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[30] La maison entourée d’oliviers

Récit de construction de javier1964 - 4.463 messages - Affiché 27.738 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

javier1964
Messages : 4234
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

19 aout 2018 à 10h38

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur le récit de notre construction,
A notre tour d’ouvrir le récit de notre construction. Nous avons la cinquantaine passée mais plein d’énergie !
Tout a commencé en septembre 2016 lorsque notre voisin a mis en vente son terrain (joli oliveraie de 4800 m²), nous tombons sous le charme. Dans le weekend nous prenons la décision de vendre notre maison et de nous lancer de nouveau dans la construction d’une nouvelle maison !
Notre construction a démarré en juin 2018, le terrain se situe dans le Gard sur la commune de Caveirac.

Caractéristique de la maison :
- Villa en R+1 de 155 m² avec 3 chambres (un espace parental avec dressing et sa SDB au RDC et 2 chambres en R+1)
- Garage 36 m², terrasse couverte de 30 m²,toiture 3 et 4 pentes avec débordement en béton de 30 cm et gouttières RAL 7016
- Maison en brique collée, sauf le garage
- Isolation Optima, cloison placostil
- Escalier (sous face crémaillère)
- PAC gainable réversible
- Menuiserie et volets électriques RAL 7016
- Porte d’entrée 130 cm
- 1 SDB dans l’espace parental et 2 SDE dans les 2chambres du R+1, 3 WC suspendus
- Domotique en KNX

Dates importantes :
- 09/16 : Visite du terrain et offre acceptée et mise en vente de notre maison
- 10/16 : Signature du compromis
- 01/17 : Nous sommes propriétaire du terrain !!
- 01/18 : Vente de notre maison, signature du CCMI et dépose du PC
- 04/18 : Obtention du PC
- 05/18 : Abattage des arbres et déplacement d’oliviers
- 28/05/18 : Traçage de la maison
- 29/05/18 : Fouilles et ferraillage
- 30/05/18 : Fondations coulées
- 30/06/18 : Début du VS
- 05/07/18 : Début élévation
- 18/07/18 : Pose des fermettes et début débordement
- 26/07/18 : Début couverture
- 31/07/18 : Fin de la couverture (mais il manque toutes les coupes)
- 01/08/18 : Vacances du constructeur
- 05/09/18 : Reprise des travaux
- 11/09/18: Hors d'eau (HE)
- 02/10/18: Hors d'air (HA)
- 03/10/18: Première intervention du plombier (évacuation et gainable avec zone control)
- 10/10/18: Interventions des plaquistes (plafond, isolation et cloison)
- 30/10/18: Début de la sous couche des enduits
- 02/11/18: Terrassement piscine et poolhouse
- 07/11/18: Fin du terrassement piscine
-12/11/18: Début de la construction de la piscine
-15/11/18: Fin première intervention du plombier
-16/11/18: Fin du plaquiste (sans les bandes)
-20/11/18: Début électricité (première intervention)
-26/11/18: Fin de la première intervention électrique
-29/11/18: Début et fin bandes et joint placo (manque la couche de finition)
-06 et le 07/12/18: Couche de finition sur les bandes
-10 et 11/12/18: Réalisation de la chape pour le carrelage
-31/01/19: Début travaux fosse septique et bassin d'épandage
-5/02/19: Deuxième intervention des plombiers, pose des sanitaires et fin du lot carrelage!


Maison sous CCMI, on enlève le lot électricité, domotique et la fourniture de tout le sanitaire ainsi que la construction de la piscine.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

20 aout 2018
09:32:44

Visite terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,
Rentrons dans le vif du sujet, tout a débuté en septembre 2016 lorsque notre voisin a mis en vente une parcelle de 4800 m², clôturée sur 3 côtés par des clapas (murs en pierre sèche) et sur un côté par un grillage doublé d’une haie de photinia.
Parcelle bien arborée

De nombreux oliviers

Le terrain est très arboré par de nombreux pins, de chênes et d’une cinquantaine d’oliviers et de nombreuses fleurs.De nombreux pins
De nombreux oliviers

De nombreux oliviers

[color=#000000][size=3]Pour couronner le tout, il possède en plus un mazet de 75 m² à rafraichir, des remises, deux capitelles (je me vois bien y faire une cave à vin dans une  !) et un forage de 100 m de profondeur.
[/size][/color]
Mazet à rénover
Capitelle pour une future cave à vin


Présence d'un forage
[color=#000000][size=3]Nous laissons passer le weekend pour murir notre décision, nous en parlons à nos enfants qui sont très enthousiastes.
[/size][/color]
A l’issue du we nous fonçons…. Ce terrain est fait pour nous, il nous correspond totalement, nous aimons travailler à l’extérieur. Nous lui trouvons un fort potentiel.

Durant l’année de mise en vente de notre maison nous rénovons le mazet et décidons d’y loger pendant la durée de la construction et d’économiser ainsi le coût d’une location. Plus tard nous pourrions le louer afin d’obtenir un complément de revenu. Le forage nous permettra d’arroser les futures plantations et le futur potager.

Le nouveau PLU de la commune nous permets aussi d’y construire plusieurs maisons, cela pourrait intéresser nos enfants plus tard.

En fait nous lui trouvons que des avantages … et un inconvénient le prix  !!!!

Le projet est lancé, nous faisons une proposition à notre voisin qui l’accepte (on se connait depuis 15 ans).
[color=#000000][size=3]Pour financer l’achat nous faisons le tour des banques pour obtenir un prêt relais (finalement obtenu auprès de la CASDEN) et le tour des agences immobilières pour l’estimation et  la mise en vente de notre maison.[/size][/color]
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21 aout 2018
08:12:45

Prêt obtenu

Préparation > Crédit
Décembre 2016 nous obtenons notre prêt relais pour l’achat du terrain, dans la foulée Janvier 2017 nous signons l’acte authentique.

Nous voilà propriétaire !!
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21 aout 2018
08:45:20

Rénovation mazet

Préparation > Autres
vrier 2017-Septembre 2017
Pendant la durée de la mise en vente de notre maison nous rénovons avec madame le mazet :

-          Toute l’électricité est à refaire, la tâche est pénible car la construction est veille (pas de vide sanitaire ni d’isolation sur les murs extérieurs)
-          Tous les murs sont à repeindre
-          Tous les sols sont à refaire (carrelage  pour la cuisine, stratifié pour le salon, salle à manger et la chambre)
-          La cuisine est à refaire dans son intégralité
Nous faisons appel à des artisans pour changer la chaudière, poser le carrelage dans la cuisine (la dalle n’est pas plane) et refaire la toiture de la salle à manger car la poutre principale est brisée (le toit risque de s’écrouler !).
Cuisine avant travaux
Cuisine après travaux
Toiture avant travaux

Toiture refaîte
Chambre avant travaux
Chambre après travaux
SAM avant travaux
SAM après travaux






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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 21/08/2018 à 08h47
Ci-dessus, photos avant et après les travaux.
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22 aout 2018
08:43:50

Plans de maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,
Parallèlement à la rénovation du mazet nous travaillons sur les plans de la future maison.
Initialement nous aurions aimé un mélange de toit plat et de tuiles mais malheureusement le coût du terrain nous oblige à revoir nos ambitions.
Nous choisissons une maison à étage ce qui nous permet de dégager plus de terrain autour de la maison et d’abattre un peu moins d’arbres. L’étage desservira 2 chambres (sensiblement 14 m²) avec chacune sa salle d’eau et son placard respectif et un WC commun. Quant au rez de chaussée il sera composé d’un hall avec placard et WC attenant ouvert sur une cuisine avec ilot central et son cellier.
La cuisine sera ouverte sur un double séjour et un espace parental (sensiblement 40 m², je veux faire plaisir à madame ) complétera  ce RDC (chambre, SDB, dressing et WC).
Le porche d’entrée et le garage seront positionnés au nord et des baies donneront accès sur des terrasses au sud (dont 2 baies à galandage sur la cuisine et la chambre).
[color=#000000][size=3]Quelques modifs seront à prévoir au niveau des cloisons dans la cuisine en fonction du type du modèle choisi.[/size][/color]


[color=#000000][size=3]Assez parlé voici les plans et les différentes vues :[/size][/color]

Plan RDC


R+1



Vue Nord

Vue Sud




Vue 3D

Dernière édition par javier1964 le Mer 22/Aoû/2018 18:28; édité 1 fois
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22 aout 2018
18:23:58

Choix du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
La vente de notre maison a eu lieu le 26/01/18, nous signons quelques jours plus tard  le CCMI.
Pour nous le choix a été une évidence, nous renouvelons notre confiance au constructeur qui a bâti notre ancienne maison : Promovilla (Nîmes).
Entreprise familiale, toujours à l’écoute, professionnelle et qui travaille avec de très bons artisans.
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22 aout 2018
18:33:54

Dépôt du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous déposons le PC le 23/01/18, et nous attendons impatiemment son accord.
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22 aout 2018
18:44:53

Demande de pièces complémentaire

Préparation > Permis de construire
Le  21/03/18 nous  recevons une  demande  de pièce  complémentaire, l’attestation  du  SPANC  est manquante  (car l'assainissement est prévu par fosse septique)  !
Je m’adresse au Spanc de Nîmes métropole ….. c’est reparti pour un tour  !!
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22 aout 2018
18:48:32

Permis de construire accordé

Préparation > Permis de construire
Le 26/04/18 le PC est accordé!! Fiesta! 

Dernière édition par javier1964 le Jeu 23/Aoû/2018 08:47; édité 1 fois
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 23/08/2018 à 08h46
javier1964 a écrit:Le 26/04/18 le PC est accordé!! Fiesta! 


Prochaine étape, il nous faut élaguer quelques arbres (pins et chênes) et déplacer quelques oliviers avant le début de la construction (sniff... gros pincement au cœur) .
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23 aout 2018
11:49:07

Préparation terrain : Elagage et abatage

Préparation > Terrain
Le 17/02/18 une entreprise vient abattre 2 énormes pins, ça fait mal au cœur mais on ne peut pas faire autrement, j’entreprends de couper les arbres plus petits, une quinzaine en tout (avec ma petite tronçonneuse).

Abattage de 2 gros pins
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24 aout 2018
08:36:33

Préparation du terrain : transplantation d'oliviers

Préparation > Terrain
Le 26/05/18 notre terrassier déplace 8 oliviers avec son gros tractopelle.
Nous passons la fin du weekend avec ma chère et tendre à finaliser son travail avec pelle, pioche et râteau (bonjour le mal de dos  !).

Transplantation d'oliviers

[size=3]Quelques jours après, madame, qui aime les pierres construit des petits murets autour des oliviers en pierre sèche (pierre non taillée et sans mortier).[/size]

Murets autour des oliviers transplantés

[size=3]Nous espérons que tous ces oliviers vont repartir car la période que nous avons choisi n’est pas trop favorable.[/size]
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24 aout 2018
15:15:07

Prestations principales du CCMI

Préparation > Autres
 Voici un récapitulatif des prestations retenues dans le CCMI: 
- maison en R+1 de 155 m², en parpaings creux sur vide-sanitaire et élévation en brique 4G
- toit 3 et 4 pentes en tuiles TERREAL DCL, charpente industrielle (fermettes) avec écran sous toiture
- débordements de toit béton 30cm
- garage de 36m²  (porte de garage 240/400 RAL 7016)
- 1 terrasse couverte de  30m² + 1 terrasse non couverte de 20 m² + 1porche 5 m²

- escalier à sous face crémaillère dont le coffrage est réalisé par une entreprise locale (voir exemple ci dessous):

Escalier à sous face crémaillère

- enduit gratté ton très clair (à finaliser pour le choix de la couleur)
- isolation périphérique laine de verre 100 mm GR32 + BA 13 (Style OPTIMA), cloison placostil
- 2 VMC simple flux micro-watts Aldes  (hydroA)
- Chauffage / Clim
PAC  ATLANTIC (Aryg 36 LML) avec zone control
- 1 conduit feu pour un futur poêle d'appoint
- menuiseries extérieures (RAL 7016) :  2  Baies Vitrées à galandage 225/200 sur cuisine et espace parental +2  baies 225/240 sur salon séjour
- porte d'entrée en 215/130 modèle hexagone marque Belm

[size=3]- portes intérieures contemporaines modèle Matricé Graphite :[/size]

Portes intérieures

[size=3]- carrelage 80/80 sur la partie jour et carrelage imitation parquet 20/120 au niveau des chambres
[/size]- cuisine, nous hésitons sur 2 modèles (hors CCMI)
- SDB parentale : baignoire ilot modèle Cosy, douche italienne 90/140 et meuble double vasques (fourniture hors CCMI)
- SDE R+1 : douches italiennes 90/90 et meubles simple vasque (fourniture hors CCMI)
- 3 WC suspendus 
- le lot électrique/domotique (bus KNX) est aussi enlevé du CCMI, je m’occuperai du câblage du coffret électrique (j’ai quelques connaissances en automatismes industriels) et un bon copain  (enfin j'espère!!) effectuera la programmation sous ETS (logiciel de programmation KNX)
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25 aout 2018
09:24:27

Transplantation réussie!!

Préparation > Terrain
Des premières olives apparaissent sur nos oliviers transplantés!!
Opération réussie, de bonnes olives pour nos futurs apéros .

Transplantation d'olivier réussie
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27 aout 2018
10:35:09

Début des travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 28/05/18 début des travaux , le traçage de la maison est réalisée.
Le lendemain  les fouilles sont creusées et le ferraillage mis en place.

Réalisation des fouilles

[color=#000000][size=3]Le 31/05/18 les fondations sont coulées.[/size][/color]

Les fondations sont coulées

[color=#000000][size=3]C’est parti pour 15 jours de séchage.[/size][/color]
Il faut prendre son mal en patience!
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27 aout 2018
16:34:38

Elévation du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 20/05/18 reprise des travaux (après 15 jours d’arrêt lié au séchage des fondations) et début de la construction du vide sanitaire (40 cm au point le plus haut et 1,2 m au point le plus bas). Voici quelques photos du VS :

Construction du VS

Vide sanitaire
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28 aout 2018
08:13:00

Préparation du plancher du RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
22/05/18 début de la mise en place du plancher du RDC, poutrelles, hourdis en polystyrène, rupteurs thermique et treillis.

Préparation dalle RDC
Préparation dalle pour terrasse
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29 aout 2018
08:38:47

Les dalles du RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 26/06/18 les dalles du RDC sont coulées à la pompe, la maison se dessine progressivement.

La pompe en plein travail

Dalle RDC


Dalle terrasses


Dalle garage

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29 aout 2018
14:16:30

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Nous avons consulté plusieurs cuisinistes Nîmois, voici les deux avant projets retenus.
Sur le premier projet on garde la cloison entre le hall et la cuisine :
-          Avantage : beaucoup plus de linéaire et donc de meubles de rangement
-          Inconvénient : moins de clarté

On garde la cloison entre le hall et la cuisine

Cuisine Projet 1

Cuisine Projet 1



Cuisine Projet 1

Sur le deuxième projet on enlève la cloison entre le hall et la cuisine :
-          Avantage : beaucoup plus clarté et de perspective en entrant dans la maison
-          Inconvénient : moins de rangement


On enlève la cloison entre le hall et la cuisine
Cuisine projet 2
Cuisine projet 2




Cuisine projet 2


Cuisine projet 2

Qu’en pensez-vous ? N’hésitez pas à critiquer !
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Steph_fc 
2 437 msg (33)
Le 29/08/2018 à 14h25
Tout dépend de vos préférences en matière de cuisine : fermée ou ouverte.
Personnellement, je préfère les cuisines ouvertes pour plus de convivialité.
Mais aurez vous assez de rangements si vous choisissez cette option ?
Sinon, ce sera une jolie cuisine fonctionnelle Happy
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 29/08/2018 à 15h29
Merci Steph_fc pour votre avis,
on s’orienterait aussi vers cette configuration sachant que le cellier attenant à la cuisine augmentera notre zone de rangement.
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30 aout 2018
08:14:08

Elévation RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 05/07/18 les maçons (au nombre de 3, parfois 4) ont commencé l’élévation en briques du RDC, la première journée est quasiment consacrée à la mise en place de la première rangée (de niveau au laser).
La suite va très vite, en trois jours l’élévation du RDC est finie malgré des températures qui oscillent entre 35 et 38 degrés en ce début du mois de juillet !
Les maçons travaillent vite et bien, nous sommes contents  !
Quelques photos :

Première rangée

Suite de l'élévation

Les ouvertures se dessinent

Ouvertures de la pièce de vie sur le jardin
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Reno30 
2 172 msg (30)
Le 30/08/2018 à 13h55
Bonjour,

je vais suivre votre récit! (que j'ai découvert en voyant que vous venez de suivre le miens...  )
Quel magnifique terrain! Quelle chance d'avoir un terrain de ce type dans la Vaunage... Je n'ose imaginer son prix... Blush

Qu'allez vous faire du mazet? Qui finalement est devenu une jolie petite maison!

Pour la cuisine, je préfère la version où on ne voit pas la cuisine depuis la porte d'entrée. Je trouve que l'ilôt est plus en harmonie en suivant la cuisine en plus!

Vos plans semblent très bien aussi! De beaux volumes, bien orientés!   


Dernière édition par Reno30 le Jeu 30/Aoû/2018 14:02; édité 1 fois
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 30/08/2018 à 18h36
Reno30 a écrit:Bonjour,

je vais suivre votre récit! (que j'ai découvert en voyant que vous venez de suivre le miens...  )
Quel magnifique terrain! Quelle chance d'avoir un terrain de ce type dans la Vaunage... Je n'ose imaginer son prix... Blush

Qu'allez vous faire du mazet? Qui finalement est devenu une jolie petite maison!

Pour la cuisine, je préfère la version où on ne voit pas la cuisine depuis la porte d'entrée. Je trouve que l'ilôt est plus en harmonie en suivant la cuisine en plus!

Vos plans semblent très bien aussi! De beaux volumes, bien orientés!   

Bonsoir Reno30, merci de suivre notre récit et merci pour vos compliments.
Durant la construction nous vivons dans le mazet  rénové ceci nous [font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]permets d'économiser un loyer et plus tard on pourra y recevoir la famille.
Pour la cuisine nous hésitons encore... Mon épouse préfère la 2ème configuration, plus de clarté et de perspective en ouvrant la porte, mais rien n'est figé pour le moment.
Effectivement les terrains sur Caveirac sont très chers mais celui possède plusieurs atouts (mazet, forage et de nombreux arbres) et grâce à sa superficie plusieurs configurations sont possibles, en garder une partie pour nos enfants par exemple.
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31 aout 2018
08:10:51

Dalle et élévation R+1

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 10/07/18 les maçons continuent  d’arrache  pied par l’élévation de l’étage  .
Ils aimeraient que la construction  soit hors d’eau pour  la fin du mois de juillet avant les congés annuels !!
Il reste 20 jours, on n’y croit pas  !!

Poutre et plancher coulé

Elévation en cours

Début élévation

Mise en place des poutres BA sur la terrasse couverte

Vue d?une des fenêtres de l?étage






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01 sept. 2018
08:35:32

Pose de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,
Le 18/07/18 les maçons (toujours les mêmes) ont attaqué la pose des fermettes, tout un camion plein, il leur a fallu deux jours (4 toitures différents en 3 ou 4 pentes) !
Ils continuent par la pose de l’écran sous toiture puis  ils préparent la pose des tuiles (mise en place des liteaux) et des coffrages pour couler les débordements de 30 cm.

Camion plein de fermettes


Fermettes pour les 4 toitures

Mise en place des fermettes


Pose écran sous toiture

Débordements coulés
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Reno30 
2 172 msg (30)
Le 01/09/2018 à 09h39
Bonjour,

De mon expérience, l'écran sous toiture n est utile que dans les zones neigeuse pour protéger les combles des infiltrations de neige sous les tuiles.
C'est étonnant qu'un constructeur le fasse dans notre région!
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 01/09/2018 à 10h45
Bonjour Renaud,
C’est un point que nous avons abordé avec notre constructeur et qui nous a été offert lors d’une négociation (c’est notre deuxième maison avec lui ça aide !), nous n’avons pas hésité.Biggrin
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Catliz 
6 952 msg (31)
Le 01/09/2018 à 14h29
Bonjour,
Quel joli projet ! Votre plan ressemble beaucoup au 1er plan que j'avais étudié pour la mienne Wink
Quel beau terrain !
Perso, je préfère le 1er plan pour la cuisine Blush je n'aime pas voir la cuisine de la porte d'entrée. Blush
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 01/09/2018 à 14h48
Bonjour Catliz et merci pour vos compliments et de suivre notre projet.
Nous réfléchissons de plus en plus à fermer la cuisine côté hall, ce qui va dans votre sens.
Je viens de lire quelques pages de votre récit Wink, votre projet piscine est très intéressant, alterner le gazon/terrasse apportera de la fraicheur et donnera du relief à l'ensemble.
Courage et bonne continuation pour les travaux à venir.
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02 sept. 2018
10:45:18

Départ en vacances.... (de nos maçons!!)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,
Les derniers jours de juillet (nos maçons au nombre de 5), sous une température de 38-39 degrés sous abri redoublent d’efforts pour finir la mise hors d’eau de notre maison !!!
Ils y sont presque arrivés, la couverture est posée, il ne manque que les coupes !
Vue côté Sud

Vue côté Nord (garage)


Vraiment chapeaux à eux  pour tout ce travail sous cette canicule, pour les remercier nous leur préparons une paëlla à l’ombre sous les pins !

Paëlla party!!

La photo est un peu sombre mais par contre elle était excellente .

[color=#000000]Au 31 juillet (congé annuel  du constructeur) le gros œuvre est quasiment terminé, il manque :
[/color]
- la fin de la toiture (coupe des tuiles et étanchéité)

- la pose de tous les seuils

- la construction des escaliers dont notamment celui qui mène à l’étage dont le coffrage a été réalisé par  une entreprise locale (escalier à sous face crémaillère) 

Coffrage escalier à sous face crémaillère

Voilou, mon récit est maintenant "synchronisé" avec l'avancée des travaux, la reprise est prévue le 5 septembre.
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Catliz 
6 952 msg (31)
Le 02/09/2018 à 11h25
Ils sont bien soignés vos maçons ! Miam cette paella fait envie !

Elle va être belle cette maison !
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 02/09/2018 à 11h41
MerciiiiiiiBiggrin
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Reno30 
2 172 msg (30)
Le 02/09/2018 à 11h54
Avec un tel repas, ils peuvent bien travailler!! W00t

Impressionnant également le coffrage pour l'escalier! Sacré boulot!
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 02/09/2018 à 13h12
Oui il nous tarde de le voir coulé et décoffré pour apprécier la bête Biggrin!!
Madame veut y placer son piano dessous.
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petrouchka 
11 403 msg
Le 03/09/2018 à 09h08
javier1964 a écrit:Nous avons consulté plusieurs cuisinistes Nîmois, voici les deux avant projets retenus.
Sur le premier projet on garde la cloison entre le hall et la cuisine :
-          Avantage : beaucoup plus de linéaire et donc de meubles de rangement
-          Inconvénient : moins de clarté

On garde la cloison entre le hall et la cuisine

Cuisine Projet 1

Cuisine Projet 1



Cuisine Projet 1

Sur le deuxième projet on enlève la cloison entre le hall et la cuisine :
-          Avantage : beaucoup plus clarté et de perspective en entrant dans la maison
-          Inconvénient : moins de rangement


On enlève la cloison entre le hall et la cuisine
Cuisine projet 2
Cuisine projet 2




Cuisine projet 2


Cuisine projet 2

Qu’en pensez-vous ? N’hésitez pas à critiquer !


Bonjour Javier,

Désolée pour le retard de ma réponse, j'ai un peu déserté le forum ces derniers temps...

C'est plus une question esthétique (donc subjective) que pratique, mais dans le premier projet, le mur de colonnes en angle me chicane.
Dans le second, c'est la vue très large sur la cuisine depuis l'entrée qui me dérange.
Et je trouve les ilots des deux projets très tarabiscotés, pas très esthétiques (c'est toujours subjectif, désolée).

Si c'était pour moi, je crois que je garderais les colonnes du projet 2, avec un passage vers la cuisine depuis l'entrée.
J'intégrerais la colonne dans un rangement (qui pourrait éventuellement servir à l'entrée?), que je prolongerais d'un ilot. Et cet ilot, je le ferais parallèle au mur du cellier.
Je ne sais pas si j'ai été claire dans mes explications?
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 03/09/2018 à 10h45
Bonjour Petrouchka,
Merci pour votre avis, effectivement la forme de la cuisine n'est pas évidente pour positionner les différents élémentsBiggrin.
Nous sommes pas d'accord avec madame! Encore une foisBiggrin.
Faire un mix des 2 configurations est sûrement une bonne alternative.
Un petit croquis serait peut être bien venu, si ce n'ai pas trop vous demandéDry.
D'avance merci pour votre contribution.
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fillinges 
3 448 msg (74)
Le 03/09/2018 à 12h06
Bonjour Javier,
Après nos compliments réciproques en mp , concernant la cuisine, d'abord les vues du cuisiniste sont très belles !

Ensuite, au niveau pratique, le plan d'aménagement de la cuisine est à faire en même temps que le plan de la maison, pour éviter les contraintes lors de modifications. (Ce sera pour votre 3ème maison .)

Ilôt ou pas ilôt : perso nous préférons pas d'îlôt bien qu'il soit très en vogue, pratiquement tout le monde en veut un.
Sans doute sommes-nous d'ignobles Cromagons , car nous pensons qu'un ilôt prend trop de place (et il faut en faire le tour). Nous avons préféré pas d'ilôt et une cuisine ouverte en U, pour la continuité des plans de travail. De plus, chez vous, la table à manger est bien pensée : très près de la cuisine, donc il nous semble inutile (superflu) d'avoir une 2ème table-ilôt si proche.

Pour vous une cuisine fermée nous semble préférable, dommage que la baie empêche de faire un retour de mur. Peut-être pourriez-vous prévoir une arrière-cuisine (cellier) de 4m au lieu de 7m15 et utiliser la différence pour la cuisine, il ne faut pas qu'elle prenne trop d'importance par rapport au séjour (coin à manger-salon).

Bonne suite, votre maison va être magnifique !
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 03/09/2018 à 14h23
Bonjour Fillingues,
Merci pour toutes ces remarques ! Mais cela ne nous arrange pas !

Notre ancienne cuisine étant fermée nous voulions du changement, dont madame désirerait un îlot qui apportera un plus de convivialité à l’ensemble ! Donc j’essaye de lui faire plaisir.
Sur les deux configurations proposées l’une plait à madame… et pour ma part je préfère l’autre !
Voilà notre dilemme.
Biggrin:biggrin
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petrouchka 
11 403 msg
Le 03/09/2018 à 14h54
Je pensais à quelque-chose comme ça (2 solutions)



En bidouillant le plan, j'ai réalisé que votre poteau n'est pas aligné sur le linéaire de placards qui fait face à la porte, c'est un peu dommage (voir les lignes jaunes sur mon deuxième plan) - si il est encore temps de faire quelque-chose, voir avec votre constructeur?

La solution 2 et même la première sont dessinée pour illustrer l'orientation. Les formes peuvent (doivent?) être changées. Je pense qu'en réfléchissant plus longtemps, on devrait pouvoir mieux intégrer le fameux poteau.
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 03/09/2018 à 16h11
petrouchka a écrit:Je pensais à quelque-chose comme ça (2 solutions)



En bidouillant le plan, j'ai réalisé que votre poteau n'est pas aligné sur le linéaire de placards qui fait face à la porte, c'est un peu dommage (voir les lignes jaunes sur mon deuxième plan) - si il est encore temps de faire quelque-chose, voir avec votre constructeur?



La solution 2 et même la première sont dessinée pour illustrer l'orientation. Les formes peuvent (doivent?) être changées. Je pense qu'en réfléchissant plus longtemps, on devrait pouvoir mieux intégrer le fameux poteau.

[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Merci Petrouchka pour ces pistes d'étude, malheureusement la maison est quasiment hors d'eau et le poteau est
[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]déjà en place (on ne peut plus le déplacer ).
Il nous faut nous re-pencher sur cette  satané cuisine  !!
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petrouchka 
11 403 msg
Le 03/09/2018 à 16h13
Non, mais j'ai laissé le poteau en place, hein! Je dis juste que j'ai réalisé en dessinant qu'il n'est pas aligné sur le linéaire de la cuisine...
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 03/09/2018 à 16h30
Oups.
Effectivement, sorryHappy.
C'est pas bien de faire plusieurs
choses à la foisBiggrin.
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javier1964 
4 234 msg (30)
Le 03/09/2018 à 21h45
Bonsoir,

Pas d’article aujourd’hui mais quelques photos de l’intérieur, les maçons ne reprennent  le travail que mercredi  :

Vue sur la terrasse et la cuisine


Espace parental

Les deux chambres de l'étage


Pièce de vie, vue de l'espace parental
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javier1964 Auteur : javier1964
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (6 pièces)
Superficie terrain : 4800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Promovilla
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