Et bien voila nous nous lancons dans la grande aventure de la construction......
Nous sommes relativement avances dans nos demarches de consultation, en fait, nouos en sommes au choix definitif entre un constructeur (Marli) et un architecte G2B.
Notre préférence va pour l'instant ver l'archi avec qui je pense que l'on a plus de transparence de part le fait que l'on peut choisir ses entreprises pour les differents corps de metier. De plus, on aura egalement plus de latitude quant aux eventuelles (voire meme certaines) plus-values.
Donc apres avoir consulte a plusieurs reprises G2B, nous en sommes arrives au projet suivant :
Alors la porte d'entree est sur l'arriere de la maison (a l'oppose de la rue), la terrasse est bien evidemment exposee au sud (le sud est represente sur la premiere image).
Nous avons prevu une extension de la terrasse sur sous-sol, ce qui nous amene a un sous-sol d'environ 100m².
La maison fait environ 170m².
Demain je vous fournis les plans de l'interieur.
N'hesitez pas a nous faire part de vos commentaires et remarques.
Salut, merci pour les vues 3D, on attend les plans ! Ca vient de quel(le) archi chez G2B ? On a eu la nana et on est très contents, tu as du voir notre post si tu as fouillé sur le forum.
Au niveau archi, on ne l'a pas rencontre directement, mais c'etait un homme, en fait on a toujours eu affaire à LG.
Du point de vue des plans, le dernier est une alternative du RDC avec le cellier accole a la cuisine. Cette solution nous permet d'avoir une entree un peu moins ombre etant donne qu'il n'y a pas de recoin pour aller dans le bureau comme c'est le cas sur la 2e image.
Sinon, on aurait bien aime pouvoir deplacer la cheminee pour la mettre en position centrale dans la maison (en fait la mettre sur le mur oppose de celui ou elle se trouve), mais le probleme est le conduit qui passe en plein milieu du degagement de l'etage...........
A etudier en revoyant eventuellement l'etage (je suis d'ailleurs ouvert a toutes suggestions
Au niveau chauffage, ca sera un chauffage au sol air-eau au RDC et des radiateurs electriques a l'etage.
On a prevu de faire faire le carrelage par G2B, conquis par les differentes photos d'amenagements interieurs qu'ils ont realises.
En clair, on fera juste les peintures - papiers peints et le parquet.
Sympa le projet, belles surfaces. Ok pour cellier pres de la cuisine.
Je reconnais le coup de crayon de l'architecte qui a fait les plans de ma maison.
Bonne continuation.
Fabandco68 : Effectivement, j'ai vu ton projet et j'ai retrouve les memes elements que notre projet
Par contre, nous nous posons plusieurs questions :
- la terrasse fait 2,5 m de large, ce qui nous semble peu, nous aimerions la passer a 3 m (reste a voir le cout)
- que penser d'une terrasse version en bois, c'est-a-dire structure poteaux et poutres réalisée par la maçon et couvert d'un platelage bois (a priori un cout moindre)
- la porte de garage a une largeur de 4m et on aimerait la passer a 4,50 voire 5m.....(toujours pareil, si qq'un a une idee du surcout)
Si qq'un a fait realiser sa deco par G Deco, je suis preneur des retours d'experience
A priori, on a vu de belles choses sur photos, mais les avis que j'ai pu lire sont plutot partages....
Je confirme 2.5m de large ce n'est pas suffisant pour être à l'aise avec une table. Nous avons fait le choix d'une terrasse entièrement en bois qui pour 40m² vas nous revenir à environ 5000€ (6 plot béton : gratuit; structure en bois auto clave : 3500€ : lames en bois composite 1500-2000 €)
LE surcout entre une porte de 4m et 4m50 (voir 5m) dépend de ton choix de porte, dans le cas d'une sectionelle si mes souvenirs son bon j'avais 400€ d'écart entre 3 m et 4m, par contre au delà de 4 m tu aura peux-être un autre surcout au niveau de la maçonnerie (à voir)
Pour G-DECO attend un peu avant de signer, tu as le temps de toute façon
Je suis assez surpris par tes prix. Ca coûte aussi cher que ça le bois ? Tu as déjà des devis pour la terrasse ? L'estimation de G2B donnait 5500 euros pour nous, mais si mes souvenirs sont bons c'était du genre 4500 euros pour le béton et 1000 euros pour le bois ! Chez nous le béton est fait (lot maçonnerie) mais je n'ai pas encore de devis pour le bois. Sinon question taille 2m50 c'est très petit oui, on a prévu 4m.
Nous sommes passés de 4m à 4m50 et je crois me souvenir qu'on nous avait dit que le surcoût était minime. C'est en passant à 5m que le prix explose, la structure de la porte doit être renforcée. Tout ça est valable pour une porte sectionnelle.
C'est clair j'ai aussi été surpris. Bon j'ai 40 m² de terrasse combien as tu ?j'ai un devis de vogel qui ma fait la charpente à 900€ le m3 de bois traité autoclave et posé (780 sans la pose), il ya 3.5 m3 de bois (faut que je vérifie)
Après je prend des lames composite ça vaut entre 35 et 50€ le m² mais en lames bois traité tu fait aussi tombé le prix.
Pour info BG avait estimé 1400 € de fourniture bois (...), ce qui nous avait orienté vers cette solution.
Merci de ces renseignements
J'ai demande a LG de nous donner les infos concernant l'augmentation de taille de la porte, mais effectivement si le cout explose pour mettre en place une porte de 5m, je pense qu'une porte de 4m50 sera deja suffisante
Sinon concernant la terrasse, nous avons prevu une extension de la cave et donc de la dalle pour qu'elle nous serve de terrasse. Pour l'instant avec une extension de 2m50, on en etait a 7500 Euros.
Donc idem, j'ai demande a ce que l'on nous chiffre le surcout d'une extension a 3m, ce qui implique a nous agrandissement du sous-sol.......
Pour ce qui est du bois, je suis tente, mais l'inconvenient c'est que je pourrais pas utiliser l'espace qui sera en-dessous (pas d'acces) donc il faudra tout remblayer avec de la terre
Pour le bois, il y a aussi l'entretien qui nous retient un peu. On imagine carreler la terrasse exterieure.
Quant à la largeur, je me dis que si ca ne nous suffit pas, on pourra tjs ajouter des panneaux de bois (style teck) qui se marieront avec le carrelage..........
Bref c'est a creuser, mais nous sommes preneur de vos idees, c'est super interessant !!!!!
D'ailleurs ce matin, j'ai lu le post de fouillouz et j'ai bien note le coup des portes (par contre, c'est vrai que j'aime bien les porte de GDeco que l'on a vu)
J'ai 55 m2. En fait le prix qui nous a été donné semble être celui de la charpente, mais il manque les lames. Va falloir que je m'occupe de cette terrasse, j'aime pas quand les prix augmentent comme ça en cours de route...
Très beau projet...
Quel modèle de maison avez-vous retenu chez Marli ?
Marli faisait également parti du trio final chez nous.
Avez-vous consulté d'autres constructeurs ?
Oui, nous avons consulte plusieurs constructeurs :
Alsace Construction
Stephane Berger (interessant mais un peu lent a nous fournir un projet et tjs la reputation....)
Maison Eden (commercial antipathique et tres peu d'investissement dans le projet)
Alsace Construction (idem peu d'investissement)
Maison Creages (le plan ne nous plaisait pas, mais ils ont l'air serieux)
Du cote Marli, ca se passe bien, ils ont l'air serieux, font beaucoup d'effort pour repondre a nos attentes.... ont montes leurs prestations pour se mettre au niveau de G2B
Le modele de la maison est Elisa qu'on a personnalise (augmentation de la surface....)
En fait, ce qui nous fait reflechir c'est que l'on a a peu pret les memes prestations avec G2B et Marli et que Marli est 10 000 Euros moins chers.
Mais le probleme est que ca reste un constructeur et que l'on a pas le choix des entreprises.......
Et j'ai peur des plus-values au "tarif constructeur"
Tu as bien travaillé
Marrant... Nous avons trois expériences qui se recoupent et qui vont tout à fait dans le même sens:
Marli: tout pareil, entièrement d'accord avec tes commentaires.
Eden: on a visité une maison témoin, laissé nos coordonnés... plus jamais eu de leurs nouvelles
Stéphane berger: beau projet, avancement pas très rapide mais le commercial était agréable et compétent... mais comme tu dis: leur réputation. On a pas pris le risque.
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