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[56] Rénovation complète d'une grange

Récit de construction de Ventura56 - 16 messages - Affiché 1.133 fois

Présentation du projet :


Rénovation complète d'une grange de 1871 type longère en pierre

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Le récit de la construction :

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« L'AVENTURE VA COMMENCER !!! »

Préparation > Autres Par Ventura56 le 18/09/2020 à 11h04
Dans l'attente de la signature définitive et du retour de permis de construire, je finalise mes plans, métrés, demandes de devis et autres bricoles que je n'aurais plus à faire une fois les travaux commencés.
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Très belle batisse, beau projet.
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Waouw ça promet d'être un chouette projet !
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« Présentation et description générale du projet »

Préparation > Autres Par Ventura56 le 10/11/2020 à 22h21
Bonjour à tous,

Enfin propriétaire et prêt pour attaquer ce projet d'envergure.

DESCRIPTIF :

Il s'agit d'un ancien batiment de 1871 en pierre constitué d'une batisse principale à 1 étage et de 2 annexes accolées de plain pieds. Les toitures sont en ardoises en parties amiantées reposant sur des charpentes d'une solidité plus que douteuse...
Les murs font 60cm d'épaisseur, libre de cloisonnage et d'isolation. Quelques enduits ciment sont présents sur certains murs.
Il y a une grande cheminée dans la pièce principale.
Le sol est déjà bétonné dans les 3 batiments.
Le plancher du 1er est en OSB posé sur des poutres en chêne.
Aucun réseau n'est existant.
Il existe un joli puit en pierre dans le jardin qui à priori fournit toute l'année.

J'ai choisi de me lancer dans cette aventure seul en faisant appel à quelques artisans pour les postes que je ne maîtrise pas ou qui sont trop pénibles à réaliser.

- visite du bien le 14 août 2020
- 1ére offre le 16 août 2020 > refusée, pas simple de négocier un prix déjà au ras des pâquerettes ...
- signature du compromis le 20 août 2020
- dépôt du permis le 26 août 2020 (ça va vite, ça va vite...)
- début des recherches de sous traitants (maçon, charpentier, couvreur et meunuisier)
- démarches administratives (eau, électricité, assainissement individuel...)
- obtention du permis le 9 octobre 2020
- signature du bien le 5 novembre 2020

TRAVAUX :

J'ai prévu d'intervenir en premier sur la restructuration des éléments de maçonnerie instables, ainsi que sur l'agrandissement de certaines ouvertures.
Suivi de la dépose des couvertures du batiment principal et 1 annexe, réfection des charpentes et couvertures.
Puis remplacement de toutes les menuiseries extérieures.
Le second oeuvre suivra...

Je ne suis pas un as de l'aménagement et suis ouvert à toutes suggestions et conseils concernant les plans que j'ai réalisés.
Les conseils techniques sont bien entendu les bienvenus (idées sur les matériaux, procédés...)
J'espère pouvoir prendre un peu de temps pour faire vivre ce récit et vous remercie d'avance pour vos futurs interventions.

A bientot
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De : Le Guerno (56)
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J'ai jeté un rapide coup d'œil aux plans. Ce qui me vient à l'esprit :
- la suite parentale au rdc pourrait être plus pratique avec l'accès via un dressing en longueur qui desservirait la chambre à gauche et la SDB à droite. Ça isolerait la chambre de la SDB et des allers et venues du partenaire
- attention aux canalisations des WC et salle d'eau de l'étage qui risquent de descendre dans les pièces de vie. D'ailleurs, il y a 2 Sdb accolées ??
- buanderie du RDC un peu éloignée en cheminement de panier à linge propre/sale... (Je n'ai pas vu, il y a peut être une trappe depuis la SDB de l'étage ?)

Voilà très rapidement...
Tu as déposé le PC par rapport à ces plans je suppose ? (= Pas de marge de manœuvre sur les ouvertures déclarées ?)
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Ventura56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Le Guerno (56)
Bonjour,

Merci pour ton retour.
J'ai tourné le truc un peu dans tous les sens pour l'organisation de la chambre parentale, mais les ouvertures existantes sont un peu contraignantes et l'accès à la SDB via le dresing posait un problème dans l'agencement des volumes... j'ai refais un plan avec un dressing couloir entre la chambre et la cuisine d'été, ce qui me paraît être le mieux (je posterai le plan).
La disposition des salles d'eau de l'étage me permet de simplifier le réseau EU en fonction de l'épaisseur disponible sous plancher et des surfaces de murs laissées en pierre apparentes ou doublées, mais je suis ouvert si tu as des idées...
Tout comme toi il y a une trappe depuis la SDB de l'étage vers la buanderie, mais effectivement le linge ne remontera probablement pas tout seul...
Qu'aurais-tu modifié au niveau des ouvertures?

Nanomélie a écrit:J'ai jeté un rapide coup d'œil aux plans. Ce qui me vient à l'esprit :
- la suite parentale au rdc pourrait être plus pratique avec l'accès via un dressing en longueur qui desservirait la chambre à gauche et la SDB à droite. Ça isolerait la chambre de la SDB et des allers et venues du partenaire
- attention aux canalisations des WC et salle d'eau de l'étage qui risquent de descendre dans les pièces de vie. D'ailleurs, il y a 2 Sdb accolées ??
- buanderie du RDC un peu éloignée en cheminement de panier à linge propre/sale... (Je n'ai pas vu, il y a peut être une trappe depuis la SDB de l'étage ?)

Voilà très rapidement...
Tu as déposé le PC par rapport à ces plans je suppose ? (= Pas de marge de manœuvre sur les ouvertures déclarées ?)
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Membre sympa Env. 400 message Haute Saone
LABELLEVIE a écrit:Très belle batisse, beau projet.

je m'abone aussi très beau projet ! Où en es-tu ?
Mon récit : Une rénovation tant attendue !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32947.php
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Ventura56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Le Guerno (56)
Bonjour à tous,

Voici quelques nouvelles après une petite période de réflexion et d'attente...

1ère phase de terrassement achevée (création de l'accès chantier).

Démolition fosse à purin

Accès chantier

Restructuration de la chaine d'angle de l'entrée.

Dépose chaine d'angle

Restructuration chaine d'angle entrée

Prochaine étape, reprise des cloques en façade.

Démolition du mur dans la suite parentale.

Démolition mur suite parentale

Démolition mur suite parentale



Nouveaux plans d'ménagement :

Plan RDC 2

Plan étage 2

J'en profite pour préparer les passages d'évacuation EU et EP en traversées de murs avant de reprendre le décroutage des murs de l'entrée.

Percement mur pour EU

Percement mur pour EP

A suivre ... 
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Photographe Env. 70 message Le Guerno (56)
Ca avance doucement mais ca avance...
dépose mur buanderie

réfection mur buanderie

dépose mur chambre

décroutage entrée

La charpente et la couverture devraient commencer courant mai 
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Membre sympa Env. 400 message Haute Saone
Ca s'annonce très joli, le décroutage j'aime
Pour la dépose des murs, je tremblais déjà quand j'enlevais les joints de la façade mais toi non tu défonces tout
Mon récit : Une rénovation tant attendue !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32947.php
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Ventura56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Le Guerno (56)
-zed- a écrit:Ca s'annonce très joli, le décroutage j'aime
Pour la dépose des murs, je tremblais déjà quand j'enlevais les joints de la façade mais toi non tu défonces tout

Attends tu n'as encore rien vu 

dépose couverture
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Bonjour Ventura56

voilà un beau projet de rénovation. Je ne peux que m'incruster sur ce récit Blush Il y a déjà des connaissances qui sont là Wink

Je suis impressionnée par la restructuration de l'angle de l'entrée ! Que c'est bien fait. Félicitations.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Citation: déménagement des locataires

Oh ! Le nid était dans la toiture ?
Vous l'avez déménagé comment et où ? Les parents ont retrouvé leurs petits ?
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Ventura56 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Le Guerno (56)
Catliz a écrit:
Citation: déménagement des locataires

Oh ! Le nid était dans la toiture ?
Vous l'avez déménagé comment et où ? Les parents ont retrouvé leurs petits ?

Bien caché dans l'épaisseur du mur au dessus de la lucarne centrale.
Je l'ai mis dans un trou dans le pignon à la nacelle et tout à l'air OK 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Citation: Couverture façade avant

Superbe
Elle a déjà beaucoup de charme.
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Ventura56 Auteur : Ventura56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Le Guerno Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 210m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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