[42] maison en toute simplicité

Entre temps
demande de principe pour credit accepté
plan chez constructeur pratiquement finalisé
sa a pris du temps car il fallait attendre le bornage du geométre

on attend le compromis

Signature du compromis le 19 juin

et la les ennuies commence

on apprend chez le notaire que des canalisation traverse le terrain pratiquement en diagonale
dans l euphorie du moment on y est fait pas trop attention
mais sur le chemin du retour ( je precise qu on habite a 350km du lieu de contruction)donc a eu le temps d y pensé

le lendemain on appelle la notaire afin de se rétracter

on lui propose d acheter le terrain d a coté qui est au même prix et même propriétaire

après acceptation du proprietaire
on attend le nouveau compromis qui cette fois ci pourra se faire par courrier

et la 2 jours plus tard on apprend de la bouche du maire ( qui est un amis d un membre de la famille) que si il n y a pas de bouche a incendie ou reserve d eaux sur le terrain, le PC seras refusé

et la rebelotte on joint l agence et le notaire et personne n est au courant
avec les commissions qu ils nous prennent on se demande a quoi ils servent

Borne réglé

maintenant on apprend qu il y a une extension du réseaux électrique qui est censé passé par le terrain

L'agence immobilière devrait connaître ce qu'elle vend quand même..
C'EST leur job... sinon comment justifier la commission...

Et voila le verdict est tombé 9000€
le poteau electrique est a 32m edf ne veut pas le prendre a sa charge il prennen jusqu a 30m
SUPER

Et voila
un reve qui se brise

Bonsoir Audrey&jo, je découvre votre début de récit et votre déconvenue avec le poteau, j'espère que cela n'arrête pas complétement votre projet. Je m'abonne.

Finalement la siel est revenu sur sa decision je n aurais qu a payer une viabilisation normal

Bonsoir

juste un conseil prendre votre notaire
car l'agence et le notaire aurait du être au courant des litiges sur les terrains
par contre aussi toujours aller à la mairie pour vérifier les futurs projets de la commune et ne pas avoir de déconvenue
pour les notaires cela ne vous coutera pas plus car les frais notariaux sont divisés en deux

L agence est nul
une fois que tous sera fini je ne manquerais pas de leur faire de la pub

nous ne sommes pas sur place c est pour ca il on voulus nous prendre pour des jambons

si je pourrais je ferais le nécessaire pour pas leur payer leur frais d agence mais je sais pas si on peut les attaqué
car il n y pas de vice caché pour un terrain et même si nous on pas dit les chose réellement au final tous ses arranger sans leur aide
SA ME FAIT VRAIMENT CHIER DE LEUR DONNER 5000€ POUR RIEN
car au final ses notre constructeur et le maire qui on fait le nécessaire grrrrrrrrrrrrrrrrrr

Lundi 05 aout
tous est enfin prêt pour deposer le permis
ET LA je m apercois de plusieurs erreur sur les plan
verdict l architecte est en congé il faut encor attendre min 15 jours pour faire les modifs
je commence vraiment a croire que le sort s acharne

bonjour

alors voici ma question
que pensez vous de l implantation ?
suite a la retractation de l achat du precedent terrain, j ai dut prendre le terrain d a coté qui est moin bien disposé.
le constructeur ne s étant pas cassé la tete il a simplement fait un copier coller de la précédente implantation.

je voulais savoir ceux que vous en pensez ?
donnez moi vos idées ?
car moi il y a un truc qui cloche mais je ne sais pas quoi.

merci

J ATTEND VOS AVIS N HÉSITEZ PAS

bonjour

alors voici ma question
que pensez vous de l implantation ?
suite a la retractation de l achat du precedent terrain, j ai dut prendre le terrain d a coté qui est moin bien disposé.
le constructeur ne s étant pas cassé la tete il a simplement fait un copier coller de la précédente implantation.

je voulais savoir ceux que vous en pensez ?
donnez moi vos idées ?
car moi il y a un truc qui cloche mais je ne sais pas quoi.

merci

J ATTEND VOS AVIS N HÉSITEZ PAS

audrey&jo a écrit:

bonjour

alors voici ma question
que pensez vous de l implantation ?
suite a la retractation de l achat du precedent terrain, j ai dut prendre le terrain d a coté qui est moin bien disposé.
le constructeur ne s étant pas cassé la tete il a simplement fait un copier coller de la précédente implantation.

je voulais savoir ceux que vous en pensez ?
donnez moi vos idées ?
car moi il y a un truc qui cloche mais je ne sais pas quoi.

merci

J ATTEND VOS AVIS N HÉSITEZ PAS

Bonjour difficile de répondre il faudrait une vue d ensemble prenant en compte le vis à vis
En tout cas avec cette implantation vous avec un chemin d accès qui je trouve est de la place perdu

Et pour continué les EM... ( y en a marre)
hier on dépose le permis
et la le maire nous informe qu il manque l accord pour la déclaration préalable de division

la suite au prochain episode

SA Y EST PERMIS ENFIN DEPOSER
PLUS QUE 2 MOIS A ATTENDRE

je pense qu on attendra pas le recours au tiers trop impatient

La poisse nous suit
la certification du pret taux 0% pour le credit il me demande les devis du raccordement eau et Electricité super j ai les aurait pas avant 1 mois
vive la paperasse française

Je me demande comment les gens font
c est un truc de fous
devis pour l eau arrivé SUPER 4800€ on a fait pas chiffrer autant
or budget
un rêve qui s effondre

Bonjour,
Quelle était votre interlocuteur et la commune ou vous avez acheté ?
Cordialement

Bonjour,
Quelle était votre interlocuteur et la commune ou vous avez acheté ?
Cordialement

Loloroannais a écrit:

Bonjour,
Quelle était votre interlocuteur et la commune ou vous avez acheté ?
Cordialement

bonjour
sur la commune de st foy st sulpice vous connaissez ?
et le commercial c est Mr Rallo 

Bonjour
4800 pour l'eau ???
Vous êtes loin des réseaux ?

Vasco41 a écrit:

Bonjour
4800 pour l'eau ???
Vous êtes loin des réseaux ?

bonjour
je ne sais même pas la distance
mais c est de l autre coté de la départemental du coup il doive découpé la route et refaire le goudron
il facture même la pose du feux tricolore ( abusé quand méme )

Ha oui un départementale à traverser ça entraîne des coûts....et comme pas la possibilité de faire jouer la concurrence on doit juste subir...
J'espère que c'était prévu au budget sinon ça fait un trou.
Mais c'est bien que la banque demande tout ça avant pour pouvoir faire un financement qui soit juste...

C est clair au final merci la banque
et non on avez pas budgetiser autant mais tampis
comme vous dite on doit subir

Et voila maintenant natura 2000 s en mêle

Bonjour,

vous poursuivez votre projet?

Oui
Mais je suis a deux doigts d abandonné

Bien
C'est quoi natura ? Pourquoi cette somme ?

Vasco41 a écrit:

Bien
C'est quoi natura ? Pourquoi cette somme ?

 c est sur l ecologie
car s est une zone protégé ( je crois )

Sa y est permis accordé
On avance doucement mais on avance

Bonsoir !
En voilà une nouvelle qu'elle est bonne

Allez maintenant on réfléchie a la MAP

tous vos conseils sont bon a prendre
même si j ai déjà lu pas mal de chose dur le forum

Je souhaiterais faire rajouter une demi cloison 3m50 de long sur 1m20 de haut
je pense le faire rajouter lors de la MAP
pensez vous que ceux soit chère

Bonjour,
Nous faisons rajouter une demi cloison également (je ne me souvient plus trop de la largeur par contre) et nous en avons pour 150 €

Pour la MAP j'avais demandé 2 pris dans les SDB (dans notre location on en a simplement 1 et ça manque vraiment).
Les prises extérieures, une sortie d'eau côté garage et terrasse.

Petite question en passant
le branchement pour le lave linge est dans la salle de bain vous pensez que si je le veut dans le garage c est payant ? sachant que ce n est pas un branchement supplémentaire mais déplacement ?

Nous avions une arrivée prévue dans une salle de bain pour le lave linge mais nous allons faire notre buanderie au sous sol.
nous n'avons pas eu du supplément et nous avons préféré garder la possibilité de mettre le lave linge dans la salle de bain.
On se dit que ça pourrait rebuter des acheteurs de devoir descendre pour s'occuper du linge.

Je suis plein pied avec un accès direct au garage en plus a coté de la salle de bain*
et je préfère dans le garage sa fait gagné de la place

lucette a écrit:

Nous avions une arrivée prévue dans une salle de bain pour le lave linge mais nous allons faire notre buanderie au sous sol.
nous n'avons pas eu du supplément et nous avons préféré garder la possibilité de mettre le lave linge dans la salle de bain.
On se dit que ça pourrait rebuter des acheteurs de devoir descendre pour s'occuper du linge.

Oui c'est ce que j'ai vu après sur le plan
pour le coup je ne pense pas que le constructeur ne prendra âs de plus value

Sa y est rdv pris chez notaire le 11 decembre
et dans la foulée je renvoi l acceptation du devis pour viabilisé l eau ( delais 7 semaine)
car sans l eau le constructeur n attaque pas grrrrr

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