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[42] une maison près de Roanne

Récit de construction de Corentin0301 - 14 messages - Affiché 389 fois

Présentation du projet :


Depuis de nombreux mois nous avons pour projet de faire construire notre maison près de Roanne. Depuis Juillet 2018, tout s'est accéléré. Nous avons vendu notre appartement Lyonnais et nous avons signé le compromis de vente pour un terrain en Septembre 2018 après un vrai coup de coeur.

Ce terrain mesure 1111m2 en lotissement, est entièrement viabilisé, légèrement en pente et orienté SUD/EST.

Nous démarchons actuellement des constructeurs pour une maison de plain pieds d'environ 140/150m2 avec une suite parentale, une grande pièce de vie et une grande terrasse couverte.

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« Premiers plans »

Préparation > Plan de maison Par Corentin0301 le 01/10/2018 à 16h39
Ayant quelques notions et étant surtout passionné, je souhaite créer moi même le plan de notre maison et donc trouver un constructeur acceptant de réaliser du sur mesure.

J'ai pour le moment rencontré une dizaine de constructeur, j'en ai retenu 4 et reçu pour le moment un chiffrage qui me parait gonflé. 

Je vous joint un plan ainsi qu'une vue réaliste de notre future maison. 

Je continu de mon coté à démarcher d'autres constructeurs afin de faire jouer au mieux la concurrence
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Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Bonjour,
Je m'abonne à votre récit.
Votre maison est très sympa
Concernant le plan, pourriez vous mettre l'orientation ?

Pourquoi ne pas passer par un MO comme vous désirez faire les plans ?
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
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Je suis tenté par le MO mais je n'ai pas assez de temps à consacré au suivi du projet pour pouvoir le réussir. J'ai également été refroidi par le prix d'une assurance dommage ouvrage prise en tant que particulier.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Corentin0301 a écrit:Je suis tenté par le MO mais je n'ai pas assez de temps à consacré au suivi du projet pour pouvoir le réussir. J'ai également été refroidi par le prix d'une assurance dommage ouvrage prise en tant que particulier.


Ah mince, je ne sais pas combien cela peut coûter en tant que particulier. Mais comme un constructeur prend en gros 25% de marge, vous devez quand-même pouvez vous y retrouver
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
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Cele coute environ 6% du prix de la construction pour une assurance de qualité. Si on ajoute les 13/14% du MO nous n'en sommes pas si loin.

J'ai toutefois un chiffrage en cours avec un MO. cela me fera peut être changé d'avis.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Corentin0301 a écrit:Cele coute environ 6% du prix de la construction pour une assurance de qualité. Si on ajoute les 13/14% du MO nous n'en sommes pas si loin.

J'ai toutefois un chiffrage en cours avec un MO. cela me fera peut être changé d'avis.


Cela dit, je te dis ça mais moi je passe par un constructeur
Je t'avoue n'avoir même pas pensé prendre un maître d'œuvre.
Bon faut dire que dans notre précédente maison, on a joué les MO, finalement on voulait goûter à autre chose
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Photographe Env. 60 message Loire
Bonjour corentin,

Votre projet m'interesse, avec mon conjoint nous avons quitté lyon pour construire sur Roanne, nous sommes passés par maisons foyer roannais, la construction a commencé il y a 3 semaines et nous en sommes pour le moment content.

J'espère que vous trouverez le constructeur qu'il vous faut
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous

Nous avons avancés durant les 3 dernières semaines, j'ai eu des rdv avec la majorités des constructeurs roannais et j'en ai sélectionné 4 qui ont chiffrés notre maison à partir d'un plan de ma conception.

Bilan des courses, des devis oscillant entre 177000 et 250000 euros pour 140m2 + 50m2 de garage + terrasses de 55m2. Les prix de 3 de ces constructeurs me semblent correctes.

je vais donc approfondir un peu avec les deux derniers prétendant et me prononcer d'ici 1 semaine je l'espère.

Je pourrai vous joindre certains devis par MP si cela vous intéresse.

Corentin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photographe Env. 60 message Loire
Bonjour corentin,

C'est super si vous avancez un peu !
Quels sont les différents constructeurs retenus ?
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Audrey

J'ai retenu Demeures Caladoises, foyer Roannais et demeures Familiales.

Corentin
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Lyon (69)
Bonjour

Nous avons enfin choisi notre constructeur. Le permis est en cours de finalisation. C'est une grosse étape qui vient d'être franchie.

Corentin
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Photographe Env. 60 message Loire
Bonjour, super le projet va vite se concrétiser

Vous partez avec quel constructeur du coup ?
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Corentin0301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Lyon (69)
Nous avons choisi demeures familiales A Roanne. Ils ont su répondre aux mieux à nos attentes et j'ai eu un bon feeling avec le commercial.
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Corentin0301 Auteur : Corentin0301
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesLoire St Symphorien De Lay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1111m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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