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[76] 1ere Maison à 22 ans

Récit de construction de Jadenzw - 22 messages - Affiché 325 fois

Présentation du projet :


Hello,
Je me lance dans mon récit!

Après de longues recherche (8mois) dans la rénovation. Nous recherchions, à l'époque, une maison à rénover avec beaucoup de terrain pour y mettre mon cheval. Malheureusement nous avions pas trouvé notre bonheur. L'option de construire est venue sur la table...

Pas plus tard que 2 mois après nous avions trouvé le terrain idéal en campagne proche de champs pour y placer mon cheval. Nous apprécions l'environnement car quelques mois au paravent nous avions visité 2 maison au alentour...

Le terrain, la maison de construction (Créa Concept) choisie et surtout le crédit accepter (au préalable) nous étions enfin prêt !

Notre maison de type contemporaine elle sera d'une superficie de 120m2 avec un étage sur un volume décalé. Le tout sur un terrain diffus de 810m2 avec une entrée charretière.

Nous avons opté pour un style moderne à l'extérieur: menuiseries anthracites en aluminium avec des volets roulants de même couleur, un crépi fin gris très clair de plus nous avons choisie de la tuile Giverny de couleur ardoise.

Pour le chauffage nous avons choisi une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce principal, couloir et buanderie. Pour les chambres et les salles de bains nous restons sur un chauffage par radiateur.


Nous avons gardé à notre charge les travaux suivants:
- Equipements sanitaires
- Peinture
- Carrelage
- Faïence des pièces humides
- Clôture
- Terrasse
- Aménagement de l'étage

Mon conjoint est charpentier/couvreur travaillant depuis 10ans dans ce corps de métier notre constructeur à accepter de faire un contrat avec la société pour laquelle il travail. Donc il aura le plaisir de faire lui même sa couverture!

Les dates clés du projet :


  • 01/06/2019: Signature compromis terrain
  • 04/06/2019: Signature contrat de construction avec Créa Concept
  • 07/08/2019 : dépôt du permis de construire
  • 07/09/2019 : Signature électronique offre de crédit
  • 02/12/2019: Signature notaire terrain
  • 16/12/2019: Réunion technique
  • 17/02/2020: Ouverture du chantier !!
  • 17/02/2020: Début du terrassement et fondation ( appel de fond des 25% daté du 10/03/20)
  • 03/03/2020: Pose du compteur Enedis
  • 17/03/2020: Arrêt des travaux cause confinement
  • 07/04/2020: Reprise des travaux, début du vide sanitaire

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Un terrain en campagne »

Préparation > Terrain Par Jadenzw le 04/04/2020 à 13h33
Le choix du terrain a été très important !

Nous avions décidé de passer à la construction car les maisons à rénover avec beaucoup de terrain (5000m2 minimum) été à des prix élevés pour les coups des travaux de rénovation pour mettre aux normes et de mettre au goût du jour! 

La décision est prise nous partons sur de la construction, nous avions visité des maisons avec une agence Guy Hoquet de Pavilly. J'ai donc contacté notre commerciale qui c'était occupé de nous. 
Cette appel a été très productif car elle avais justement un terrain qui venait de rentrer dans leur agence qui correspondait à nos attente!

Nos critères: 
- Terrain diffus 
- En campagne 
- Peu de vis à vis
- Herbage proche 

L'appel à était passé un Lundi le vendredi qui suivie nous étions sur le terrain pour le visiter. COUP DE COEUR .
Ce terrain regroupé tout les critères précédent ca superficie été de 801m2 et été non viabilisé.

Place au prix et aux négociation. 
  1.  Le gros point noir un talus qui sépare le terrain de la route pour l'accès nous devions faire une entré charretière. Sur ce talus y siégé de gros arbre avec d'énorme racine que nous devions retirer afin de faire cette fameuse ouverture.
  2.  6 pommiers été présent sur le terrain. Nous devions les retirer pour implanter la maison
  3. Cailloux a finir de retirer. 

Nous avons donc décidé de négocier peu le prix mais les travaux à effectuer. 
Pour finir le propriétaire du terrain accepte de nous faire l'entré charretière et de retirer 5 pommiers ainsi que de retirer et mettre les gravats dans l'entrée charretière. 

  
Nous acceptons ! 
Entre la signature du compris de vente au mois de Juin il se sera écoulé 6 mois pour atteindre la signature au notaire au mois de Décembre. Nous sommes enfin propriétaire de notre bout d'herbe.
 

   
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Membre utile Env. 500 message Le Havre (76)
Bonjour sur qu'elle commune fait tu construire ?

as tu eu des infos sur la durée de l'arret de chantier ? on t'il communiquer des justificatif ? Selon le constructeur cela peux impacté ton délais de livraison ?

Bonne construction nous on attend l'ouverture de chantier qui est décalé devais avoir lieu en avril nos date importante sont proche ^^
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« Choix du courtier »

Préparation > Crédit Par Jadenzw le 04/04/2020 à 15h15
Nous avons choisi de passer par un/une courtier(ère)! 

Il se trouve que se sera une courtière, elle nous a été recommander par une commerciale de chez Normandie immobilier une agence immobilière dans Pavilly. 

Une super pro j'adore, elle sera ultra disponible pour les rendez vous!

1er Rendez-vous:
Situation sur notre épargne, notre projet..
Celui-ci a eu lieu à l'agence de Yvetot Immo prêt  
On c'est vite rendu compte que il fallait mettre le plus d'argent possible de notre coté et ne pas tout misé sur le crédit. Nous avions un avantage, de l'apport. 
Challenge lancé le temps de faire tout les papiers mettre plus de 400€ chacun de coté/mois.

2eme Rendez-vous:
A la maison après le travail à 18h30 celui-ci à durer plus de 1h donc très dispo pour nous. 
On a approfondi le sujet de la maison. 
Nous avons tout chiffré, et tout mis en place pour créer le dossier qui sera apporté au banque. 
Nous avions mis quelque option sur des banques que l'on préféré, la courtière a respecté nos souhait. 

3eme Rendez-vous: 
 Offre des différentes banque: Crédit Agricole (notre banque), Caisse d'épargne, BNP PARIBAS, La poste.
Il se trouve que il avait tous de très bonne offre nous avons opté pour le crédit agricole car elle été déjà notre banque pour nos autres comptes. 

Les offres du crédit agricole sont accepter, le rendez vous en banque est daté (choses compliqué et longue car nous sommes tombé en plein mois d'août) 
Notre courtière n'était malheureusement pas présente, en vacance, nous avons eu son responsable qui était tout aussi professionnel. 

Coût du courtier : 1200€  
3 rendez vous + celui en banque + contact par téléphone, mail, sms

Très bonne expérience je recommande 
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
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Hello, 
Je fait construire sur la commune de Hugleville en caux 
J'ai eu un mail de mon constructeur (service technique) en date du 13 Mars pour me dire que effectivement mon chantier été arrêté pour une durée indéterminé.
Qu'il reviendrai vers moi par courrier, un avenant à mon contrat, pour me redonner une date de livraison de chantier. 
Depuis le 13 Mars je n'ai aucune nouvelle et aucun retour à des mails que j'ai envoyer. 
Heureusement que la partie commerciale travail et peut répondre à mes questions. Mon commercial est très pro la dessus. 

Bonne construction également à vous!!       
nilsoun a écrit:Bonjour sur qu'elle commune fait tu construire ?

as tu eu des infos sur la durée de l'arret de chantier ? on t'il communiquer des justificatif ? Selon le constructeur cela peux impacté ton délais de livraison ?

Bonne construction nous on attend l'ouverture de chantier qui est décalé devais avoir lieu en avril nos date importante sont proche ^^
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« Créa Concept Normandie »

Préparation > Choix du constructeur Par Jadenzw le 04/04/2020 à 16h37
Il y a tellement de constructeur sur le marché que j'ai préféré marcher par le bouche à oreille.

Ma Mère à fait construire il y a plus de 8 ans par CER construction. -> bon retour 
Ma Meilleure Amie travailler chez Créa Concept. 

J'ai donc prit un rendez-vous chez les 2. 
Notre coeur à tranché sur Créa Concept!

Nous avons fait une réunion découverte avec ma meilleure amie et son responsable. 
Nous avons montré les plans que nous avions fait et l'une des maison qu'il proposé sur leur catalogue pour faire un mélange des 2.

Très à l'écoute de nos demande j'ai toute suite aimé cette société. 
Très proche et beaucoup d'aide pour toute les démarches administrative. 

Nous sommes en contacte avec 2 personnes, le commercial et une secrétaire administration celle-ci vas beaucoup nous aider et vas gérer pour nous toute les démarches administrative et nous faire des rappels pour celle qui seront fait par nous. 

Nous avions choisi Créa peu avant notre terrain. 
Notre terrain choisie, notre commercial est venu le voir avec nous, nous a conseiller, rassurer, et m'a même fait un "plan" avec des piquets planté sur mon terrain pour me montrer ou sera situé ma maison. J'ai trouvé cela top de se part car je suis dan l'incapacité total de me projeter à ce moment précis.

Porte ouverte :
J'ai fait une visite d'une porte ouverte d'une de leur maison, rien à voir avec notre style celle-ci se situé en lotissement et une maison simple contemporaine. 
Mais cela permet d'avoir de nombreux avis et de voir leur travail fini. 
N'hésitez pas à vous y rendre si votre constructeur le fait.

Nos plan on été fait très vite la réunion de choix a suivie.

Réunion choix "style":
Ce type de réunion est juste top on se rend compte de plus en plus a quoi notre maison vas ressembler. 
Nos plan devant les yeux nous choisissons les couleurs, style de menuiserie, porte, tuile … Bref de quoi chiffré la maison! 
Pas toujours facile de choisir une couleur de maison, merci à notre commercial d'avoir de nombreuse photo des maisons achevés pour visualiser chaque couleur. 
Tout nos choix et notre dossier par au service chiffrage! 

Une fois le dossier reçu rendez vous pour signer le projet. 

Celle-ci vas établir notre permis de construction. 
Une fois de plus MERCI à notre commercial qui à déposer notre dossier à la mairie car nous étions pas en France à ce moment la. Il c'est lui même rendu à la mairie pour le déposer. 

Une fois la partie commercial fini ….. partie technique arrive. 

Réunion technique !! 

Nous avons donc rencontré donc maitre d'œuvre, choisie tout sur la maison. 
Une réunion de 2h30, c'est très long. 
J'ai posé énormément de questions auquel mon maitre d'œuvre à gentiment répondu.
C'est le moment de demander tout ce qui vous passe par la tête! 


Voila en gros mon récit avec Créa Concept et mon choix de constructeur! 



  
 





 
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« Viabilisation ELECTRICITE »

Préparation > Terrain Par Jadenzw le 04/04/2020 à 17h09
Lorsque nous avons acheter notre terrain il n'était pas viabiliser. 

La demande pour l'électricité; ENEDIS.

J'ai commencé par téléphoner, au téléphone j'ai été reçu par une plateforme qui ma rediriger sur leur site. 

Ce site n'est pas si mal fait au contraire il est très ludique. 
Je créer ma demande et envoie tous les documents via leur site. 
Je peut comprendre que cela peut être compliqué pour certain personne. 

Dossier à envoyer :

  • Coordonnées 
  • Plan de masse
  • Plan de cadastre 
  • Plan de situation 
  • Arrêté du permis de construire 
  • Mesure différentes distance 

La mesure de distance est le plus compliqué quand vos poteaux sont loin de votre terrain. 
1)Distance entre le poteau public et l'autre coté de la route (au droit) 
2)Distance entre le point sur le trottoir en face du poteau fait au préalable et l'emplacement de votre compteur.
3)Distance entre votre compteur et votre tableau électrique. 

Pour la distance 3 j'avoue que j'ai prit mes plan et on a fait approximatif.    

Je vais recevoir un mail pour me dire que mon dossier à bien été prit en compte. 
15 Jours après le 26/12/19 un appel d'une dame pour m'envoyer le devis. 
Ce devis est régler 1 semaine après directement via internet. 
Facture reçu 1 semaine après ce devis régler.

2 Compteur seront posés cote à cote, 1 dit public et 1 perso. 

Mon compteur sera posé le 03/03/2020 au matin avec un appel du technicien à 11h pour me dire que c'était fini.  
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« Dépôt du permis »

Préparation > Permis de construire Par Jadenzw le 04/04/2020 à 20h11
Nous habitons dans une petite commune en campagne. 

Notre permis a été déposé mis Août par notre commercial dans notre mairie, le seul inconvénient de notre mairie est que elle est ouvert : 
lundi de 16h à 18h
Mercredi de 16h à 18h
Samedi de 10h à 12h 

Compliqué pour les personnes qui ont de grosse amplitude horaire.
   
Nous avons eu une réponse de la mairie début Septembre, pour nous dire que il manqué un document. 
La secrétaire de notre maison de construction a repris le dossiers pour le renvoyer par courrier recommandé. 

Nous avons nous étés chercher le récépissé, en allant chercher le récépissé nous avons rencontrés le maire de la commune. Il nous a gentiment acceuillie en nous expliquant qu'il serait ravie que l'on ai un enfant et que on le met dans l'école de la commune! 

Pour la petite histoire le maire de notre village est ravie d'avoir réussi à ne pas fermer une classe dans l'école de notre village. Je trouve cela très bien! 

Le permis à été accepter peu de temps après le refus. 

Pour nous le permis de construire a été rapide.

Notre commune dans laquelle nous faisons construire le PLU n'est pas du tout compliqué!  
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Membre utile Env. 500 message Le Havre (76)
Possible de mettre un plan des surface habitable voir l'agencement de votre projet ?
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
nilsoun oui pas de soucis je vous poste ça
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Membre utile Env. 500 message Le Havre (76)
Jadenzw a écrit:nilsoun oui pas de soucis je vous poste ça  

Style extérieur très plaisant nous on a pas le droit au blanc niveau enduit mais avons choisis idem des finition gris anthracite pour les fenêtre.
je chercherai a jouer des élément bois, métaux, pierre pour ma déco intérieur se qui ma poussé aussi a travailler sur les couleur ardoise sur les menuiseries
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De : Le Havre (76)
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Env. 60 message Seine Maritime
Bonjour,

Pouvez-vous nous transmettre svp, le détail des équipements & de construction.

Merci
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
nilsoun je pense également faire aussi un style plutôt industrielle cocooning
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Benjou76 Que souhaitez vous avoir comme détail en plus ?
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Env. 60 message Seine Maritime
Brique / parpaings? Type isolation? Menuiseries Baie ? Garage ....
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Benjou76 nous avons choisie du parpaings, isolation laine de verre projette, menuiserie aluminium, j'ai 3 baie vitrée dont 1 sur mesure. Pas de garage
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Membre ultra utile Env. 3000 message Yvetot (76)
Bonjour

Très jolie maison niveau architecture extérieur mais les plans intérieurs sont à revoir, des chambres très petites avec des formes bizarres, c'est vraiment étonnant. Si ce n'est pas trop tard je pense que vous pouvez poster vos plans pour obtenir de l'aide de la communauté forumconstruire.
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De : Yvetot (76)
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Jadenzw Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
missly76 les plan poster ne sont pas "officiel" ils ont était fait via un logiciel, les vrais plan du bas sont pareille mais en plan mirroir et ce du haut ce sont pas fiable étant donné que l'on fera l'étage nous même. Je posterai un article expliquant les plan dans la journée a savoir que chaque chambre à une salle de bain et la grande suite parental a un dressing
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Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Super projet !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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De : Bassin D'arcachon (33)
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« Description plan »

Préparation > Plan de maison Par Jadenzw le 07/04/2020 à 15h32
Partie un peu compliqué au choix de la forme de la maison...

Nous avons choisie une forme en T avec un étage se situant que sur la jonction du T. 
Notre maison en surface total : 120m2.

Répartition rez-de-chaussée :

  • Pièce de vie (salle, salon,cuisine) 
  • Cellier 
  • WC
  • Suite parental avec dressing et salle de bain 
  • Chambre amie ou enfant 
  • Salle de bain
  • Trémie escalier 
  • Couloir 

Répartition étage : 

  • 2 Chambres 
  • Servitude 


Nous nous sommes basé sur des plans de maison de notre maison de construction. 
Nous avons décidé de choisir d'avoir un grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon. Une suite parental été aussi apprécié. 

Salon 45m2
L'entré se situe sur la droite de la maison et donne directement dans le salle/salon ouvert sur la cuisine.
La maison étant exposée plein sud nous avons décidé de mettre beaucoup de lumière naturel. C'est pourquoi il y a 2 grande baie vitré dans le salon (1 de 2.15m et 1 de 3m) celle de 3m rempli en grande partie tout le mur du bout du T. Celle-ci seront coulissante, anthracite et en aluminium. De plus il y aura une fenêtre en forme rectangle à quelque mètre de la porte d'entrée. Celle-ci mesure 2M/95cm coulissante, anthracite et alu.  

La cloison qui sépare le couloir de la cuisine sera renforcé car tous les meubles de cuisine seront accrochés au mur pour ne pas que celui tombe nous avons choisie de mettre en mur en "siporex", si l'entreprise qui vas le faire ne choisie pas autre de même qualité.

Couloir/Trémies 8.48m2
Le couloir ne sera pas très large 90cm mais aussi très court celui sera présent pour accéder au WC et à la suite parental au fond. 
Un degagement ouvert en carré est fait pour la partie escalier. On vera l'escalier de la partie salle/salon. 
Dans cette espace pour l'escalier il y a en fond une fenêtre clos de 80cm/2m15 en anthracite et alu depuis une seconde ce situra au dessus de même dimension. Celle-ci apportera de la lumière dans la trémies et l'escalier, à nous de trouver un escalier qui s'adaptera au fenêtre. 

Cellier 4.67m2 /WC 1.44m2
WC seront seul, nous aimons pas les WC dans les salles de bains. De petite taille mais cela nous suffit. Nous avons opté pour des toilette suspendu. Nous choisions de poser nous même les santinaires. 

Pour le cellier celui-ci à été bien été réflechie car c'est la pièce "importante" pour l'organisation de la maison. 
On trouvera dans celui-ci lave et sèche linge de plus il y a notre tableau élétrique (qui prend beaucoup de place) et notre installation pour notre pompe à chaleur. Une petite fenêtre sera présente pour apporté un peu de lumière et d'air 60cm/95cm qui peut s'ouvrir en demi ou complet. 

Suite parental 9.78m2 / dressing 5.99m2/ salle de bain 4.16m2 
Elle se situe sur la partie droite du T. 
Nous avons choisie d'avoir une salle de bain "semi" ouverte, celle-ci sera séparer de la chambre par une demi cloison pour y mettre par la suite une verrière. 
Dans cette salle de bain il y a aura un petite fenêtre 60cm/95cm. Nous avons fait un emplacement une vasque de 1p, nous avons également opté pour un bain qui sera situé sous la verrière.   
De plus dans la chambre une baie vitrée de 1.80m.

Nous avons aussi choisie de mettre un dressing, il y aura une ouverture de 1m environ. Le dressing sera donc une "pièce" ouverte dans la chambre. Dans ce dressing sera placé des meubles avec agencement surmesure avec les kit chez IKEA. 

Chambre Amie/Enfant 14.23m2
Celle-ci est une chambre simple rectangle, avec une fenêtre double.
Cette chambre aura un accès à la salle de bain par une porte coulissante. 

Salle de bain 5.99m2
Nous avons choisie une salle de bain en longueur avec un emplacement pour une double vasque et une douche ouverte on a choisie de pas la mettre à la mettre à l'Italienne. Nous avons opté pour une douche avec une pierre en fond et paroi sur le coté en verre. 
Dans cette salle de bain une fenêtre simple avec double ouverture. 

Etage 
Celui-ci reste à définir nous aurons le temps de le faire après la construction.

   
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« L'ensemble, Fosse, Clôture, Entrée »

Préparation > Plan de maison Par Jadenzw le 09/04/2020 à 17h16
Nous avons un terrain de 801m2 une maison de 100m2 environ. 

Notre terrain sera divisé en deux. Une partie entrée de maison avec emplacement voiture et appentis pour voiture en bois. La 2eme partie sera derrière la maison avec le cadre jardin, cours. 


Clôture: 
Notre terrain est relativement droit et de forme de rectangle. 
Nous sommes totalement propriétaire des 4 cotés de notre terrain. Du coup nous avons une partie "commune" avec l'un de nos voisin. 
Nous avons appris au notaire que son grillage été sur la limite borne donc à nous%u2026 Nous irons le voir prochainement  pour en parler en therme de clôture nous avons un chien (malinois) est devons mettre des clôture en conséquence.  
Un autre coté sépare notre terrain à celui du propriétaire (du terrain) qui lui a un champs avec un poney. 

Fosse septique: 

Nous devons mettre une micro station car notre maison prend beaucoup de place sur le terrain. 
Nous avons choisie le modèle BRIO 4 EH avec pompe de relevage intégrer. 

Nous avons du abattre le dernier arbre que l'on avais conservé. Le regard de répartition et le regard Bouclage sera au fond du terrain, la pompe de relevage sera derrière la maison. 


[color=#3333ff]Entrée charretière:[/color]

Nous sommes en bord de route dans un virage et une route de campagne. Toute les conditions sont réunie pour que cela soit dangereux. 
Donc l'entrée charretière à été obligatoire et imposée par la mairie. 
Le propriétaire à fait le nécessaire pour ouvrir le talus et faire cette entrée il a également mis des pierres pour tasser et éviter le trop plein de terre. 
De plus les conteurs on pu être mis dans cette entrée pour avoir une bonne accès à eux. 
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 500 message Le Havre (76)
Sympa tout les détails je l'est pas fait et sa me donne envie de copié =)
Picto recompense Membre utile
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Jadenzw Auteur : Jadenzw
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (7 pièces)
Superficie terrain : 810m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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