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[54] R+1 à Moineville

Récit de construction de BOUCHONFAMILY - 16 messages - Affiché 297 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


voilà, après avoir chercher un investissement dans l'ancien et en être arrivé à la conclusion que nous ne trouverons pas notre bonheur, nous nous sommes tourné vers la construction.
Mais quelle folie......
Nous ne pensions pas que ce projet nous occuperait tant surtout que nous sommes jeunes parents d'une petite fille qui vient de fêter ses 7 mois et qui occupe déjà bien nos journées.


Nous avons ciblé un secteur et lancé les recherches. Ca sera autour de Sainte Marie aux Chênes ou ça ne sera pas (raison de distance pour le boulot et habitant actuellement près de Longwy nous voulions nous rapprocher de notre famille et nos amis qui vivent à Nancy)
Nous avons cherché sur Internet et en direct sur le terrain et avons après de nombreux mois d'effort trouvé un petit lotissement et notre futur terrain à Moineville.
750m², plat et libre de constructeur
Ensuite nous avons lancé la guerre des constructeurs ^^
Nous avons rencontré les commerciaux de Claude Rizzon, Maison Horizon, Maison Claire, Maison ECR, HCC et Maison d'en France et après avoir éliminé très rapidement les 2 premiers et avoir obtenu une réponse de budget trop faible par Maison ECR nous voilà avec un choix à faire parmi les 3 restant.
Maison Claire est dans le budget et le commercial est très bien mais beaucoup de nos questions ont trouvé comme réponse que au black ça nous coûtera moins chère et ce n'est pas ce que nous attendions donc nous avons dit stop
Maison d'en France est dans le budget et le commercial est bien lui aussi mais quelques différences sur les plans et le tarif feront que nous ne les retiendrons pas non plus (surtout après qu'il nous ai demandé la notice descriptive du concurrent retenu pour qu'il puisse la montrer à son patron et voir ce qu'il pouvait faire...)
HCC est dans le budget et le commercial est performant, disponible et réactif. Les plans nous plaisent et tout est réalisable (pas de black avec eux). Nous avons donc décidé de leur faire confiance pour notre projet (en plus c'est le 1er constructeur pour lequel nous avions eu un coup de cœur lors de nos recherches internet)


Le compromis terrain est signé, le constructeur choisi et les plans arrêtés. Le courtier va envoyer notre dossier aux banques pour les offres de prêt et le constructeur se charge du permis de construire
La période de stress commencera à notre retour de vacances avec l'attente des retour du permis de construire et des offres de prêt....
Quel stress mais quel bonheur


A bientôt pour la suite et merci de m'avoir lu

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bienvenue sur FC!

Votre premier choix était ste marie aux chênes, j'ai vu encore quelques terrains de disponibles mais beaucoup de petits pareil à Homécourt. Je pense que vous avez bien fait de prendre à Moineville si vous vouliez un grand terrain Wink
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Bloggeur Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Laeti57300 a écrit:Bienvenue sur FC!

Votre premier choix était ste marie aux chênes, j'ai vu encore quelques terrains de disponibles mais beaucoup de petits pareil à Homécourt. Je pense que vous avez bien fait de prendre à Moineville si vous vouliez un grand terrain Wink

Oui on avait ciblé Sainte Marie aux chênes mais beaucoup de petites parcelles et plus rien de dispo avant fin 2019...
Moineville c'est un petit lotissement de 60 parcelles et on cherchait un terrain d'au moins 6ares ce qui est compliqué à trouver maintenant...
On vient d'envoyer le permis de construire et la demande de prêt donc on part en vacances et on espère que tout se passera bien et qu'on pourra lancer les travaux pour Octobre
J'ai vu que vous aviez eu beaucoup de soucis pour votre terrain. J'espère que tout se déroulera bien sur Ennery ;) 
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Bonjour à tous,

voilà un moment que nous avons lancé notre récit et je m'aperçois que je ne vous tiens pas au courant de toutes nos péripéties...

Lors de la création de ce récit, tout allait bien, nous allions partir en vacances après que le PC ai été déposé et que notre courtier ai envoyé notre dossier aux banques.
Nous sommes donc partie confiant, le courtier nous garantissant que notre dossier était solide.

A notre retour après 15 jours de vacances Landaises nous n'avons ni mail ni message mais en période de vacances d'été rien d'anormal.
Nous patientons donc 15 jours de plus et là toujours rien...
Après presque 1 mois sans nouvelle, je prends mon téléphone et appel le courtier qui m'informe que notre dossier a été refusé par 2 banques et que suite à ça il est obligé de le revoir car il a "oublié" d'intégrer nos leasing et que donc maintenant le dossier ne passe plus MadMadMad

N'ayant rien caché et lui ayant fourni tous les documents demandés et informations nécessaires, nous sommes surpris et surtout énervé de découvrir le manque de professionnalisme de la personne à qui nous avons confié la mission de nous trouver notre prêt immo.

Après 15 jours de discussion, il nous présente enfin sa solution : racheté une des 2 voitures pour repasser la barre des 33% de taux d'endettement sauf que notre apport est déjà partie dans le compromis du terrain et du matériel.
Nous voilà donc à la recherche de 7000€...
Et comme vous le savez, l'argent poussant facilement à chaque coin de rue, cela a été une partie de plaisir...

Heureusement, amis et parents nous voyant complètement abattu, ils ont répondu présent et la somme a été trouvée.
Nous les rembourserons évidemment quand le prêt passera et que notre apport nous sera reversé.

RDV ce soir à la banque pour signer, en espérant que nous n'aurons pas d'autres mauvaises surprises.
Et bien entendu, nous y allons avec la copie de tous les documents au cas où...

Vive Crédit Expert  Mad
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OUFFFFFFFFFFFFFFFFF tout s'est bien passé et le prêt est validé.
Plus qu'à attendre de recevoir le recommandé et attendre 11 jours pour tout renvoyer signé.

On en voit le bout et on va enfin pouvoir lancer les travaux puisque le PC est revenu validé également W00t
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Que de bonnes nouvelles! Vous avez réussi à négocier votre taux ? J ai rdv le 26 octobre...
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Laeti57300 a écrit:Que de bonnes nouvelles! Vous avez réussi à négocier votre taux ? J ai rdv le 26 octobre...

Oui, même avec notre dossier un peu particulier, on a réussi à passer de 1,65 à l'origine à 1,5 à la signature en discutant un peu avec la conseillère
On a hâte de voir les travaux commencer maintenant
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Merci de l'info.
Le début devrait commencer quand?
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Bloggeur Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Laeti57300 a écrit:Merci de l'info.
Le début devrait commencer quand?

On va signer l'achat définitif du terrain chez le notaire ensuite rendez vous avec le constructeur pour rencontrer notre responsable de chantier et discuter tous les points avec lui et fixer la date de début des travaux.
Donc on attend tous ça pour savoir quand on verra les travaux commencer
Quelle aventure de dingue mais quel bonheur
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Youhouuuuuuuu réception de l'offre de prêt aujourd'hui W00tW00tW00t

Plus qu'à patienter 11 jours pour retourner tout ça signé.
Ensuite on appelle le notaire pour fixer le rdv pour l'achat définitif du terrain (notaire en congés jusqu'au 4 Novembre... Dry )
Et après, on lance les travaux W00t
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Prêt validé et rdv chez le notaire fixé
Le 20/11

Mon dieu que les délais sont long...

On a tellement hâte de voir notre maison sortir de terre W00t
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Oui les délais sont toujours très très long pour preuve, pour une simple attestation nous avons dû attendre 3semaines Dry
Par chance pour vous, les taux sont en train de remonter donc vous avez déjà bouclé cette partie Ouf!!!
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Bloggeur Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Demain matin c'est signature de l'achat du terrain chez le notaire et ensuite on lance la phase CONSTRUCTION W00tW00tW00tW00tW00t

ON A TROOOOOOP HââââââââââTE W00t
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Petit retour avant les fêtes :

- Le terrain est acheté
- Le prêt est validé
- Rdv avec le constructeur le 18 pour tout mettre au point et lancer les travaux dès début Janvier
- Le panneau de chantier est posé au terrain

On a tellement hâte de voir les fondations coulées et les premières pierres de notre futur chez nous J'adore !
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Bloggeur Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Début des travaux le 16 Janvier
2020 nous voilà BiggrinJ'adore !W00t
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Article

« Début des Travaux !!!!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par BOUCHONFAMILY le 17/01/2020 à 12h31




16/01/2020 Date de début de notre chantier sous un beau soleil lorrain

Nous serons l'une des premières maison de ce nouveau lotissement puisque seul 3 chantiers sont déjà en route actuellement et qu'aucun panneau n'est visible sur les autres parcelles.

On a hâte de voir notre futur cocon sortir de terre.


Quel projet fou, intense mais quel bonheur
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BOUCHONFAMILY Auteur : BOUCHONFAMILY
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Moineville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (6 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Budget de ce projet :
Budget total : 275 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
HCC
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