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[93] Aménagement des combles perdus

Récit de construction de EtienneD222 - 15 messages - Affiché 600 fois

Présentation du projet :


Bonjour , nous allons ma femme et moi vous faire partager notre aventure d'aménagement de nos combles perdus.
Vous faire tous suivre, nos expériences, réflexion et démarche du début, l'avancement des travaux jusqu'à la réception.
😉👍

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Le récit de la construction :

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« Nous, nos réflexions ! »

Préparation > Idées architecture et déco Par EtienneD222 le 01/03/2021 à 23h37
Bonjour à tous, ma femme et moi sommes une famille recomposée avec 2 enfants ( garçons) de chaque côté.

Vivant pour l'instant chacun de notre côté (madame locataire d'un appartement et moi propriétaire d'une maison) ,tous les deux ayant la garde partagée nous réfléchissons au différents moyen de ce réunir tous ensemble et la plusieurs solutions sont venus à nous:

- nous avons regardé la construction d'une maison, plusieurs constructeurs rencontrés, difficultés à trouver un terrain dans les secteurs très recherché que nous voulions. Au final on arrivait au taquet de notre budget ( terrain minimum 400m2, plus construction d'une maison avec 5 chambres dont une suite parentale), donc idée après pleins de rêves et d'espoir assez vite avorté.

-bien sur nous nous sommes ensuite presque même en même temps tenu informé sur l'ancien, annonces sur annonces, alerte sur alerte, plusieurs visites effectuées, nous avons toujours quelque choses a redire, aucun coup de coeur, travaux pour mettre à notre goût, on arrivait également au taquet du budget au final. Avec l'avantage contrairement au neuve d'avoir notre maison beaucoup plus rapidement que lors d'une construction ( environ 1-2ans).

- et voilà nous vient l'idée d'agrandir la maison dont je suis propriétaire pour tous nous accueillir, extension, aménagement des combles perdus ? Nous voulons garder le maximum de jardin nous nous sommes penché sur l'aménagement des combles.
Maison de 110m2 où l'ont s'y sent bien, bien positionné par rapport a nos attentes ( transport,parcs, école ect...) Voilà peut être la solution , créé un espace Open Space avec deux petite niche, chacun leur côté pour accueillir les deux petits garçons avec chacun leur espace, lit , bureau et rangement.
Ayant déjà un crédit en cours ils nous resterait juste à financer cette aménagement sans devoir tous déménager, reprendre un crédit , découvrir un nouveau logement ( quelques problème ect...) , On sais ce que l'on perd pas ce que l'on retrouve.

On ce sent bien ici, donc restons ici et voilà notre solution trouvée. 😉
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« Devis »

Préparation > Plan de maison Par EtienneD222 le 08/04/2021 à 19h45
Nous voilà à la recherche de devis, pages jaunes site internet nous nous retrouvons à accueillir 4 entreprise pour faire des comparaisons.

Prises de mesures, discussion, écoute de nos envie, de nos besoin a chaque fois les entrepreneurs ont été attentif et ont laissé paraître beaucoup de sérieux et d'attention.

Mais a chaque fois on ce retrouve avec presque un procédé différents pour chaque entreprise ( bois, métallique, poteaux ect...).
Chacun dénigrant presque les façons des autres ect...donc dure de ce faire un avis.

Après plusieurs rendez-vous, nous nous sommes décidés de faire appel à la société Home évolution, qui nous a semblé être là plus compétente, la plus réactive, avec un procéder d'aménagement des combles (acier) qui nous paraît pérenne , solide. Une entreprise fiable et rassurante qui a su nous rassurer sur nos doutes et question, et qui a su bien nous expliquer leur procédé et comment tous allez ce dérouler. Un peut plus chères que les autres oui mais nous aillant fait une jolie remise.

Un devis pour la création d'une surface plancher de 34,5 m2 et de 12,8 m2habitable.
Escalier a l'identique de celui du rez de chaussée, électricité avec le nombre de spots, création de 3 velux ect...
Nous avons beaucoup réfléchi pour pouvoir réussir à bien placer l'escalier pour le passage de tête ( plusieurs solutions ont été envisagé), ils nous on bien accompagné.
Disposition des velux, création d'aménagement, réalisation du chantier (velux sur une partie du toit), déroulement des travaux, d'électricité ect...

Nous en avons profité pour demander les différentes prime renov et prime énergie. ( A savoir que toute les demandes d'aides doivent être faites avant de signer le devis sinon elles ne seront pas acceptés 🚨)
Et donc signer dans la foulée le devis, ils nous on très vite préparer et envoyer le dossier de demande de travaux (environ 1 semaine),très bien fait et monter, bien détaillé en 6 exemplaires, juste à remplir 2_3 trucs le tous bien expliqué et a déposer directement en mairie.

Nous voilà en attente de l'acceptation de la mairie 🤞😉. 1 mois d'attente a partir du 22 mars qui peut être reconductible donc ont attends 💪
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
C'est top de faire un récit pour ce type de projet, c'est peu courant.
Pour ma part, j'ai vu eux et Megacombles et le technico commercial, le plus transparent était celui de Megacombles et un devis se rapprochant de notre budget.
Nous avons juste remis le projet à l'année prochaine car pas besoin de suite de cet espace.
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EtienneD222 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci, nous avons également trouver peu de récit sur ce sujet donc l'idée nous aient venu de partager notre expérience.
Megacomble et home évolution ont exactement le même concept , c'est même la même famille 🤪.
Une histoire de conflit familiale , le fils étant partit de l'entreprise paternel suite à différents problème et il a décidé de remonté une nouvelle équipe ect... (Si je me trompes dsl).
Le commercial de chez Home évolution (Maxime) a été très transparent, une maquette pour expliquer leur façon de faire , prenant le temps de répondre à toutes mes questions (même si j'avais l'impression d'être un peu trop insistant).
Ils nous ont proposé une visite de chantier également, le seul bémol que je peut dire par rapport aux autres entreprises que l'on a pu voir c'est qu'il ne proposait pas de simulation 3D directement sur un ordinateur pour mieux ce rendre compte ( tous étant sur papier) mais très bien fait également.


[
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« Devis + photos »

Préparation > Autres Par EtienneD222 le 09/04/2021 à 12h50
Pour faire suite à différentes demandes et pour compléter notre récit voici notre devis , bien-sûr par raison de discrétion nous avons masqué nom adresse et tarifs. Merci a tous de nous suivre et de nous montrer votre intérêt nous confortant dans notre démarche qui peut aider certains et certaines qui aimerait faire aménager leur combles perdus.
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EtienneD222 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis
Suite à plusieurs demandes d'informations:
- je me permets de vous transmettre les coordonnées de Mr Bouchet 0642091162 qui s'occupe actuellement de notre projets d'aménagement des combles, pour qu'il puisse comme il a fait pour nous, vous conseiller , aiguiller, et accomplir au mieux votre envie d'aménagement avec sérieux. Wink
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« Visite technique »

Préparation > Permis de construire Par EtienneD222 le 09/07/2021 à 02h39
Aujourd'hui visite technique : pendant a peu près une heure un technicien est venu reprendre les mesures des combles, on a pu voir ensemble du positionnement des prises de courant, prise radiateur, spots, interrupteur et va et vient.
Petit tour du propriétaire également pour vérifier et faire constater l'état de la maison , tous est ok 👍👍
Maintenant pose du panneau de déclaration de travaux sur le portail prévu par la société. Bien attaché, maintenant nous avons plus que hâte de voir le chantier ce commencer 👍💪
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Autres Par EtienneD222 le 07/10/2021 à 03h30
Bonjour a tous , et voilà les travaux vont commencer ce Lundi 11 Octobre. Nous avons hâte , 🤞 les doigts pour que tous ce passe bien. Nous vous ferons vivre les travaux au fur et à mesure
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Autres Par EtienneD222 le 07/10/2021 à 03h30
Bonjour a tous , et voilà les travaux vont commencer ce Lundi 11 Octobre. Nous avons hâte , 🤞 les doigts pour que tous ce passe bien. Nous vous ferons vivre les travaux au fur et à mesure
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« Début des travaux comble, poutres, isolation, Velux et placo »

Autres > Autres Par EtienneD222 le 11/11/2021 à 03h40
Les travaux aurais du commencer lundi il on commencer finalement mercredi pour terminer 3 semaine et demie plus tard.
Le premier jours est consacré à la réception des matériaux, premier contact avec l'équipe ( Carlos et son fils) tous les deux très gentil et du coup extrêmement professionnel ( un vrai plaisir) toujours disponible pour renseignements, questionnement, très a l'écoute.
Les jours suivants mise en place de la plateforme et premier travaux. Mis en place des poutres métallique , isolation , on enlève les fermettes, pose du sol , ouverture des velux , passage entre temps de l'électricien qui a fait monter le courant le long des gaines et qui comme suivant le plan mais en place prise, interrupteur , va et vient, spot lumineux, tous en étant à l'écoute et pouvant changer a tous moment ce que l'on avait prévu.
Puis pose du placo et ouverture de la trémie pour l'escalier.
Le gros oeuvre est fini.

2 jours ensuite une équipe vient récupérer tous les gravats et encombrant.
3 jours ensuite on vient prendre les mesures pour l'escalier, personne qui a l'air très compétente également qui s'adapte à notre demande d'avoir un escalier qui soit presque identique , dans le même style que le premier qui va au 1er étage.
Ils nous enverrons le model en 3d pour validation puis il faudra nous attendre un mois pour la fabrication et la pose.
Puis on terminera par l'électricien et par les plaquiste pour tous lissée et mettre les bandes et joint.
Nous sommes pour l'instant du résultat que l'on voulait tant. Et avons hâte que tous continue sur la même lancer.

Attendons de voir a la fin des travaux l'accident qu'il y a eu avec une boulette de soudure qui est passée par un petit trou et a faire plusieurs marque dans le parquet flottant du1er. Notre seul inquiétude. Comment ils vont récupérer cela.
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Quel est votre retour par rapport à l'isolation des combles? Pas trop faible,l'isolation LV et isolant mince?
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EtienneD222 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis
Isolation très bien. Presque pas de chauffage la chaleur monte et les grand velux font entrer le soleil
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« Plan et pose escalier »

Second oeuvre > Escalier Par EtienneD222 le 10/02/2022 à 03h18
Les prises de mesures ont été effectués. Plusieurs jours ensuite nous avons eu une modélisation de notre escalier. Que nous avons du refaire 2 fois suite à un manque et également un changement de main courante et l'ajout de pièces en inox pour coller au mieux à notre premier escalier.
Changement effectuer avec facilité et sans coût supplémentaire. ( Photo les différents plans)

Puis vient le jour de la pose.
Sous traiter a la société Nord Escaliers qui n'a que des bons avis sur internet mais qui devait être très presser notre jour de pose car ils ont bâclé le travail , hâte de finir. On travaillé comme des cochons , découpant a tous va, grossièrement, ce dépêcher de terminer au lieu de prendre son temps et de revenir le lendemain.
Enfin , escalier poser
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« Finalisation des travaux »

Second oeuvre > Autres Par EtienneD222 le 10/02/2022 à 03h24
Deux équipes vont maintenant venir pour finaliser les travaux.
Une équipe de gros œuvre qui vont combler les gros trous laisser par la pose d'escalier puis ensuite les enduits et joints qui vont être fait. Trois jours au Total vont être nécessaire pour tous remettre niquel.
La fin des travaux s'achève , aucune pression a finalisé le chantier, ils vérifient bien que tous a été fait. Que l'ont soit satisfait.
Photos du final peinture, parquet il manque plus cas vernir l'escalier

Pour finaliser, gros travaux, beaucoup de questions, gros projet. Très bien suivis , pris en main, suivis par home Évolution , nous les recommandons vivement. Nous avons eu une très bonne aventure avec eux. Du sérieux, de la rapidité , de la communication. Bravo.
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EtienneD222 Auteur : EtienneD222
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Saint Denis Gagny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Autre
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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