Nous sommes une famille de 6 personnes, dont 4 jeunes enfants. Il nous fallait donc une maison à la fois assez grande pour avoir une chambre chacun, 2 salles de bains, 2 WC (car la queue se fait vite longue sinon), un garage fermé, et une belle piece à vivre. Nous avons jeté notre dévolu sur un terrain plat, plutot simple à construire car de forme carré sans angle biscornu, et avec une surface permettant d'avoir un peu de vert autour de la maison.
Compte tenu de l'espace, on est donc parti sur un modèle de maison à étage, avec quelques décroché pour le coté esthétique. Une particularité du projet est que le rdc est entièrement accessible PMR car des membres de la famille entre dans cette catégorie de mobilité. Nous avons opté pour un chauffage PAC au sol, avec possibilité d'un poele granulé en appoint, domotique, menuiseries pvc et alu, et une cuisine ouverte sur salon/séjour, fournie par SoCooc.
Nous sommes propriétaire du terrain depuis le 31 08 2018, les travaux de la maison ont commencé récemment : deuxieme semaine de Juin 2019.... nous allons vous faire part de toutes les étapes de la construction via ce récit, avec des photos, autant sur les bons points que les mauvaises nouvelles.
C'est fini pour cette belle aventure, semée de surprises (bonne comme moins bonne), et nous avons eu la chance d'avoir un constructeur plutot à notre écoute et qui a fait le nécessaire pour répondre à nos attentes. Le chantier s'est bien déroulé dans l'ensemble, nous n'avons pas eu de gros soucis à déplorer, et la remise des clés s'est passé sans aucun soucis.
Clés reçues le 24/07/2020 ! Nous avons donc emménagé le 03/08/20 : que du bonheur avec nos 4 petits loups, ils sont ravis d'avoir chacun leurs chambres, leur propre espace pour jouer et se dégourdir les pattes
Maintenant, place à l'aménagement intérieur et extérieur de la maison, nous vous partagerons ici la suite de tout ça...n'hésitez pas à nous faire part de vos remarques et merci de nous suivre ;)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par taho422169 le 19/06/2019 à 20h12
Nous n'avons pas eu le temps de prendre des photos du terrassement pour la préparation des fondations, les choses étant allé plutot vite pour cette premiere étape en 1 semaine: le terrassier est passé préparer le terrain pour les maçons dans un premier temps, et seulement 2 ou 3 jours après, les maçons ont coulé les fondations de la maison.
Actuellement en attente de séchage, ils doivent alors revenir début semaine prochaine pour créer le vide sanitaire.
Préparation > Idées architecture et déco
Par taho422169 le 19/06/2019 à 20h19
Nous sommes une famille de 6 personnes, dont 4 enfants de 4 à 7 ans. il nous fallait donc une maison pouvant tous nous accueillir, et idéalement proche de toute commodité. Il nous as tout de même fallu pas moins de 4 ans avant de se décider à partir sur une maison : l'envie est là, mais les risques liés à la construction ne sont pas moindre et demande mure reflexion.
Nous hésitons sur le fait de passer par un architecte, un constructeur, ou encore un maitre d'oeuvre... après avoir rencontré plusieurs professionnel et fait un calcul rapide des frais, notre choix se porte sur un constructeur : facilité des démarches, de l'interlocuteur, sécurité du CCMI, et possibilité de personnalisé le projet en fonction de nos besoins.
Maintenant, il ne nous reste plus qu'à trouver le constructeur, définir le projet et les plans avec lui, ainsi que le budget pour la demande d'emprunt.
Préparation > Choix du constructeur
Par taho422169 le 19/06/2019 à 20h29
Après avoir rencontré et définis notre projet de maison avec 5 constructeurs différents de la région, nous avons donc choisi les maisons ECO CONSTRUCTION, intervenant sur Dijon/Chalon sur Saone/Louhans.
Nous avons visité plusieurs maison témoins, de tailles différentes, et avons pu constater leur méthodes de travail ainsi que la qualité de leurs maisons. Ils ont su nous écouter, nous conseiller, et nous orienter quand aux besoins de notre projet. Ils ont su nous rassurer, et nous avons donc opter pour cette jeune société existante depuis seulement 3 ans mais qui bénéficie de toute l'expérience d'une autre entité géré par la même personne : la maçonnerie SARL LAMBERET PERE ET FILS, qui opère dans la région depuis maintenant plusieurs années.
Leurs connaissances dans la construction de maison individuelle a su nous séduire et nous convaincre, nous allons donc voir si nous avons eu raison de leur faire confiance !
« Définition des plans et mise en place du Permis de Construir »
Préparation > Permis de construire
Par taho422169 le 19/06/2019 à 20h39
Nous avons donc définis des plans de maison en indiquant nos envies à notre commercial de la SARL ECO CONSTRUCTION : une maison à étage avec un garage acollé, et surtout, accessible PMR sur l'intégralité du rdc.
Après plusieurs mois d'échanges et de transformation suite à des problemes de contraintes architecturale de la maison, nous parvenons enfin à trouver le bon compromis esthétique, pratique, et convivial. Il aura fallut tout de même pas moins de 3 ou 4 mois pour parvenir à ce qu'on voulait, mais s'agissant du projet d'une vie, on ne peut se permettre de laisser place au doute ou à l'incertitude : la patience du commercial et ses conseils ont été remarquable en ce sens.
Vient alors la phase de dépot de permis de construire, et là c'est le début d'une premiere petite galere administrative : on a du s'y reprendre à 4 fois pour fournir à la métropole l'intégralité des informations qu'ils nous demandent ! La quantité de détail et d'information étant assez exceptionnelle au dire de notre constructeur...mais au final, on a fini par l'obtenir ce permis de construire : déposé en Novembre 2018, il a finalement été validé en Mars 2019
On va pouvoir attaquer les travaux après avoir attendu les délais légaux de recours tiers.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par taho422169 le 25/06/2019 à 19h02
Voilà, les matériaux pour le vide sanitaire sont arrivé fin de semaine derniere, les travaux ont débuté Lundi, et le VS est terminé, prêt à recevoir les hourdis et la dalle.
Demain le plombier vient poser les attentes, et les hourdis seront mis en place pour couler la dalle.
On arrive déjà mieux à se rendre comptes des espaces de la maison, les terrasses, ainsi que le garage... vivement la suite !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par taho422169 le 29/06/2019 à 08h09
Voilà, les hourdis sont en place, tout se déroule doucement mais surement, mais les ouvriers en bave un peu avec ces fortes chaleurs dès 10h du matin !
Les attentes sont posés également :
Nous avons été voir pour une sélection de carrelage, de parquets, et également meubles salle de bain ainsi que robinetterie: nous avons trouvé notre bonheur sans trop de difficulté auprès des fournisseurs de notre constructeur.
Si tout se passe bien et que les températures ne persistent pas trop, la dalle devrait être coulé courant semaine prochaine...affaire à suivre
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par taho422169 le 03/07/2019 à 11h02
Le ferraillage est en place, le camion toupi est arrivé, la dalle du rdc est prête... environs 3 semaines de séchage, avec les fortes chaleur ça devrait aller, et afin d'éviter les fissures, ils l'ont couverte
ça fait toujours plaisir de voir avancer le projet, le voir se concrétiser petit à petit. Vivement la suite !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 28/08/2019 à 07h52
Bonjour à tous, voilà les vacances d'été sont terminés pour le constructeur, ils ont donc attaqué ce Lundi l'élévation des murs du rdc en brique alvéolaire. Ils avancent plutot vite à notre grand étonnement, on ne pensait pas que ça irait si vite ! Le temps est plutot clément avec eux car les fortes chaleurs ne sont plus présente, ce qui leur permet de bosser dans de plutot bonne conditions !
Voici quelques photos de l'avancée du chantier prise Mardi : on peut enfin commencer à se rendre compte des volumes de chaque pièces, des ouvertures portes/fenetres/garage... on se projette de plus en plus dans cette future maison. Les enfants sont ravis de voir la maison sortir petit à petit de terre !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 31/08/2019 à 13h25
Voici des photos de l'avancée des travaux après une semaine...les enfants s'imagine déjà les espaces, ça fait plaisir de voir la maison prendre forme concrètement !
Semaine prochaine, ils attaquent normalement la dalle du 1er étage, et termine le garage
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 08/09/2019 à 17h58
Voilà, les murs du rdc sont montés, les maçons ont terminé le haut du garage, et on est en attente d'une grosse poutre de soutien qui va passer coté cuisine : elle servira à maintenir les chambres de l'étage étant donné qu'il y a un décroché entre les murs extérieur de l'étage et ceux du rdc.
Les travaux devraient reprendre fin semaine prochaine...à suivre
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 13/09/2019 à 17h50
Voici quelques nouvelles d'avancement du chantier : les éléments sont installés pour accueillir le béton de la dalle du 1er étage ! Elle devrait être coulée début semaine prochaine, puis ensuite une bonne semaine de séchage avant d'enchainer avec l'élévation des murs de l'étage.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 29/09/2019 à 19h11
La préparation de la dalle à été réalisé il y a maintenant quelques semaines. Après visite sur le chantier, nous avions un petit doute concernant l'emplacement de la zone de trémis pour l'escalier : il s'avère donc que le bureau d'étude (qui s'occupe de définir les propriétés des poutres de soutènement de la dalle) à un peu "oublier" de prévoir la zone de dalle où doit être posé le WC de l'étage !
Ils ont visiblement prévu de prendre des congés ces jours-ci, ce qui fait que le chantier est à l'arrêt depuis la précédente publication
Sinon tout va bien, on garde le moral, ça va bien se passer
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Bonjour Jess,
Nous prévoyons un portail 2 battants sur 3mx1.50m : la longueur maximale de 3m étant imposée par le lotissement et hauteur max autorisé à 2m.
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Ha oui je vois de quoi vous parlez, non effectivement, le portail qui apparait sur la vue d'implantation virtuelle sur site n'est pas représentatif : le dessinateur ne connaissait pas la dimension du portail quand il a réalisé ces vues ! D'où la dimension un peu démesurée pour le coup ;)
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
On est allé faire un tour sur le terrain hier soir, il y a eu un peu de changement mais pas celui que nous pensions.
En effet, l'erreur du 1er étage n'a pas évolué, mais après appel au constructeur, il m'informe revenir sur le chantier semaine prochaine pour continuer d'avancer tout ça.
Par contre, ô surprise : la charpente est livrée sur le terrain...alors même que la dalle du 1er étage n'est toujours pas réalisée, ni les murs. Au moins, ils auront tout sur place pour bien avancer !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 12/10/2019 à 18h52
On est passé faire un tour sur le chantier ce weekend, et bonne surprise, le constructeur a tenu parole : ils ont bien continué les travaux courant cette semaine !
Ils ont donc corrigé l'oubli de la zone WC puis coulé la dalle du 1er étage. Je n'ai pas pu prendre de photo de celle-ci car n'ayant aucun accès pour une vue d'en haut...va falloir patienter un peu pour ça.
Du coup, semaine prochaine, ils attaquent l'élévation des murs de l'étage, puis enchaine avec la pose de la charpente et du toit, pour finir avec les menuiseries afin d'avoir la batisse hors d'eau/hors d'air.
Faut pas être pressé, mais tout vient à point à qui sait attendre ! A très vite pour d'autres nouvelles
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taho422169 le 20/10/2019 à 17h04
Courant semaine dernière, les maçons sont revenu avancer le chantier. Ils ont donc procédé à l'élévation des murs de l'étage, après le séchage partiel de la dalle béton coulée la semaine précédente.
Comme on peut le voir sur les photos, en 3 jours, ils ont plutot pas mal avancé.
On va voir fin de semaine prochaine, je pense qu'ils devraient avoir terminé les murs, on pourra alors passer aux préparation pour le toit
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par taho422169 le 18/11/2019 à 07h22
Les travaux de couverture et charpente ont débuté fin semaine dernière, l'ossature du toit principal est bien avancé, ils devraient terminer tout ça fin de cette semaine si le temps le permet bien sur...
La pose des menuiseries s'en suivra rapidement car le constructeur veut mettre la maison hors d'eau hors d'air avant les fêtes de noël, et idéalement pouvoir attaquer le placo du rdc...peut être un poil optimiste mais on va y croire !
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
AnnC on l'espère aussi, on ira voir ce weekend, ils sont sensé avoir terminé l'intégralité de la toiture, et on devrait avoir réceptionné les menuiseries.
On a hate de voir tout ça fermé ! ;)
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Bonjour Mayjo,
Merci de votre message, oui ça avance plutot pas mal, mais faut surveiller régulièrement quand même car il y a quelques petits défaux à signaler de temps en temps... mais globalement, le constructeur s'en sort bien ! c'est rassurant !
Préparation > Idées architecture et déco
Par taho422169 le 08/12/2019 à 17h07
Juste une petite publication pour donner une idée d'aménagement extérieur coté terrasse, ca nous plait bien dans l'idée, qu'en pensez vous ? (NB : je n'ai pas réussit à créer les toit en pente sur les décrochés de cuisine et de chambre rdc)
Bonjour, oui je comprends nous c'est pareil on doit surveiller chaque étape même si on si connait pas trop!
C'est cool si vous avez un bon avis sur votre constructeur.
Votre plan de terrasse n'est pas mal. j'aime bien!
Bonjour taho;
de rien c'est normal vous avez une jolie maison qui se construit.
Nous notre constructeur a déjà 4 mois de retard. Nous avons un souci sur les menuiseries. C'est en cours de traitement. Dès que ce problème est réglé avec quelques broutilles () nous réceptionnerons la maison. Je ne dis pas trop de délais car à chaque fois nous pensons être livrés à une date et à chaque fois ça recule donc j'espère qu'on la réceptionnera avant avril 2020 (gros délais =) )
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Bonjour, on doit voir notre constructeur sur le chantier demain début après midi, on va faire un premier point sur ce qui a été fait, et avoir une idée du déroulement de la suite du chantier. ça s'annonce plutot bien, faut rester confiant !
Merci pour vos message, ça fait toujours plaisir, bon courage a vous pour la suite des évènements également !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par taho422169 le 14/12/2019 à 15h23
La toiture est terminée, il ne manque que quelques menuiseries pour que la maison soit enfin HE HA ! Ce sera fait début semaine prochaine. Les plaquistes ont déjà commencé à travailler sur l'installation des rails, et enchaineront avec les plaques...hâte de voir tout ça
Bonjour, Je vous souhaite tout d'abord une bonne année et meilleur voeux à vous et votre famille.
Nous venons voir si les travaux on repris/continu pour la nouvelle année
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Bonjour Mayjo,
Nous vous souhaitons également tous nos voeux pour cette nouvelle année, merci !
Les travaux ont repris doucement début semaine dernière : les plaquistes sont venu préparer l'étage, les plombier ont passé les attentes de la clim, ainsi que les évacuations des salles d'eau de l'étage et du rdc.
Nous avons choisi notre coloris de façade. On attend que les plaquistes aient bien avancé le rdc et l'étage pour prendre de nouvelles photos.
Voilà pour les nouvelles
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 144m² (7 pièces) Superficie terrain : 695m²
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