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Présentation du projet :


Après 2 ans de tracasseries diverses et variées (achèvement du lotissement, emprunt...), le projet voit enfin le jour, Je suis actuellement locataire et, pour ma retraite, je voulais une petite maison (deux chambres et une grande pièce à vivre). Je me suis adressée à des artisans... trop cher pour moi. Je me suis "rabattue" sur un constructeur connu. Bien sûr, avec le commercial, cela s'est très bien passé. Après quelques modifications à mon projet initial, j'ai signé le CCMI en avril 2018. Le premier coup de pelle a été donné le 20 mai 2019. Et les "vraies" questions sont arrivées...

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« Rencontre avec le CDT agacé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Masorine le 11/06/2019 à 22h26
Rendez-vous programmé ce matin. Accueil par le CDT très froid, pas un sourire. Je rentre dans le vif du sujet... Pourquoi il n'y avait pas de raidisseurs d'angle quand les fondations ont été coulées ? Réponse : on n'est pas dans une région sismique donc tous les maçons coulent les fondations et APRES ils mettent en place les raidisseurs, avant que le béton tire... Mais les raidisseurs ne sont pas attachés avec le ferraillage ? Non, pas besoin. L'arase étanche qui était marquée dans le descriptif... elle n'y est plus ? Il n'y a que le goudron passé au rouleau ? Pas besoin d'arase. Le goudron fait office d'étanchéité. Un feutre bitumineux, je veux bien, mais un coup de rouleau... Le feutre n'est pas bon, comment faire tenir les planelles sinon ? Ben un peu de mortier dessous, un peu de mortier dessus le soltex... Non, ce n'est pas comme ça. Il faut que vous me fassiez confiance sinon ça ne marchera pas. La confiance n'exclut pas le contrôle (c'est mon dicton fétiche en ce moment). Ce n'est pas grave, vous me passerez la notice technique de ce goudron. Parce que vous allez lire ça ? C'est un pavé technique (environ 1 cm de feuilles). Ce n'est pas grave, je le veux. D'accord, il faut que je le cherche et je vous l'envoie. merci... Vous pensez attaquer quand les murs ? Dans une dizaine de jours. Déjà ? Mais vous ne mettez pas les palettes de parpaing sur la dalle alors... Ben si, vous savez la résistance du béton est de 80 % en 48 h. Je le coupe : ah non, 80 % en 14 jours, 90 % en 21 jours et 95 % en 24 jours (enfin il me semblait me souvenir avoir lu ça...). Du coup, il n'a rien dit. je lui ai demandé d'attendre au moins 15 jours et de poser les palettes sur le mur de refend, pas à côté. Je ne sais pas si j'ai bien fait... mais c'était ça ou il attendait septembre...

On s'est quittés en se serrant la main, il avait un demi-sourire forcé...
La confiance n'exclut pas le contrôle
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Pour les raidisseurs oui ils font tous ça, c’est bien spécifié qu’en zone sismique ils doivent être reliés, j’avais cherché vu qu’ils avaient fait pareil.

Arase :
Dans le cas d'un plancher ou d'un dallage avec planelle, la coupure de capillarité doit se situer à 15 cm minimum au-dessus du sol. Selon les termes du nouveau NF DTU, la coupure de capillarité peut être réalisée soit avec une bande de feuille bitumineuse armée ou une feuille plastique ou élastomère posée à sec sur une couche de mortier de ciment, soit avec un mortier fortement dosé et hydrofugé (en zone sismique, il faudra impérativement choisir cette dernière solution).
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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« ça monte, ça monte... mais encore des tracas »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Masorine le 30/06/2019 à 19h22
Après une semaine de congés et quelques ennuis avec Internet, je poursuis mon récit.
Après ma rencontre avec le CDT sur le terrain, j'ai écrit au commercial (le CDT n'a pas voulu me donner son adresse mail) pour résumer tout ce qui me posait question... La réponse n'a pas tardé : il fallait que j'arrête de poser tant de questions, que si ça continuait le CDT me laisserait coordonner la suite des travaux et surtout, qu'il fallait que je leur fasse CONFIANCE !!! Bref, que je m'écrase. Glups.
En rentrant de congés, surprise : comme de bien entendu, le constructeur n'avait même pas attendu 1 semaine après la dalle pour faire livrer les parpaings. Et la construction des murs a commencé.
Lors d'une visite impromptue sur le terrain, j'ai rencontré le CDT à qui j'ai demandé si le travail effectué lui convenait. Oui, oui m'a-t-il répondu.  Je lui ai montré les cairons cassés, qui ressortent du mur... c'est pas grave, un coup de disqueuse et hop, ça ne se voit plus. Je lui ai demandé que tout ce qui a été déposé sur le terrain d'à côté soit enlevé (polystyrène, ferrailles, planches avec clous, plastiques, sacs vides de ciment, bouteilles, gants, etc). Oui oui, ce sera fait.
Et demain, j'aborde un autre problème : pour aller de l'habitation vers le cellier/garage attenant, il y a un dénivelé de 1 mètre ! Soit, si on respecte les hauteurs/largeurs de marches, un empiètement de 1 mètre. Pour un garage qui fait 3.60 m de large... Tout ça parce qu'il a mis un rang de cairons de plus au lieu de le mettre en haut (il fallait que le faîtage du toit du garage puisse passer sous l'égout du toit de la maison). 20 cm, c'est pas grand chose mais une marche de plus... zut ! Du coup, idem pour l'accès de la cuisine vers la terrasse. et re zut.
Du coup, je vais négocier une plateforme pour sortir de la cuisine. Mais ce n'est pas gagné !
A suivre donc...
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« Pose de la charpente sur l'habitation »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Masorine le 05/07/2019 à 19h33
Vue de loin...

Vue d'angle...

Un petit tour sur le terrain... C'est bizarre, j'y vais à des heures différentes, je ne vois jamais les maçons !!! A croire qu'ils travaillent la nuit .
La charpente de l'habitation est posée... Mais là où je suis estomaquée, c'est le montage des échafaudages !!! Et on parle de sécurité ??? Et le CDT accepte ça ??? Pas étonnant qu'il y ait des accidents !
Par contre, je vais poster une question sur la fixation des échafaudages... je n'avais jamais vu ça !
Je fais un peu la gentille avec le CDT mais je ne suis absolument pas ravie du travail effectué. En même temps, je ne suis pas maçon(ne)... Je veux arrêter de me prendre la tête car mes nuits sont de plus en plus courtes et je deviens désagréable .
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« Avancement des travaux... .... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Masorine le 14/07/2019 à 19h35
Quel travail ! Et ça se dit artisan !
J'ai fait confiance à Maisons Vertes du Gard et je le regrette ! Déjà, je savais qu'il fallait être méfiant vis à vis des constructeurs. Mais alors là, c'est le bouquet !
Que ce soit le ferraillage, la dalle, l'élévation des murs et maintenant la couverture... rien ne va.
Sans compter que ces "artisans" ont brûlé sur place TOUT ce qui restait : plastiques d'emballage, tubes de colle, polystyrène, bouteilles... bref ! Maisons VERTES qu'ils se nomment !!!  
J'ai demandé un rendez-vous sur place avec le directeur pour voir comment résoudre d'ores et déjà ces malfaçons.
Ces constructeurs savent qu'ils nous tiennent parce qu'on a un emprunt sur le dos et en attendant, un loyer à payer.
Jours dans la toiture

Diverses malfaçons...

Dépotoir sur le terrain voisin...
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« Reprise du chantier après 2 mois d'arrêt »

Gros oeuvre > Autres Par Masorine le 18/09/2019 à 17h22
Me voilà de retour après 2 mois d'arrêt de chantier. Le 18 juillet, j'ai eu un RV avec le directeur et le cdt de Maisons Vertes. Pour m'accompagner, j'avais fait appel à un huissier. Ce qu'a apprécié très modérément le constructeur. J'avoue que le directeur a été à l'écoute et a compris pourquoi j'avais provoqué cette réunion. Le cdt, lui, est resté droit dans ses bottes : lui, il sait et ce qu'il fait, il le fait très bien ! En bref, j'ai demandé que la fameuse porte-fenêtre soit déplacée, que les espaces entre les parpaings soient rebouchés et surtout qu'une dalle soit faite sur la terrasse (couverte) pour lui donner une hauteur convenable en sortant de l'habitation. J'ai également demandé que les marches aient une hauteur "normale et confortable" et un giron de 25 cm dans le garage et 30 cm sur l'extérieur. Le 12 septembre, le cdt a enfin fait venir le maçon pour déplacer la porte-fenêtre mal implantée et pour définir ensemble la hauteur des marches. J'ai obtenu qu'il fasse un perron en sortie de la porte-fenêtre. Mais il n'était pas content le monsieur ! Pour la dalle sur la terrasse, le cdt refuse au motif que la dalle serait au niveau de l'isolation... Faut que je pose la question pour savoir ce qu'il en est... Car, après tout, sur mon plan, la terrasse arrivait juste sous le seuil des portes-fenêtres et le plan, ça les engage même s'il me dit que la dessinatrice s'est trompée ! Ce n'est JAMAIS de sa faute à ce cdt !
Bref, vendredi 13 ( ) le maçon a déplacé la porte-fenêtre de quelques centimètres d'après ce qu'on peut imaginer sans les planches de coffrage. J'espère que les chéneaux passeront car c'était le but ! Je lui ai demandé s'il mettait des raidisseurs pour consolider la structure mais il m'a répondu que ce n'était pas la peine car on n'était pas dans une région sismique...
Est-ce que ces raidisseurs auraient été nécessaires ???
Depuis lundi, plus personne.
J'ai demandé au cdt quand est-ce que le plaquiste allait intervenir... "Ah ça... quand il sera disponible". Je lui ai demandé d'avoir les devis les artisans pour les travaux restant à ma charge... "Vous aurez les noms quand le plaquiste aura fini. Pas avant. Vous leur demanderez vous-même les devis". Ce qui n'était pas prévu comme ça. En fait, il me "punit" de ses erreurs... J'ai écrit au directeur mais... rien, pas de signe de vie. J'attends la fin de la semaine avant d'agir plus "frontalement".
Est-ce la politique de Maisons Vertes de faire attendre les clients soucieux de leur construction, histoire de les faire taire et accepter tout et n'importe quoi ?
Pour info, j'ai écrit à la Direction des Fraudes (enfin, ça c'est l'ancien nom, aujourd'hui c'est un nom à rallonge) qui m'a indiqué, notamment, que Maisons Vertes m'a fait signer un "projet de construction avec un prix ferme et définitif" qui comprend les prix des artisans. Maisons Vertes doit donc me fournir ce qu'ils m'ont proposé et qui a fait que j'ai signé avec eux . Ça me rassure car je craignais de devoir faire appel à des artisans avec des tarifs plus élevés. Reste à savoir si ce sont de "bons" artisans !
Autant ce conducteur de travaux est infernal et ne décroche jamais un sourire, autant, le commercial était sympa et correct (mais c'est son rôle !!!).
J'espère vivement revenir très vite avec de bonnes nouvelles...
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Photographe Env. 100 message Massillargues Attuech (30)
Et la suite suis intéressée moi !
Picto recompense Photographe
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De : Massillargues Attuech (30)
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,
Décidément ça commence mal et votre cdt n'a pas l'air facile! En réalité pour nous c'est la même chose, il a réponse à tout, il sait tout, il n'a jamais tord. C'est agaçant et fatiguant. Vous avez l'air de tenir bon et d'avoir le moral. Je m'abonne à votre récit, j'espère que les choses vont s'arranger pour vous.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
 
Super bloggeur Env. 200 message Neuviller La Roche (67)
Bonjour, sa ressemble beaucoup a mon histoire, mais je ne comprend pas que vous restiez impassible. Avez vous encore confiance ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an

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Masorine Auteur : Masorine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Quissac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 86m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Vertes
Ales (30)
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