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Présentation du projet :


Transformer un garage au sous-sol sans fenêtre en une chambre parentale nécessite de nombreuses étapes :


•Création d’une ouverture :décaissement terrain, découpage mur porteur, création de l’encadrement et posed’une courette anglaise (Méa) afin d’apporter de la lumièrenaturelle. Cette partie structurelle a été réalisée par une entreprise demaçonnerie.
•Isolation desmurs bruts : (Dispano)
•Pose membrane d’étanchéité
•Structure ossature bois
•Pose Ouate de cellulose (excellente isolation thermique(bon déphasage) ET phonique) en 2 couches :longitudinale (coincée derrière l’ossature) et verticale (entre les montantsd’ossature bois)
•Gaines et prises électriques dansl’isolation
•Pose pare-vapeur avec beaucoupd’attention portée au jointement (scotch de raccord + au niveau des prises) etjoint silicone bas et haut (Dispano)
•Rénovation faux plafond (BA13 surlisse) et enduit de lissage (ToutPrêt lissage finition = top !!)
•Pose lambris sapin (ou BA13 sur unmur) (Dispano)
•Lasure blanche (Relook Bois Craie) et vernis
•Au sol :
•Ragréage fibré
•Sous-couche isolation thermique (Axton)
•Pose parquet contrecollé XL chênehuilé (Artens)
•Création d’un dressing (Sogal)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« La construction = dessiner un mur... La renovation = Casser  »

Gros oeuvre > Démolition Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 00h26
"Il est plus facile de gommer un mur sur le brouillon d'une planche à dessin d'architecte, que de l'effacer à coup de masse et pied de biche sur le terrain" ...

On efface tout! 
Comme tout parent, on passe en dernier, notre "chambre" etait au sous-sol, et nous avions privilegie la renovation generale de la maison, avant de s'y attaquer.suppression des anciennes cloisons

"Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction."
Frank Lloyd Wright; Architecte du Guggenheim Museum de New-York
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Article

« Creation d'une ouverture en sous-sol enterre »

Second oeuvre > Menuiserie Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 00h29
Création ouverture:
Le sous-sol etant entierement enterre, on cree un puit de lumière avec la pose d'une courette anglaise (MEA) de 170*80cm !fenetre posee

fenetre posee

murs a nu et fenetre posee
"Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction."
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« On s'attaque a l'isolation: Thermique ET acoustique. »

Second oeuvre > Isolation Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 00h53
Pare-pluie + ossature Bois + deux couches croisées ouate de cellulose
Passage gaines électriques & pose pare-vapeur (scotch + joint)

BA13 sur mur du fond (futur dressing)

Isolation phonique (principe masse-ressort-masse = mur+ouate cellulose+plaques fermacell) sur murs côté (futur) studio.Gaine électriques à l?emplacement du futur bureau.



1-Thermique:
Point critique car nous habitons en Haute-Savoie, avec un climat continental et de (tres) forte amplitudes thermiques.
Donc la notion de dephasage prend toute son importance.

Pour info,[u] Comparatif Global des isolants[/u] : http://www.urbia.fr/wp-content/uploads/2014/08/comparatif.isolation.pdf 

2- Acoustique:
Notre grand fils etant "etudiant", il souhaite un peu d'independance… et nous a demande qu'on lui cree un studio dans la deuxieme partie du sous-sol.
Et c'est la que l'on se dit: ne pas se louper sur l'isolation phonique

Car d'un cote du mur ce serait plutot: "Quand la musique est bonne" ou "o[i]n vous mets le FEU![/i]" 
Oui , mais moi, je prefere " retient la nuit...''

Apres de nombreuses recherches sur le principe acoustique "Masse/Ressort/Masse", et les meilleurs isolant thermo-acoustiques, j'ai oriente mon choix sur les panneaux de ouate de cellulose.
https://www.soprema.fr/fr/product/isolation/toiture/toiture-[...]nts/univercell-panneaux 

A savoir:
Du cote Studio "etudiant / (festif)": 
- doubles plaques de Fermacell croisees (masse), vissees sur des rails + montants decouples du sol/plafond par des lames de liege (LeroyM)
- ouate de cellulose en 1 ou 2 couches croisses (ressort)
-le mur en parpaing (masse
De l'autre cote du mur (chambre parentale):
- une couche ouate cellulose
- Fermacell
- Lambris

Malheureusement, en renovation, on ne peut pas tout reprendre, et LE point de faille sera par le plafond.
"Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction."
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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« Rénovation complète du plafond. Vive le balai! »

Second oeuvre > Autres Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 00h57
Rénovation complète du plafond
- suppression de toutes les parties abimees
- gaines électriques & spots encastrés. 
- pose plaques BA13 avec l'aide d'un balai + joints + 2 couches enduits de finition & ponçage. 
- Rénovation complète du plafond: gaines électriques & spots encastrés

Rénovation complète du plafond: plaques BA13 + joints + 2 couches enduits de finition & ponçage. Mise en peinture.

Mise en peinture
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« Pose du lambris et mise en peinture »

Décoration - finition > Peinture Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 01h03
Un ami m'avait conseille d'acheter la cloueuse pneumatique de chez Lidl... Je confirme, elle est super efficace!
- Pose Lambris pin achete chez Dispano
- Lasure "Craie"pose lambris
pose lambris

lasure lambris "craie" + peinture Galets

lasure lambris "craie" + peinture Galets

pose lambris

lasure lambris "craie" + peinture Galets

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« Comment faire des plinthes avec des chutes de parquet ? »

Décoration - finition > Parquet Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 01h15
[color=#111111][size=2][size=4][u][color=black]Sol[/size][/color]
[/color][/u][/size]
[size=4][color=black]- Ragréage fibré (rattrapage au fond de la chambre sur 60 cm pour futur dressing) [/size][/color]

[size=4][color=black]- pose sous-couche isolante (LeroyM Artens)[/size][/color]
[color=#111111][size=2][color=black][color=black][size=4]- parquet [/color][color=black]contre-collé[/color][color=black] huilé (LeroyM)[/color][/size][/color][/color][/size]

Astuce: CREATION de plinthes avec des chutes
Je ne trouvait pas de plinthes qui me convenait, ou alors a des prix eleves.
J'ai eu l'idee de reutiliser les chutes de parquet. Il suffit dimplement de les decouper sur une hauteur de 7 cms (hauteur standard). Clouees avec la cloueuse pneumatique (Lidl).
Le tour est joue !

parquet huile

parquet huile

parquet huile

Réalisation des plinthes avec les chutes (7cm)

Réalisation des plinthes avec les chutes (7cm)

- Sol: Ragréage fibré (rattrapage au fond sur 60 cm pour dressing) + pose sous-couche isolante & parquet contre-collé huilé.
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« Creation et pose du dressing.. »

Décoration - finition > Autres Par Seynodien74 le 12/08/2020 à 01h22
Pour le dressing sur mesure, il faut bien attendre les periodes de "super promotion" chez les GSB, comparer/negocier.
Car pour un meme produit (SOGAL = Ykario par exemple) entre PointP, LM, et Bricorama, le prix varie de 30%, alors que le catalogue et les elements sont de meme reference!
Apres negociation, j'ai pris chez Bricorama.

Je voulais imperativement des vitres, afin de rajouter de la Lumiere dans cette chambre en sous-sol, et de plafond de 2,1m ...

Réalisation dressing (Sogal)
Enfin, nous avons une chambre parentale digne de ce nom.
Il faut attaquer maintenant le "studio" puis la terrasse.
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Seynodien74 Auteur : Seynodien74
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Seynod Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 160m² (7 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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