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[42] MOB en Côte Roannaise

Récit de construction de captain4 - 35 messages - Affiché 12.002 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,
En avant l'aventure pour la construction de notre future MOB en Côte Roannaise.
J'essaierais au maximum de tenir à jour l'évolution de la maison mais je dois vous avouer que je risque d'être souvent en retard en tenant un récit assez bref pour éviter des discours trop long risquant de devenir ennuyeux.
Voici en quelques mots la présentation de notre maison :
Maison en demi sous sol avec une structure en bois en habitation principale posée sur un sous sol en parpaing. Le tout pour une surface de plancher de 123 m2 composée d'une pièce de vie principale (cuisine, salon et salle à manger) et de trois chambres.
Notre soucis principal est d'avoir une maison la plus saine possible à cause de mauvais souvenir d'humidité dans des appartements en location.
Nous sommes nous même maître d’œuvre avec la volonté de faire travailler les artisans locaux. Nous nous réservons des travaux d'aménagement d'intérieur, fierté future d'avoir participé à la construction.
Après quelques déboires administratifs, comme beaucoup, nous pouvons enfin donner les premiers coup de pelle ..... à très bientôt pour la suite !!!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par captain4 le 15/12/2012 à 16h57
Terrain situé dans un lotissement de sept lots au cœur d'un village de la Côte Roannaise, pratique pour déposé les enfants à l'école !!!
D'une superficie de 1000 m2, il est légèrement en pente exposé sud avec une vue sur les monts de la Madeleine.
TERRAIN COTE SUD

ENTRÉE DU TERRAIN
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« Enfin le premier coup de pelle !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par captain4 le 16/12/2012 à 20h46
Après une longue, très longue attente, nous commençons enfin le terrassement. Oublié les soucis administratifs pour obtenir un avis favorable à l'examen technique de Promotelec, PTZ+ oblige !!!!
Alors que tous étaient prêt, choix du terrain, accord de prêt, choix des artisans pour le gros œuvre et même le dépôt du permis de construire, nous avons été obligé de repousser le début des travaux de plusieurs mois, quatre exactement. Dans notre malheurs, nous avons eu la chance d'avoir des interlocuteurs (banque, lotisseur ou artisans) très compréhensifs attendant sans aucune contrepartie la résolution de nos problèmes administratifs.
Et arriva ce jour tant attendu : LE PREMIER COUP DE PELLE !!! Alléluia !!!!
Plateforme supérieure

Plateforme inférieure


Et oh surprise, voici le résultat le lendemain matin après une nuit de pluie .... snif, snif, des fouilles remplies d'eau.
Le we n'a pas été trop humide, résultat lundi matin pour la suite !!!!!
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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par captain4 le 19/12/2012 à 21h06
Petit tour ce soir pour montrer à notre plus grande fille l'avancement de sa future maison et je constate que le temps est bien humide en ce moment avec de l'eau en surface des fondations.





L'élévation des murs a commencé, je vais voir cela dés demain matin !!!!
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« Elévation du garage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par captain4 le 20/12/2012 à 21h18
Le garage se monte petit à petit malgré une météo capricieuse mais cela n’empêche pas le maçon de bosser .... parfait pour le timing.
Entrée nord du garage Vue d'ensemble sur le garage
Et voici une adaptation de dernière minute .... notre future cave, parfait pour le Mercurey !!!!

Future cave

Le fait de se passer de constructeur permet d'adapter au mieux le projet mais cela implique du temps, beaucoup de temps et une confiance totale vis à vis des artisans.
Il faut également que ces mêmes artisans soient flexibles et ouvert au dialogue car des changements de dernières minutes, ils risquent d'en avoir souvent !!!
Pour l’instant, touchons du bois, le travail avec Jacquet Maçonnerie de Cordelles (42) se déroule très bien.
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« Elevation du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par captain4 le 28/12/2012 à 22h22
Petit tour sur le chantier aujourd'hui pour voir le vide sanitaire s'élever sur le plateau haut de la maison.




Enfin nous pouvons commencer à nous rendre compte de l'importance de la maison.

En attendant la suite de notre aventure, bonne fête de fin d'année et à l'année prochaine !!!!!!
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Joli projet, je vais suivre votre récit avec plaisir.
Bon courage.
kévin.
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Bonjour Kev44130,
merci pour ce message d'encouragement que je te retourne car je suis très loin d'avoir ton courage pour me lancer en auto-construction.
Mais surtout bon rétablissement pour pouvoir repartir de plein pied en 2013 !!!
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Merci Biggrin
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Env. 10 message Saone Et Loire
Une Belle construction qui pose une question mais ou est le barbecue en dure et la cave semble bien vide Crying
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Le BBQ est déjà prêt, entreposé au sec pour attendre les beaux jours !!!!! Patience pour la cave mais elle n'attends plus qu'à être remplie et vidée bien sûr !!!
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« Plancher et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par captain4 le 18/01/2013 à 16h15
C'est fait, la dalle a été coulé jeudi 10 janvier posée sur un plancher hourdis en fibre de bois.






Un peu d'humidité, pas gênant selon le maçon. Mais la dalle n'est pas tout a fait "plane" ce qui peut gêner par contre la pose de la MOB.


Hier, Lignatech, le constructeur MOB est venu préparé la dalle pour une pose prévu semaine 5.
En attendant, visite des cuisinistes et grossistes pour l'aménagement intérieure, de quoi bien nous occuper entre deux bibs !!!
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Impeccable! il va y avoir de la surface c'est cool. Wink
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
En effet Kev44130, il y a de quoi occuper la surface avec deux filles à la maison .... sans oublier la maman !!!!!
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« Elévation de l'ossature bois »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par captain4 le 03/02/2013 à 12h41
Une semaine déjà que Lignatech travaille sur le montage de la structure bois.

Vue NORD
Vue nord de la maison avec le bardage déjà installé. L'isolation en deux couches croisées (120 et 60) est également installé sans oublier le pare-pluie.


Vue EST
Vue est de la maison avec un mur très haut .... aérien la futur traitement du bardage (saturateur monocouche
hydrofuge) !!!!



Vue OUEST
Vue SUD
Vue sud/ouest en attente du crépis "imposé" par les architectes des bâtiments de France, zone historique oblige.




Et pour finir, vue sur le frein vapeur Intello, isolation de la toiture par soufflage de 350mm de ouate de cellulose.
Le chantier avance bien, nous en sommes ravis.
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« Maison sous la neige »

Gros oeuvre > Autres Par captain4 le 11/02/2013 à 22h16
Vue sud/ouest avec les menuiseries
Dernière phot de la maison ce we sous la neige et avec les menuiseries !!!
Le gros œuvre avance bien et nous prévoyons d'attaquer le second œuvre début mars.
La dalle du garage sèche et l'escalier va arriver très rapidement, bientôt des photos.
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« Escalier en fin de travaux »

Second oeuvre > Escalier Par captain4 le 01/03/2013 à 21h31
Deux photos ce soir pour une vue sur la fin des travaux de l'escalier.
Escalier en béton, avec mur en brique cellulaire qui sera prolongé jusqu'au plafond et ajout de deux portes dont celle du haut étanche. Tout ceci pour créer un sas parfaitement étanche à l'air.




Les travaux avance bien et nous pouvons attaquer les plaquos la semaine prochaine.
Ce we si la météo le veut bien, pose de l'enduit d’imperméabilisation avant d'attaquer les VRD et le drainage.
A bientôt.
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Env. 100 message Margerie Chantagret (42)
Bonjour, je suis impressionnée par la rapidité de l'évolution. Le 15 c'était un champ et 5 jours après il y a déjà 4 murs ! J'ai hâte d'attaquer mon chantier !!!! Je vais suivre votre récit. Bonne continuation
Messages : Env. 100
De : Margerie Chantagret (42)
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Bonjour Vizini,
Faites-vous construire par lignatech ?
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« Imperméabilisation des murs »

Gros oeuvre > Autres Par captain4 le 07/03/2013 à 10h03
Bonjour à tous,
Je profites d'une météo capricieuse pour donner des nouvelles du chantier. Les photos des différents travaux viendrons .... plus tard !!!

Les plaquistes ont posé les rails du plafond ce qui permet à l’électricien d'attaquer le passage des câbles.
Le plombier, un copain qui vient spécialement pour nous malgré les deux heures de route, ou alors il vient peut-être pour le "Côte Roannaise" , a commencé à poser ses tuyaux.
LOLO
Et nous dans tout cela ????
Madame est toujours très occupée avec les filles, quand à moi je dois imperméabiliser les murs avant le drainage qui sera réalisé par le maçon.
Pose de l'enduit Lankofugeant 2022 puis du delta Ms. Malheureusement le temps n'est pas avec nous, nous prenons un peu de retard, j'ai eu le temps que de nettoyer la base de la maison.


La première semaine a été consacré également à la pose de la porte de garage. Recherche de portes neuves habillées en bardage bois, mais nous avons abandonner cette idée car les délais de livraisons étaient beaucoup trop long (mini 1 mois). Nous ne pouvions pas attendre car la maison devait être fermée avant la fin de la semaine dernière.
Autre solution envisagée, achat d'un cadre et habillage par nos soins mais aucun constructeur de châssis ne vend en direct au particulier.
Heureusement nous avons trouvé une porte d'occasion que nous habillerons plus tard d'un bardage identique à la maison.


Suite des travaux, avec photos intérieures très rapidement !!!
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Env. 100 message Margerie Chantagret (42)
Non pas du tout, nous allons construire en parpaing... tout ce qu'il y a de plus classique et en même temps il faut avouer que tout le monde sait faire.
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De : Margerie Chantagret (42)
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Vizini, que votre aventure de construction se passe bien, nous attendons le récit.
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« Avancée du second oeuvre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par captain4 le 13/03/2013 à 21h48
Deux photos ce soir montrant l'avancée des travaux.

Le plaquiste avance bien, cela nous permet de nous projeter de plus en plus dans notre maison.



Idem pour l'électricien et je profite également d'installer la VMC.
Pour ma part, pose du Delta ... si la météo le permet ??? et le maçon revient pour créer le SAS de l’escalier en brique cellulaire.
A bientôt
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« Suite des travaux »

Second oeuvre > Autres Par captain4 le 19/03/2013 à 18h58
Bonsoir,
Voici un aperçu de l'avancement des travaux cette semaine.

La cage d'escalier prend forme.

Le plafond également

Et j'ai presque terminé la pose du Delta .... il me manque un rouleau, dommage
en tout cas la coordination entre les artisans se passe bien, nous facilitant la résolution des petits problèmes survenant régulièrement .... nous n'avons pas pensé à tout !!!
Mais heureusement les artisans sont une nouvelle fois très flexible et participent à la réflexion sur les problèmes posés. Merci encore au maçon
C'est maintenant que nous voyons la différence avec une construction mandatée à un constructeur.
Cela nous prend beaucoup plus de temps mais nous maîtrisons tout.
Bonne soirée
A bientôt
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« Les travaux avancent »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par captain4 le 22/04/2013 à 11h20
Déjà 1 mois sans nouvelle, le temps passe très vite !!!!
La chape vient d'être coulé alors nous attendons sagement mercredi pour entrer dans la maison.
Après la pose par nos soins de l'isolant sol (100 mm), nous nous apprêtons à poncer les joints de plaquo et huiler le bardage.


A très bientôt !!!!
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« Branchement de la maison »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par captain4 le 29/04/2013 à 10h16
Entre deux averses, nous avons profité pour faire effectuer les travaux de drainage, VRD, pose de la cuve de la rétention d'eau et début d'aménagement du terrain.













Vivement le beau temps pour enfin huiler le bardage !!!!!!
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« Protection du bardage »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par captain4 le 10/05/2013 à 15h50
Nous avons profité des rares rayons de soleil pour huiler le bardage. Utilisation d'huile de lin en deux couches avec pose de la deuxième couche à la fin de l'été.



Différence de teinte entre un bardage non traité ou huilé.



Maison totalement huilé avec une vue est ou la pose de l'huile est ... acrobatique !!!!

L'intérieur de la maison n'est pas oublié avec pose de l'impression sur les murs et peinture finie au plafond.

Finition des murs très rapidement !!!!

A bientôt !!!
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Env. 10 message Loire
Bonjour, étant originaire d'ou vous faites construire, j'ai reconnu le lieu...

très sympa comme maison, le quartier est calme, et vous pourrez profitez du feu d'artifice tiré de l'étang d'ou vous êtes....

cdlmt
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Super bloggeur Env. 40 message Loire
N'étant pas originaire de la région, nous sommes tombés sous le charme du village et avons hâte d'être installé et de découvrir le feux d'artifice !!!!!
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« Voila c'est fini !!!! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par captain4 le 17/08/2013 à 11h42
Déjà 3 mois que nous n'avons pas donné de nouvelle de la maison. A notre décharge, nous n'avons pas vu le temps passé et beaucoup de choses se sont passés ????
Le plus important est notre déménagement fin juillet et depuis nous continuons les travaux de finition de la maison en attendant de s'occuper du jardin ... au printemps prochain.
Voici les photos extérieures de la maison après crépis.




Nous terminons ce récit par cet article car nous ne voulons pas exposé au plus grand nombre notre intérieur.
Nous tenons à vous remercier pour votre intérêt concernant notre construction, vos conseils et remarques diverses. Nous restons branché sur le site pour répondre à toutes questions.
Nous n'oublions pas les artisans sans quoi notre projet n'aurais jamais vu le jour.
En conclusion, nous ne regrettons pas le choix de prendre en main le projet malgré nos peu de connaissances en bâtiment mais il faut accepter de bien prendre le temps du choix des intervenants et de leur faire confiance.
N'hésitez pas également à prendre des informations auprès évidemment de professionnels, fournisseurs mais également par l'intermédiaire du forum, source inépuisable d'infos permettant d'apprendre sur les techniques de construction, sur la réglementation mais aussi d'avoir un œil critique sur les avis de professionnel.

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Env. 10 message Loire
Bonjour,

je souhaite faire construire sur st just st rambert et je souhaiterais partir avec l'entreprise lignatech pour la partie hors d'eau hors d'air.
pouvez-vous m'indiquer quelles sont vos impressions?

cordialement
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Env. 10 message Rhone
Bonjour

Comment a évolué votre maison ? Est-ce que vous avez eu des "surprises" après quelques mois et années ?? quels sont les points positifs mais aussi négatifs de cette construction ??

D'avance merci
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Aucune "mauvaises" surprises et notre choix de structure, orientation de la maison et isolation correspond tout à fait à notre attente avec une consommation très basse et un confort de vie très satisfaisant uniquement basé sur un poêle à granule.
Le seul bémol est justement ce poêle qui nous a posé des soucis au départ et un SAV inexistant !!!
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Env. 10 message Loire
Je suis en train de faire construire une MOB avec le même charpentier pour le hors d'eau hors d'air que vous. pour l'instant ça ne se passe pas trop mal, ce sera aussi une maison très basse consommation. peut-on savoir votre marque de poêle à granulés et votre installateur car nous allons en faire poser un également...
Messages : Env. 10
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captain4 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire
Concernant le poêle, c'est un Deville qui fonctionne très bien et est très efficace au niveau chauffe. Concernant l'installateur, il n'était pas de la région et je pense que c'est à ce niveau que nous avons eu des problèmes de SAV.
Picto recompense Super bloggeur
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"MOB en Côte Roannaise"

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captain4 Auteur : captain4
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 123m²
Superficie terrain : 1000m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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