Mon récit de départ ayant été effacé, je le recommence.
Depuis le début de l'année, mon mari et moi nous sommes mis en quête de notre nid douillet.
Après qques recherches ds l'ancien, nous avons finalement opté pour la construction qui nous revenait largement moins chère.
Début Février, on décide de faire le tour des constructeurs de notre région donc à NIMES.
Visites faites chez Mas de provence : trop cher pour notre budget, Maisons Vertes : j'aimais bcp mais mon mari bcp moins. Il trouvait que leurs matériaux n'étaient pas très top.
Un collègue le dirige vers les Maisons Serge Olivier. Il va y faire une 1ère visite seul. En rentrant il me dit "c ce cst qui me convient le plus".
On y retourne donc ensemble la semaine suivante et là je me rends compte que les prestations sont chères pour le manque de finitions mais mon mari n'en démord pas et du coup je lui accorde le bénéfice du doute mais je demande des baisse de tarif sur tout ce que je peux et le commercial finit par dire OUI à toutes mes exigences sans dépasser notre budget minimum.
On choisit donc une Bastide à étage avec 3 chambres et 1 garage + 1 terasse carrelée mais non couverte.
Reste plus qu'à trouver le terrain pas loin de là où on est actuellement.
Chose est faite la semaine suivante. Un coup de bol énorme car Vergèze est un endroit très demandé et les terrains sont hyper chers.
Nous souhaitions un endroit où les écoles sont proches tout en n'étant pas trop loin d'une grande ville : Vergèze se trouve à 20 km de Nimes et 35 km de Montpellier donc tout va bien.
On va voir le terrain qui nous plait de suite. Il est viabilisé donc c le top. Tout autour il y a des Oliviers et le coin est très calme.
J'ai été un peu longue mais il fallait que j'explique tout bien, je suis comme ça, une vraie pipelette pointilleuse et méticuleuse.
Voici donc les photos et plans déjà en notre possession.
Hier j'ai appelé la SDEI (notre société des eaux), pour savoir combien me couterait le compteur définitif + le raccord privatif puisque la taxe de raccordement pour l'eau, l'edf et FT, nous la payons au Trésor Public et bien j'ai été scotchée puisque nous n'en aurons que pour 107.27 E tout compris.
J'ai appelé aussi EDF avec qui j'ai eu un très bon contact. La personne a rempli un dossier qu'elle va m'envoyer pour faire un devis puis la demande de raccord privatif + compteur mais à priori il ne devrait y en avoir pour très cher non plus d'après ses dires
* 44 € pour le déplacement du technicien qui va raccorder les cables du réseau à la maison
* 55 € pour l'ouverture de ligne. Comme c'est une construction, on m'a dit de conctacter aussi la mairie pour obtenir le code INSEE et le code RIVOLI pour qu'il puisse nous trouver facilement sur le réseau
Prk vs voulez mettre EDF et FT maintenant?
Notre constructeur ns a dit qu'il a 1 groppe electrogene, et que electricité il n'a pas besoin encore. vous le mettez auj et vs allez déjà payer abonement EDF + FT, c'est tres tôt
Préparation > Terrain
Par Marielle le 11/08/2009 à 23h26
Notre terrain se trouve à Vergèze dans une mini ville entre Montpellier et NIMES. Il fait 402 m2, il est viabilsé, que demande le peuple
Vue du ciel :
Nous l'avons choisi car le coin nous plaisait vraiment bcp et surtout il est très bien desservi au niveau des écoles. ET oui j'ai 2 filles, 1 de 7 ans 1/2 et 1 de 20 mois donc fallait prévoir tout ça Il y a tout ce dont j'ai besoin supermarché, banques, et biensur garderie, maternelle, primaire et le collège. Pour le lycée, elles prendront le bus pour faire 6 km
J'ai signé le compromis de vente le 10 mars 2009. Mon mari étant absent j'ai sa procuration.
Préparation > Crédit
Par Marielle le 11/08/2009 à 23h47
Alors le crédit ça été la galère totale. Non pas au niveau des moyens car on savait très bien ce qu'on avait le droit d'emprunter mais on est tombé sur une conseillère du feu de dieu
Une petite jeune qui connaissait à peine son boulot et que j'ai du faire à sa place. Avec toutes ses conneries, on a perdu 2 mois à cause de notre 1ère demande de prêt du 23 avril qui a été perdue. Personne qui nous dit quoique ce soit. Il a fallu que je m'en inquiète mi mai et que j'appelle pour qu'on finisse par me dire la vérité.
Autant vous dire que j'ai hurlé tout ce que je savais à cette petite gourde. Du coup, obligé de retourner à la banque pour tout resigner et on a pu y aller que le 2 juin à cause du boulot de mon cher et tendre (militaire).
Le 10 juin, elle me rappelle la gueule enfarinée en me disant qu'il lui manquait la dernière feuille de solde de mon mari + ma dernière attestation CAF. J'ai cru que j'allais la tuer. Je lui envoie donc un fax pour que ça parte le plus vite possible (3 pages 10 € )
Le 12 elle me rappelle en me disant qu'elle a seulement une partie du fax. Là je pète un cable en lui demandant si elle se fout pas de moi. Finalement elle le retrouve ds le dossier de qqu'un d'autre
Le 13, le dossie est enfin envoyé. Le 19 je reçois un corrier du centre de prêt qui m'informe qu'il ne peut pas traiter mon dossier parqu'il manque toute la partie maison.
Là je fulmine. Elle a de la chance de pas etre en face de moi.
Je finis par aller à la banque piquer une crise et récupérer tout le dossier complet car j'ai décidé de faire son boulot ni plus ni moins.
Je renvoie le dossier complet au centre de prêt le 30 juin.
Le 15 juillet, les offres de prêt sont éditées.
Elle est pas belle la vie quand on est mieux servi que par soi mm ?
On reçoit le pavé le 22 juillet (ben ouais la Poste elle craint l'été)
Le 3 aout, on renvoit tout signé. Le 4, le pret est validé.
Ah ça pour être le parcours du combattant ça l'a été avec cette fichue conseillère. BRAVO la banque à Tapie
M'enfin ça y est on est arrivé au bout.
Reste plus que qu'à attendre le début du chantier qui devrait avoir lieu en septembre voir début octobre suivant que l'arrêt de dossier prévu le 4 septembre où tout sera mis en place.
Votre terrain avec les oliviers c'est super cool, sinon au niveau isolation et chauffage vous avez prévu quoi, meme si par chez vous l'hiver est assez doux?
Bonjour,
Merci de votre intérêt pour ma tite maison
Niveau chauffage ce sera tout électrique : panneaux rayonnants en bas et convecteurs électroniques en haut
Pour l'isolation, voici ce qui est détaillé ds ma notice descriptive :
* Isolation thermique : sur tout le pourtour de la maison, en partie habitable, un doublage isolant composite, Polyplac X Therme 33 KNAUF, constitué de 8 cm de PSE argent, 1 cm de platre, 1 cm de lame d'air, collé à la maçonnerie avant carrelage, hydrofuge ds la SDB, UP =0.33 W
C vrai que le quartier est très calme et j'adore le calme
Le bati est en parpaing ou BETON CELLULAIRE CAR AU NIVEAU DE LA RT2005 vous est juste R= 2.45.
Je te conseil XTHERM 32 EPAISSEUR 100 R=3.15 + BETON CELLULAIRE 20CM R=1.8
[FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3]http://www.maisons4807.com/pdf/pdf_doc/beton_cellulaire.pdf[/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3]http://www.mi335.fr/site.html[/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3]http://www.xella.fr/downloads/fra/product/Fiche_produit_mi335_v9_Flash.pdf[/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3]Visionne ma fiche tu verras, LA MEILLEUR DES ENERGIES EST CELLE QUE L'ON NE CONSOMME PAS!!!!![/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3]Pour le surcout du beton cellulaire, il faut savoir que la construction est plus rapide donc on ganne en temps de construction.[/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] Mais votre maison est elle au label: HPE OU THPE OU EFFINERGIE??? A+ [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=ArialMT-CondensedBold][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3][FONT=ArialMT-CondensedBold][COLOR=#0096db][SIZE=3] [/FONT]
Le bati sera en parpaing et d'après notre CCMI on est en RT2005
D'ailleurs comme j'y connais rien en réglementation, comment peut-on savoir qu'on est bien en RT2005 ou plus ou moins SVP ?
J'avais bien pensé au béton cellulaire (trop tard) mais le soucis c qu'à présent on ne peut plus rien changé niveau plan, matériaux et surtout prêt Où puis je voir le label de ma maison ?
Par contre il m'est impossible de lire vos liens autrement qu'en citant le message c bizarre
Je suis tout de meme etonné que votre constructeur ne vous est pas proposé au minimum LE LABEL HPE
De mémoire je croix que le garde fou de la RT2005 EST R=2.55 juste a la limite, le minimum syndical.
De toute facon cela n'est pas dramatique il existe des excellents isolants exterieurs que vous pourrez rajouter ultérieurement.
ISOLATION DES MURS PAR L'EXTERIEUR I.T.E
Pas de problème, nous on a mis 6000E de plus pour renforcer l'isolation de la maison.
Et je pense installer plus tard la cheminée moi meme, il y en a des très bien chez LEROY MERLIN et pour ce qui est de la pose, tu trouve tout sur internet.
Ben, le prêt accordé le lendemain de l'envoi, j'admire !!
Je me pose une question au sujet de la cuisine : tout comme toi, nous n'aurons pas une super grande surface pour cet espace, même si le tien est mieux conçu, et ma question est la suivante : y aura-t-il suffisemment de rangements ? La hotte et la fenêtre empêchent de placer des éléments hauts supplémentaires...
en tout cas, l'escalier dans le séjour, j'adore, et tu as de la chance d'avoir un véritable étage...
C clair que le prêt validé le lendemain de l'envoi ça a été du rapide et je suis bien contente.
Sinon niveau rangement ds ma cuisine je pense que ça ira mm si je pense à rajouter un petit lift à coté de la hotte ou bien une étagère d'angle ou bien des étagères en alu je sais pas trop encore.
La fenêtre n'empeche pas mais je voudrais pas trop charger mes murs et à me sentir à l'étroit ds ma tite cuisine
J'aime bcp aussi l'escalier ds le séjour. Il sera en bois sans contre marches pour aérer et que je puisse mettre mon bureau dessous
Il va etre livré brut donc nous allons juste le vitrifier en naturel.
Et toi quel sera ton style de maison ? Tu as ouvert un récit de construction ?
Préparation > Administratif
Par Marielle le 19/08/2009 à 22h22
Quand on dit qu'on n'est jamais au bout de ses surprises au niveau bancaire ben là j'ai eu une très mauvaise hier
Ma conseillère m'appelle juste pour un renseignement pour le 1er déblocage de fonds de vendredi et j'en profite pour lui poser 2/3 questions par rapport aux frais intercalaires [quand seront-ils prélevés en l'occurence] et là elle me dit que ce sera effectif dès lundi prochain avec la commission d'engagement. KESAKO ce truc ????
Là elle me dit que je vais devoir payer en plus des frais intercalaires sur les sommes débloquées, une commission d'engagement de 1.25 % sur les sommes non utilisées Oh purée là je panique.
On refait les calculs avec mon mari et là grosse galère ; on se rend compte que ça va etre plus que juste. On sera ds le rouge tous les mois et du coup les économies qu'on devait faire on ne pourrait pas. Je panique grave car personne ne nous avait parlé de cette commission.
J'ai une envie de faire un gros carnage avec cette fichue conseillère.
On retourne le truc ds tous les sens sans pouvoir trouver de solution. Je fais une recherche sur le net et me rend compte que bcp d'autres personnes se sont faites avoir comme nous. BRAVO le LCL et ses pratiques plus que douteuses
Du coup, je dis à mon mari qu'il faut absolument faire sauter cette commission ou alors la décaler ds le temps.
Donc cet aprem, il arrive à l'agence et dès que la conseillère le voit, elle panique.
Il reste zen et lui explique le gros pb.
Elle lui promet de faire qque chose avant vendredi. En gros soit on est exonérée de cette commission soit on nous décale les frais intercalaires de 2 ans.
Finalement, c la première qui a été accepté par le directeur régional. Mamzelle la conseillère m'a appelé à 17h pour me le dire.
Je vous dis pas le grand OUF que j'ai eu. Je vais pouvoir enfin dormir sereinement en attendant une nouvelle surprise.
Pour les gens qui serait tenté de demander leur pret au LCL, faite bien attention à cette commission d'engagement
bonsoir Marielle, juste une petite question
En fait on compte construire une bastide dans le même style que la votre.
On demarche actuellement quelques constructeurs.
Pourrait tu me donner un ordre d'idée de ton devis pour la construction.
Un grand merci d'avance !
Préparation > Administratif
Par Marielle le 21/08/2009 à 10h22
Je viens d'avoir une très bonne surprise concernant mes frais intercalaires.
Nous avons contracté un prêt de 193 000 € dont 40 350 € de PTZ pour notre terrain+construction. Jusque là tout va bien
Mais ds mon esprit les FI seraient donc payés sur la totalité du prêt ben non c interdit sur le PTZ (logique puisque taux 0)
Du coup, je viens de refaire mes calculs d'apothycaires et je souffle encore plus car on va pouvoir faire encore plus d'économies pour les menus travaux d'après livraison
Reste à voir maintenant quel sera l'échéancier car je me suis rendue compte qu'il en existait 2 différents
1er :
5 % à la réservation,
30 % du prix lorsque les fondations sont achevées,
35 % à la pose de la toiture et la réalisation de l'étanchéité des terrasses,
Préparation > Terrain
Par Marielle le 21/08/2009 à 18h28
Cet après midi, on a signé l'acte définitif du terrain.
Ca y est on est proprio. Je suis trop contente.
Sinon ds les bonnes nouvelles, on a eu moins de frais de notaire 7 150 € au lieu de 7 600
Les viabilisations du terrain ont été toutes faites et ds le prix était compris le coffret EDF et la borne FT
C vraiment génial tout ça. La suite au 4 septembre à l'arrêt de dossier cst.
Alors là trop fort Le pire c qu'on change de banque en pensant être mieux et finalement c tout le contraire. J'étais verte de rage. Heureusement que mon mari est hyper zen face à toute situation et qu'il a agi en douceur pour les big pb pq sinon moi je faisais un carnage avec elle
J'espère bien qu'on va y arriver maintenant le plus gros va commencer et j'ai hate
Actuellement je planche sur la déco intérieure du RDC et je me fais des noeuds au cerveau
Pour le moment, tout sera peint en blanc mais j'aimerais qque chose de zen ds les tons beige/chocolat/vert mais je sais pas comment répartir sans alourdir.
Je cherche un logiciel qui pourrait m'aider mais j'en trouve pas
Au niveau des chambres de mes filles, c déjà choisi
Pour Cassandre (la grande) ce sera blanc et prune clair et pour Jade (la tite puce) ce sera blanc et parme
Par contre pour nous je cherche aussi
Bon allez je me dis que j'ai 10 mois maxi pour trouver
Je me suis faite la mm réflexion surtout au vu des matériaux utilisés mais mon mari a absolument voulu travailler avec ce cst donc je verrais bien au fil du chantier si tout se passe bien et que la maison soit bien construite avec des économies d'énergie je l'espère.
Je vais mettre une copie de ma notice descriptive en photo pour avoir des avis
tu connais les gens qui ont construitb sa maison par cette constructeur
Moi , je suis bien reinseigné sur le mien, je connais qq gens à qu'il a fait des maisons
j'ai fais plusieurs constructeurs, tous m'avait annoncé le même prix 1000€=1m2
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Il y a tout ce dont j'ai besoin supermarché, banques, et biensur garderie, maternelle, primaire et le collège. Pour le lycée, elles prendront le bus pour faire 6 km 
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