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[91] Maison Baticonfort à Montgeron

Récit de construction de Tullius - 1 message - Affiché 34 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

cela fait 2 ans que nous avons entamé les démarches pour devenir propriétaires d'une belle maison neuve.

Il nous paraît important de faire partager ceci, afin d'éclairer des personnes souhaitant s'investir dans la construction sur tout un tas de points, et de répondre peut être à un certains nombre d'interrogations. Je pense qu'il faut encourager ces initiatives car elles sont intéressantes financièrement et écologiquement !


Ce projet est en cours de réalisation :
- Signature du compromis terrain en juillet 2018
- Dépôt de 3 permis avec Baticonfort novembre 2018 et février 2019 (Mairie pointilleuse dirons nous).
- Acceptation du permis 1er Avril 2019
- Début du chantier le 11 septembre 2019.

A ce jour en mai 2020, hors d'eau, hors d'air et cloisons intérieures posées. Nous attendons de savoir à quelle date approximative nous allons être livrés. La période actuelle n'aidant pas à la visibilité.

Nous avons donc choisi Baticonfort en aillant comparé 4 constructeurs :
- Maisons Delmas, MTLF, Le Pavillon Français et donc Baticonfort.

Très rapidement nous avons réduit cette sélection à 2 : MTLF et Baticonfort. Clairement les deux les plus clairs et qui n'essayaient pas de nous entourlouper avec des "Astuces du commercial technicien".

Ensuite le choix définitif s'est porté sur Baticonfort pour les raisons suivantes :
- Dossier bien travaillé en amont avec la commerciale. Devis de première approche clairs et détaillés.
- Le beton cellulaire qui est pour nous un avantage non négligeable, et c'est un point fort que aucun autre n'avait.
- Le chef de travaux, qui lors d'une visite de terrain m'a expliqué de façon claire. Et c'est rare (dans le travail en général) de tomber sur quelqu'un que l'on voit honnête et très compétent. Ça rassure beaucoup.

- Nous avions une connaissance de connaissance qui avait fait appel à eux et qui n'avait pas eu de couac particulier avec eux.

Jusqu'à présent toute la partie réalisation s'est déroulée sans problème de grande importance. Un ou deux petits écarts avec le prévu initial, mais qui restent très superficiels et qui doivent être corrigés prochainement. Le timing d'avancement fut bon jusqu'à la mise hors d'eau en décembre. Puis un petit coup de mou entre début janvier et mi février (seulement le hors d'air). Et ensuite ça a repris et est arrivé le confinement. Les travaux ont continué de façon plus que raisonnable par rapport à la période.

En cas de problèmes ou autre, ils ne font pas les morts et sont réactifs. Ils répondent au téléphone, régulièrement. Cela rassure vraiment.

La partie qui fut difficile pour nous fut surtout en amont de la réalisation :
1- Pour déposer le permis de construire, nous avons eu quelques échanges dont nous étions mécontent avec le coté commercial. Disons qu'il faut être attentif et être aidé également si l'on ne sait pas où on va. Sinon on peut vite perdre 10k€ sur le chemin. Mais je ne donnerai pas de détails en public. Si certains veulent en savoir plus je pourrais répondre.

Sachez juste que ces problèmes ont eu des solutions. Et que si nous sommes allés au bout, c'est que nous pensons que c'est le jeu et que des compromis ont été faits de chaque coté. La partie réalisation notamment avec le chef de travaux nous permettait de faire confiance. A ce stade, nous pensons avoir fait le bon choix.

2- Le permis de construire avec la mairie (nous étions prévenus, mais même en sachant cela fut une surprise) :
- 2 RDV avec l'architecte conseil + un instructeur en amont du projet pour que celui ci corresponde à l'attendu. Sur lequel on nous dit que seul les gardes corps sont à changer. Pour au final nous dire que le projet est trop loin de la vérité et nous dire que ça ne passera jamais.

- 1 RDV avec le responsable de l'urbanisme + un instructeur, et 4 nouvelles propositions pour au final un oui car on avait déplacé une fenêtre de 5 cm sur la gauche !!


Je mettrai prochainement quelques photos avec les dates pour détailler le projet jusqu'à maintenant. En espérant une fin de construction pour l'été et à l'image du début.

Et puis ensuite, viendra le temps des travaux !!! Cuisine, Salle de Bain, Peintures, Terrasse, Clôture !

Le récit de la construction :

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Tullius Auteur : Tullius
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Montgeron Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 165m² (7 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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