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[29] maison le masson quimper

Récit de construction de toffic29 - 8 messages - Affiché 518 fois

Présentation du projet :


Bonjour, de retour après 10 ans sur le secteur de rennes après une 1 er construction avec le masson sur rennes avec l'agence de Bruz .
nous avons recommencé une construction dans le Finistère avec le masson quimper .

Le récit de la construction :

 
Env. 50 message Finistere
Bonjour,

Nous faisons actuellement construire avec Lemasson Quimper, dans quel coin êtes vous?

N'hésitez pas à poster vos suivis de construction avec de belles photos 
Messages : Env. 50
Dept : Finistere
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Env. 10 message Finistere
Bonjour.
Nous somme de plogonnec et j'ai rdv aujourd'hui avec le commercial des maisons le masson
Nous avons un budget assez serré.
Nous venons de réservé un terrain viabilise

Nous aimerions des renseignements sur les maisons le masson quel type de maison avait vous pris et a combien cela vous est-il revenu.
J ai eu un premier contact avec les maison clef d or .
Crla nous reviendrait à 100000 plus environs 12000 de frais annexes donc nous attendons .Merci pour les réponses que vous pourrais nous apporter. Biggrin
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Angel29 a écrit:Bonjour.
Nous somme de plogonnec et j'ai rdv aujourd'hui avec le commercial des maisons le masson
Nous avons un budget assez serré.
Nous venons de réservé un terrain viabilise

Nous aimerions des renseignements sur les maisons le masson quel type de maison avait vous pris et a combien cela vous  est-il revenu.
J ai eu un premier contact avec les maison clef d or .
Crla nous reviendrait à  100000 plus environs 12000 de frais annexes donc nous attendons .Merci pour les réponses  que vous pourrais nous apporter. Biggrin

Bonjour,
Qu'entendez-vous par "frais annexes"?
Quand vous dites "budget serré", c'est-à-dire? Le nôtre l'était également, si je peux vous donner des tuyaux pour ne pas avoir de mauvaises surprises financières...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Finistere
Nous avons un budget de 150000 tous compris.avec un terrain a 30000 plus 3100de frais d acte.
Et nous souhaitons une maison de 4 chambres avec un garage. Concernant les frais annexes clefs d or nous parler de 12000 euros de frais concernant les taxes d emménagement tout à l égout l'accès au chantier raccordement et branchement.
Je suis vraiment au début et c est vrais que c est assez compliquer.
Merci de toute l aide que vous pourrez nous apporter.
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Angel29 a écrit:Nous avons un budget de 150000 tous compris.avec un terrain a 30000 plus 3100de frais d acte.
Et nous souhaitons une maison de 4 chambres avec un garage.  Concernant les frais annexes clefs d or nous parler de 12000 euros de frais concernant les taxes d emménagement tout à l égout l'accès au chantier raccordement et branchement.
Je suis vraiment au début et c est vrais que c est assez compliquer.
Merci de toute l aide que vous pourrez nous apporter.

150 000€ TOUT compris (terrain, notaire, taxes, raccords à tous les réseaux, terrassement, construction et finition) pour 4 chambres et garage
Je veux bien que l'on soit dans le nord de Quimper mais tout de même, c'est très irréaliste.

Bref, au regard de votre budget très serré, vous devez absolument ficeler tous les postes de dépenses car sinon vous courrez droit dans le mur:
- vous pouvez demander à votre notaire un devis des frais liés à la vente
- vous vous renseignez DIRECTEMENT auprès de la commune ou l'intercommunalité ou la DDTM afin de connaître le montant des différentes taxes : taxe d'aménagement (qui se calcule en fonction de la surface du bien mais également par rapport à la position de votre commune face au PTZ -si vous en bénéficiez dans votre plan de financement- car il peut y avoir des abattements), PAC (participation à l'assainissement collectif > d'ailleurs vous dites ne pas être en lotissement mais la parcelle est bien raccordé ou réseau d'assainissement?), Taxe archéo.
- Ensuite, les frais de raccordement aux différents réseaux : eau, électricité, internet que vous pouvez estimer directement auprès des fournisseurs en leur donnant la situation exacte de votre projet par rapport à la viabilisation déjà existante
- le terrassement et l'accès au chantier: je ne peux que vous conseiller de laisser ce poste au constructeur. Nous l'avions sorti et c'est une erreur. En terme de dépassement de coût ce poste va très vite quand on y connait pas grand chose et que l'on croit ce que nous disent "les professionnels" à la signature des devis. L'avantage lorsque c'est un poste du constructeur, c'est lui qui se dépatouille. Et croyez-moi que si le constructeur essaie à tout prix de vous faire prendre ce poste de dépenses, c'est TOUJOURS parce qu'il y trouve son intérêt.
- attention à bien caler avant la signature du CCMI TOUS les postes: références exactes du carrelage, choix de l'escalier, des sanitaires, du nombre de prises, du type de porte, etc... Si on vous dit "on verra ça après", vous verrez surtout le montant des frais supplémentaires exploser. Car avant de signer un CCMI vous pouvez "négocier", alors qu'une fois signé et bien libre au constructeur de vous facturer le montant qu'il souhaite n'importe quelle prestation.
- Idem, ne tolérez pas que soit inscrit "OU EQUIVALENT" dans la notice descriptive accompagnant plans et CCMI pour certain poste comme la marque de l'enduit, l'essence de bois de l'escalier, le modèle du carrelage, etc
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Pour vous donner une idée, notre projet tel qu'il est aujourd'hui (avec les plantes dans le jardin, tous les revêtements, peintures, etc) nous a "coûté" tout compris 250 000€.
Pour une maison à étage et toit plat de 99m² (terrain 685 m²) avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une grande terrasse (je n'ai d'ailleurs pas compter dans le coût total l'atelier que s'est construit mon mari), toutes les pièces terminées ou presque. Et beaucoup beaucoup de choses ont été faites par nous : pose du revêtement, les deux salles de bain complètes, la cuisine, fourniture et pose du poele à granulés et du ballon d'eau chaude, les extérieurs, etc
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Finistere
Merci de tout ces renseignement
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an

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toffic29 Auteur : toffic29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Landudec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m²
Superficie terrain : 664m²
Budget de ce projet :
Budget total : 163 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Le Masson
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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