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[77] Notre maison Sésame

Récit de construction de bisounours91 - 367 messages - Affiché 5.148 fois

Présentation du projet :


Bienvenue sur notre récit !

Notre aventure a débuté depuis un moment mais nous avons eu pas mal de galère avec notre terrain !

Notre terrain : très grand mais tout en longueur.
Notre maison : Une base de Saphir 140 du constructeur Maison Sésame avec un garage intégré.

11/09/2018 : Signature terrain
11/09/2018 : MAP au siège de maison Sésame
13/11/2018 : ouverture du chantier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Plan de notre futur maison »

Préparation > Plan de maison Par bisounours91 le 16/09/2018 à 22h16
Voici nos plans de maison de notre permis de construire, nous avons modifié les plans lors de la map, nous devons les recevoir sous un mois.
vue 3D

rdc avant modification

etage avant modification
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Photographe Env. 80 message Val D Oise
Très jolie plan, j'aime beaucoup.
On a passé les portes des chambres en 83, c'est sans surcoût pour MS
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Env. 10 message Essonne
Bonjour joli projet, puis-je savoir comment vous avez choisi votre constructeur et quel est le budget de ce charmant projet. Dernière question êtes-vous satisfait à ce jour
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Merci Seb, on a passé toutes les portes en 83. On avait vu avec le commercial avant, effectivement pas de surcoût. On laisse juste la porte de la cuisine au cellier en 73, on se dit que au pire on passera l'électro par le garage.

Joc, nous avons choisi Maison Sesame car c'est le commercial qui a le mieux répondu à nos attentes. On avait vu
Barbey Maillard : projet qui explosait notre budget, il nous a proposé un autre plan qui nous correspondait pas et plus petit. Et la confiance n'était pas là.
Maison familliale : un peu plus petit, bien placé en prix mais le commercial à voulu nous forcer la main à nous faire signer le ccmi alors que l'on venait pour finaliser le devis. On a datė tous les documents sachant qu'on n'avait pas signé le compromis 🤣! Ça s'est pas très bien fini avec des insultes du responsable, j'ai halluciné !
Maison France Confort : soit un model hors budget modulable. Soit un projet non modulable qui nous correspondait pas.
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par bisounours91 le 03/10/2018 à 14h57
Dans l'attente des plans définitifs... un petit point sur notre MAP.
La MAP, c'est lonnng... même si nous avions déjà préparé en amont avec notre commercial.

Nous avons commencé par le sujet qui m’embêtait et auquel notre commercial n'avait pas de réponse : les arrivées et descente d'eaux de l'étage. Le gestionnaire a confirmé les dires du commercial : selon lui il est impossible d'avoir des descentes d'eaux usées qui partent dans la dalle de l'étage, il y a donc des tuyaux qui courent tout le long des salles de bain ?! J'attends de voir avec le conducteur de travaux car je lui ai parlé des différents récits de forumconstruire ou il n'y a pas de toyaux apparents et il m'a soutenu que c'était impossible ! Suite au prochaine épisode...

Plan : nous avons la mauvaise surprise d'avoir un mur porteur en plus dans les toilettes... et la VMC du cellier à mettre dans notre chambre. Il nous confirme que la poutre du salon est plate. Il y a aussi un coffrage de prévu au dessus des toilettes de l'étage pour la raccorder au toit (ventilation de chute).

Nous avons rajouté pas mal de "petites choses" : Une arrivée d'eau dans la salle de bain, des cloisons de 7 autour des WC du bas, interrupteurs, prises, RJ45 dans la chambre des enfants, escalier bois, rampe et rampe...

Nous avons enlevé les éléments comme le bac de douche, lavabo, ...

Et enfin la plus grosse plue value : le carrelage Porcelanosa en 45 ainsi que la pose en diagonale (souhait de mon conjoint !), en revanche, nous avons pas mis les plinthes. La moins value n'est pas à la hauteur mais bon nous préférons partir sur des plinthes en bois sur le rdc.

Pour les gardes corps, nous avions une barre mais dans notre contrat nous pouvions avoir des croix, le gestionnaire nous les a déconseillé car top haute mais avec une allège de 70cm je ne suis pas certaine... 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Préparation du terrain »

Autres > Nettoyage du terrain Par bisounours91 le 03/10/2018 à 15h27
Et pendant ce temps, on s'active sur le terrain !notre champs

après !
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Merci pour ce récit !

Pour les descentes cachées, c'est vrai que ça aurait été pas mal qu'elles puissent être dans la dalle ou le faux plafond en dessous. Peut-être qu'avec un petit coffrage, éventuellement qui monte jusqu'à hauteur de la baignoire pour faire une sorte d'étagère, ça peut être pas mal ? Ou élargir franchement le coffrage pour en faire une sorte de banc ?

Petite question: que voulez-vous dire par "Il nous confirme que la poutre du salon est plate." ?
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Nous avons changé les plans de la salle de bain et mis une douche en plus dans l'angle, c'est surtout que j'ai peur de ne pas pouvoir mettre de receveur extra plat pour la pente du tuyau.. nous verrons bien.
Pour la poutre, ce sont des poutres plates chez maison sesame donc pas de retombées au niveau du salon comme on peut le voir parfois.
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Ok je comprends pour la douche, il ne proposait pas d'option pour ça ?
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Pareil lors de la map on m'a rajouté un conduit vmc dans ma chambre.
:(
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Bonjour,
vmc dans la chambre, c est moi qui l est demandé car futur douche dans la chambre, facturé 144e
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Non, il ne propose rien pour les douches. Ils sont en train d'y réfléchir car beaucoup de demandes (C'est ce qu'il nous a dit)
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Tu rajoutes une vmc dsds92. Moi j'ai un conduis en plus qui n'était pas prévu qui vient de la vmc du bas (vmc cellier) qui aurait pu être indiqué sur les plans d'origine. Comme le rajout de la poutre porteuse dans mes toilettes du bas...non prévu dans les plans d'origine.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Ah oki... pas sympa. nous avons la map lundi,j espère ne pas avoir de surprise
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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C'est pas très grave pour la chambre. Un peu plus pour les toilettes du bas !!
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Et pourquoi pas déplacer les wc sous l escalier?
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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dsds92 a écrit:Et pourquoi pas déplacer les wc sous l escalier?

Parce que je les préfère à cet endroit, pour mettre un lave main 😂
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Membre utile Env. 200 message Essonne
maud91 a écrit:Comme le rajout de la poutre porteuse dans mes toilettes du bas...non prévu dans les plans d'origine.

Je n'ai pas compris pour cette poutre : sur le plan on voit un mur porteur, qui soutient la "Poutre B.A." horizontale traversant la maison. Qu'est-ce qui a été rajouté ?
(Il y a moyen d'ajouter la photo des plans modifiés ?)
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Gaddy a écrit:
maud91 a écrit:Comme le rajout de la poutre porteuse dans mes toilettes du bas...non prévu dans les plans d'origine.

Je n'ai pas compris pour cette poutre : sur le plan on voit un mur porteur, qui soutient la "Poutre B.A." horizontale traversant la maison. Qu'est-ce qui a été rajouté ?
(Il y a moyen d'ajouter la photo des plans modifiés ?)


Je n'ai toujours pas les plans définitifs. Nous les avons relancé, on nous a répondu que c'est le conducteur de travaux qui va nous les présenter...
En faite, un mur porteur est rajouté dans les toilettes (au niveau du bâti côté cuisine) pour mettre une poutre plate dans le garage. Voilà la raison donnée.
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Ah c'est sévère.. votre poutre sur garage faisait 4m93 de portée, et d'après ce que mon commercial m'avait dit on peut aller jusqu'à 4m80... à 13 cm près il devait y avoir moyen d'arranger légèrement le plan sans faire tout un mur porteur supplémentaire :/
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Je ne connaissais pas cette subtilité avant la Map !
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Je ne connaissais pas cette subtilité avant la Map !
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Nous pensions que le chantier débuterait rapidement, vu depuis combien de temps nous sommes sur ce projet... finalement bientôt 7 semaines que nous attendons et nous n'avons pas de cdt, pas de plans et pas d'appel... Patience... Lors de notre dernière relance on nous a repondu que le cdt prendrait contact cette semaine et nous présenterai les plans... comme je n'ai pas eu d'appel, j'ai demandé les plans par mail comme convenu que nous puissions avancer sur notre projet cuisine...
Bref ça devient long surtout quand je m'aperçois que certains ont rencontré leur cdt...
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Ils doivent respecter un certain nombre de chantier par cdt... je pense que c est pour ca :(
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Nous on a attendu 2 mois après la map pour l ouverture du chantier
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Oui, il manquait des cdt sur notre secteur... On cumule les pas de chance, ça me fait flipper pour la suite !
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Bonnes nouvelles ! Livraison de ferrailles vendredi dernier. Passage du géomètre mercredi. Réception des devis Veolia lundi. Les voisins coupent le sapin mardi prochain ! Hâte d'avoir le rdv avec le cdt !
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maud91 a écrit:Bonnes nouvelles ! Livraison de ferrailles vendredi dernier. Passage du géomètre mercredi. Réception des devis Veolia lundi. Les voisins coupent le sapin mardi prochain ! Hâte d'avoir le rdv avec le cdt !

suuuuper! livraison ferraillage avant ouverture de chantier?
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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dsds92 a écrit:
maud91 a écrit:Bonnes nouvelles ! Livraison de ferrailles vendredi dernier. Passage du géomètre mercredi. Réception des devis Veolia lundi. Les voisins coupent le sapin mardi prochain ! Hâte d'avoir le rdv avec le cdt !

suuuuper! livraison ferraillage avant ouverture de chantier?


Oui, nous n'avons pas vu le cdt encore, il est en congé cette semaine donc semaine prochaine j'espère !!
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Peux t'on modifier des portes sur les plans finaux Map ? Je me demande si je ne vais pas en enlever une et en faire passer une en 73. Je mets les derniers plans cet après midi.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
maud91 a écrit:Peux t'on modifier des portes sur les plans finaux Map ? Je me demande si je ne vais pas en enlever une et en faire passer une en 73. Je mets les derniers plans cet après midi.

ca dépend si ya assez de place sur le mur si c est agrandissement d ouverture. je voulais du 83 et le cdt a refusé :(
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maud91 a écrit:
dsds92 a écrit:Et pourquoi pas déplacer les wc sous l escalier?

Parce que je les préfère à cet endroit, pour mettre un lave main 😂

finalement mes wc sont sous l escalier et avec un lave main
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Coucou c’est pas plus mal les wc sous l’escalier tu gagnes un peu de place , as tu garder ton entrée “cloisonnée “ comme sur les plans avant map?
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Oui bibikette, j'ai toujours l'entrée cloisonnée mais differente, je metterais les photos plus tard et je n'ai pas mis les toilettes sous les wc car je n'ai pas reussi à faire un plan correct tout en gardant beaucoup de rangements (On fera des rangements sous l'escalier) !!! C'est un souhait l'entrée cloisonnée, j'espère qu'on a bien fait car on est pas du tt dans la mode actuelle !!
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Écoute c’est vrai que ça change de ce qu’en l’on voit habituellement mais je trouve que c’est une bonne idée cela te permet d ‘avoir à la fois un espace rangement ce qui manque cruellement souvent et en plus tu conserves un très grAnd séjour . L’hiver cela fera comme un petit sas comme ça pas de bazard avec les chaussures les manteaux etcBiggrin
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bisounours91 Picto info Auteur du sujet
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Du neuf avec l'ouverture de chantier ce matin 🍾 !! Le terrassier doit intervenir la semaine prochaine, tout doit s'enchaîner, j'ai hâte de voir ça !!!

Je mets les plans post Map.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par bisounours91 le 21/11/2018 à 19h49
On y est !!! Le chemin d'accès et le terrassement ont été fait hier ! Le terrassier à super bien bossé pour le chemin d'accès !
On avait finalement vu avec le cdt pour garder les terres et on a bien fait car on va devoir remblayer devant la cuvette..

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Cool! combien fait la surface de la maison ? la montagne de terre c est la totalité?
ca avance c est sympa
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Vous avez un vs de combien?
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dsds92 a écrit:Cool! combien fait la surface de la maison ? la montagne de terre c est la totalité?
ca avance c est sympa


Oui c'est top !! Vous aussi ça avance !!
On a 5 rangs.
Il y a de la terre aussi à droite et je pense que le terrassier en a mis un peu sous le chemin d'accès car le terrain descend sur le devant et là c'est plat.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
maud91 a écrit:
dsds92 a écrit:Cool! combien fait la surface de la maison ? la montagne de terre c est la totalité?
ca avance c est sympa


Oui c'est top !! Vous aussi ça avance !!
On a 5 rangs.
Il y a de la terre aussi à droite et je pense que le terrassier en a mis un peu sous le chemin d'accès car le terrain descend sur le devant et là c'est plat.

mais du coup, sur le devis, l enlèvement des terres c est facturé?
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On a demandé un avenant.
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maud91 a écrit:On a demandé un avenant.

le terrassement complet est fait par ms? donc un avenant a ms?
moi je passe en direct terrassier
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Non juste l'accès chantier et une partie des terres. Oui on va avoir un avenant de Ms. C'est le terrassier qui vous a fait le devis du coup ?
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bisounours91 Auteur : bisounours91
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
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