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[30] Notre petit nid douillet dans le Gard- Norme RT2012

Récit de construction de lauretta30 - 790 messages - Affiché 79.058 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lauretta30

Messages : 762
Dept : 30
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

20 février 2014 à 12h50

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après avoir parcouru plusieurs récits très intéressants, à mon tour de me lancer, je suis maman d'un petit garçon de 5 ans et demi, avec mon mari, on se lance dans la grande aventure de la construction.
Après avoir voulu acheter dans l'ancien pendant plusieurs mois, et ne trouvant rien qui correspondent à nos souhaits et de plus hors de prix (les gens pensent avoir des châteaux!!!!), juste pour info on est du sud, et ici l'immobilier est hors de prix!!, donc nous nous sommes rapprochés de la construction.

D'une part, nous avions droit au prêt taux 0%, car dans l'ancien, on oublie!! les frais de notaires sont moindres, et puis on s'est dit que finalement une maison neuve serait à notre goût, et c'est ce qui nous correspondait le plus.

Alors nous voilà partit à la recherche d'un terrain!! Après plusieurs visites de différents terrains et plusieurs semaines, fin novembre 2013, nous avons eu le coup de cœur pour un terrain de 440m² dans un petit village. Donc on signe une réservation, pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2014.
Voilà, premier plan réalisé, premières rencontres avec différents constructeurs, premières angoisses, j'ai envie de dire, ça y est on s’était lancé!!

Au mois de janvier 2014, premiers contretemps, le terrain pour lequel nous nous sommes engagé est prévu dans un nouveau lotissement, et plusieurs villageois se sont regroupés et ont déposés plusieurs recours gracieux!! Le lotisseur nous dit clairement qu'on peut se rétracter car ce genre de procédure peut prendre du temps, et ils ne sont plus en mesure de nous livrer le terrain dans les temps voulu!! Ok, bon, on attend un peu et voit ce que cela fait dans les prochaines semaines.

Début février 2014, on se rend à la mairie du village pour en savoir plus, et avoir des infos car là franchement, on s'est pas plus!! Pas de nouvelles de la part de la mairie, des renseignements bateaux sont exprimés mais rien de plus. En partant de la marie, nous nous rendons sur le terrain, histoire de jeter encore un coup d’œil, et là juste en face, sur le terrain où l'on stationne, un grand panneau "A VENDRE" est indiqué!!! Immédiatement, mon mari me dit Appelle, on verra bien! Répondeur, je laisse un message à l'agent immobilier!! Le lendemain matin, je vois que l'agent immobilier a essayé de me joindre, et a laissé un message en disant qu'on pouvait le joindre, ect...

Pas plus le weekend se passe, moi malade, donc pas trop à fond sur le projet, le lundi arrive moi je reste à la maison car la grippe m'a envahie et l'après midi, l'agent immobilier qui me rappelle. Je lui propose un rendez vous pour visiter le terrain!! Chose faite dans la semaine, rendez vous pris aussi avec notre maître d’œuvre pour qu'il puisse nous dire si le plan déjà fait pour l'autre terrain passé sur ce nouveau terrain (641m²). Ok, tout va pour le mieux, on fait une proposition qui est accepté début février par les vendeurs, Ouf!!! J'ai donc annulé par recommandé la réservation du précédent terrain, et le lotisseur m'a renvoyé mon chèque d’acompte. A ce moment là, nous sommes contents car on espérait pas un terrain aussi grand et dans notre budget!!

Notre maison RT 2012 sur terrain de 641m²

Modèle personnalisé avec Espace Construction.
100m² environ avec garage + terrasses (50m²)
Salon séjour cuisine plus de 40m²
1 chambre parentale avec coin douche avec placard
2 chambres avec placard
1 cellier
1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
1 WC
Pour le chauffage, on sera sur du gainable, pompe à chaleur air/eau.
Enduis gratté fin, G20 (blanc cassé) pour la façade et ton pierre pour les encadrements de fenêtres.
Toitures tuiles de type Castel Veille Aurore + génoise 1 rang, 2 filets
Nous somme en Zone sismique modérée 3!!!


Petit récapitulatif :






Aménagement extérieur : Mars/ Avril 2016.

Fermeture espace buanderie : 15 septembre 2015.
Montage de la clôture en pierre sèches + mise en place du grillage + aménagement terrain: du 15 aout au 04 septembre 2015.
Pose des gouttières : 13 aout 2015.

Arrachage dernière souche (pin) avec un tracto, et mise à plat du terrain de devant : Fin juillet 2015.
Peintures avec couleurs définitive 'Chambres enfants": Début Juillet 2015.
Peinture des grilles de défenses : Fin juin 2015
Peinture des Volets en bois : Fin juin 2015 (Merci Beau Papa)

Élagage du dernier arbre gênant (cyprès haut de plusieurs mètres) : juin 2015

Test Rt2012 : lundi 18 mai 2015
Isolation des combles (laine de roche) :14 mai 2015

Mezzanine dans le garage : Achat matériel le 11/04/2015, terminée le 17/04/2015

ménagement le 04/04/2015

Aménagement de la buanderie : 02/03 avril 2015

Fixation Antenne TV : 29/03/2015
Branchement France Télécoms (Orange) : 26/03/2015

Ajustage des portes intérieurs + bloc porte : 26/03/2015
Mise en place porte de placard entrée : 26/03/2015
Montage de placards suite (entrée + chambre parentale) : 25/03/2015

Tranchée (jusqu'au poteau télécoms) à la main passage gaine téléphone : 24/03/2015

Montage parois de douche de chez Leroy Merlin (2nd) : 23/03/2015
Montage parois de douche de chez Leroy Merlin (1er) : 21/03/2015

Réception porte de placard de chez VIAL (entrée) : 20/03/2015

Installation Cuisine : 19 mars 2015
Livraison Cuisine Hygena : 13/03/2015


Montage placard : 2 placards de fait : 12/03/2015

Peinture : Réalisé entre le 08/03/2015 et le 02/04/2015
Ponçage joints avec une girafe: 07/08/ mars 2015
Intervention des Façadiers : 4/5/6 mars 2015
Façade: 1er rdv: Samedi 21/02/2015

Ouverture compteur EDF : 05/03/2015
Consuel : 04/03/2015
Travaux dans la salle de bain (coffrage baignoire, faïence, installation meuble) : Début 27/02/2015, Fin 05/03/2015
Faïences salle d'eau (fait par Monsieur et beau Papa)ébut 22/02/2015, fin 25/03/2015
Coffrage WC suspendu : 21/02/2015
Mise en place du Thermodynamique : 11/03/2015
Chauffage (gainable) :(1er Passage des gaines) : 14/01/201 ( 2ème passage) 18/02/2015 (3ème passage : 10/03/2015)
Carrelage intérieur et extérieur + douche italienne: Début 12/02/2015, fin le 17/02/2015.
Plombier : (2ème passage : 10/02/2015 et 11/02/2015 et 3ème passage : 10/11/03/2015 )
Électricien : (1er passage : 05/02/2015) (2ème passage 09/02/2015) (Derniers passages: 3/4/5 mars 2015)
Placo : 26/01/2015 Joints : 08/02/2015

HORS d'air : 13/01/2015
Mise en place des Menuiseries par le plaquiste : 13/01/2015
Placo : Sous la terrasse couverte + début plafond : 10/01/2015
2nd Œuvre

Fin du Gros Œuvre : Signature fin chantier 1er partie 07/01/2015

HORS d'eau : 07/01/2015
Toiture + faitage + génoises : mi décembre à fin déc 2014
VRD : 15/12/2015
Charpente : 11/12/11
Élevage des murs : novembre 2014
1er intervention plombier : 18/10/2014
Vide Sanitaire finis : 29/10/2014
Fondation : 05/09/2014
Ferraillage : 02/09/2014
Fouilles : 01/09/2014
Traçage de la maison : 27/08/2014
Terrassement : 01/08/2014 et 02/08/2014
Réunion de chantier : 18/07/2014
1er MAP sur le terrain : 07/07/2014
Signature chez le notaire : 07/07/2014
Retour du permis : 12/06/2014
Réception des offres de prêts : le 10/05/2014, Retour le 21/05/2014
Rdv à la banque pour lancer les offres de prêts et le prêt taux 0% : 08/04/2014
Dépôt des PC pour le permis : 31/03/2014
Demande de deux pièces complémentaires pour le permis: 24/03/2014
Cuisine signé chez Hygena : 04/03/2014
Dépôt du permis : 03/03/2014
Réception du permis par EC : 28/02/2014
Compromis de vente signé : 19/02/2014
Recherche de financement (courtier) : 14/02/2014
Maître d’œuvre ESPACE CONSTRUCTION validé : 10/02/2014
Offre d'achat acceptée : 01/02/2014


La suite de nos aventures dans les prochaines semaines...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Labricot 
5 631 msg (78)
Le 20/02/2014 à 16h09
100m2 avec garage, et un couloir immense qui bouffe une grande partie de la maison, dommage
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0
Patoumoh 
9 msg (22)
Le 20/02/2014 à 21h58
Coucou,
Je suis fort intéressée par ton récit et je vais suivre ton aventure car mon époux et moi même hésitons encore entre Espaces Constructions dans le 22 Les Côtes d'Armor ou Berci.Biggrin

Bon courage Laurette, j'attends la suite de votre aventure avec impatience.
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1
lauretta30 
762 msg (30)
Le 21/02/2014 à 11h11
Merci pour votre encouragement!! et bienvenue dans le monde de la construction. Nous avons choisie EC Nîmes car le professionnalisme du responsable nous a plu, et surtout il nous ont fournis des devis clairs et détaillés, contrairement aux grands constructeurs qui nous donnent un cahier remplis de croix!! Après c'est un choix personnel, mais le détail ça on aime!!
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1
lauretta30 
762 msg (30)
Le 21/02/2014 à 20h15
Alors cette après midi nous avons rencontré deux cuisinistes nous avons fait un peu le tour en même temps nous sommes repartis avec plein d'idées et des brochures et deux rendez-vous en prime ! La suite de cette étape vendredi prochain :-$
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1
griottine 
6 537 msg (26)
Le 21/02/2014 à 20h21
Bonsoir.
J'avoue honteusement que c'est votre titre "original" qui m'a attirée.
Alors pour info :
"douillet" = doux, confortable, chaleureux, comme un nid
"douillé" : participe passé du verbe "douiller" qui signifie également "payer cher, trop cher"

J'espère pour vous que votre titre n'est pas prémonitoire.

Et bonne chance pour la construction Wink

PS : la poste à julien n'a pas tord, je vous conseillerai volontiers d'aller poster vos plans dans la section "plans" de ce forum.
Parce que là, vous avez pas mal de m² perdus ... et au prix du m² c'est dommage.
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0
lana-antho 
260 msg (64)
Le 21/02/2014 à 20h58
Je vais suivre ton projet!

Smile
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1
lana-antho 
260 msg (64)
Le 21/02/2014 à 21h00
Pour le garage intégré c'est peut être un souhait de votre part !?
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0
lauretta30 
762 msg (30)
Le 21/02/2014 à 21h07
griottine a écrit:Bonsoir.
J'avoue honteusement que c'est votre titre "original" qui m'a attirée.
Alors pour info :
"douillet" = doux, confortable, chaleureux, comme un nid
"douillé" : participe passé du verbe "douiller" qui signifie également "payer cher, trop cher"

J'espère pour vous que votre titre n'est pas prémonitoire.

Et bonne chance pour la construction Wink

PS : la poste à julien n'a pas tord, je vous conseillerai volontiers d'aller poster vos plans dans la section "plans" de ce forum.
Parce que là, vous avez pas mal de m² perdus ... et au prix du m² c'est dommage.



Bonsoir,

J'avoue ne pas avoir voulu faire un jeu de mot sur le titre, ça y est c'est modifier même si au final on va bien douillé!!! lol
Ok merci pour le conseil, pour l'instant c'est ce qu'on trouvé de mieux, après on a encore le temps de modifier l’intérieur.
Merci pour votre encouragement!
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0
lauretta30 
762 msg (30)
Le 21/02/2014 à 21h10
Bienvenue à toi Lana, et bon projet à vous aussi!! Pour le garage, c'est en effet un souhait pour gagner de la place sur le terrain. Nous avons au total 3 véhicules donc il faut prévoir du stationnement aussi en dehors du garage!! Rolleyes
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1
Patoumoh 
9 msg (22)
Le 22/02/2014 à 11h12
Bon courage pour la rencontre avec les cuisinistes ... ils sont quand même un peu tous hors de prix. Nous avons déjà regardé avec mon époux, et le budget va de 8 000 € à 15 000 € pour un ilot central avec mobiliers mais sans appareils intégrés exceptés la plaque à induction.

D'ailleurs, à ce sujet, vous préférez plaque à induction ou vitrocéramique ? à moins que ce ne soit du gaz ;) lol

Tenez nous au courant et bon WE
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0
lauretta30 
762 msg (30)
Le 22/02/2014 à 15h02
Bonjour,
Ben alors pour le tour des cuisinistes, j'ai rendez vous avec Hygièna, donc j'en saurais plus la semaine prochaine, par contre le vendeur nous a peu renseigné car il était déjà pris!! Il nous a demander de faire un premier plan en 3D sur leur site, mais d'entrée, je leur ais demandé si les 50% de remise jusqu'à la fin mars était bien effective, il m'a expliqué qu'au final on était plus qu'à 30% de remise, donc à voir!! Puis les modèles ne m'ont pas tapé à l’œil plus que ça!! Par contre, on est allé chez les concurrents direct "Schmidt", et là un conseiller plutôt agréable, il nous a bien expliqué les choses!! Après c'est sûr, on lui a dit notre budget donc on verra vendredi prochain si il a respecté notre fourchette. Les coloris sont sympas!! Mais le portefeuille n'est pas extensible lol W00t
Bon week end à vous aussi.
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0
22 fév. 2014
16:09:16

Choix du Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Je fais cet article pour vous expliquer nos différentes démarches, et que ça puisse servir aux personnes qui se lancent dans la construction, avant tout aujourd'hui on a signé avec Espace Construction.

Début novembre 2013 : Rencontre avec un conseiller de chez mavillamoinschere.com, un jeune très sympas qui nous présente plusieurs terrains, des chantiers en cours, et 2 rencontres à notre domicile. Au final, il n'a pas forcément de terrain qui convienne, et puis ce n'est pas très connu donc j'avoue sue cela fait un peu peur et nous rencontrons un autre constructeur...

Mi Novembre 2013 : Contact avec un vendeur de chez Demeure d’Occitanie, (il nous trouve le premier terrain pour lequel nous avions réservé), alors rendez vous à la maison pour nous détaillé en long large et travers tous les bienfaits de son agence, particulièrement lourd sur le moment, mais bref il fait son job, il est là pour vendre, mais ça nous ça nous plait pas trop!! On garde contact quand même car il nous a trouvé le terrain, il nous propose un plan assez simple de catalogue, bref jusqu'à la signature de la réservation, il sera là!! Ce jour là, un ami de la famille assez calé sur tout ça est présent, le vendeur perd tous ses moyens, et là on se rend compte qu'il connait pas forcément ce qu'il vend!! après par contre c'est un très bon vendeur!! mais nous, on a pas accroché...

Fin novembre 2013 : Çà y est nous avons signé une réservation pour un terrain.
Nous nous rendons donc chez Nîmes Azur, grand constructeur connu de la région, on y va sans trop de crainte, et là proposition de plan catalogue, très peu modifiable, car pour eux il y a toujours un problème de non faisabilité, on arrive malgré tout à se faire entendre, mais au final la surface totale n'était pas assez grande pour nous. Et le vendeur ne pouvait pas faire plus grand en fonction du budget!! Soit disant en passant, cette grande société, qui doit certainement bien faire son travail, travaille beaucoup sur des villas qu'ils savent faire, où ils savent que le Bbio passe facilement, qu'il n'y a pas trop de surprise, d'ailleurs ils nous voulaient même pas faire l'étude de sol, qui nous a été recommandé par l'ADIL!! Nous avons quand même visité des chantiers très propres (sans doute les meilleurs pour les futurs clients), reçu un contrat à signer avec des croix partout, mais pas de prix, et le vendeur devenait oppressant, alors on signe avant noël, après je peux pas garantir mon prix, ect, ect...On a laissé tiré jusqu'à Noël, rendez vous sur rendez vous, mais bref au final nous avons rien signé avec eux!!

A ce moment là, nous rencontrons EC, et là le feeling avec le vendeur passe immédiatement, il nous explique clairement sa façon de travailler, nous demande clairement nos envies, si on a déjà un plan en tête, il est attentionné et très serieux. Il propose de nous revoir dans les quinze jours pour qu'il est le temps de préparer un dossier concret. Avec mon mari, on se dit tiens il est pas pressé, bon signe!


Début décembre 2013 : On rencontre également les Maisons de Manon, et là je pense que le vendeur n'a pas du tout compris nos souhaits, et on sent le cafouillage à plein tube, à part nous montrer des photos sur son portable des maisons qui se construisent avec des malfaçons à côté des leurs, et nous faire croire qu'il nous offre le gainable, bref, le vendeur n'a pas su valoriser la boîte dans laquelle il bosse, dommage!!

De retour chez EC, le conseiller toujours agréable, nous fait une première proposition, plan + devis détaillé!! Et là, il nous donne la possibilité de prendre en charge physiquement certain poste (placo, carrelage, électricité...), avec eux c'est possible, et ça permets de faire quelques économies sur la main d’œuvre. Ok, on va réfléchir, il nous explique qu'on peut modifier le plan autant qu'on le souhaite, chez lui c'est simple, plus c'est grand, plus ça coute, après la phase de négociation a un rôle à jouer pour rester dans la fourchette que l'on se fixe!!
On est bien emballé, et cette entreprise fait preuve de professionnalisme. Après, il nous dit clairement que ce n'est pas un constructeur, mais un maître d’œuvre qui gère le chantier. EC fait s'occupe du permis, du Bbio, du Gros œuvre, après il fait appel à des artisans du second ouvres!! Ce sont des prestataires qu'il gère lui aussi.

Fin décembre 2013 : On va visité des chantiers en cours de chez EC. Nous sommes contents de ce que l'on voit!! On en profite pour faire une modification sur le plan de la maison, on souhaite une douche dans notre chambre, toujours pareil, EC nous dit qu'il reviendra vers nous pour nous montrer le devis en détail de ce changement.. Il nous dit prenez votre temps, on se revoit en 2014 et si vous êtes toujours intéressés, on poursuivra ensemble pour notamment la préparation du dossier banque avec l'ensemble des devis + la décennale de chaque artisan).

Mi janvier 2014 : On explique à EC qu'on a trouvé un nouveau terrain, et là monsieur nous refait le plan en fonction du nouveau terrain, adapte complètement nos volontés au changement. (superficie plus grande)
On lui dit que les choses s'accélèrent et qu'on signe un compromis mi février, donc après différentes négociations, plusieurs rendez vous, des visites, des explications des différentes étapes, on s'engagent avec eux!!!
Je peux pas dire encore si on est satisfait des travaux, puisque cela ne commencera pas avant 3 à 4 mois, mais on est ravi d'avoir signer des devis clairs, limpides, et pas des croix sur catalogue...
Après, il en faut pour tout le monde, mais nous on a fait notre choix...

Notre maître d'oeuvre
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0
 
lauretta30 
762 msg (30)
Le 22/02/2014 à 16h13
Patoumoh a écrit:Bon courage pour la rencontre avec les cuisinistes ... ils sont quand même un peu tous hors de prix. Nous avons déjà regardé avec mon époux, et le budget va de 8 000 € à 15 000 € pour un ilot central avec mobiliers mais sans appareils intégrés exceptés la plaque à induction.

D'ailleurs, à ce sujet, vous préférez plaque à induction ou vitrocéramique ? à moins que ce ne soit du gaz ;) lol

Tenez nous au courant et bon WE




Pour le choix de la plaque, j'avoue savoir bien utilisé le gaz pour faire la cuisine, je sais pas trop faire avec une vitro!! Par contre je sais que c'est mieux les plaques à induction, nous on a demandé double (gaze + induction), mes beau parents ont on une, et c'est bien pratique selon le mode de cuisson recherché pour les petits plats!! Si le cuisiniste ne trouve pas, je trouverais par moi même!!
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0
Greg&Gé 
320 msg (30)
Le 22/02/2014 à 18h22
Salut ! Je vais te suivre aussi ! Wink
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lauretta30 Auteur : lauretta30
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 641m²
Budget de ce projet :
Budget total : 240 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Espace Constructions
Avis du membre :
 Très satisfait
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