: maison gauthier étant très mal classé, nous avons abandonné l'idée de faire construire notre maison avec eux, surtout qu'il était impossible de modifier le plan de la maison.
Au final, notre choix balancait entre Villa Prisme (Cabries) et La villa Provencale (Salon de Provence).
Notre choix définitif s'est fixé pour la Villa Provençale avec qui nous avons pu négocier beaucoup de choses.

Tout d'abord, nous avons obtenu 5000€ de remise sur le BBC (offre promotionnel à ce moment là par la villa provencale) ainsi que 10m2 offert (ce qui était une offre de villa prisme). Du coup, nous avons eu les 2!
Ensuite, ce qui nous a plu était la possibilité de faire nos plans, avec aménagement intérieur comme nous le souhaitions.
Nous avons obtenu aussi une réduction sur l'enduit frotassé et les fondations afin de concurrencer Villa Prisme. La villa provencale accepte de ne pas recevoir les 5% à la signature du CCMI étant donné que la banque finance à 100% notre projet.

Les 1er rendez vous ont lieu en Juin. Nous précisons au commercial nos envies pour les plans. Une chambre de 12m2 pour nous, ainsi qu'une chambre de 10.30m2 environ pour chaque enfant (nous aimerions avoir 2 enfants). Nous souhaitons un salon ouvert sur la cuisine, et d'autres petites consignes.

C'est là que l'arrachage de cheveux à commencer pour nous! Les plans ne correspondaient pas vraiment à nos demandes (chambre parents 14m2, enfants 9m2, etc etc).
Au final, j'ai du faire mes plans moi meme via un site internet proposant ce service gratuitement.
En donnant mon plan, le constructeur a réussi à ne pas reproduire exactement la même chose. J'avais beau faire des corrections directement sur leur plan pour qu'ils comprennent, ca n'avancait pas!
Heureusement pour nous, notre commercial, très gentil mais tête en l'air est parti en vacance en juillet/aout.
C'est donc son responsable qui a pris le relais... et comme par miracle, les consignes ont été respectées et le plan demandé nous est enfin parvenu!!! Merci à lui!

Le permis de construire est donc déposé fin aout (dont un mois de retard par le 1er commercial qui ne prenait pas en compte nos demandes).

Le CCMI est signé à ce moment là!
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17 mars 2013
14:53:20

Le permis de construire

Préparation > Permis de construire
Un mois environ après le dépôt du permis de construire, la mairie nous demande d'effectuer une modification.
Au départ, nous avions notre maison au centre, avec d'un coté le garage, et de l'autre un abris couvert permettant un passage à pied (2m de largeur)

L'architecte conseil refusait ce type de construction (l'abris couvert). Il proposait donc: soit de faire un grand garage accolé à la maison (notre choix), soit un abris couvert à coté du garage directement, et non pas de l'autre coté de la maison. Nous avions choisi de faire un abris couvert de l'autre côté car cela nous permettait:
1/ de ne pas être collé au voisin éventuel
2/ de pouvoir mettre un fenêtre pour la salle de bain.

Du coup, nous avons choisi de faire un grand garage. Cela impliquait donc de mettre un puit de lumière dans la salle de bain, car il était pour moi hors de question d'avoir une salle de bain sans lumière naturelle.

Mon regret: si j'avais su cela avant de déposer le permis, j'aurai allongé la maison pour avoir les chambres des enfants dans l'autre sens. En plus, on aurait eu plus de terrain sur le devant de la maison.
L'avantage du grand garage que l'on fera (ce n'est pas le constructeur qui s'en charge), c'est qu'on pourra y stocker beaucoup de chose (6mx6 quasiment), voir agrandir la maison si besoin.

L'architecte a également demandé à ce que nous modifions nos fenêtres afin qu'elles soient plus provençales... c'est bien gentil tout ça mais c'est quand même un budget... Du coup, on en a profité pour mettre une porte fenêtre dans la salle à manger à la place de la fenêtre prévue...heureusement, la villa provençale a quand même fait un geste en nous offrant la porte fenêtre au cout d'une fenêtre normale.

Après toutes ces modifications faites, le permis de construire a été accordé le 03.12.2012!

Il ne restait plus qu'a attendre deux mois pour le recours des tiers...
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17 mars 2013
15:11:51

Le début des travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Nous avons acheté notre terrain le 9 février 2013. Les travaux sont annoncés pour le 18 février. On nous prévient que le chantier va commencer mais qu'il y aura une semaine de creux car suite à une étude béton faite en janvier, ils ont commandés un ferraillage spécial pour solidifier nos fondations (sols argileux).
Le 18 février, nous nous rendons tout fier sur le chantier. Avec 1h de retard, le tractopelle arrive enfin.
Au vu du retard, nous ne pouvons pas rester pour voir le 1er coup de tracto sur notre terrain. Pas grave, je passe 2 fois par jour par le village pour aller/revenir du travail donc je verrai le soir même!
Ouverture du chantier

En arrivant le soir, ca fait drole de voir le tracé de notre maison (et on se dit d'ailleurs : mais c'est trop petit!!! lol)
2e jour de chantier: coulage du gros béton1er jour de chantier

J'ai hâte à ce moment là de voir la dalle se former! On est lundi 18 février, et on nous annonce que le gros béton sera coulé demain ou après demain et que les ferrailles arrivent vendredi. Donc en gros la dalle sera faite la semaine suivante!

Le lendemain mardi 19 février, effectivement, le gros béton a été coulé:
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17 mars 2013
15:35:01

Les fondations... interminables!!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les ferrailles qui devaient arriver le vendredi 22 février ne sont arrivées que le mercredi 6 mars... Soit quasi 2 semaines de retard (donc trois au total)! Le conducteur des travaux ne nous a pas prévenu lui même du retard, il a fallu qu'on l'interpelle pour savoir où est ce que cela en était.
Bien sur il a plu le jeudi et vendredi après l'arrivée des ferrailles donc rien n'a avancé!
Ferrailles et matériel livré sur le terrain pour la poursuite des fondationsFerrailles et matériel livré sur le terrain pour la poursuite des fondations

Rien n'a bougé jusqu'au 12 mars, où nous avons eu la livraison de matériels divers pour les fondations:
Ferrailles et matériel livré sur le terrain pour la poursuite des fondationsFerrailles et matériel livré sur le terrain pour la poursuite des fondations

Le mercredi 13 mars, le chantier reprend, ils coulent le béton avec le ferraillage pour les fondations et le vide sanitaire. Je me rend sur place à 9h00 du matin et voit 3 hommes travailler! Je m'approche de l'un d'eux et commence à poser des questions: à ma grande surprise, il ne parlait pas un mot de français, je me serai cru dans Taken^^ (pour l'accent).



Le soir, voila où cela en est:



BREF: en un mois (demain ca fera un mois pile), on a très peu avancé je trouve

Cette livraison de ferrailles qui nous a fait perdre 3 semaines auraient largement pu être anticipé par le constructeur!
Car l'étude béton qui a pu définir le besoin de ces ferrailles a été faite en janvier... le temps d'avoir les résultats et de recevoir la commande de ferrailles, cela fait deux mois!
Sachant que l'étude de sol a été faite entre septembre et novembre (je n'ai pas la date exacte), ils avaient largement le temps de prévoir cette étude béton pour la fin de l'année 2012!!

Pour l'instant: je ne suis pas très satisfaite du constructeur la Villa Provencale! On nous tient au courant de rien, retard important, au final en un mois 3 jours de travail pour les maçons!!!

J'espère vraiment que la Villa Provencale se rattrapera car pour l'instant ce n'est pas ça!

Affaire à suivre!
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31 mars 2013
16:13:50

Le vide sanitaire et la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après des fondations qui ont mis une éternité pour moi à se faire, notre maison a pu avancer un peu! Notre conducteur des travaux été en congé, du coup les maçons se sont permis de laisser à l'abandon notre chantier.
A son retour de congé, le cdt a donc "repris les choses en main" comme il m'a dit! Effectivement, ils sont vite revenus travailler sur le chantier!


Le vide sanitaire a enfin été monté malgré la pluie qui limite l'intervention des maçons ces derniers temps!


Nous avons un vide sanitaire de 80cm, du coup, aucune réservation n'a été faite pour l’électricité etc, le cdt préférant que soit placés ces derniers une fois les cloisons intérieures posées pour plus de précisions.

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31 mars 2013
16:19:09

L'elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La dalle a été coulé le mardi 26 mars 2013!

Mercredi soir en venant voir le chantier, je me suis aperçue qu'ils avaient commencés à faire le 1er rang! La dalle sur le dessus était déja sèche. On a pu monter sur la maison, et se rendre compte de l'intérieur de notre futur chez nous! Ca parait grand et à la fois petit, c'est encore difficile de s'imaginer comment sera notre maison une fois fini!


Comme la pluie ne s'arrête pas en ce moment, les maçons ne sont pas revenus jeudi et vendredi! On espère que la météo va s'améliorer pour que notre projet puisse continuer comme il se doit.

Dernière édition par pinkparty le Lun 01/Avr/2013 01:09; édité 1 fois
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31 mars 2013
23:08:27

Idée d'aménagement de notre future salle de bain 6,30m2

Préparation > Idées architecture et déco
Notre salle de bain n'est pas très grande (6.30m2) mais nous souhaitons mettre une douche d'environ 90*100 et une baignoire pour nos futurs enfants, ainsi qu'un meuble double vasque et une colonne.

Après avoir fait différents tests sur deux sites de simulation 3D (Castorama et masalledebain.com), cela donne ça:




Qu'est ce que vous en pensez?

Avez vous d'autres idées? On n'est pas fixé sur un style de baignoire (angle, droite, etc), on souhaite juste que cela rentre et laisse suffisamment d'espace pour pouvoir circuler librement et ne pas avoir l'impression d'étouffer!
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01 avr. 2013
18:20:47

Idée cuisine

Préparation > Autres
Nous souhaitons une cuisine Ikéa car le coût est plus raisonnable et je n'ai jamais été déçu des éléments cuisine d'Ikea.

J'ai donc fait des simulations 3D et le site de Castorama m'a aidé à trouver la configuration que je voulais, à quelques détails près (mieux fait que celui d'Ikea):
-le meuble haut sera composée de 2 niches: une pour un micro onde encastré, et une autre pour y mettre la cafetière et le grille pain, deux appareils à usage occasionnel.

Ne faites pas attention au plan de travail gris bizarre rajouté, je veux en fait un plan de travail qui soit plus grand pour y mettre des chaises haute derrière mais le logiciel casto bugué par mal.

Pour les couleurs, on pense à un plan de travail gris (pareil, impossible à changer sur le logiciel casto grrr)


Du coup, une fois la configuration trouvé, go sur le logiciel IKEA. Seul problème: le meuble d'angle 105 (a coté du lave vaisselle) de castorama n'existe pas chez ikea (120). Donc je vais devoir acheter ce meuble la a coté et le reste à ikea. Heureusement, on a choisi un blanc laqué donc ca ne choquera pas je pense, il faut que j'aille vérifier en magasin ce que cela donne.
Pareil chez ikea, pas de possibilité de créer la 2e niche qui ne soit pas disposé pour un four
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Myosis84 
334 msg (84)
Le 11/04/2013 à 21h41
Bonsoir
Pour la salle de bain, très bonne idée la double vasque surtout avec les enfants. Chez nous sa fait un peu embouteillage le matin.
J'ai une petite question concernant le terrain : une fois la maison construite sa laisse suffisamment de jardin ou sa fait petit (nous avons du mal à nous projeter et imaginer la chose). Je pense que sa doit biensur dépendre de la forme du terrain, de ses dimensions et de l'emplacement de la maison.
Bonne continuation
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1
Li-Ion 
2 msg (84)
Le 16/04/2013 à 10h44
Salut Myosis84,

Je suis l’époux de pinkparty mais elle n'a pas eu le temps de te répondre c'est pour ça que je suis la ;)

Merci pour la SDB mais nous sommes encore et toujours dans l'interrogation :(

Oui tout dépend de ton terrain. Le notre donnera une zone rectangulaire de ~12*~18m ce qui fait devant la maison une zone mini de 200m².
Sinon pour le terrain je ne dirais que pour l'instant vu de la maison cela fait petit parce qu'il n'y a aucune limite (grillage/mur) au niveau du terrain.
Mais bon quand tu regarde un terrain de 200m² bien délimité cela fait tout de suite plus grand ;)

Voilà si tu as d'autre question n’hésite pas

@++
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Myosis84 
334 msg (84)
Le 16/04/2013 à 18h39
Pas de soucis.
Merci pour la réponse. Actuellement nous sommes en location et le jardin fait 10 X 27. C'est légèrement plus grand mais ressemblant.
Je suis votre construction avec beaucoup d'intérêt. Nous avons vu les terrains sur la Bastide des Jourdans mais sa fait loin du boulo donc on a laissé tombé.
A+
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1
Li-Ion 
2 msg (84)
Le 20/04/2013 à 10h51
Salut,

Oui effectivement c’est légèrement plus grand mais bon ça donne une bonne idée de la dimension.
Merci bcp pour ton suivie, notre maison est actuellement dans l'attente des fermettes. Pink ou moi meme posterons les nouvelles photos que l'on a prises jusque là pour montrer l'évolution de la construction.
Nous c'est le contraire, c'est entre nos deux boulots ;) donc idéalement placé. De plus les terrains pas trop cher sont rares chez nous ces derniers temps ;)

@++
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15 juin 2013
21:16:20

L'avancée de notre maison

Second oeuvre > Electricité
Hum... je suis grave à la bourre^^ lol
La dernière fois les murs commencaient à peine... la on attend la chape, et le carrelage^^ mdr.
On nous livre la maison dans un mois tout pile!

Je vous montre en image vite fait l'évolution de ces derniers mois

Les murs:





Le toit:




Les menuiseries:

Sur les 1eres photos, on a une porte en bois car notre porte BEL M avait du retard.
L'endroit avec les palettes, c'est la porte du cellier intérieure mais serrures 3 points qui donnera sur le garage qu'on va construire nous meme par la suite!
Enfin la bonne porte d'entrée!!! voila la bonne porte!!!



L'intérieur: isolation et cloisons:
Notre baie vitré est arrivé avec la mauvaise dimension, donc cela a retardé un peu le boulot du plaquiste!



L'electricité et plomberie:


Coin salle a mangerla cuisine


La suite du programme:
Cette semaine du 17 juin: mousse et chappe

Le 24 juin: carrelage qui démarre

La dernière semaine de juin: enduit frotassé

Puis après finitions etc pour une livraison la semaine du 15 juillet
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pinkparty Auteur : pinkparty
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse La Bastide Des Jourdans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 461m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas La Provençale
Salon de provence (13)
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