Après une mauvaise expérience il y a maintenant 3 ans, nous avions décidés de tout laisser tomber... Seulement une collègue me parle un jour de sa future construction,des conseils qui lui ont été donnés et me dit : -" Pourquoi tu retentes pas ?" Alors oui c'est sur pourquoi pas? Rien ne me retient de le faire,sauf la crainte de récidive, je lis des avis ici et là, je me décides de contacter le constructeur en question qui lui travaille avec son propre courtier ( celui de l'époque nous avait bien mené en bateau). Sur le coup je n'en parle pas à mon époux, oui c'est pas bien mais vu la claque que l'on avait pris dans la tête en 2016 je ne voulais pas lui donner faux espoir, je me décide donc d'envoyer un mail au constructeur en question qui propose vente terrain+construction.
Début Mars 2018 je prends contact via le net avec PCA maisons à St Maximin la Ste Baume, réponse rapide ils me proposent de les rencontrer: le 15 Mars 2018; je me rends donc dans leurs bureaux, une conseillère me reçoit je lui explique notre précédente mésaventure,du courtier qui nous avaient soit disant conseiller pour que le prêt soit accepter etc... De là elle m'écoute attentivement,comprend ma crainte et me rassure. Elle me dit qu'elle va me proposer un ou des terrains pour les visiter en fonction de nos attentes, mais aussi de l'étude financier qu'elle va commencer à faire avec leur courtier. Elle me rassure en me disant que si notre projet n'est pas viable elle ne nous fera pas monter un dossier dans le vide, leur courtier va étudier tout ça donc plus qu'à attendre. Le soir je rentre chez moi j'espère peu, mais je me dis " Allez tu tentes , qui tente rien n'a rien alors au moins pas de regrets" j'en parle à mon mari, lui me dit on a eu un mauvais coup et tu retentes, tu gardes espoir moi j'y crois plus... Je lui réponds écoute ci ça marche pas là on aura tout tenté sans regrets, il me suit mais n'y croit plus du tout ( On verra..)
Le 28 Mars 2018 j'ai de nouveau RV avec la commerciale de chez PCA afin qu'elle me fasse visiter des terrains sur notre secteur à ce jour elle en avait que deux qui correspondaient à notre attente nous commençons la visite par le premier ( le deuxième je ne le visiterai pas volontairement car lotissement) Celui ci se trouve dans un quartier calme, je suis pas loin du centre et surtout pas loin de ma caserne ( mon fils et moi même sommes pompiers volontaires donc pour nos astreinte de nuit à domicile c'est l'idéal)
Je visite donc celui ci, ce jour là il fait super beau c'est agréable de se projeter ( un minimum) sur le pourquoi pas notre futur terrain, sa superficie est de :
Terrain plat 1290m²
Exposé plein sud,un peu de travail car pas mal d'arbres à abattre mais pour le moment c'est le stade je visite, je fais des photos...
Autour de ce terrain une maison habité à proximité et des champs, les autres maisons sont un peu plus loin,le bonheur pour nous qui aimons la tranquillité,la nature. Personnellement j'ai un réel coup de coeur je finis la visite et j'appelle mon mari pour lui dire, il finit le travail plus tôt et nous allons visiter ce terrain à deux, pas de fausse joie aux enfants. Là à son tour il me dit mais il est plutôt bien ce terrain et au calme ( oufff ça lui plait je marque 1 point )
Préparation > Terrain
Par trinity83 le 22/01/2019 à 15h35
Le 29 Mars nous envoyons une offre d'achat pour le terrain, nous tentons de la baisser de 10000€ on attend la réponse on verra bien si c'est accepté
Le 3 Avril 2018 réponse du vendeur concernant notre offre d'achat, il a accepté on est content plus qu'à continuer les démarches, notre courtier nous annonce que notre projet est viable et que l'on peut signer le CCMI pour monter le dossier prêt immobilier
Mardi 10 Avril 2018 nous avons RV pour signer le CCMI
Préparation > Crédit
Par trinity83 le 22/01/2019 à 15h45
Le 21 avril2018 :on fait parvenir tous les documents pour constituer la demande de crédit immobilier
Le 25 avril2018: Rv chez PCA pour signer le reste des documents ( ça avance ça avance...)
Le 4 Mai 2018: Reponse suite à la simulation envoyé par notre courtier PCA : Accord pour le prêt du crédit foncier A notre tour nous devons accepter leur simulation proposée
Le 9 Mai 2018: Signature de la promesse d'achat du terrain
Le 10 Mai 2018: Acceptation simulation prêt signé de notre côté maintenant il faut attendre on croise les doigts on est comme St Thomas on croit que ce que l'on voit
Préparation > Autres
Par trinity83 le 22/01/2019 à 16h00
Le crédit foncier fait savoir à mon courtier que le dossier sera étudié à l'issue de tous les documents fournis ce qui est normal alors tout le monde se bouge
Le 14 Juin 2018: Signature des plans
Le 20 Juin 2018: Mon courtier m'informe que le crédit foncier étudiera le dossier avant la fin de semaine et nous fera parvenir une nouvelle simulation
Préparation > Crédit
Par trinity83 le 22/01/2019 à 16h17
Le 22 Juin 2018 Mon téléphone sonne je vois que c'est Mme B. Notre courtier qui nous appelle est ce bon signe ?
Je réponds un peu la boule au ventre on ne sait jamais..Et là bonne nouvelle, elle nous assure que le prêt est "Accordé" Et nous donne rendez-vous le lundi 26 pour signer les papiers d'accord de prêt, c'est super !!! Nous sommes heureux mais là on se dit quand même attendons de recevoir l'offre de prêt ( oui on est sceptique)
Mais l'attente ne fût pas trop longue, le 21 Juillet nous recevons l'offre à la maison, nous devrons la renvoyer dans les 11 jours.
Vous vous doutez bien que nous ne traînerons pas l'offre sera renvoyée le 1 Août 2018 et le 3 Aout 2018 sur le suivi de dossier il est notifié : Offre de prêt validé et conclue !
Un grand ouf de soulagement à ce niveau, nous sommes étape suivante l'accord du permis de construire.
Préparation > Permis de construire
Par trinity83 le 22/01/2019 à 16h29
Le 22 Aout 2018 Nous recevons la bonne nouvelle, le permis de construire est accordé Youpi !! la réponse en 1 mois en pleine période estivale on y croyait pas, je préviens de ce pas ma commerciale et surtout le notaire.
Préparation > Terrain
Par trinity83 le 22/01/2019 à 17h03
C'est l'été je n'ai pas de vacances avant Octobre donc on profite avec mon mari entre son boulot et moi mes gardes des quelques moments de repos pour aller sur le terrain et avancer dans le défrichage entre les ronciers, les pins etc.. On vous assure que l'on a eu de quoi s'occuper, mon fils nous aide pas mal ma fille aussi, tout le monde met la main a la pâte ou plutôt à la tronçonneuse
Préparation > Administratif
Par trinity83 le 22/01/2019 à 17h21
Nous avons rendez vous le 21 septembre 2018 avec le technicien de la SEERC pour l'étude du raccordement en eau afin qu'ils puissent nous envoyer le devis, celui ci nous annonce une nouvelle plutôt bonne on peut se raccorder au plus proche ce qui ferait une économie sur le coût seulement il nous faut contacter le propriétaire de la maison qui est fermé non loin de la notre, je me rends donc à la mairie pour avoir des informations concernant cette personne.
Celle ci ne vit plus dedans mais réside toujours sur notre commune en foyer logement, je pars donc a sa rencontre avec l'accord de la direction car je voulais surtout savoir si ce Mr n'était pas sous tutelle ce qui aurait été plus compliqué pour nous, niveau administratifs.
Et là après longue discussion et explications détaillés du projet à ce Monsieur celui ci accepte que l'on passe sur son chemin et qu'on se raccorde au plus proche.
Ses enfants sont eux aussi propriétaire suite au décès de leur maman il nous faudra donc aussi leur accord le notaire se chargera des documents administratifs les concernant.
Le 16 Novembre 2018: On a rv chez le notaire à Aubagne à 16h05 nous sommes officiellement propriétaire du terrain
Préparation > Mise au point (MAP)
Par trinity83 le 22/01/2019 à 18h31
Nous y voilà la fameuse réunion MAP, nous l'attendions maintenant à nous le choix des carrelages etc..
Reste plus qu'à tomber d'accord avec mon époux!
Porte d'entrée
Porte d'intérieur
Carrelage pièce de vie( Modèle Times Square Gris Anthracite)
Carrelage salle de bain
Faïence douche à l'italienne
Carrelage chambres
L'enduit façade un grand moment pour le choix ce n'est pas facile nous arrêtons deux coloris:
Un "rosé Provence" et un "champagne" ( un échantillonnage sera fait pour confirmer notre choix final)
Le mode de chauffage climatisation réversible, radiateurs dans les chambres.
Nous avons fait un avenant au contrat à savoir modifications suivantes:
-Retrait d'une marquise au dessus de la porte d'entrée ( elle nous plaisait pas) -Ajout d'une alimentation eau chaude et froide dans les WC pour la pose d'un lave main que nous mettrons nous même. -Ajout d'une prise TV dans une chambre -Prise 16A en plus dans le cellier. -Remplacement d'un point lumineux simple allumage par un point lumineux avec va et vient dans le séjour. -Deux fenêtres oscillo-battantes ( cuisine et salle de bain)
Préparation > Terrain
Par trinity83 le 26/01/2019 à 13h22
......
Voilà on arrive enfin au bout de ce nettoyage Les souches sont enlevées ( enfin pour celles que nous devions retirer nous même) maintenant le terrassier va pouvoir attaquer
Décoration - finition > Cuisine
Par trinity83 le 27/01/2019 à 16h34
à tous un peu de nouveau.
On profite des soldes pour faire le tour des cuisinistes, certains écoutent mes attentes,d'autres n'en font qu'à leur tête . De cuisinella à mobalpa en passant par d'autres nous finissons notre visite chez Ixina. J'avais eu des retours positifs d'amis qui avaient pris leur cuisine chez eux,un choix satisfaisant,un accueil au top et surtout une écoute sur mes attentes! Lorsque l'on passe la porte avec mon époux,tout deux nous tournons vers un modèle mais n'en disons pas plus,on fini de faire le tour du magasin,ensuite notre vendeur répondra à nos questions,nos attentes et surtout respectera notre budget final et même à un coût beaucoup moins élevé donc le bonheur
Je veux des rangements, beaucoup de rangements. Je veux quelque chose qui n'est pas salissant Je veux du style industriel Bref ce que je voulais j'aurai
Notre choix sera donc le modèle " Vogue noir mat"
Le plan de travail choisi modèle " Arizona Pin" qui résiste à 200°
J'aurai des rangements beaucoup de rangements et ça j'aime Voilà ce qu'elle donnera :
Nous choisissons de prendre l'electro ménager aussi car je bénéficie de 50% de réduction sur 3 produits Et j'ai même réussi à en avoir de même sur ma plaque à induction que j'avais trouvé moins cher ailleurs donc ils se sont alignés au tarif que j'avais trouvé
Mon électroménager:
Table induction Whirlpool référence ACM818NE
Micro ondes encastrable Whirlpool AMW731IX en inox anti traces 31 litres
Four multifonctions catalyse Whirlpool 73 litres référence AKZ97940IX
Photo non trouvée sur le net
Lave vaisselle encastrable Electrolux référence ESL5333LO 13 couverts ( pas de photo)
Le frigo américain nous allons le trouver ailleurs nous profiterons des soldes d'été ;)
Notre vendeur nous propose une hotte en verre noire le modèle nous convient on parle tarif ça va on est dans les clous Place à l'évier 1 bac noir ( ce qui me convient parfaitement) et là surprise :
Nous bénéficions des deux articles GRATUITS car erreur de commande pour un client et comme ils peuvent pas stocker longtemps ils nous sont offerts c'est pas génial ça?
Nous on est content car ce sont les modèles choisis et eux n'ont pas à devoir garder ça en stock
La TVA est offerte sur les meubles et avec les réductions sur l'electro nous avons un gain total de 2391€
Notre cuisine nous revient donc au total à :
8305.50€ livrée
La pose pour le moment c'est nous si on change d'avis et qu'on souhaite la pose en plus il nous a dit qu'il n'y aurait pas de soucis.
Gros oeuvre > Terrassement
Par trinity83 le 06/02/2019 à 21h52
Le terrassier est venu faire le chemin d'accès ainsi que la plateforme, il a fait du bon boulot et à répondu à notre demande concernant l'accès. En même temps les raccordements pour l'eau eux aussi ont été fait . Par contre les fouilles devaient enchaînées mais à ce jour rien n'a commencé c'est assez énervant car la météo est plus que clémente pour... A suivre donc
choupette63
Merci beaucoup,contente de lire que ça te plaise je te donne le lien tu verras ce site est génial plein de choix et des tarifs abordables à toi de faire chauffer la CB maintenant https://www.vente-unique.com/c/lit/adulte
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par trinity83 le 19/02/2019 à 21h33
à tous
Enfin nous y voilà ce moment tant attendu du début de chantier,après avoir passé divers appels à droite et gauche pour faire bouger les choses,la semaine passée mon CDT est venu sur le chantier mais vous allez rire il n'a quasi rien fait sauf planter deux piquets en béton ( Royal non?)
Je lui ai donc gentiment passé un coup de fil, de là il m'a assuré démarré le chantier dès ce lundi ( donc hier) ou les fouilles devaient se faire.
Comme j'ai travaillé durant mes 16h de garde à l'hôpital je n'ai donc pu aller jeter un oeil .
Mais ce soir je suis allée y faire un tour avec mon mari.
Bon le terrassier est bien passé les fouilles ont été faites. Normalement demain ils doivent couler la dalles en béton donc à suivre, j'ai la chance d'habiter pas loin du chantier donc c'est plus simple pour veiller au grain ;)
Ce CDT me connais mal je ne vais pas le lâcher car une collègue à eu des soucis avec lui donc méfiance.Je mets quelques photos du jour.
Préparation > Plan de maison
Par trinity83 le 20/02/2019 à 16h28
Coucou à vous,
je n'avais pas encore pensé à mettre les plans de la maison et du terrain donc c'est chose faite.
Terrain plat de 1290m²
Maison de plain-pied surface 97m², 3 chambres..
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par trinity83 le 02/03/2019 à 12h07
Bonjour à tous,
Je me suis rendu hier sur le terrain,je n'avais pas eu le temps les jours précédents très prise par le travail,j'ai pu voir qu'ils avaient commencé à monter le garage. Le vide sanitaire et quant à lui quasi fini j'ai fait quelques photos que je mettrai un peu plus tard ce qui permettra de voir l'avancé jusqu'à la chape Là le vide sanitaires fait 80cm,le trou d'homme est situé face ouest donc non visible de tous. Ils ont posés les hourdis, le travail est plutôt bien fait, la seule chose qui me met en ( je suis chiante je sais) ce sont les papiers,gobelets,bouteilles d'eau et divers morceaux de polystyrène et autres qui ont volé partout sur le terrain car hier le vent à soufflé et chez le voisin c'était aussi plein de déchets qui même si celui ci habite plus dans sa maison par respect je suis allé tout ramasser ce matin. Je n'ai pas pu m'empêcher de laisser un sac poubelle le message devrait passer mon époux me dit c'est un chantier alors vas y doucement avec eux mais il a quand même compris que je ramasse tout ça,car bien entendu Mr est en déplacement professionnel donc je gère! Sur ce passez un bon weekend, pour ma part ça sera au boulot et je vous dis à très vite pour la suite et les photos.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par trinity83 le 06/03/2019 à 21h37
à tous,
Voilà comme j'en avais parlé lors de mon précédent article, je mets les photos réalisés les jours précédents mais aussi de l'avancée du jour .. Il y a quelques jours ils étaient en train de faire le vide sanitaire hier avant de partir au travail j'ai pu apercevoir du monde mais je n'ai pas voulu déranger ils déjeunaient donc cet après midi je suis allée faire ma curieuse et franchement je suis satisfaite du travail. Vide sanitaire : OK Chape: Ok Chape Garage : En cours de finition ( ils attendaient le reste de béton à livrer ) C'est plutôt pas mal et quand je demande à mon CDT à quand la reprise du chantier sous combien de temps le séchage de la chape? Celui ci me répond : " Mardi on est là;on utilise du béton spécial puis le temps est parfait" Là je suis encore plus Happy!
Je pourrai pas y aller mardi car je suis de garde mais mercredi matin en sortant j'irai comment dire...Zieuter .
Vide sanitaire Hourdis en place Garage en cours
Tuyaux évacuations
On a coulé la chape
Chape en cours (Garage)
Pour les murs du garage ils vont être ralenti et même stoppé tant qu'EDF n'est pas passé car comme vous pouvez le voir on a un câble qui est malheureusement bien bas qui donne juste au dessus du garage donc... Patientons
Bienvenue sur mon récit,
Non pas trop de repos pour eux mais pour nous tant mieux, on ne s'attendait pas a une reprise aussi rapide après la dalle coulée, en espérant que tout se passera pour le mieux et le moins possible de temps mort.
Mais bon on va pas se plaindre on tablait sur 1 mois environ de temps de séchage de la dalle visiblement les bétons utilisés sont plus rapide qu'avant !
Merci oui pour le coup elle sera bien sèche,et EDF j'ai cru comprendre que leurs délais étaient assez ...LARGE
Après concernant la maison reprise mardi donc ..
Bonjour, tres symoa ce terrain!
Pour l'elevation des murs, nous, ils ont attaquer dès le lendemain du coulage de la dalle. C'est un mythe le temps de sechage de 3 semaines
Bonjour
Merci oui on a eu le coup de coeur pour ce terrain, je suis resté étonnée en effet sur la rapidité de reprise pour les murs mais on s'en plaint pas comme quoi faut parfois casser le mythe
Quel hasard perso je suis fan de la marque depuis des années,d'ailleurs tous mes choix portent sur celle ci sauf le lave vaisselle ou là j'ai pris electrolux, et le réfrégirateur américain qui pour l'instant nous n'avons pas encore acquis.
De memoire je crois quon nous l'a proposé autour de 440e en sachant qu'il y a 150 e de reduction par tranche de 1000 e de meubles ou electromenager whirlpool...je l'ai trouvé moins cher sur internet hier mais il faut maintenant que je fasse mes calculs avec la reduction globale
Je l'avais trouvé sur cdiscount elle était effectivement moins cher,mais j'ai demandé au commercial de chez Ixina s'il s'alignait et la réponse fût positive alors on a pris chez eux .
Il faut y aller au culot negocies
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Pièces : 4 pièces Superficie terrain : 1290m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Membre utile
Le 22 Juin 2018
étape suivante l'accord du permis de construire.
Les souches sont enlevées ( enfin pour celles que nous devions retirer nous même) maintenant le terrassier va pouvoir attaquer 
à tous un peu de nouveau.
c'est assez énervant car la météo est plus que clémente pour...
choupette63
la mlus dure pour moi
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