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[30] Notre maison tant attendue

Récit de construction de Morgane2909 - 1.357 messages - Affiché 24.280 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Morgane2909
Messages : 1059
Dept : 30
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

11 février 2018 à 16h00

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
Après avoir lu de nombreux récits et demandé de nombreux conseils sur ce forum, c'est à mon tour d'ouvrir mon récit de construction.
Nous avons, mon mari et moi, 29 et 30 ans et 2 garçons de 8 et 3 ans. Il nous aura fallu 3 ans pour qu'on nous accorde enfin un prêt mais pas sans concession. Nous aurions aimé passer par un maître d'oeuvre pour pouvoir gérer la construction de notre maison comme nous le souhaitions. Mais la banque en a décidé autrement et nous a obligé à prendre un constructeur pour nous accorder le prêt. Nous voilà donc lancé dans la construction de notre maison avec Villas Bella.
Après pas mal de soucis, de discordes, d'hésitation, notre maison devrait commencer cette semaine!

Une maison des plus classiques, rectangle, de plein pied, 100 m², 4 chambres

Calendrier :

Mars 2017 : visite du terrain et signature d'un contrat de réservation
Mars 2017 : Signature du CCMI
Mars 2017 : Demande de prêt via un courtier
Mai 2017 : Accord de principe de la caisse d'épargne
Juin 2017 : Dépôt du premier permis de construire
Août 2017 : Signature de notre prêt
Septembre 2017 : Dépôt de notre 2ème permis de construire après avoir refait tous le plan intérieur de la maison avec les membres du forum
Novembre 2017 : Accord de notre permis de construire
Décembre 2017 : Réunion de mise au point chantier, ouverture du chantier prévue début janvier.
Décembre 2017 : Signature chez le notaire du terrain
Janvier 2018 : Signature des plans d’exécutions / ouverture de chantier
Février 2018 : Fondations coulées
Mai 2018 : Dalle coulée
Juin 2018 : Élévation des murs
Juillet/Août 2018 : Pose de la charpente et des tuiles
Septembre 2018 : Pose des menuiseries
Octobre 2018 : Cloisons
Novembre 2018 : Plomberie
Décembre 2018 : Carrelage / clôtures extérieures / crépis
Février 2019 : Terrasse extérieure / électricité

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

11 fév. 2018
18:08:58

Terrain avant la viabilisation

Préparation > Terrain
Voilà notre terrain avant la viabilisation. Nous avions demandé à garder le noyer pour le replanter ailleurs mais ça n'a pas été possible.
Terrain avant viabilisation
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11 fév. 2018
18:16:20

Viabilisation du terrain

Préparation > Terrain
Tranchée pour l'écoulement des eaux de pluie.
Tranchée pour écoulement des eaux de pluie

Terrain viabilisé

Terrain viabilisé
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11 fév. 2018
18:18:00

Tracé de la maison sur le terrain

Préparation > Terrain
Et voilà la maison tracée sur le terrain. On croise les doigts pour que le terrassier vienne demain !

Tracé de la maison sur le terrain
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12 fév. 2018
10:10:25

Fondations

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,
On y est! Le terrassier est là et les fondations sont en train d'être creusées  

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litemath 
1 314 msg (92)
Le 12/02/2018 à 15h39
Bon début de chantier,

Je vais suivre la suite Smile
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 15h42
Bonjour et bienvenue

Merci! Nous sommes impatient, presque un an que nous avons réservé notre terrain, c'est long Biggrin
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 12/02/2018 à 15h46
C'est plus rapide que chez nous alors Laugh
On a fait l'offre d'achat pour le terrain en mai 2016 et le chantier n'a démarré qu'en juillet 2017 Ohmy
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 15h52
Ah oui en effet! Pourquoi ça a été si long?
Ici, il a fallu attendre que les 3 terrains soient réservés, qu'ils fassent les travaux d'aménagements du lotissement et seulement ensuite nous avons pu déposer notre permis de construire. Et ça nous a paru très long...
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Orelie51 
3 849 msg (51)
Le 12/02/2018 à 15h55
Effectivement c'est long.... il est beau le terrain , une question la tranché pour l'ecoulement de l'eau de pluie c'est une obligation?
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 12/02/2018 à 15h55
Le notaire de la vendeuse n'était pas très dispo pour signer le compromis.
On a également pris du temps à choisir le constructeur
Ensuite la mairie a accepté le permis le dernier jour et on a attendu les 3 mois pour les recours Ohmy

Et je te passe les 4 mois de perdu pour refaire nos fondations Laugh
Mais maintenant ca avance pas mal Smile
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 15h58
Orelie51 a écrit:Effectivement c'est long.... il est beau le terrain , une question la tranché pour l'ecoulement de l'eau de pluie c'est une obligation?

Oui c'était une obligation car en zone inondable. 
Bon, nous on risque rien puisqu'on a le terrain le plus haut, mais le terrain du bas a des risques d'inondation.
Ils ont creusé une tranchée, rempli de cailloux, et rebouché.
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 16h00
litemath a écrit:Le notaire de la vendeuse n'était pas très dispo pour signer le compromis.
On a également pris du temps à choisir le constructeur
Ensuite la mairie a accepté le permis le dernier jour et on a attendu les 3 mois pour les recours Ohmy

Et je te passe les 4 mois de perdu pour refaire nos fondations Laugh
Mais maintenant ca avance pas mal Smile

Vous avez bien fait de prendre le temps de choisir le constructeur! On nous a trop mis la pression à faire les choses vite et donc à choisir un constructeur très rapidement et nous avons regretté... Mais c'est fait maintenant.
Pourquoi vous avez refait vos fondations? Tu as un récit?
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 12/02/2018 à 16h02
Ils ont coulé les premières fondations dans les fouilles où il y avait 20/30 cm d'eau
Oui j'ai un récit, tu verras les photos : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-29877.php
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Orelie51 
3 849 msg (51)
Le 12/02/2018 à 16h03
Olala litemath super....
nous aussi comme vous morgane on fut presser par le temps donc on ne sais pas si on a fait le bon choix maintenant trop tard on verra bien
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 16h09
litemath a écrit:Ils ont coulé les premières fondations dans les fouilles où il y avait 20/30 cm d'eau
Oui j'ai un récit, tu verras les photos : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-29877.php

Pas cool! Merci, je vais aller voir!
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1
Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 16h11
Orelie51 a écrit:Olala litemath super....
nous aussi comme vous morgane on fut presser par le temps donc on ne sais pas si on a fait le bon choix maintenant trop tard on verra bien

C'est pas cool d'être pressé comme ça. On fera différemment si un jour on construit une autre maison. 
Mais en attendant on va croiser les doigts pour que ça se déroule sans trop de soucis. On les cumule déjà depuis le début alors si ça pouvait s'arrêter un peu
Je croise les doigts pour toi aussi!
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Orelie51 
3 849 msg (51)
Le 12/02/2018 à 16h15
Je viens d'ouvrir le lien pour voir cette histoire de fondation

alors moi morgane je me relancerais pas dans un projet de construction c'etait deja pas un choix et je ne suis vraiment mais vraiment pas faites pour cela :p je file a l'ecole c'est deja l'heure j'ai pas vue le temps passer avec le forum
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 20h18
Ah oui? Vous auriez préféré autre chose?

Moi j'adore! Mais bon je ne dirais peut être plus ça dans quelques temps. Mais on commence déjà à dire avec mon mari que dans notre prochaine maison on ne fera pas comme ça Laugh
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12 fév. 2018
21:22:50

Achat pour notre salle d'eau

Décoration - finition > Salle de bain
Samedi, étant impatiente au possible, mon mari a voulu me faire plaisir et nous sommes allés chercher nos meubles pour notre salle d'eau à ikea.
Nous étions partis sur quelque chose de simple, pas trop cher et sur un meuble blanc mais au magasin nous avons trouvé l'effet chêne blanchi plus sympa.
Nous avons hésité entre une vasque en 60 ou en 80 vu la taille de notre salle d'eau mais nous avons fini par choisir la 80. Je trouvais que sur la 60, nous n'avions plus du tout de place à côté pour poser des choses (entre autre mon cher lisseur   )
Nous avons donc pris le meuble, la vasque, la colonne assorti et le miroir que j'avais repéré depuis un moment!!
Il nous restera juste à acheter un robinet.
Nous avons également repéré le meuble pour la salle de bain des enfants mais nous irons le chercher plus tard.
Place aux photos :

Meuble suspendu de notre salle d'eau
<br />
Meuble ikea GODMORGON en 80cm

Vasque de notre salle d'eau
<br />
Vasque ikea ODENSVIK en 80cm

Colonne ikea GODMORGON pour notre salle d'eau

Miroir ikea de notre salle d'eau
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Orelie51 
3 849 msg (51)
Le 12/02/2018 à 21h50
Oh sa a l'air pas mal j'ai un ikea aussi je ne pense jamais a y aller.

Oui en fait mon choix se portait sur acheter du tout fait.car peur de construire les defauts tout sa.puis trop pressé de partir des voisins insupportable pour preuve ils sont apparement melé a 4 voitures degradés samedi... Mais bon les maisons toutes faites ici sont vendu pluq de 200000 et pas forcement habitable...
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 21h59
J'adore ce magasin!!!!

C'est sur que quand on est pressé de déménager, il vaut mieux acheter. Mais je te rejoins, les maisons sont hors de prix! Ou alors faut acheter une maison à rénover entièrement.

On a voulu acheter une maison à rénover il y a 2 ans, il fallait tout refaire à l'intérieur. Mais la maison nous ait passée sous le nez et aujourd'hui je me dis que ce n'est pas plus mal.

Et puis sur une construction (et sur la maison à rénover entièrement) nous avons droit au prêt à taux 0, chose que nous n'avions pas si nous achetions une maison sans travaux...
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Orelie51 
3 849 msg (51)
Le 12/02/2018 à 22h07
Oui ce n'est las negligeable le pret a taux zero.nous sa nous permet demprunter plus avec des mensualités plus basse que si on achetait de l'ancien
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Mél Jon 
416 msg (57)
Le 12/02/2018 à 22h57
Citation: Meuble suspendu de notre salle d'eau
<br />
Meuble ikea GODMORGON en 80cm

Nous avons pris les même meubles pour notre futur salle de bain
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 22h59
Super! Au vu de ton récit, tu le poseras avant moi
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Mél Jon 
416 msg (57)
Le 12/02/2018 à 23h01
Oui sans doute.Happy
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 23h04
Tu comptes le suspendre ou tu as pris les pieds?
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Mél Jon 
416 msg (57)
Le 12/02/2018 à 23h07
Il sera suspendu comme le meuble colonne. Je trouve sa plus jolie et plus pratique pour nettoyer Happy
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 23h11
Ok Je suis d'accord! Pour l'instant nous n'avons pas pris de pieds non plus pour notre salle d'eau (ils sont par contre prévu dans la salle de bain des enfants )
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Mél Jon 
416 msg (57)
Le 12/02/2018 à 23h13
N'oublier pas de prévoir un renfort au niveau du mur ou sera posé le meuble. Fin notre constructeur nous la conseillé
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 12/02/2018 à 23h21
Oui, j'ai lu qu'il fallait faire quelque chose au niveau du placo mais je ne me suis pas renseignée pour l'instant. Faut que je regarde ça.
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13 fév. 2018
18:35:08

Les fondations sont creusées!

Gros oeuvre > Terrassement
Bonsoir,
Petit passage sur le terrain ce soir,
Après 2 jours de boulot, les tranchées sont terminées 
Le ferraillage est sur le terrain donc il devrait être posé demain je pense (ils ont commencé à le poser sur le terrain d'à côté -> même conducteur de travaux)
On espère que les fondations seront coulées avant la fin de la semaine 

Bon par contre on avait demandé au terrassier de donner 2 coups de pelle à notre laurier pour le déplacer sur le terrain car pour l'instant il est à l'entrée de la maison et il va gêner pour garer les voitures mais ça n'a pas été fait.
Il faudra qu'on le fasse nous du coup.

Quelques photos :





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Mél Jon 
416 msg (57)
Le 13/02/2018 à 18h39
Sa avance Happy
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 13/02/2018 à 18h47
Oui ça y est, c'est parti!!!! Biggrin
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1
Gane 
516 msg (57)
Le 14/02/2018 à 14h01
Bonjour! Je tombe sur votre récit par hasard et je me souvient très bien de votre fil dans la section plan!
Je suis contente pour vous que tout avance bien!
Je vais suivre votre récit, bonne construction à vous Biggrin
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 14/02/2018 à 15h17
Gane a écrit:Bonjour! Je tombe sur votre récit par hasard et je me souvient très bien de votre fil dans la section plan!
Je suis contente pour vous que tout avance bien!
Je vais suivre votre récit, bonne construction à vous Biggrin

Bonjour, oh merci! Ca n'a pas été simple de refaire les plans de zéro. Mais j'ai eu la chance de tomber sur des personnes super sur ce forum qui m'ont aidé et m'ont permis d'avoir la maison dont je rêvais  
Merci de me suivre! 
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Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 14/02/2018 à 16h44
Bonjour Morgane

Quel plaisir de voir ton projet se concrétiser.
ça fait tout bizarre de voir les photos... c'est un peu comme quand on a correspondu longtemps avec quelqu'un sans le voir, on se fait des idées sur le physique de cette personne, et quand on la voit pour la première fois, on est très souvent extrêmement surpris.
Hé bien, ton terrain, ça me fait exactement cet effet là.... WinkSmile

Et..... c'est beaucoup plus sympa que ce que j'avais imaginé.

Je te souhaite une excellente construction, que tout se passe au mieux.
Je vais bien sûr suivre ça de près.

En avant !!!BiggrinBiggrin
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1
Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 14/02/2018 à 16h58
Je viens de jeter un oeil au plan....
Il n'y a plus de porte de communication entre le garage et le local technique/buanderie ??
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Gane 
516 msg (57)
Le 14/02/2018 à 17h15
Bonjour tigerbill, sûrement parce que le garage est à charge client.
J’espere que l’ipn de la porte a été prévu pour plus de facilité
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Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 14/02/2018 à 17h21
Je pose la question, parce que dans le plan cst que Morgane a posté dans son sujet initial, elle y était, cette porte, et ça a fait l'objet de longs échanges dans le sujet...
C'est pour ça que je suis surpris...
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Morgane2909 
1 059 msg (30)
Le 14/02/2018 à 17h53
Bonjour Tigerbill!
Je suis ravie de te voir sur mon récit (on peut se tutoyer depuis tout ce temps Biggrin?)

Gane a raison, la porte existe toujours mais comme le garage est à notre charge, elle n’apparaît pas vraiment sur le plan. 
On voit en tout petit qu'il y a écrit "Linteau en attente" pour qu'on puisse casser l'intérieur facilement quand on voudra mettre la porte.




Le seul truc qui a légèrement bougé sur le plan c'est notre entrée.
Après réflexion, au lieu d'avoir une entrée fermée + un cellier, nous avons agrandit le cellier et ouvert la porte sur le salon. 
Pas forcément du goût de tout le monde, je sais Unsure à cause de la perte de chaleur, des toilettes qui s'ouvrent sur l'entrée pas fermée... Mais je trouvais ça mieux moi... 
On verra si je le regretterai ou pas.
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1
Gane 
516 msg (57)
Le 14/02/2018 à 18h12
Nickel si le linteau est prévu
On a fait la même!
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2
Gane 
516 msg (57)
Le 14/02/2018 à 18h12
Nickel si le linteau est prévu
On a fait la même!
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0
14 fév. 2018
19:18:09

On cumule les soucis...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir,

Après l’excitation du début des travaux, nous revoilà encore avec des soucis... 

Ce matin je passe devant le terrain en amenant mes enfants à l'école et je vois 4 camions toupies...
Contente et à la fois énervée qu'encore une fois on ne nous ait pas prévenu alors que c'était quelque chose que nous avions demandé. J'envoie un message à mon mari et il me dit qu'il y va de suite et heureusement...

Pas vraiment de soucis sur notre terrain, ils sont en train de verser du ciment dans les fondations. Le maçon explique que nos fondations sont très profondes et qu'il préfère verser un peu de ciment pour mettre à niveau avant de poser les ferrailles. Le ferraillage est prévu pour vendredi et ils coulent les fondations dans la foulée.

Le problème c'est que ce maçon, c'est aussi le maçon de la parcelle en bas de notre terrain, qu'il est venu avec 4 camions toupies pour couler en bas aussi mais que ce n'est pas possible, les camions ne passent pas sur le chemin. Le chemin fait un angle droit pour desservir les 2 autres parcelles de notre lotissement et le camion ne peut pas tourner. On avait déjà parlé de ce problème fin décembre mais visiblement ça n'a pas été pris en compte...
Du coup le maçon est furax, il renvoi 2 camions plein...

S'en vient une recherche de solution pour que les camions puissent passer.
Vous allez me dire que ça ne nous concerne pas puisque notre terrain est accessible, mais le problème c'est que le maçon ne se déplacera pas juste pour nos fondations. En gros, si pas de solutions pour le terrain du bas, notre chantier s'arrête aussi en attendant...

Le voisin de droite qui dispose d'une allée pour arriver à son portail et qui pourrait laisser passer les camions de ce côté là est contacté, il refuse...
On contacte donc le voisin de gauche (maison secondaire non habité...) qui pourrait nous laisser pousser son grillage pour "casser" l'angle le temps des travaux et le maçon s'engage à lui remettre correctement ensuite.
Refus de sa part aussi... On apprend également que le courant ne passe pas entre notre lotisseur et cette personne, que cette personne n'a même pas signé le bornage de notre terrain alors que notre lotisseur nous a certifié que c'était signé... Bref...

Ce soir, nous sommes donc dans une impasse et nous ne savons pas si notre chantier pourra reprendre vendredi comme prévu...

Voici quelques photos : 





Et mon mari qui a passé l'aprem à tailler la haie de notre voisin qui dépassait sur notre chemin...

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ip78 
669 msg (40)
Le 14/02/2018 à 19h41
Bonsoir

comment sans la signature d'un voisin les éléments ont pu être enregistrés au cadastre?

pour tailler la haie d'un voisin il vous faut son accord ou vous pouvez l'obliger à les tailler
Selon l'article 673 du Code civil, si des branches d'arbres, d'arbustes ou d'arbrisseaux de la propriété d'à coté avancent sur votre terrain, vous pouvez contraindre votre voisin à les tailler. Cette règle est applicable quelle que soit l'espèce d'arbre en cause (arbuste, rosier, grand chêne, etc.). Cependant, vous ne pouvez pas réaliser vous-même l'élagage.

Pour faire réaliser cet entretien, vous devez adresser à votre voisin une demande d'élagage par courrier

par contre si plus de 2m de haut et planter à moins de 2 m de la clôture vous pouvez lui faire couper ou arracher
Votre voisin a alors le choix entre l'arrachage ou l'élagage. En revanche, vous ne pouvez pas le contraindre à agir dans certains cas prévues par la loi :
• lorsque le voisin dispose d'un titre l'autorisant à ne pas respecter les distances légales ;
• lorsque le non-respect des distances légales dure depuis plus de 30 ans sans qu'aucune opposition n'ait été formulée pendant cette période ;
• lorsque votre terrain et celui de votre voisin appartenaient autrefois à une même propriété au moment de la plantation de l'arbre.
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"Notre maison tant attendue "

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Morgane2909 Auteur : Morgane2909
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 311m²
Budget de ce projet :
Budget total : 228 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa Bella
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Cuisinella
Nîmes (30)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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